ਇਸਦੀ ਤਸਵੀਰ। ਤੁਸੀਂ FLK2 ਪੇਪਰ ਵਿੱਚ ਚਾਲੀ ਮਿੰਟ ਹੋ ਗਏ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਦੋ ਭੈਣਾਂ-ਭਰਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਕੱਠੇ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਵਾਬ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਸਾਰੇ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਨ। ਤੁਹਾਡਾ ਪੇਟ ਡਿੱਗਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਿਛਲੀ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਨੂੰ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੀਤਾ ਸੀ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਅੱਧਾ-ਯਾਦ ਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਅੱਗੇ ਵਧੇ। ਜਾਣੂ ਆਵਾਜ਼? ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅੱਧੇ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਜਿਹੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ 'ਤੇ ਮੈਪ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਝਿਜਕ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਵਿਸ਼ਾ SQE1 FLK2 ਵਿੱਚ Property Practice, ਟਰੱਸਟ, ਵਸੀਅਤ, ਕ੍ਰਿਮੀਨਲ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਅਤੇ ਸਾਲੀਸਿਟਰ ਖਾਤਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬੈਠਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸੰਕਲਪਿਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਰੀਖਿਅਕ ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ why ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹੋ ਇੱਕ ਦਿਲਚਸਪੀ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹਦੀ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇਹ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣ ਦਿਓ ਜੋ ਬਾਰ ਬਾਰ ਆਉਂਦੇ ਹਨ।
YEstates ਅਤੇ ਰੁਚੀਆਂ: ਲੈਂਡ ਲਾਅ ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨ ਤੁਸੀਂ X
ਨੂੰ ਛੱਡ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇY ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਇੱਕ ਅੰਤਰ 'ਤੇ ਬਣਦੀ ਹੈ। YLaw of Property Act 1925 ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ, ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਕਨੂੰਨੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਮੌਜੂਦ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ: ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ (ਇੱਕ ਫ਼ੀਸ ਸਰਲ ਕਬਜੇ ਵਿੱਚ) ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ (ਸੰਪੂਰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ)। ਸੈਕਸ਼ਨ 1(2) ਫਿਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮਰੱਥ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸਹੂਲਤ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਚਾਰਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਜੋ ਇਹਨਾਂ ਬਕਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਉਹ ਕਦੇ ਵੀ equitable.
ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈਇਮਤਿਹਾਨ ਵਾਲੇ ਦਿਨ ਇਹ ਮਾਇਨੇ ਕਿਉਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ? ਕਿਉਂਕਿ ਕਾਨੂੰਨੀ/ਸਮਾਨ ਲੇਬਲ ਪੂਰੇ ਸਵਾਲ ਨੂੰ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਸਾਰ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ; ਬਰਾਬਰੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ 'ਤੇ ਜਾਂ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਓਵਰਰਾਈਡਿੰਗ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੇ ਦਸ ਸਕਿੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਵਰਗੀਕਰਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਾਕੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਓਗੇ।
ਪ੍ਰੈਕਟੀਕਲ ਡ੍ਰਿਲ: ਕੋਈ ਵੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲਓ — ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ, ਇੱਕ ਆਰਾਮ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਇਕਰਾਰ, ਇੱਕ ਲੀਜ਼ — ਅਤੇ ਦੋ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ। ਕੀ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਬਰਾਬਰੀ ਹੈ? ਇਹ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿਵੇਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ? ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ FLK2-ਤਿਆਰ ਹੋ।FLK2 ਲਈ
Co-ਮਾਲਕੀਅਤ: ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ, ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ
ਇਹ ਉਹ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਲੋਕਾਂ 'ਤੇ ਹਮਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇੱਥੇ ਹੌਲੀ ਹੋਵੋ। ਜਦੋਂ ਦੋ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਨੂੰਨੀ ਸਿਰਲੇਖ ਹਮੇਸ਼ਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ Trust ਤੇ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਨੂੰਨੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਇੱਕ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਕਦੇ ਵੀ ਕੱਟਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਚਾਰ ਟਰੱਸਟੀ। ਦਿਲਚਸਪ ਕਾਰਵਾਈ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿੱਚ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਤਾਂ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
A ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਚਾਰ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਕਬਜ਼ਾ, ਵਿਆਜ, ਸਿਰਲੇਖ ਅਤੇ ਸਮਾਂ। ਇਹ survivorship ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਭਾਵ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਬਚੇ ਹੋਏ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ, ਵਸੀਅਤ ਦੇ ਬਾਹਰ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਪਾਸ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਹਰੇਕ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ, ਅਣਵੰਡਿਆ ਹਿੱਸਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲੰਘਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਮ੍ਰਿਤਕ ਭੈਣ-ਭਰਾ ਬਾਰੇ ਉਸ ਇਮਤਿਹਾਨ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਵਿੱਚ, ਪੂਰਾ ਜਵਾਬ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਬਦਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬਰਾਬਰੀ ਵਾਲਾ ਵਿਆਜ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸੀ (ਬਚਣ ਵਾਲਾ ਸਭ ਲੈਂਦਾ ਹੈ) ਜਾਂ ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (ਮ੍ਰਿਤਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)।
।ਹੁਣ ਸੀਵਰੈਂਸ ਠੰਡੇ ਸਿੱਖੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਂਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਤੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ — ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸੰਪਤੀ ਐਕਟ 1925 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 36(2) ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ, ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਜਾਂ ਆਪਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਜਾਂ ਸੌਦੇ ਦੇ ਇੱਕ ਕੋਰਸ ਦੁਆਰਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Williams v HensmanXXYY ਵਿੱਚ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਵਿਛੋੜਾ ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਖ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਤ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਤੁਰੰਤ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਉਹ ਸਮਾਂ ਬਿੰਦੂ ਸਹੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਹੋਰਾਂ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓਗੇ।
Easements: ਚਾਰ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ
ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈEasements ਲਗਭਗ ਹਰ FLK2 ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਨਾ ਕਿਸੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬੈਠੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। Re Ellenborough Park ਤੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਸੁੱਖ-ਸਹੂਲਤ ਹੋਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਚਾਰ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ: ਇੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੇਵਾਦਾਰ ਮਕਾਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਜ਼ਮੀਨ (ਲਾਭ) ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਦੋ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਗ੍ਰਾਂਟ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਵਸਤੂ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਆਖਰੀ ਰੁਕਾਵਟ ਅਸਪਸ਼ਟ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਫਿਲਟਰ ਕਰਦੀ ਹੈ - ਇੱਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਬਹੁਤ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ।
Creation ਭਾਗ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਦੀ ਗੜਬੜ ਹੈ। Easements ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪ੍ਰਭਾਵ ਦੁਆਰਾ, ਜਾਂ ਨੁਸਖ਼ੇ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਗ੍ਰਾਂਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤੁਹਾਨੂੰ Wheeldon v Burrows ਦੇ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕੁਝ ਅਰਧ-ਸੁਖਾਂ ਨੂੰ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਸਹੂਲਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨ 1925 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 62, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਸਮੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਵਿਧਾ ਵਿੱਚ ਅੱਪਗ੍ਰੇਡ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨੁਸਖ਼ਾ, ਮੋਟੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਇਨਾਮ - ਬਿਨਾਂ ਜ਼ੋਰ, ਗੁਪਤਤਾ ਜਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ। ਉਹਨਾਂ ਤਿੰਨ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸਿਰ ਵਿੱਚ "nec vi, nec clam, nec precario" ਵਜੋਂ ਰੱਖੋ।
ਜਾਲ ਦੇਖੋ: ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਅਕਸਰ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਸਹੀ" ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਏਲਨਬਰੋ ਦੇ ਇੱਕ ਅੰਗ ਨੂੰ ਅਸਫਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਪੁੱਛਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਬੰਨ੍ਹਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਇਹ ਬਿਲਕੁਲ ਵੀ ਜਾਇਜ਼ ਸਹੂਲਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਾਈਡਿੰਗ ਸਵਾਲ ਕਦੇ ਵੀ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਤਰਜੀਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
Freehold Covenants: ਬੋਝ ਘੱਟ ਹੀ ਕਾਨੂੰਨ
'ਤੇ ਕਿਉਂ ਚਲਦਾ ਹੈCovenants ਬੋਝ ਤੋਂ ਲਾਭ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਇਕੁਇਟੀ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਨ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਲਾਭ ਸਾਂਝੇ ਕਾਨੂੰਨ 'ਤੇ ਚੱਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਛੂਹਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬੋਝ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਾਨੂੰਨ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਚੱਲਦਾ - ਇਹ Austerberry v Oldham Corporation ਤੋਂ ਹੈੱਡਲਾਈਨ ਨਿਯਮ ਹੈ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ Rhone v Stephens ਵਿੱਚ ਹਾਊਸ ਆਫ਼ ਲਾਰਡਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਤਾਂ ਫਿਰ ਇੱਕ ਪਾਬੰਦੀਸ਼ੁਦਾ ਨੇਮ ਬੋਝ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਬੰਨ੍ਹਦਾ ਹੈ? ਇਕੁਇਟੀ ਦੁਆਰਾ, Tulk v Moxhay ਵਿਚ ਸਿਧਾਂਤ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਇਕਰਾਰ ਪਦਾਰਥ ਵਿਚ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ (ਨਕਾਰਾਤਮਕ) ਹੋਵੇ, ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਛੂਹਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਾਰਟੀਆਂ ਇਸ ਨੂੰ ਚਲਾਉਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ।
Examiners ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਬੋਝ ਸਿੱਧੇ ਨਹੀਂ ਚੱਲ ਸਕਦਾ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਫਿਰ ਹੱਲ ਲਈ ਪਹੁੰਚਣਾ ਪਏਗਾ — ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ, ਜਾਂ Halsall v Brand ਤੋਂ ਆਪਸੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਬੋਝ ਸਿਧਾਂਤ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸਵਾਲ do ਕਿਸੇ ਚੀਜ਼ (ਵਾੜ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ, ਸੜਕ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ) ਲਈ ਇੱਕ ਫਰਜ਼ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ "ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਨੇਮ, ਬੋਝ ਨਹੀਂ ਚੱਲਦਾ, ਇੱਕ ਅਸਿੱਧੇ ਰਸਤੇ ਦੀ ਭਾਲ" ਲਈ ਸਹਿਜਤਾ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚੋ।
।ਰਜਿਸਟਰਡ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ: ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ
ਇਹ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਤਰਜੀਹੀ ਇੰਜਣ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਚਿੰਨ੍ਹ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ, Land ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ 2002 ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕੀਮਤੀ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਯੋਗ ਸੁਭਾਅ ਪੁਰਾਣੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਜੋ ਰਜਿਸਟਰ 'ਤੇ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹ ਜੋ override ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਨੁਸੂਚੀ 3 ਵਿੱਚ ਓਵਰਰਾਈਡਿੰਗ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ — ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੱਤ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੀਜ਼, ਅਤੇ ਅਸਲ ਕਿੱਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਹਿੱਤ, Williams & Glyn's Bank v Boland.
ਦੀ ਆਧੁਨਿਕ ਈਕੋ।ਅਣ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸੁੰਗੜਦੇ ਪੂਲ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਪੁਰਾਣੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹੋ: ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੁਨੀਆ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹਦੇ ਹਨ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਰਾਬਰੀ ਵਾਲੇ ਅਧਿਕਾਰ Lਲੈਂਡ ਚਾਰਜ ਐਕਟ 1972 ਦੇ ਤਹਿਤ ਜ਼ਮੀਨੀ ਖਰਚਿਆਂ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਸ ਸਕੀਮ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਬੁਝਾਰਤ ਅਕਸਰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਨੂੰ ਛੁਪਾਉਂਦੀ ਹੈ — ਇੱਕ ਕਲਾਸ C(iv) ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਕਲਾਸ D(ii) ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜੋ ਕਦੇ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੈਸੇ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਬੇਕਾਰ ਹੈ। ਗੁੰਮ ਹੋਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲੱਭੋ ਅਤੇ ਜਵਾਬ ਆ ਜਾਵੇਗਾ।
SQE1 FLK2 ਪੇਪਰ
ਲਈ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸੋਧਿਆ ਜਾਵੇSingle ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਜਵਾਬ ਸਵਾਲ ਲੇਖ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਤੰਗ ਸਮੂਹ ਅਤੇ ਪੰਜ ਮੰਨਣਯੋਗ ਵਿਕਲਪ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਨੂੰ ਨਿਰਣਾਇਕ ਰੁੱਖਾਂ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਬਣਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਗੱਦ। ਹਰੇਕ ਵਿਸ਼ੇ ਲਈ ਇੱਕ-ਪੰਨੇ ਦਾ ਫਲੋਚਾਰਟ ਬਣਾਓ: ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਵਰਗੀਕਰਨ ਕਰੋ, ਇਸਦੀ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਤਰਜੀਹ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰੋ। ਇਹ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ, ਲੀਜ਼ਾਂ, ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਅਤੇ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਲਈ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ FLK2 ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਸੁੱਟੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ।
Tਦੋ ਆਦਤਾਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਕੀਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਹ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਟਰਿਗਰਾਂ ਵਜੋਂ ਸਿੱਖਦੇ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਹਵਾਲੇ ਵਜੋਂ — ਤੁਹਾਨੂੰ Tulk v Moxhay ਦੇ ਪੂਰੇ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੇ ਪਲ ਨੂੰ ਪਛਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਅਤੇ ਉਹ ਸਮੇਂ ਦੇ ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਅਭਿਆਸ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਨੱਬੇ ਸਕਿੰਟਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੰਘਣੇ ਤੱਥਾਂ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨਾ ਇਸਦਾ ਆਪਣਾ ਹੁਨਰ ਹੈ। ਲੈਂਡ ਲਾਅ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਅਤੇ Property Practice ਨਾਲ ਮਿਲਾਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਰੀਖਿਅਕ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਓਵਰਲੈਪ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਵਿਵਾਦ ਕਿੱਤੇ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਚੁੱਪ-ਚੁਪੀਤੇ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ-ਆਫ-ਜ਼ਮੀਨ ਸਵਾਲ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਿਤਾਬ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂQuick ਸਵੈ-ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਦੋ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ, ਚਾਰ ਇਕਾਈਆਂ, ਚਾਰ ਏਲੇਨਬਰੋ ਲੋੜਾਂ, ਅਤੇ ਦੋ ਰੂਟਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਦਿਓ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਰੀਦਦਾਰ 'ਤੇ ਬੋਝ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜਵਾਬ ਅਸਪਸ਼ਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਅੱਜ ਰਾਤ ਦਾ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਹੈ।
CELE SQE
ਦੀ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈਜੇ ਤੁਸੀਂ ਲੈਂਡ ਲਾਅ ਨੂੰ ਕੰਮ ਕੀਤੇ SBA ਅਭਿਆਸ ਨਾਲ ਸਾਫ਼-ਸੁਥਰੇ ਫੈਸਲੇ ਵਾਲੇ ਰੁੱਖਾਂ ਵਿੱਚ ਮੈਪ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ SQE1 ਕੋਰਸ £1,750 ਦੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕੋਰਸ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕੋਰਸ ਤੱਕ £3,720 ਤੱਕ ਚੱਲਦੇ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ FLK2 ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਤਾਂ ਅੱਧੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਸਿੰਗਲ-FLK ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ। ਇੱਥੇ ਇੱਕ £150 ਅਰਲੀ-ਬਰਡ ਦੀ ਛੋਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਡਾ SQE1 ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਬੈਂਕ ਫੋਕਸਡ ਡਰਿਲਿੰਗ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ £575 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਆਓ ਅਤੇ ਸਾਨੂੰ celebar.com 'ਤੇ ਜਾਂ WeChat SQE100 'ਤੇ ਲੱਭੋ — ਅਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਬੈਠਕ ਤੋਂ ਹੀ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਦਾ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਦੱਸ ਕੇ ਖੁਸ਼ੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਕਿੱਥੇ ਫਿੱਟ ਹੈ।