Pصور الامتحان. لديك 140 سؤالًا في FLK1، والساعة تأكل المخزن المؤقت الخاص بك، ويظهر نمط واقعي حيث يقول تاجر سيارات "هذا المحرك لم يسبب أي مشكلة للحظة"، يوقع المشتري، وبعد ثلاثة أسابيع يموت صندوق التروس. هل هذا مصطلح؟ تمثيل؟ تحريف قابل للتنفيذ؟ أو لا شيء على الإطلاق؟ أربعة من خيارات الإجابة الخمسة تبدو قابلة للدفاع عنها. هذا هو المكان الذي يتوقف فيه Contract Law عن التشكيل ويبدأ في اختبار ما إذا كان بإمكانك قراءة بيان ووضعه في المربع القانوني الصحيح تحت ضغط الوقت.
يقوم معظم المرشحين بمراجعة العرض والقبول والنظر حتى الموت ثم ينفد قوتهم في منتصف المنهج الدراسي. وهذا خطأ. في ورقة SQE1 FLK1 يعتمد الفاحصون بشدة على المصطلحات والتضليل والعوامل المفسدة، لأن هذه المناطق تجبرك على التمييز بين المفاهيم التي تبدو متطابقة تقريبًا. اسمحوا لي أن أطلعكم على الأجزاء التي تحرك العلامات فعليًا.
شروط العقد: الصريحة والضمنية والشرط - سطر التمثيل
ابدأ بالسؤال الذي يستمر الامتحان في طرحه: هل كانت العبارة term (جزء من العقد) أم مجرد representation (البيان الذي أدى إلى ذلك)؟ الفرق يقرر العلاج الخاص بك. كسر مصطلحًا ورفع دعوى قضائية بسبب خرق العقد. اعتمد على تمثيل كاذب، وستكون في منطقة التحريف بدلاً من ذلك.
تزن المحاكم عدة عوامل. ما مدى الأهمية التي علقها الطرفان على البيان (Bannerman v White)؟ هل كان لدى الصانع معرفة أو مهارة خاصة (Oscar Chess v Williams مقابل Dick Bentley ضد Harold Smith)؟ كم المدة بين البيان والعقد؟ هل تم اختصار الصفقة إلى الكتابة، وتم تجاهل البيان؟ لا يعد أي من هذه الأمور حاسمًا في حد ذاته، لذلك في MCQ ابحث عن أقوى مؤشر في الحقائق بدلاً من قاعدة واحدة.
يتم تضمينأيضًا في القانون، والأهم من ذلك هو قانون حقوق المستهلك لعام 2015 للعقود بين الشركات والمستهلك (جودة مرضية، ومناسبة للغرض، والوصف المطابق) وقانون بيع البضائع لعام 1979 للمبيعات بين الشركات. تعرف على القانون الذي يحكم أي علاقة - يحب SQE أن يقدم لك مستهلكًا ثم يقتبس قسمًا من القانون الخاطئ.
تحقق سريعًا قبل الإجابة على أي سؤال يتعلق بالشروط: هل هذا B2B أم B2C؟ هذه الحقيقة الوحيدة توجهك إلى القانون الصحيح والعلاج الصحيح.
الشروط والضمانات والشروط غير المُسماة في FLK1
Oعندما يكون البيان عبارة عن مصطلح، فإن type الخاص به يتحكم في ما يحدث عند الانتهاك. condition هو مصطلح رئيسي؛ يتيح الانتهاك للطرف البريء إنهاء الخدمة والمطالبة بالتعويضات. يعد warranty مصطلحًا بسيطًا؛ الانتهاك يعطي تعويضات فقط، وليس الحق في الابتعاد. بسيط بما فيه الكفاية - حتى يظهر المصطلح المجهول.
يطلب منك نهج المصطلح غير المسمى من Hong Kong Fir Shipping v Kawasaki Kisen Kaisha إلقاء نظرة على عواقب للانتهاك بدلاً من التسمية. إذا أدى الانتهاك إلى حرمان الطرف البريء من الاستفادة الكاملة من العقد، فيجوز له إنهاء العقد؛ إذا لم يكن الأمر كذلك، الأضرار فقط. شاهد الحقائق: عندما تحدد الأطراف مصطلحًا بوضوح، أو يصنفه القانون، استخدم ذلك. عندما يكون المصطلح صامتًا ويمكن أن يكون الانتهاك تافهًا أو كارثيًا، فإن الطريق المجهول هو إجابتك. غالبًا ما يشير MCQ المعد جيدًا إلى ذلك من خلال وصف مصطلح "يمكن اختراقه بعدة طرق".
.شروط الاستبعاد والتقييد: اختبار المراحل الثلاث
تعتبر عبارات الاستبعاد ذهبًا خالصًا للاختبار لأنها تتطلب تحليلًا منظمًا من ثلاث مراحل، ويمكن أن تكون كل مرحلة هي الإجابة "الأفضل" اعتمادًا على الحقائق.
المرحلة الأولى — incorporation. هل كان الشرط جزءا من العقد؟ يمكن دمجها عن طريق التوقيع (L'Estrange ضد Graucob)، أو عن طريق إشعار معقول يتم تقديمه قبل أو في وقت التعاقد (Olley ضد Marlborough Court؛ Thornton ضد Shoe Lane Parking)، أو عن طريق مسار ثابت للتعامل. الشرط الذي تم إدخاله بعد إتمام الصفقة يفشل عند هذه البوابة.
المرحلة الثانية - البناء. فهل الصياغة تغطي فعلا الخسارة التي حدثت؟ ويقرأ الغموض ضد الطرف المعتمد على البند (مبدأ كونترا بروفيرنتيم).
المرحلة الثالثة - المراقبة القانونية. بالنسبة لعقود الأعمال، ينطبق قانون شروط العقد غير العادل لعام 1977: لا يمكن مطلقًا استبعاد المسؤولية عن الوفاة أو الإصابة الشخصية الناجمة عن الإهمال، ولا يمكن استبعاد خسائر الإهمال الأخرى إلا إذا كانت معقولة، ويجب أن تجتاز البنود التي تحد من المسؤولية عن خرق الشروط الضمنية المتعلقة بالسلع اختبار المعقولية. بالنسبة لعقود المستهلكين، يتولى قانون حقوق المستهلك لعام 2015 اختبار العدالة وقائمة الشروط التي تكون غير ملزمة تلقائيًا. في SBA، إذا كان البند لا يزال قائمًا بعد التأسيس والبناء، اسأل دائمًا ما إذا كان القانون ذو الصلة قد أبطله. هذه الخطوة الأخيرة هي حيث يفقد المرشحون المهملون العلامة
التضليل: النوع هو الذي يقرر العلاج
A misrepresentation هو بيان كاذب لا لبس فيه عن حقيقة أو قانون، يقدمه أحد الطرفين للآخر، مما يؤدي إلى العقد. الصمت بشكل عام لا يُحتسب، على الرغم من وجود استثناءات - أنصاف الحقائق، والبيانات التي تصبح كاذبة قبل التوقيع، والعقود ذات حسن النية القصوى. عادةً ما تكون بيانات الرأي المحض أو النية المستقبلية غير قابلة للتنفيذ، إلا إذا لم يكن صانع الرأي متمسكًا بالرأي بصدق أو لم يكن ينوي أبدًا الوفاء بالوعد.
يقوم SQE باختبار فئات لأنها تحمل علاجات مختلفة:
-
تحريف
- Fraudulent (Derry v Peek) - تم إجراؤه عن علم، دون الإيمان بحقيقته، أو بتهور. العلاج: الفسخ بالإضافة إلى التعويض في ضرر الخداع، مع عدم وجود حد للبعد.
- Negligent تحريف بموجب القسم 2 (1) قانون التحريف 1967 - ينعكس العبء، لذلك يجب على صانع المنتج إثبات أسباب معقولة واعتقاد صادق. يتم تقييم الأضرار بناءً على إجراء الاحتيال السخي (نقطة Royscot). تحريف
- Innocent - كان لدى المُصنِّع أسباب معقولة لتصديق البيان. الإلغاء متاح، أو يجوز للمحكمة أن تحكم بتعويضات بدلاً من ذلك بموجب المادة 2(2).
لا تنس أشرطة الإلغاء: التأكيد، وانقضاء الوقت، واستحالة العودة إلى وضع ما قبل العقد، وحقوق الطرف الثالث. إذا أخبرتك الحقائق أن المشتري استخدم البضائع لعدة أشهر بعد اكتشاف الحقيقة، فمن المحتمل أن يتم فقدان الإلغاء وأنت تنظر إلى الأضرار فقط. هذا النوع من التفاصيل هو الفرق بين الخيار الصحيح والفخ المعقول.
الإكراه والتأثير غير المبرر والخطأ: العوامل المفسدة
هذه المبادئ تجعل العقد قابلاً للإبطال أو الإبطال، وهي تتجمع معًا في المنهج الدراسي لسبب ما - يريد منك الممتحن أن تختار العقيدة الصحيحة من بين الحقائق التي يمكن أن تناسب العديد منها.
Duress هو ضغط غير مشروع يترك الضحية بلا بديل عملي. إن الإكراه الاقتصادي حقيقي ولكنه يتطلب جهدا كبيرا: التهديد بفسخ العقد، ودفع الضحية إلى الدخول في اتفاق جديد دون أي خيار واقعي، والاحتجاج في ذلك الوقت، كل هذا يساعد. المساومة الصعبة العادية ليست إكراه.
ينقسم التأثير غير المستحق إلى فعلي ومفترض. ينشأ التأثير غير المبرر المفترض عندما تكون هناك علاقة ثقة ومعاملة تتطلب التوضيح؛ ثم ينتقل العبء إلى الطرف الأقوى لإظهار أن الطرف الأضعف لديه نصيحة مستقلة. السيناريوهات المصرفية المتدفقة من Royal Bank of Scotland v Etridge (رقم 2) هي السيناريوهات المفضلة - انتبه إلى ضمان الزوج للديون التجارية للآخر.
Mistake ضيق. الخطأ الشائع (كلا الطرفين يشتركان في نفس الافتراض الخاطئ بشأن حقيقة أساسية)، والخطأ المتبادل (لأنهما متناقضان في الأغراض)، والخطأ الأحادي (يعرف أحد الطرفين أن الآخر مخطئ، في كثير من الأحيان فيما يتعلق بالهوية). تفشل معظم الأخطاء المزعومة لأن المبدأ مقيد بشكل متعمد، لذا كن متشككًا عندما يعرض أحد الخيارات "العقد باطل بسبب الخطأ" ما لم تكن الحقائق أساسية حقًا.
عادة الامتحان التي تستحق البناء: لكل سؤال ذو عامل مفسد، حدد ما إذا كان العقد هو void (لم يكن موجودًا على الإطلاق) أو voidable (صالح حتى يتم وضعه جانبًا). غالبًا ما تلغي هذه الكلمة الواحدة خيارين للإجابة على الفور.
تحويل المعرفة إلى علامات FLK1
قراءة هذه القواعد هي الجزء السهل. التسجيل يدور حول الطريقة. جرب هذا: بالنسبة لأي قانون عقود SBA، قم بتشغيل تسلسل ثابت في رأسك - هل هناك عقد صالح؟ هل البيان مصطلح أم تمثيل؟ إذا كان المصطلح، ما هو نوع وما نتيجة الخرق؟ أي شرط استبعاد للبقاء على قيد الحياة ثلاث مراحل؟ أي عامل مفسد؟ ثم قم بمطابقة العلاج بالفئة. قائمة المراجعة القابلة للتكرار تمنعك من إعادة التخمين تحت ضغط الوقت وتلتقط الحقائق المدفونة، مثل مستند موقع أو مرور الوقت، التي تحدد السؤال.
P تدرب على الأسئلة ذات الإجابة الأفضل بدلاً من المقالات المفتوحة، لأن SQE1 تكافئ اختيار الخيار الصحيح most عندما يكون العديد منها صحيحًا جزئيًا. قم بتخصيص 100 ثانية تقريبًا لكل سؤال بحيث تصبح وتيرة الاختبار تلقائية قبل وقت طويل من الجلوس على ورقة FLK1 أو FLK2.
إذا كنت ترغب في دعم منظم، فإن CELE SQE (celebar.com) يغطي جميع موضوعات FLK الثلاثة عشر عبر دوراتنا SQE1 - قصيرة المدى بسعر 1,750 جنيهًا إسترلينيًا، ومتوسطة المدى بسعر 2,750 جنيهًا إسترلينيًا وطويلة الأجل بسعر 3,720 جنيهًا إسترلينيًا، مع خيار FLK فردي بنصف السعر إذا كنت تحتاج فقط إلى FLK1 أو FLK2. يقوم العديد من المرشحين بإقران دورة تدريبية مع بنك الأسئلة SQE1 بسعر 575 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للتعرف بالضبط على سيناريوهات المصطلح مقابل التمثيل والعوامل المفسدة المذكورة أعلاه. تواصل معنا في أي وقت على WeChat SQE100 أو على [email protected] - بدون ضغط، فقط اسأل عندما تكون جاهزًا.