Представете си това. Вие сте на четиридесет минути от вестника FLK1, часовникът показва оставащи 4 часа и 40 часа и един въпрос с най-добър отговор ви дава строител, собственик на жилище, оферта, изпратена по имейл, и малко по-различна цена, надраскана в отговор. Въпросът е дали съществува обвързващ договор. Четири от петте варианта изглеждат правдоподобни. Звучи ли ви познато? Договорното право създава точно такъв вид капан - самият закон не е труден, но SRA пише факти, които наказват всеки, който преглежда.
Contract е един от седемте FLK1 субекта по пътя към вашата адвокатска квалификация и се показва много по-често, отколкото предполага статусът му на един субект. Той се влива в бизнес право, правонарушение и дори Dispute Resolution. Овладейте го правилно и ще си осигурите тихо предимство в цялата хартия. Позволете ми да ви преведа през гръбнака на темата, както бих го направил със студент седмицата преди изпита.
Формиране: четирите съставки, които SQE1 тества всеки път
Всеки договор се нуждае от оферта, приемане, разглеждане и намерение за създаване на правни отношения. Изпитващият рядко ви моли да изрецитирате това. Вместо това те скриват дефект в един елемент и ви карат да го забележите.
Започнете с оферта срещу покана за лечение. Стоките на рафт са покана за лечение (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); клиентът прави офертата на касата. Рекламата обикновено е и покана — освен когато е ясно едностранно обещание, както в Carlill срещу Carbolic Smoke Ball Co. Това разграничение решава кой е обвързан и кога.
Приемането трябва да бъде огледален образ на офертата. Добавете нов термин и ще получите насрещна оферта, която унищожава оригинала (Hyde срещу Wrench). Пощенското правило все още се появява: приемането по пощата влиза в сила при изпращане, а не при получаване (Adams срещу Lindsell), но само когато пощата е разумен метод и правилото не е изместено. За незабавна комуникация се прилага обикновеното правило за получаване.
Разглеждането трябва да е достатъчно, но не е задължително да е адекватно. Изпълнението на съществуващо задължение обикновено не е добро съображение — освен ако не предоставите практическа полза на другата страна (Williams срещу Roffey Bros). Частичното плащане на дълг не освобождава целия дълг (Foakes срещу Beer), подлежащ на estoppel на заповед като щит. Гледайте датата във фактите: миналото разглеждане не е съображение.
Навик за изпита, който си струва да се изгради: когато въпрос пита „има ли договор?“, проверете четирите елемента по ред и спрете на първия, който не отговаря. Правилният отговор почти винаги включва тази единствена прекъсната връзка.
Термини и тяхната относителна тежест в FLK1 въпроси
След като съществува договор, FLK1 обича да тества какво всъщност има вътре в него. Разграничете термин от обикновено представяне и в рамките на условията отделете условия, гаранции и безименни термини — защото тази класификация контролира средството за защита.
A условие отива в основата на договора; нарушение позволява на невинната страна да прекрати и да поиска обезщетение. гаранция е незначителна; нарушението носи само щети. иноминиран термин се оценява според сериозността на последствията, когато бъде нарушен (Hong Kong Fir Shipping срещу Kawasaki). Ако фактите описват тривиално нарушение на важна звучаща клауза, безименният анализ обикновено е това, което проверяващият иска.
Термините също могат да бъдат подразбиращи се – по закон, по обичай или за осигуряване на ефективност на бизнеса. За потребителските договори помнете Закона за правата на потребителите от 2015 : стоките трябва да бъдат със задоволително качество, да отговарят на предназначението и както е описано, с стъпаловиден набор от средства за защита. За продажбите между фирми все още се прилага Законът за продажба на стоки от 1979 г. Идентифицирането дали купувачът е потребител променя целия отговор, така че прочетете кои са страните преди всичко друго.
Клаузи за освобождаване и неравноправни условия
Изключителните клаузи са любими, защото включват чист двуетапен тест. Първо, включена ли е клаузата и покрива ли нарушението на правилната й конструкция? Второ, законодателството премахва ли го?
Учредяването става чрез подпис, чрез предизвестие в разумен срок, дадено преди или по време на сключването на договора, или чрез последователен курс на работа. Клауза на гърба на билет, предаден след плащане, може да дойде твърде късно. При конструкцията неяснотата се чете срещу страната, която се позовава на клаузата (подходът contra proferentem).
След това контролите. При бизнес договорите се прилага Законът за неравноправни договорни условия от 1977 — отговорността за смърт или телесна повреда поради небрежност не може да бъде изключена изобщо и много други изключения трябва да удовлетворят теста за разумност. В потребителските договори Законът за правата на потребителите от 2015 г. урежда справедливостта и някои основни защити просто не могат да бъдат изключени. Забележете кой закон се прилага и половината от въпроса ще даде отговор сам.
Оспорващи фактори: когато договорът се разпадне
Дори правилно съставен договор може да бъде отменен. Помрачаващите фактори са надежден източник на по-трудни SQE1 въпроси, защото средствата за защита се различават.
- Misrepresentation — невярно твърдение за факти, което предизвиква договора. Категоризирайте го като измама, небрежност или невинност, защото това определя дали щетите са налични и как се измерват. Отмяната е основното средство за защита, подлежащо на ограничения като потвърждение или изтичане на срока. Законът за невярно представяне от 1967 г. е централен тук.
- Грешка — често срещана, взаимна или едностранна. Оперативна грешка прави договор невалиден, по-висока граница от невярно представяне.
- Принуда и неправомерно влияние — нелегитимен натиск или злоупотреба с отношения на доверие правят договора невалиден. Следете за гаранции, подписани от съпруга; ръководството Etridge за независим съвет често включва.
- Незаконност — договорите за извършване на нещо незаконно обикновено са неприложими.
A кратко предупреждение. Кандидатите често бъркат „невалиден“ и „невалиден“. Невалиден означава, че никога не е съществувал договор; унищожаем означава, че валиден договор е в сила, докато невинната страна избере да го анулира. SQE1 ще ви възнагради за използването на правилния.
Нарушение и корективни мерки: където повечето точки са спечелени или загубени
Лекциите са най-сериозно проученият ъгъл на Договора и мотивите са механични, след като знаете стъпките. Стандартното обезщетение е damages, предназначено да постави ищеца в позицията, която би заел, ако договорът беше изпълнен — мярката за очакване (Robinson срещу Harman).
Две ограничения доминират във въпросите. Отдалеченост: загубите могат да бъдат възстановени само ако са възникнали естествено или са били в рамките на разумното обмисляне на страните (Hadley срещу Baxendale). Смекчаване: ищецът не може да възстанови загубите, които разумно е могъл да избегне. Добре съставен въпрос за SBA често води до загуба, която ищецът лесно би могъл да предотврати - капанът така или иначе я присъжда.
Разграничаване на истинска неустойка клауза от неизпълнима санкция. Модерният закон пита дали клаузата защитава законен интерес и дали е пропорционална (Cavendish Square срещу Makdessi), а не само старата формула за „истинска предварителна оценка“. Справедливите средства за защита — конкретно изпълнение и съдебни забрани — са дискреционни и не са налични, когато щетите са адекватни, каквито обикновено са за обикновени стоки.
Не забравяйте прекратяването при нарушение и ролята на разочарованието. Договорът е провален, когато външно събитие прави изпълнението невъзможно или коренно различно, с финансовите последици, уредени от Закона за реформа на законодателството (провалени договори) от 1943 г. Разочарованието е ограничено; просто затруднения или нарастващи разходи няма да свършат работа.
Шаблон за надежден отговор за всякакви въпроси за корекция: идентифицирайте нарушението, класифицирайте термина, изберете лекарството, след което приложете отдалеченост и смекчаване. Изпълнете тази последователност и рядко ще изберете разсейващия фактор.
Три неща за вършене тази седмица
Спрете да препрочитате бележките и започнете да се тествате. Изградете карта от една страница, свързваща всяка тема с нейния водещ случай и статут, след това я покрийте и възстановете по памет. Проучвайте времеви SBA въпроси в партиди от по десет, като преглеждате всеки грешен отговор, докато можете да формулирате защо правилната опция побеждава втората най-добра. И тренирайте да четете фактите два пъти преди отговорите веднъж - повечето грешки в договора са грешки при четене, а не пропуски в знанията. Тази дисциплина се пренася направо в SQE2, където същите принципи се появяват отново в задачите за чертане и анализ.
Запомнете и по-голямата картина. Договорът се намира вътре в FLK1, който се сдвоява с FLK2, за да състави пълната оценка SQE1 — два документа с по 180 въпроса с единичен най-добър отговор, всеки по 5 часа и 20 минути. Отнасяйте се към Договора като към обект на точкуване, а не като предмет на оцеляване.
Ако желаете структурирана поддръжка, тук се намесваме ние. CELE SQE (celebar.com) покрива всичките тринадесет FLK предмета с курсове от краткосрочния курс на £1750 до дългосрочния курс на £3720, плюс опция за единичен FLK на половин цена, ако имате нужда само от FLK1; нашият абонамент за SQE1 Question Bank е 575 британски лири на месец за практиката, изисквана от този предмет. Който и маршрут да изберете, тренирайте Договора, докато проверката на четирите елемента и последователността на корективите не се почувстват автоматично – свържете се с нас на WeChat SQE100 или [email protected], ако искате помощ при планирането.