FLK2 қағазында қайта-қайта пайда болатын факт үлгісін суреттеңіз. Адам өледі. Өсиет қағазға ұқсайтын бір жапырақ қағаз бар, бірақ оның қол қоюын бір ғана адам бақылаған. Ол үйленген, екі баласы бар және артында 400 000 фунт стерлинг тұратын үйі мен біраз жинағы қалды. Сұрақ кімнің не алатынын сұрайды. Сізде тоқсан секунд бар. Сіз тіпті неден бастайсыз?
Бұл Wills and the Administration of Estates жүрегі, SQE1 FLK2 сынақтан өткен алты пәннің бірі. Ол болжаудан гөрі жылжымайтын мүлік арқылы жұмыс істейтін үміткерлерді марапаттайды. Маған осы тәртіппен таныстыруға рұқсат етіңіз, өйткені оны іштей қабылдағаннан кейін, жалғыз ең жақсы жауап әдетте өздігінен шығады.
Өсиет жарамды ма? Ресмиліктер мен сыйымдылық бірінші ХХ1ЖЖ
Жарамды өсиет бар-жоғын шешпейінше, мүлікті ешқашан таратпаңыз. Ресми талаптар 1837 Өсиет актінің 9-бөлімінен келеді. Өсиет жазбаша нысанда болуы және өсиет қалдырушы (немесе оның нұсқауы бойынша оның қатысуымен болған адам) қол қоюы керек және өсиет қалдырушы осы қолымен өсиетті күшіне енгізуді көздейтіндей көрінуі керек. Ең бастысы, қол қою бір уақытта екі немесе одан да көп куәгердің қатысуымен қойылуы немесе мойындалуы керек және әрбір куәгер өсиет қалдырушының қатысуымен қол қоюы немесе растауы керек.
Ашылу сценарийімізге оралыңыз. Қолтаңбаны бір ғана адам тамашалады. Бұл 9-бөлімге сәйкес келмейді және жарамсыз, яғни жылжымайтын мүлік мұрагерлікке өтеді. Емтиханшылар бұл тұзақты жақсы көреді, өйткені оны тікелей таратуға өткізіп жіберу және негіздерді тексеруді ұмытып кету оңай.
Жарамдылық сонымен қатар өсиет сыйымдылығына байланысты. Классикалық сынақ Banks v Goodfellow (1870) кітабынан шыққан: өсиет қалдырушы әрекеттің сипаты мен оның салдарын, олардың меншігінің көлемін және олардың көңіл-күйін уландырмайтын ақыл-ойдың бұзылуына жол бермеу керек талаптарды түсінуі керек. Сондай-ақ білім мен мақұлдаудың жоқтығын, заңсыз ықпал етуді және бенефициар немесе олардың жұбайы куәгер ретінде әрекет ететін арнайы ережелерді қадағалаңыз - 1837 өсиет актінің 15-бөліміне сәйкес, өсиеттің өзі жарамды болғанымен, сыйлық орындалмайды.
Емтихан дағдысын қалыптастыруға тұрарлық: жауап нұсқаларын оқымас бұрын, өзіңізге үш жылдам сұрақ қойыңыз: жарамды орындау, мүмкіндік және қайтарып алу. Неке 18-бөлімге сәйкес өсиеттің күшін жояды (егер осы неке туралы ойланбастан жасалса) және ажырасу 18A.бөліміне сәйкес бұрынғы жұбайды бұрын қайтыс болған ретінде қарастырады.
Жарамды өсиет жоқ па? SQE1 FLK2
үшін тұрақтылық ережелеріЖарамды өсиет болмаған жағдайда, 2014 жылғы Мұрагерлік және қамқоршылардың өкілеттіктері туралы заңмен түзетілген A жылжымайтын мүлікті басқару актісі 1925, кім мұрагер болатынын шешеді. Бұл бүкіл пән бойынша ең қатты сыналған аймақтардың бірі, сондықтан сіз суық тармақталу құрылымын білуіңіз керек.
Егер қайтыс болған адам тірі қалған жұбайын немесе азаматтық серіктесін қалдырса және (балалары, немерелері және т.б.) шығарса, жұбайы барлық жеке мүлікті, бекітілген заңды мұраны (қазіргі уақытта £322 000, бірақ бұл сан қаралғанымен — әрқашан сұрақта көрсетілген соманың жартысы қолданылады) және абсолютті түрде қалады. Қалғанының жартысы жарғылық трасттардағы эмиссияға кетеді. Тірі қалу ережесіне назар аударыңыз: жұбайы қайтыс болған адаммен 28 күнге аман қалуы керек.
Жұбайы бар, бірақ ХХ1ЖЖжоқ болса, жұбайы бүкіл мүлікті тікелей алады. Бұл 2014 жылдан бері ұстаным, сондықтан жұбайы аман қалғанда ата-анасы немесе бауырлары үшін үлесті есептейтін кез келген жауап дұрыс емес.
жоқ жұбайы болса, сіз қатаң тәртіппен төмен қарай жылжисыз: заңды сенімгерлік басқаруға беру; содан кейін ата-аналар; сосын толық қанды бауырластар; содан кейін жарты қан; ата-әжелер; нағашылары мен апалары; және ақырында Crown bona vacantia ретінде. "Заңмен белгіленген сенімдер" тіркесі маңызды — бұл қызығушылық 18 жасқа толғанға немесе ертерек некеге тұруға байланысты екенін білдіреді және ол per stirpes принципін іске қосады, сондықтан қайтыс болған баланың үлесі сол баланың өз балаларына өтеді.
Жұмыс істеген мысалға оралыңыз. Жарамсыз өсиет мұрагерлікті білдіреді. Жұбайы және екі баласы, шамамен 400 000 фунт стерлинг. Жұбайы 322 000 фунт стерлингті және 78 000 фунт стерлингтің жартысын (39 000 фунт) алады. Қалған £39,000-ды балалар заңды трасттар бойынша бөліседі. Бұл арифметика автоматты түрде болғанша жаттығыңыз.
Өкілдік беруді дұрыс таңдау
Кез келген адам активтермен жұмыс істей алмас бұрын, әдетте оған билік қажет. Грант түрі жарамды ерік-жігердің бар-жоғына және орындаушылардың әрекет етуге дайын және қабілеттілігіне байланысты.
- Grant of probate — жарамды өсиетте көрсетілген орындаушыларға беріледі. Олардың билігі шын мәнінде ерік-жігердің өзінен туындайды; грант оны растайды.
- Өсиетпен бірге әкімшілік хаттар — жарамды өсиет бар, бірақ әрекет етуге қабілетті немесе әрекет етуге дайын орындаушы жоқ (мысалы, аталған орындаушы қайтыс болды немесе одан бас тартты).
- Әкімшілік хаттары — жарамсыз өсиет болмаған жағдайда, мүлік мұрагерлікке өтеді.
Өтініш бере алатын адамдар үшін басымдық тәртібі Даусыз пробация ережелерімен 1987 белгіленеді: өсиет болған жағдайда гранттар үшін 20 ереже және мұрагерлікке қатысты 22 ереже (бұл мүлікке құқық беру тәртібіне кеңінен сәйкес келеді). Кәдімгі MCQ тәртібі төмен адамның құқығы жақсырақ адам әлі де дайын болған кезде өтініш бере алатынын тексереді — олар мүмкін емес, егер құқығы жоғары адам бас тарту арқылы немесе өтпейді.
Әкімшілік процесі: жеке өкілдер іс жүзінде не істейді
OТағайындалғаннан кейін жеке өкілдер (PR) — өсиет бойынша орындаушылар, мұраға қалдыру бойынша әкімшілер — белгілі реттілікпен жүреді. Оны міндеттер тізімі емес, әңгіме ретінде үйреніңіз және сұрақтарды оқу оңайырақ болады.
Олар активтерді жинап, бағалайды, содан кейін мұрагерлік салық бойынша жұмыс істейді. IHT әдетте грант мәселесіне дейін төленеді, сондықтан PR кейде оны төлеу үшін қаржыны ұйымдастыруы керек. Үміткерлер шатастыратын негізгі жеңілдіктерді есте сақтаңыз: nil тарифтік жолағы, ерлі-зайыптылар арасындағы ауыстырылатын нөлдік мөлшерлеме диапазоны, тікелей ұрпақтарға өтетін үй үшін резиденцияның нөлдік мөлшерлеме жолағы және жұбайы мен қайырымдылықтан босату. Әдетте сізден толық жауапкершілікті есептеу сұралмайды, бірақ сіз қандай аударымдар босатылатынын және жеті жыл ішінде өмірлік сыйлықтардың қалай қайтарылатынын білуіңіз керек.
AГранттан кейін PR қайтыс болған адамның қарыздары мен шығындарын төлейді. Төлеуге қабілетті жылжымайтын мүліктің төлем тапсырмасы 1925 жылғы Мүлікті басқару туралы заңның Бірінші қосымшасының II бөліміне сәйкес келеді және белгісіз кредиторлардан қорғауды қалайтын PR 1925 Сенімгерлік туралы заңның 27-бөліміне сәйкес заңды жарнамаларды орналастыруы керек. Бұл бір қадам жүйелі түрде орындалады, себебі ол кейінірек пайда болатын кредиторға жеке жауапкершіліксіз PR таратуға мүмкіндік береді.
OОдан кейін ғана олар бенефициарларға таратады және жылжымайтын мүлік шоттарын дайындайды. PR барлығын бір түнде аяқтайды деп күтілмейді; соттар орындаушының жылын мойындайды, яғни бенефициарлар әдетте қайтыс болғаннан кейін он екі ай ішінде таратуды мәжбүрлей алмайды. Бүкіл уақыт бойы PR сенімгерлік міндеттеріне ие және 2000.
Қамқоршы туралы заңға сәйкес ақылға қонымды қамқорлық пен шеберлікпен әрекет етуі керек.Емтиханшыларға ұнайтын үлестіру тұзақтары: үзіліс, бас тарту және азайту
Тіпті жарамды ерік болса да, сыйлықтар сәтсіз болуы мүмкін. Бұл бір ғана жақсы жауап беретін сұрақтарға құнарлы жер, сондықтан үш негізгі сәтсіздікті есте сақтаңыз.
Lapse бенефициар өсиет қалдырушыдан бұрын қайтыс болғанда орын алады. Сыйлық әдетте сәтсіздікке ұшырайды және қалдыққа түседі. Бірақ 1837 Өсиет туралы актінің 33-бөлімін қараңыз: егер сыйлық мұра қалдырушының баласына немесе өзінің қалдырған мәселесін өз бетінше қалдырған шалғай ұрпағына берілген болса, өсиетте қарама-қайшы ниет көрсетілмесе, оның орнына сол сыйлықты алыңыз.
Ademption нақты сыйлықтарға қолданылады. Егер мұра қалдырушы «X plc-тегі менің акцияларымды» қалдырса, бірақ оларды қайтыс болғанға дейін сатса, сыйлық қабылданады — ол жай ғана жоғалып кетеді, ал бенефициар оны алмастыратын ештеңе алмайды. Мұны қабылдамайтын жалпы немесе ақшалай мұрамен салыстырыңыз.
Abatement жылжымайтын мүлік барлық сыйлықтар мен қарыздарды өтей алмаған кезде тістейді. Сыйлықтар белгіленген тәртіпте азайтылады, алдымен қалдық пайдаланылады, содан кейін жалпы мұралар, содан кейін арнайы сыйлықтар. Сұрақ сізге жылжымайтын мүліктің қысқа екенін айтса, қысқартуды дереу іздеңіз.
A жылдам өзін-өзі сынау: өсиет Аннаға «менің BMW-ны», Бенге «5 000 фунт стерлингті» және Хлояға қалдықты береді. Өсиет қалдырушы BMW көлігін қайтыс болғанға дейін сатқан және мүлік Бенге толық төлей алмайды. Қандай доктриналар қолданылады? Ademption Аннаның сыйлығын жояды; азайту Бен мұрасын азайтады. Екеуін де ойланбастан атасаңыз, сіз емтиханға дайынсыз.
Төңкерілетін бір түпкілікті аймақ: Мұрагерлік (отбасы мен асырауындағыларға арналған ереже) 1975 заңы бойынша шағымдар. Кейбір санаттар - ерлі-зайыптылар, бұрынғы ерлі-зайыптылар, балалар, екі жыл бірге тұратындар және асырауындағылар - егер өсиет немесе мұра қалдырса, ақылға қонымды қаржылық қамтамасыз ету үшін өтініш бере алады. Кім талап ете алатынын және гранттың алты айлық мерзімін біліңіз және сіз SQE не сұрайтынын түсіндіңіз.
CELE SQE бұл тақырыпты меңгеруге қалай көмектеседі
Wills and the Administration of Estates оқудан гөрі құрылымдық тәжірибені марапаттайды, бұл біздің материалдарымыз дәл осы үшін жасалған. CELE SQE оқулықтары барлық он үш пәнді қамтиды (толық жиынтық £950 немесе бір FLK жинағы үшін £570) және айына 575 фунт стерлинг көлеміндегі сұрақтар банкі тұрақтылық есептерін және грантты таңдау тұзақтарын олар әдеттегідей сезінгенше жүргізеді. Бағытталған жолды қаласаңыз, SQE1 курстары қысқа мерзімді нұсқа үшін £1,750-ден ұзақ мерзімді курс үшін £3,720-ға дейін, егер сізге тек FLK2 қажет болса, бір FLK бағыты осы бағалардың жартысына бағаланады. Бізге кез келген уақытта WeChat SQE100 немесе [email protected] мекенжайы арқылы хабарласыңыз — қысымсыз, тек қалағаныңызда көмектесіңіз.