Εικόνα αυτό. Έχετε περάσει σαράντα λεπτά στην εφημερίδα FLK1, το ρολόι δείχνει 4 ώρες 40 απομένουν και μια ερώτηση με την καλύτερη απάντηση σάς δίνει έναν οικοδόμο, έναν ιδιοκτήτη σπιτιού, μια προσφορά που αποστέλλεται μέσω email και μια ελαφρώς διαφορετική τιμή γραμμένη ως απάντηση. Το ερώτημα θέτει εάν υπάρχει δεσμευτική σύμβαση. Τέσσερις από τις πέντε επιλογές φαίνονται εύλογες. Ακούγεται οικείο; Το δίκαιο των συμβάσεων παράγει ακριβώς αυτό το είδος παγίδας — ο ίδιος ο νόμος δεν είναι σκληρός, αλλά το SRA γράφει γεγονότα που τιμωρούν όποιον σκαρφαλώνει.
ΤοContract είναι ένα από τα επτά θέματα FLK1 που βρίσκονται στο δρόμο προς την πιστοποίηση δικηγόρου και εμφανίζεται πολύ πιο συχνά από ό,τι υποδηλώνει η κατάσταση του μεμονωμένου υποκειμένου. Αιμορραγεί στο Επιχειρηματικό Δίκαιο, τις Αδικοπραξίες και ακόμη και το Dispute Resolution. Κατακτήστε το σωστά και δίνετε στον εαυτό σας ένα ήσυχο πλεονέκτημα σε ολόκληρο το χαρτί. Επιτρέψτε μου να σας καθοδηγήσω στην ουσία του θέματος όπως θα έκανα με έναν μαθητή την εβδομάδα πριν από τις εξετάσεις.
Σχηματισμός: τα τέσσερα συστατικά SQE1 δοκιμάζονται κάθε φορά
Κάθε σύμβαση χρειάζεται προσφορά, αποδοχή, αντάλλαγμα και πρόθεση δημιουργίας νομικών σχέσεων. Ο εξεταστής σας ζητά σπάνια να το απαγγείλετε. Αντίθετα, κρύβουν ένα ελάττωμα σε ένα στοιχείο και σε τολμούν να το εντοπίσεις.
Ξεκινήστε με προσφορά έναντι πρόσκλησης για κέρασμα. Τα προϊόντα σε ράφι αποτελούν πρόσκληση για θεραπεία (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots). ο πελάτης κάνει την προσφορά στο ταμείο. Μια διαφήμιση είναι συνήθως επίσης μια πρόσκληση — εκτός εάν είναι μια σαφής μονομερής υπόσχεση, όπως στο Carlill v Carbolic Smoke Ball Co. Αυτή η διάκριση αποφασίζει ποιος δεσμεύεται και πότε.
Η αποδοχή πρέπει να είναι κατοπτρική εικόνα της προσφοράς. Προσθέστε έναν νέο όρο και έχετε μια αντιπροσφορά, η οποία καταστρέφει το πρωτότυπο (Hyde v Wrench). Ο ταχυδρομικός κανόνας εξακολουθεί να εμφανίζεται: η αποδοχή μέσω ταχυδρομείου ισχύει κατά την απόσπαση, όχι με την παραλαβή (Adams v Lindsell), αλλά μόνο όπου η ταχυδρομική αποστολή είναι μια λογική μέθοδος και ο κανόνας δεν μετατοπίζεται. Για στιγμιαία επικοινωνία ισχύει ο συνήθης κανόνας παραλαβής.ΧΧ5ΕΕ
Η εξέταση πρέπει να είναι επαρκής αλλά δεν χρειάζεται να είναι επαρκής. Η εκτέλεση ενός υπάρχοντος καθήκοντος γενικά δεν είναι καλή εκτίμηση — εκτός και αν εκχωρήσετε ένα πρακτικό όφελος στο άλλο μέρος (Williams κατά Roffey Bros). Η μερική πληρωμή μιας οφειλής δεν απαλλάσσει το σύνολο (Foakes v Beer), με την επιφύλαξη υπόσχεσης ως ασπίδας. Παρακολουθήστε την ημερομηνία στα γεγονότα: η προηγούμενη εξέταση δεν είναι αντάλλαγμα.
E Εξεταστική συνήθεια που αξίζει να χτίσετε: όταν μια ερώτηση ρωτά "υπάρχει σύμβαση;", ελέγξτε τα τέσσερα στοιχεία με τη σειρά και σταματήστε στο πρώτο που αποτυγχάνει. Η σωστή απάντηση ενεργοποιεί σχεδόν πάντα αυτόν τον κατεστραμμένο σύνδεσμο.ΧΧ1ΕΕΌροι και το σχετικό βάρος τους σε FLK1 ερωτήσεις
Όταν υπάρχει ένα συμβόλαιο, το FLK1 λατρεύει να δοκιμάζει τι είναι πραγματικά μέσα σε αυτό. Διαχωρίστε έναν όρο από μια απλή αντιπροσώπευση και εντός των όρων χωρίστε τις προϋποθέσεις, τις εγγυήσεις και τους ανώνυμους όρους — επειδή αυτή η ταξινόμηση ελέγχει τη θεραπεία.
A συνθήκη πηγαίνει στη ρίζα του συμβολαίου. Η παραβίαση επιτρέπει στο αθώο μέρος να καταγγείλει και να διεκδικήσει αποζημίωση. Μια εγγύηση είναι δευτερεύουσας σημασίας. Η παραβίαση επιφέρει μόνο ζημιές. Ένας όρος που ορίζεται κρίνεται από τη σοβαρότητα των συνεπειών όταν σπάσει (Hong Kong Fir Shipping v Kawasaki). Εάν τα γεγονότα περιγράφουν μια ασήμαντη παραβίαση μιας σημαντικής ρήτρας, η ανώνυμη ανάλυση είναι συνήθως αυτό που θέλει ο εξεταστής.
Οι όροιμπορούν επίσης να υπονοούνται — από το νόμο, από το έθιμο ή να προσφέρουν επιχειρηματική αποτελεσματικότητα. Για συμβάσεις καταναλωτών, θυμηθείτε τον Νόμο για τα δικαιώματα του καταναλωτή 2015: τα αγαθά πρέπει να είναι ικανοποιητικής ποιότητας, κατάλληλα για τον σκοπό και όπως περιγράφεται, με ένα κλιμακωτό σύνολο διορθωτικών μέτρων. Για τις πωλήσεις από επιχείρηση σε επιχείρηση εξακολουθεί να ισχύει ο νόμος περί πώλησης αγαθών του 1979. Ο προσδιορισμός του εάν ο αγοραστής είναι καταναλωτής αλλάζει ολόκληρη την απάντηση, επομένως διαβάστε ποιοι είναι τα μέρη πριν από οτιδήποτε άλλο.
Ρήτρες εξαίρεσης και καταχρηστικοί όροι
Οι ρήτρες αποκλεισμούE είναι αγαπημένες επειδή περιλαμβάνουν μια καθαρή δοκιμή δύο σταδίων. Πρώτον, έχει ενσωματωθεί η ρήτρα και καλύπτει την παραβίαση στη σωστή κατασκευή της; Δεύτερον, το καταργεί η νομοθεσία;
Η ενσωμάτωση γίνεται με υπογραφή, με εύλογη ειδοποίηση που δίνεται πριν ή κατά τη σύναψη της σύμβασης ή με συνεπή πορεία συναλλαγών. Μια ρήτρα στο πίσω μέρος ενός εισιτηρίου που παραδόθηκε μετά την πληρωμή μπορεί να έρθει πολύ αργά. Σχετικά με την κατασκευή, η ασάφεια διαβάζεται έναντι του μέρους που βασίζεται στη ρήτρα (η προσέγγιση contra proferentem).
Στη συνέχεια τα χειριστήρια. Στις επιχειρηματικές συμβάσεις ισχύει ο νόμος Unfair Contract Terms Act 1977 — η ευθύνη για θάνατο ή σωματική βλάβη από αμέλεια δεν μπορεί να αποκλειστεί καθόλου, και πολλές άλλες εξαιρέσεις πρέπει να πληρούν ένα τεστ λογικότητας. Στις συμβάσεις καταναλωτών, ο νόμος περί δικαιωμάτων των καταναλωτών του 2015 διέπει τη δικαιοσύνη και ορισμένες βασικές προστασίες απλώς δεν μπορούν να αποκλειστούν. Σημειώστε ποιο καταστατικό ισχύει και η μισή ερώτηση απαντά μόνη της.ΧΧ3ΕΕ
Επιτρεπτικοί παράγοντες: όταν ένα συμβόλαιο ξετυλίγεται
Ακόμη και μια σωστά διαμορφωμένη σύμβαση μπορεί να παραμεριστεί. Οι παράγοντες βλάβης είναι μια αξιόπιστη πηγή δυσκολότερων ερωτήσεων SQE1 επειδή τα διορθωτικά μέτρα διαφέρουν.
- Εσφαλμένη παρουσίαση — μια ψευδής δήλωση γεγονότος που προκαλεί τη σύμβαση. Κατηγοριοποιήστε το ως δόλιο, αμελές ή αθώο, γιατί αυτό καθορίζει εάν υπάρχουν διαθέσιμες ζημιές και πώς μετρώνται. Η ανάκληση είναι η κύρια θεραπεία, υπόκειται σε φραγμούς όπως η επιβεβαίωση ή η πάροδος του χρόνου. Ο νόμος περί παραποιήσεων του 1967 είναι κεντρικός εδώ.
- Λάθος — κοινό, αμοιβαίο ή μονομερές. Λάθος λειτουργίας ακυρώνει ένα συμβόλαιο, υψηλότερο όριο από την παραπλανητική δήλωση.
- Αναγκαστική και αδικαιολόγητη επιρροή — η παράνομη πίεση ή η κατάχρηση μιας σχέσης εμπιστοσύνης καθιστούν μια σύμβαση ακυρώσιμη. Προσέξτε για εγγυήσεις υπογεγραμμένες από σύζυγο. η καθοδήγηση etridge για ανεξάρτητες συμβουλές συχνά περιλαμβάνει.
- Παρονομία — συμβάσεις για να γίνει κάτι παράνομο είναι γενικά ανεφάρμοστα.
A γρήγορη προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι συχνά μπερδεύουν το «κενό» και το «ακυρώσιμο». Άκυρο σημαίνει ότι δεν υπήρξε ποτέ σύμβαση. ακυρώσιμο σημαίνει ότι μια έγκυρη σύμβαση ισχύει έως ότου το αθώο μέρος επιλέξει να ακυρώσει. Το SQE1 θα σας ανταμείψει για τη χρήση του σωστού.
Παράβαση και διορθωτικά μέτρα: όπου κερδίζονται ή χάνονται οι περισσότεροι βαθμοί
Οι διορθώσεις είναι η πιο βαριά εξετασθείσα γωνιά του Συμβολαίου και η συλλογιστική είναι μηχανική αφού γνωρίζετε τα βήματα. Η προεπιλεγμένη επανόρθωση είναι damages, σχεδιασμένη για να φέρει τον ενάγοντα στη θέση που θα κατείχε εάν είχε εκτελεστεί η σύμβαση — το μέτρο προσδοκίας (Robinson κατά Harman).
Δύο όρια κυριαρχούν στις ερωτήσεις. Εξ αποστάσεως: οι ζημίες είναι ανακτήσιμες μόνο εάν προκύψουν φυσικά ή ήταν εντός της λογικής σκέψης των μερών (Hadley κατά Baxendale). Μετριασμός: ο ενάγων δεν μπορεί να ανακτήσει ζημίες που θα μπορούσαν εύλογα να είχαν αποφύγει. Μια καλά διατυπωμένη ερώτηση SBA συχνά προκαλεί μια ζημία που ο ενάγων θα μπορούσε εύκολα να αποτρέψει — η παγίδα την αποδίδει ούτως ή άλλως.
Διακρίνετε μια γνήσια ρήτρα εκκαθάριση ζημιών από μια μη εκτελεστή ποινή. Το σύγχρονο δίκαιο ρωτά εάν η ρήτρα προστατεύει ένα έννομο συμφέρον και είναι ανάλογη (Cavendish Square v Makdessi), όχι μόνο η παλιά φόρμουλα "γνήσιας προεκτίμησης". Τα δίκαια ένδικα μέσα — ειδικές επιδόσεις και αγωγές — είναι κατά διακριτική ευχέρεια και δεν είναι διαθέσιμα όταν οι ζημίες είναι επαρκείς, όπως συνήθως αφορούν τα κοινά αγαθά.
Μην ξεχνάτε τον τερματισμό λόγω παραβίασης και τον ρόλο της απογοήτευσης. Ένα συμβόλαιο ματαιώνεται όταν ένα εξωτερικό γεγονός καθιστά την απόδοση αδύνατη ή ριζικά διαφορετική, με τις οικονομικές συνέπειες να διέπονται από τον νόμο περί μεταρρύθμισης του νόμου (απογοητευμένα συμβόλαια) του 1943. Η απογοήτευση είναι περιορισμένη. η απλή δυσκολία ή το αυξανόμενο κόστος δεν θα κάνει.ΧΧ1ΕΕ
A αξιόπιστο πρότυπο απάντησης για οποιαδήποτε ερώτηση διορθωτικών μέτρων: προσδιορίστε την παραβίαση, ταξινομήστε τον όρο, επιλέξτε τη λύση και, στη συνέχεια, εφαρμόστε απομακρυσμένη εφαρμογή και μετριασμό. Εκτελέστε αυτή τη σειρά και σπάνια θα επιλέξετε τον αποσπαστή.Τρία πράγματα που πρέπει να κάνετε αυτή την εβδομάδα
Σταματήστε να διαβάζετε ξανά σημειώσεις και αρχίστε να δοκιμάζετε τον εαυτό σας. Δημιουργήστε έναν χάρτη μιας σελίδας που συνδέει κάθε θέμα με την κύρια περίπτωση και το καταστατικό του, στη συνέχεια καλύψτε τον και ξαναχτίστε τον από τη μνήμη. Διατυπώστε χρονομετρημένες ερωτήσεις SBA σε παρτίδες των δέκα, εξετάζοντας κάθε λάθος απάντηση μέχρι να μπορέσετε να διατυπώσετε γιατί η σωστή επιλογή ξεπερνά τη δεύτερη καλύτερη. Και εξασκηθείτε στην ανάγνωση των γεγονότων δύο φορές πριν από τις απαντήσεις μία φορά - τα περισσότερα λάθη συμβολαίου είναι σφάλματα ανάγνωσης, όχι κενά γνώσης. Αυτή η πειθαρχία μεταφέρεται κατευθείαν στο SQE2, όπου οι ίδιες αρχές επανεμφανίζονται στις εργασίες σύνταξης και ανάλυσης.
Θυμηθείτε και τη μεγαλύτερη εικόνα. Το συμβόλαιο βρίσκεται μέσα στο FLK1, το οποίο συνδυάζεται με το FLK2 για να καλύψει την πλήρη αξιολόγηση SQE1 — δύο έγγραφα με 180 ερωτήσεις με μια μοναδική καλύτερη απάντηση το καθένα, 5 ώρες 20 λεπτά το καθένα. Αντιμετωπίστε το Συμβόλαιο ως θέμα βαθμολόγησης, όχι ως θέμα επιβίωσης.ΧΧ1ΕΕ
Εάν θέλετε δομημένη υποστήριξη, εδώ ερχόμαστε. Το CELE SQE (celebar.com) καλύπτει και τα δεκατρία μαθήματα FLK με μαθήματα από το βραχυπρόθεσμο μάθημα στα 1.750 £ έως το μακροπρόθεσμο μάθημα στα 3.720 £, συν ένα μόνο FLK σε μισή τιμή. Η συνδρομή μας στην Τράπεζα Ερωτήσεων SQE1 είναι 575 £ το μήνα για την χρονομετρημένη πρακτική που απαιτεί αυτό το θέμα. Όποια διαδρομή κι αν ακολουθήσετε, τρυπήστε το Contract έως ότου ο έλεγχος τεσσάρων στοιχείων και η αλληλουχία διορθωτικών μέτρων αισθανθείτε αυτόματα — επικοινωνήστε μαζί μας στο WeChat SQE100 ή στο [email protected] αν θέλετε να το σχεδιάσετε.