Jūs turite 90 minučių iki FLK1. Ekrane rodomas faktų modelis apie statybininką, citata, priešinis pasiūlymas el. paštu ir per klaidą sumokėtas užstatas. Visi keturi atsakymai atrodo patikimi. Sumažinate jį iki dviejų, dvejojate ir spustelėsite ne tą. Skamba pažįstamai? Sutarčių teisė yra viena iš labiausiai išbandytų SQE1 FLK1 temų, ir retai kyla klausimų apie tai, ar prisimenate taisyklę – jie yra apie tai, ar galite ją pritaikyti esant tam tikram spaudimui, kai trys atitraukiantys veiksniai yra sąmoningai arti teisingo atsakymo.
Šiame straipsnyje aprašomos sutarčių teisės sritys, kurios praryja daugiausiai balų siekiant advokato kvalifikacijos, ir ką iš tikrųjų su jomis daryti paskutinėje peržiūros dalyje.
Kodėl sutarčių teisės įkandimai SQE1 FLK1
Sutarčių teisė yra FLK1 viduje kartu su Anglijos teisės sistema, deliktu, Business Law and Practice, Dispute Resolution, konstitucine teise ir teisinėmis paslaugomis. SRA neskelbia tikslaus kiekvieno dalyko svorio, bet anekdotiškai sutarčių klausimų pateikiama daug abiejuose FLK1 dokumentuose ir jie pereina į verslo teisę ir Dispute Resolution. Supraskite sutartį neteisingai ir vienu metu galite prarasti pozicijas trijose srityse.
Klausimai yra vienas geriausias atsakymas MCQs. Du atsakymai paprastai yra neteisingi dėl įstatymo. Likę du yra techniškai pagrįsti, tačiau vienas yra best atsakymas, nes jis susijęs su tiksliai egzaminuotojo nustatyta problema. Štai kodėl paviršiaus lygio peržiūra nepavyksta. Per pirmąsias 20 skaitymo sekundžių turite atpažinti, į kurią doktriną nukreiptas fakto modelis.
Pasiūlymas, priėmimas ir pašto taisyklių spąstai
Formavimas atrodo lengvas. Taip nėra. Klasikinis SQE1 triukas yra įkasti priešpriešinį pasiūlymą viduje, kuri atrodo kaip priėmimas. Prisiminkite Hyde prieš Wrench (1840): priešpriešinis pasiūlymas sunaikina pirminį pasiūlymą, kuris vėliau negali būti priimtas. Jei kandidatas „sutinka“ praėjus dviem dienoms po kitokios kainos pasiūlymo, sutarties pagal pradines sąlygas nėra.
Stebėkite šiuos pasikartojančius šablonus:
- Kvietimas gydyti ir pasiūlymas: parduotuvių ekranai (Fisher v Bell), skelbimai (Partridge v Crittenden) ir dauguma svetainių yra kvietimai gydytis. Carlill v Carbolic Smoke Ball Co išlieka standartine vienašalių pasiūlymų išimtimi.
- Pašto taisyklė: priėmimas galioja siunčiant (Adams prieš Lindsell), tačiau tik tuo atveju, jei siuntimas yra pagrįstas būdas, o laiškas yra tinkamai adresuotas ir antspauduotas. Tai not taikoma momentiniam ryšiui – el. paštu ir faksu taikoma gavimo taisyklė (Entores v Miles Far East).
- Atšaukimas: turi pasiekti pasiūlymo gavėją prieš priimant (Byrne prieš Van Tienhoven), ir jį gali perduoti patikima trečioji šalis (Dickinson prieš Dodds).
A dažni FLK1 spąstai: siūlytojas atšaukia el. paštu 16:00 val.; pasiūlymo gavėjas jau paskelbė priėmimą 15:30 val. Kas laimi? Siūlymo gavėjas – užbaigto priėmimo paskelbimas prieš įsigaliojant atšaukimui.
Apsvarstymas, Estoppel ir Variation
Apsvarstymas turi būti pakankamas, bet neturi būti pakankamas (Chappell prieš Nestlé). Pavojinga zona SQE1 yra esamų sutarčių keitimas, ypač dalinis skolos apmokėjimas.
Spradėkite nuo Pinnel Case ir Foakes v Beer: dalinis skolos mokėjimas paprastai nėra tinkamas atlygis už pažadą įvykdyti visą. Tada įtraukite į Williams prieš Roffey Bros, kad gautumėte „praktinės naudos“, tačiau atminkite, kad tai netaikoma daliniam skolų apmokėjimui (Re Selectmove).
Greitas testas: ar reikia padaryti daugiau darbo už daugiau pinigų? Taikykite Williams prieš Roffey. Ar reikia mokėti mažiau už tą pačią skolą? Taikykite Foakes v Beer, tada patikrinkite, ar promissory estoppel (Central London Property Trust v High Trees House) gali sustabdyti kreditoriaus teises.
Pasižadėjimo sustabdymas turi tris SQE1 kabliukus: tam reikia aiškaus ir nedviprasmiško pažado, pasikliauti pažadu ir neteisybės grąžinant pažadą. Tai yra skydas, o ne kardas (Combe v Combe) ir paprastai tik sustabdo, o ne panaikina pradinį įsipareigojimą.
sąlygos, išimčių sąlygos ir klaidingas pristatymas
terminų atskyrimas nuo pateikimų yra beveik neabejotinas dalykas, kurį galima išnagrinėti. Pažiūrėkite į laiką, svarbą, santykinius šalių įgūdžius ir tai, ar pareiškimas buvo parašytas. Jei tai yra terminas, pažeidimas suteikia sutartinių teisių gynimo priemonių. Jei tai yra atstovavimas, pagal 1967 m. suklaidinimo įstatymą patenkate į klaidingo pateikimo teritoriją.
Dėl išskyrimo sąlygų atlikite tris etapus iš eilės:
- Incorporation – parašu (L'Estrange prieš Graucob), pranešimu (Parker prieš Pietryčių geležinkelį) arba sandorių tvarka.
- Statyba – tinkamai ją perskaičius sąlyga turi apimti įvykusius nuostolius.
- SĮstatymo nustatyta kontrolė – 1977 m. Nesąžiningų sutarčių sąlygų įstatymas (verslas verslui) ir 2015 m. Vartotojų teisių įstatymas (verslas vartotojui). Negalima atmesti atsakomybės už mirtį ar kūno sužalojimą, sukeltą dėl neatsargumo.
A FLK1 išblaškiklis yra sumaišyti UCTA ir CRA 2015 – atminkite, kad CRA taikoma tik tada, kai viena šalis yra vartotojas, bendraujantis su prekiautoju. Jei klausime aprašomos dvi sutartis sudarančios įmonės, esate UCTA žemėje.
Jei pateikiate klaidingą informaciją, aiškiai sužinokite apie priemonių skirtumus. Dėl sukčiavimo (Derry prieš Peek) ir aplaidumo pagal 2 straipsnio 1 dalį atlyginama žala dėl delikto priemonės; panaikinimas yra prieinamas visoms trims kategorijoms, atsižvelgiant į apribojimus (laikas, patvirtinimas, trečiosios šalies teisės, restitucijos neįmanoma).
Iškrovimas, nusivylimas ir gynimo priemonės
Pažeidimų analizė SQE1 įjungia termino sulaužymo tipą. Sąlyga leidžia nutraukti sutartį ir atlyginti žalą; garantija suteikia tik žalos atlyginimą; neįvardytas terminas priklauso nuo pasekmių rimtumo (Hong Kong Fir Shipping).
Frustration yra siauresnis, nei mano kandidatai. Ši doktrina taikoma tada, kai dėl įvykio, be kurios nors šalies kaltės, vykdymas tampa neįmanomas, neteisėtas arba iš esmės skiriasi (Davis Contractors prieš Fareham UDC). Vien padidėjusių išlaidų ar sunkumų neužtenka. Savarankiškai sukeltas nusivylimas neįskaitomas (Maritime National Fish prieš vandenyno tralerius), o 1943 m. Teisės reformos (nusivylusių sutarčių) įstatymas reglamentuoja finansinį atsipalaidavimą.
Dėl žalos atlyginimo išgręžkite trio:
- Priežastis – pažeidimas turi sukelti nuostolių.
- Nuotolumas – nuostoliai turi atsirasti natūraliai arba gali būti šalių pagrįstai apgalvoti (Hadley prieš Baxendale).
- Sušvelninimas – ieškovas turi imtis pagrįstų veiksmų, kad sumažintų nuostolius.
Teisingos teisės gynimo priemonės – konkretus vykdymas, įsakymai – yra diskrecinės ir nepriteisiamos, kai žalos atlyginimas yra pakankamas. Asmeninių paslaugų sutartims konkretūs įvykdymai beveik niekada nesuteikiami.
Kaip peržiūrėti FLK1 sutarčių teisę – veiksmingi veiksmai
Neužtenka perskaityti vadovėlius nuo viršelio iki viršelio. SRA testavimo programa. Štai metodas, tinkantis kandidatams, kuriuos mokėme nuo pat pirmojo SQE1 posėdžio 2021:
- Sukurkite vieno puslapio žemėlapius kiekvienai temai. Formavimas viename puslapyje. Sąlygos kitoje. Žalingi veiksniai. Iškrovimas. Gynimo priemonės. Kiekviename žemėlapyje pavaizduota doktrina, pagrindinis autoritetas ir tipiškas atitraukėjas.
- Gręžkite klausimus 18 rinkiniais egzamino tempu (maždaug 100 sekundžių per MCQ). Po kiekvieno rinkinio parašykite vieną eilutę prie kiekvieno klausimo, kurį suklydote – ne teisingas atsakymas, bet why klaidingas atsakymas jus suviliojo.
- Sumaišyti dalykus. sutartis yra šalia delikto, verslo teisės ir Dispute Resolution. Egzaminuotojai juos sumaišo. Praktikuojant temų silose sukuriamas klaidingas meistriškumo jausmas.
- Įvaldykite ribas tarp doktrinų – priešpriešinis pasiūlymas ir informacijos prašymas, būklė prieš garantiją, nusivylimas prieš pažeidimą, klaidingas pateikimas ir garantija. Riba yra ten, kur yra ženklai.
- paskutines dvi savaites. Du per paskutines dvi savaites surašyti pilno ilgio FLK1 dokumentai jums pasakys, ką iš tikrųjų darote esant spaudimui, o ne tai, ką žinote savo virtuvėje.
Paskutinė mintis. Sutarčių teisė daugumoje teisės laipsnių yra mokoma anksti, todėl kandidatai dažnai mano, kad jie „tai žino“. SQE1 klausimai yra sąmoningai sukurti taip, kad atskleistų šią prielaidą. Laikykite ją kaip naują temą ir pralenksite savo klasės draugus.
Kaip CELE SQE gali padėti
Jei norite struktūrinio palaikymo, mūsų SQE1 kursai apima visus septynis FLK1 dalykus (įskaitant sutarčių teisę) ir visus šešis FLK2 dalykus: ilgalaikiai už 3 720 GBP, vidutinio laikotarpio - 2 750 GBP ir trumpalaikiai - už 1 750 GBP nuolaidą ir 1 750 GBP išankstinė kaina. užsakymus ar posėdžius per tris mėnesius. SQE1 Question Bank prenumerata kainuoja 575 GBP per mėnesį, jei reikia tik taikymo praktikos, o visas vadovėlio rinkinys kainuoja 950 GBP. Tiems, kurie pereina prie SQE2, mūsų kursas kainuoja 1 450 svarų sterlingų ir apima 61 visą netikrą klausimą, sukurtą santykiu 1:1 pagal oficialų SRA formatą. Rašykite mums adresu [email protected], WeChat SQE100 arba apsilankykite adresu celebar.com – mielai pasikalbėsime apie sutarčių teisę jūsų plane.