ನೀವು ಹಿಂದಿನ SQE1 FLK2 ಅಭ್ಯಾಸದ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದ ಕುರಿತು ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದದ ಕುರಿತು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ - ಮತ್ತು 1996 ನ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳ ನೇಮಕಾತಿ ಕಾಯಿದೆ 1996XX2YY ನ ಸೆಕ್ಷನ್ 14 ಅನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳ ಮೂಲಕ ಹಿಂತಿರುಗಿ. ಮಾತು ಜಾರುವಂತಿದೆ. ನೀವು Stack v Dowden ಕುರಿತು ಓದಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಸತ್ಯಗಳು Jones v Kernott ಗೆ ಸೂಚಿಸಿದರೆ ಏನು? ತದನಂತರ "ಪ್ರಬಲ ವಸಾಹತು" ವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗುರುತಿಸದಿರುವ ಆ ಸುಲಭತೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆ ಇದೆ - ನೀವು ಅದನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದ್ದೀರಾ? ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹಿಂದೆ ಇಲ್ಲ. ನೀವು *ನಿಶ್ಚಿತತೆ*ಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದೀರಿ. ಅಲ್ಲಿಯೇ FLK2 ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾ ಟ್ರಿಪ್ಗಳು ಪ್ರಬಲ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳು.
ಏಕೆ SQE1 FLK2 ಭೂ ಕಾನೂನು ಪದವಿಪೂರ್ವ ಅಧ್ಯಯನದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ
A ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದಲ್ಲಿ, ಭೂ ಕಾನೂನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಳವಾದ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗೆ ಪ್ರತಿಫಲ ನೀಡುತ್ತದೆ - ಶತಮಾನಗಳಾದ್ಯಂತ ಸಮಾನ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವುದು, Loyds ಬ್ಯಾಂಕ್ v Rosset ನ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವುದು, ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆ 1925 ರ ಹಿಂದಿನ ನೀತಿಯನ್ನು ಅನ್ಪ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವುದು. ಆದರೆ SQE1 FLK2 ಬರೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಪ್ರತಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ 90 ಸೆಕೆಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ - ನೀವು ನಿಖರವಾದ ಶಾಸನಬದ್ಧ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಬಿಗಿಯಾದ, ಸತ್ಯ-ನೇತೃತ್ವದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಇದು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.
SRA "ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಕಾಸವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ" ಎಂದು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಕೇಳುತ್ತದೆ: “X ಮತ್ತು Y ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಕರ್ ಅನ್ನು ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. X ಸಾಯುತ್ತಾನೆ. Y ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ತಿಳಿಸದೆ Z ಗೆ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಕೇರ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. Z ಸತ್ತವರ ಲಾಭದಾಯಕ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೇ?” ಅದು ಭೂಮಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು + YYOverreachingX7YX8 ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿ XX7YX ಒಂದು ವಾಕ್ಯ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಅಮೂರ್ತ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡಿ. FLK2 ಭೂ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ SRA ಸತತವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸುವ ಮೂರು ಕಂಬಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ:
- ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿ ಸಾಮಾನ್ಯ, ಬೇರ್ಪಡಿಕೆ (ನೋಟಿಸ್, ನಡವಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ) ಮತ್ತು TLATA 1996 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ;
- Easements ಮತ್ತು ಲಾಭಗಳು à prendre — Re Ellenborough Park ನಲ್ಲಿನ ನಾಲ್ಕು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಸೃಷ್ಟಿ ವಿಧಾನಗಳು (ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ ಅನುದಾನ/ಮೀಸಲಾತಿ, ಸೂಚನೆ, ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್) ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು;
- ಕಾನೂನು ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗಳು — ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಯಾವ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ (ಶೆಡ್ಯೂಲ್ 3, LRA 2002 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವುದು), ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತವೆ.
ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ: ಜಂಟಿ ಟೆನೆನ್ಸಿ ವರ್ಸಸ್ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಇನ್ ಕಾಮನ್ - SQE1
ಗಾಗಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಏನು ಮುಖ್ಯಇದು ಕೇವಲ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಪರಿಣಾಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾವು, ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ.
ಇಬ್ಬರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಎಂದು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಬದುಕುಳಿಯುವ ಹಕ್ಕು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರು ಸತ್ತಾಗ, ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಯು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ - ಅವರ ಇಚ್ಛೆಯು ಏನು ಹೇಳಿದರೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ (ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳದ ಹೊರತು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ), ಮತ್ತು ಆ ಪಾಲು ಅವರ ಇಚ್ಛೆ ಅಥವಾ intestacy ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.
SQE1 ಗಾಗಿ ಕೀ ಟ್ರಿಗ್ಗರ್ severance ಆಗಿದೆ. ನೀವು ನಾಲ್ಕು ಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು - ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಸೂಚನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆ 1925 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 36(2) ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕ ಬೇರ್ಪಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ - ಆದರೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ. Re ಡ್ರೇಪರ್ನ ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್ಎಕ್ಸ್ಎಕ್ಸ್2YY ನಲ್ಲಿ, ನೋಟಿಸ್ ಅನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುವ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೇಳಿದೆ - ಕೊನೆಯದಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ತಲುಪಿಸಲು ಸಾಕು. ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ (Gore ಮತ್ತು Snell v Carpenter) ಅಥವಾ ನಡವಳಿಕೆಯ ಕೋರ್ಸ್ (ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ v Hensman) ಮೂಲಕ ಬೇರ್ಪಡುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಉದ್ದೇಶದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪುರಾವೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಇಲ್ಲಿದೆ: MCQs ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುವಾಗ, ಸಾವು, ದಿವಾಳಿತನ ಅಥವಾ ಪ್ರಯತ್ನದ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರತಿ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಅಂಡರ್ಲೈನ್ ಮಾಡಿ. ನಂತರ ಕೇಳಿ: ಬೇರ್ಪಡುವಿಕೆ ಇದೆಯೇ? ಹೌದು ಎಂದಾದರೆ, ಯಾವಾಗ - ಮತ್ತು ಯಾವ ವಿಧಾನದಿಂದ? ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬದುಕುಳಿಯುವಿಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದವರು ಅಥವಾ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರಿಂದ ವಿಚಲಿತರಾಗಬೇಡಿ - ಇದು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಷೇರುಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಕಾನೂನು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಲ್ಲ.
Easements: ನಾಲ್ಕು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಏಕೆ ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಇನ್ನೂ ಎಣಿಕೆಗಳು
SQE1 FLK2 ನಿಮಗೆ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಷರತ್ತನ್ನು ಕರಡು ಮಾಡಲು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು Re ಎಲ್ಲೆನ್ಬರೋ ಪಾರ್ಕ್ ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ನಾಲ್ಕು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಅದು ಕೇಳುತ್ತದೆ: (1) ಪ್ರಬಲ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ವಸಾಹತು ಇರಬೇಕು; (2) ಸರಾಗತೆಯು ಪ್ರಬಲವಾದ ವಠಾರಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು; (3) ಪ್ರಬಲ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಮಾಲೀಕರು ವಿಭಿನ್ನ ಜನರಾಗಿರಬೇಕು; ಮತ್ತು (4) ಹಕ್ಕನ್ನು ಅನುದಾನದ ವಿಷಯವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಆ ನಾಲ್ಕನೇ ಅಂಕವು ಅನೇಕ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಮೇಲಕ್ಕೆ ಟ್ರಿಪ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಕಾರನ್ನು ನಿಲುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ (Moncrieff v Jamieson). ಆದರೆ "ಯಾವುದೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಾಹನಗಳನ್ನು" ನಿಲುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ - ಇದು ತುಂಬಾ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿದೆ (Regent ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ v ಲಂಡನ್ ಬರೋ ಆಫ್ ವೆಸ್ಟ್ಮಿನಿಸ್ಟರ್). ಮತ್ತು ನೆನಪಿಡಿ: ಎಲ್ಲಾ ನಾಲ್ಕು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಹೊರತು ಕೇವಲ ಪರವಾನಗಿ - ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಿಂದಲೂ ಸಹ - ಇದು ಸುಲಭವಲ್ಲ.
ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಇನ್ನೂ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ - ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಆಕ್ಟ್ 1832 ನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, LRA 2002 ಅಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ 20 ವರ್ಷಗಳ ನಿರಂತರ ಬಳಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ "ಸರಿಯಾದಂತೆಯೇ" - ಅಂದರೆ, ಬಲ, ರಹಸ್ಯ ಅಥವಾ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ. Sturman v Bridgeman ನಲ್ಲಿ, "ಸರಿಯಾದಂತೆಯೇ" ಎಂದರೆ ಬಳಕೆದಾರರು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು, ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಇರಬೇಕು - ಮಾಲೀಕರು ಎಂದಿಗೂ ಆಕ್ಷೇಪಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ.
ಆಕ್ಷನ್ ಹಂತ: ಪ್ರತಿ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುವ ಮೊದಲು ನಾಲ್ಕು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಗುರುತಿಸಿ. ಪ್ರಬಲವಾದ ವಠಾರವು ಕಾಣೆಯಾಗಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ದಾಟುವ ಹಕ್ಕು"), ಅದು ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿಗಳು: ಅಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎಣಿಕೆ
ಇದು ಭೂ ಕಾನೂನು ವಾಸ್ತವತೆಯನ್ನು ತಲುಪಿಸುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು SQE1 FLK2 Land Registration Act 2002 ನಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ. ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ - ಆದರೆ ಅವರು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ 3.
ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಮಾತ್ರಅತ್ಯಂತ ಪದೇ ಪದೇ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುವ ಐಟಂ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2: ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಸಕ್ತಿ. ಆದರೆ "ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗ" ಕೇವಲ ಅಲ್ಲಿ ಮಲಗುವುದಿಲ್ಲ. Chokar v Chhokar ನಲ್ಲಿ, ಕೌಟುಂಬಿಕ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ಕಾರಣದಿಂದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ಮಹಿಳೆಯು ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದ್ದಾಳೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ - ಹಿಂದಿರುಗುವ ಆಕೆಯ ಉದ್ದೇಶವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, Strand Securities v Caswell ಯಾವುದೇ ವಾಸ್ತವಿಕ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುದಾರರು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿರುಗುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ಎರಡು ಅಂಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: (a) ಆಸಕ್ತಿಯು ಸ್ವಾಮ್ಯದಾಗಿರಬೇಕು (ಉದಾ., ಟ್ರಸ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಆಸಕ್ತಿ, ಕೇವಲ ಪರವಾನಗಿ ಅಲ್ಲ); ಮತ್ತು (b) ಆಕ್ರಮಿ ಇತ್ಯರ್ಥದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯ ದಿನಾಂಕ, ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕವಲ್ಲ.
ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರಬೇಕುThompson v Foy ನಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು "ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗ" ಗೋಚರ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಖಾತೆಗಳು - ಕೇವಲ ಭೌತಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲ. ಆದರೆ ಕೇವಲ "ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬ್ಯಾಡ್ಜ್ಗಳು" (ಕಾರ್ಯಗಳ ಮೇಲಿನ ಹೆಸರಿನಂತೆ) ಲೆಕ್ಕಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ದಿನನಿತ್ಯದ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.
ಏನು ಮಾಡಬೇಕು: ಅದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿ "ನೋಂದಾಯಿತ ಶೀರ್ಷಿಕೆ", "ಖರೀದಿದಾರ" ಮತ್ತು "ನೋಂದಣಿ ಮಾಡದ ಆಸಕ್ತಿ" ಅನ್ನು ನೀವು ನೋಡಿದಾಗ, ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ 3, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ಗಾಗಿ ತಕ್ಷಣವೇ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ. ಕೇಳಿ: ಇದು ಸ್ವಾಮ್ಯವೇ? *ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ* ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗವಿದೆಯೇ? ಎರಡೂ ಹೌದು ಎಂದಾದರೆ - ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಶೀಲಿಸದಿದ್ದರೆ - ಆಸಕ್ತಿಯು ಅತಿಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, ಅವರು ಹೇಗಾದರೂ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ (ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2(ಸಿ)).
FLK2 ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಾನೂನು: ಇದು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಅಭ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
ಭೂಮಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಡಿ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಅಭ್ಯಾಸ (PLP) - ಮತ್ತೊಂದು FLK2 ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ. PLP ಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಭೂ ಕಾನೂನಿನ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸುವ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತೀರಿ: ಹುಡುಕಾಟಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು, TR1 ಫಾರ್ಮ್ಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದು, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ರಚನೆಗಳ ಕುರಿತು ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದು ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ದೋಷಯುಕ್ತ ಸರಾಗತೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ CELE ನ FLK2 ಕೋರ್ಸ್ಗಳು ಕ್ರಾಸ್-ಸಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಡ್ರಿಲ್ಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತವೆ - ಉದಾ., ನೀವು ಭೂ ಕಾನೂನಿನ ಸಮಸ್ಯೆ (ಇದು ಸರಾಗತೆ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿಯೇ?) ಮತ್ತು PLP ಪರಿಣಾಮ ಎರಡನ್ನೂ ಗುರುತಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದೇ ಸನ್ನಿವೇಶ (ಇದನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕೇ?). SQE1 FLK2 ಸೈಲ್ಡ್ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು SQE2 ಭೂ ಕಾನೂನನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕೌಶಲ್ಯವಾಗಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಂದರ್ಶನ (ಬೇರ್ಪಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಕುರಿತು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದು) ಮತ್ತು Case ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಟರ್ ಅನಾಲಿಸಿಸ್ (ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು) ನಲ್ಲಿ ಇದು ಸೂಚ್ಯವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇದೀಗ FLK2 ಭೂ ಕಾನೂನನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಂತರ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ FLK2 ಭೂ ಕಾನೂನು ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ — ಕ್ರಿಯಾಶೀಲ ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷೆ-ಸಿದ್ಧ
ಮುಂದಿನ 10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಇಲ್ಲಿದೆ — ಕೇವಲ ಓದಲು ಅಲ್ಲ —
- Map ಪ್ರತಿ SQE1 FLK2 ಭೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಶ್ನೆ ಈ ಮೂರು ಬಕೆಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ: ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಸರಾಗತೆಗಳು ಅಥವಾ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿಗಳು. ಅದು ಸರಿಹೊಂದದಿದ್ದರೆ - ಕಾಂಡವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಓದಿ. ನೀವು ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
- TLATA 1996 ಸೆ.14(1) ರ ನಿಖರವಾದ ಪದಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ: "ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯ ಟ್ರಸ್ಟಿ ... ಆದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ... ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ... " - "ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು" ಅಲ್ಲ. ನಿಖರತೆಯ ವಿಷಯಗಳು.
- ನಿಜವಾದ ರವಾನೆ ಕೆಂಪು ಧ್ವಜಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು "ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗ" ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಿ: ಆಕ್ರಮಿತರಿಗೆ ವಿಳಾಸ, ಕೌನ್ಸಿಲ್ ತೆರಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಫೋಟೋಗಳು. "ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು" ಅಲ್ಲ.
- 10-ಪ್ರಶ್ನೆ ಸ್ಫೋಟಗಳಲ್ಲಿ ನೀವೇ ಸಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ — ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ 15 ನಿಮಿಷಗಳು. ನೀವು ಪ್ರತಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸತತವಾಗಿ ಎರಡು ಬಾರಿ 90 ಸೆಕೆಂಡುಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ನಿಯಮವನ್ನು ವಿರಾಮಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಪುನಃ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ.
Land Law ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಕಂಠಪಾಠ ಮಾಡುವುದು ಅಲ್ಲ. ಯಾವ ನಿಯಮವು ಯಾವ ವಾಸ್ತವಿಕ ಉದ್ವೇಗವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು - ಮತ್ತು FLK1 ಮತ್ತು FLK2 ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡುವುದು. ಆ ವೇಗವು ಪ್ಯಾಟರ್ನ್ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ, ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ವಿಮರ್ಶೆಯಿಂದಲ್ಲ.
CELE SQE ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು: ನಮ್ಮ SQE1 FLK2 ಕೋರ್ಸ್ (£2,750 ಮಧ್ಯ-ಅವಧಿ / £1,750 ಅಲ್ಪಾವಧಿ) ಉದ್ದೇಶಿತ ಭೂ ಕಾನೂನು ಮಾಡ್ಯೂಲ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ನೈಜ SRA-ಶೈಲಿಯ ವಿಘಟನೆ-ವಿಡಿಯೋ ವಾಕ್ಮೆಂಟ್-ಶೈಲಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾಂಡಗಳು. ನಾವು ಸಂಪೂರ್ಣ FLK2 ಪಠ್ಯಪುಸ್ತಕ ಸೆಟ್ (£570) ಮತ್ತು SQE1 ಪ್ರಶ್ನೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ (£575/ತಿಂಗಳು) ಅನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ಹೊಸ ಭೂ ಕಾನೂನಿನ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೆಂಬಲ ಬೇಕೇ? WeChat SQE100 ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, [email protected] ಇಮೇಲ್ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ celebar.com.
ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ