FLK2 க்கான SQE1 அறக்கட்டளை சட்டம்: மூன்று நிச்சயங்களை மாஸ்டர்

நீங்கள் FLK2 தாளில் நாற்பது கேள்விகள். "எனது சேமிப்பில் பெரும்பகுதியை என் அன்பு மருமகன்களுக்கு" விட்டுவிட்டு ஒரு குறிப்பை ஸ்க்ரோல் செய்யும் ஒரு இறக்கும் பெண்ணை தண்டு விவரிக்கிறது மற்றும் சரியான நம்பிக்கை எழுகிறதா என்று கேட்கிறது. நான்கு பதில்கள் திரும்பிப் பார்க்கின்றன, அனைத்தும் நம்பத்தகுந்தவை. உங்கள் துடிப்பு உயர்கிறது. தெரிந்ததா? SQE1 மதிப்பீட்டில் உள்ள வேறு எந்த பாடத்தையும் விட அறக்கட்டளை சட்டம் இந்த "கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியான விருப்பம்" பொறிகளை உருவாக்குகிறது, மேலும் தெளிவற்ற உள்ளுணர்வை நம்பியிருக்கும் தேர்வர்கள் இங்கே எளிதாக மதிப்பெண்களை இழக்க நேரிடும்.

முழுப் பாடத்திட்டத்திலும் அறக்கட்டளைகள் மிகவும் விதிகள் சார்ந்த தலைப்புகளில் ஒன்றாகும் என்பது நல்ல செய்தி. நீங்கள் சோதனைகளை இயந்திரத்தனமாகப் பயன்படுத்தினால், கவனச்சிதறல்கள் மறைந்துவிடும். உண்மையில் மதிப்பெண்கள் பெறும் பகுதிகள் மூலம் உங்களை அழைத்துச் செல்கிறேன்.

ஏன் டிரஸ்ட்ஸ் சட்டம் SQE1 FLK2 வேட்பாளர்கள்

டிரஸ்ட்கள் FLK2 இல் லேண்ட் லா, வில்ஸ் மற்றும் Property Practice உடன் அமர்ந்துள்ளன, மேலும் தேர்வாளர்கள் அவற்றை ஒன்றாக இணைக்க விரும்புகிறார்கள். ஒற்றை-சிறந்த பதில் கேள்வி ஒரு நம்பிக்கைப் புள்ளியை உயில் தகராறு அல்லது இணை உரிமைப் புதிராக மாற்றலாம். எனவே உண்மைகள் அதை மறைக்க முயற்சிக்கும் போது கூட நம்பிக்கைப் பிரச்சினையைக் கண்டறிவதுதான் உருவாக்குவதற்கான முதல் பழக்கம்.

விண்ணப்பதாரர்கள் தடுமாறுவதற்கான மற்றொரு காரணம், படிவத்தின் மீது ஈக்விட்டி பொருளுக்கு வெகுமதி அளிக்கிறது. ஒரு ஆவணத்தை உருவாக்குவதற்கு "நம்பிக்கை" என்ற வார்த்தையைச் சொல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை, மேலும் அந்த வார்த்தையைச் சொல்வது சரியான நம்பிக்கைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது. கட்சிகள் பயன்படுத்திய லேபிளைக் காட்டிலும், தீர்க்கப்பட்ட கொள்கைகளுக்கு எதிரான உண்மைகளை நீங்கள் சோதிக்க வேண்டும்.

விரைவு மறுவடிவமைப்பு: ஒரு அறக்கட்டளை என்பது சமமான வட்டியை வைத்திருக்கும் பயனாளியின் நலனுக்காக சொத்துக்கான சட்டப்பூர்வ உரிமையை வைத்திருக்கும் ஒரு உறவாகும். அந்த பிளவை - சட்டத்திற்கு எதிராக சமமானதாக வைத்திருங்கள் - உங்கள் மனதின் முன் மற்றும் பெரும்பாலான கேள்விகள் தெளிவாகும்.

மூன்று உறுதிப்பாடுகள்: உங்கள் முக்கிய FLK2 சோதனைக் கருவி

ஒவ்வொரு வெளிப்படையான நம்பிக்கையும் Knight v Knight (1840) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மூன்று உறுதிகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்: நோக்கத்தின் உறுதி, பொருளின் உறுதி மற்றும் பொருள்களின் உறுதி. MCQ.

நோக்கத்தின் உறுதி

குடியேறியவர் ஒரு நம்பிக்கையை அல்லது விருப்பத்தை மட்டும் வெளிப்படுத்தாமல், ஒரு பிணைப்புக் கடமையை விதிக்க வேண்டும். முன்னறிவிப்பு வார்த்தைகள் - "முழு நம்பிக்கையுடன்", "நான் அதை நம்புகிறேன்", "நம்பிக்கையில்" - பொதுவாக தோல்வியடையும். Lambe v Eames (1871) மற்றும் Re ஆடம்ஸ் மற்றும் கென்சிங்டன் வெஸ்ட்ரி (1884) ஆகியவற்றைப் பாருங்கள்: தளர்வான, நம்பிக்கையான மொழி நம்பிக்கையை உருவாக்கவில்லை. கான்ட்ராஸ்ட் Comisky v Bowring-Hanbury (1905), இதில் உயில் முழுவதுமாக ஒரு கடமையை விதிக்கிறது. பரீட்சைக்கான பாடம்: தூண்டுதல் சொற்றொடரை மட்டும் அல்ல, முழு தண்டுகளையும் படிக்கவும்.

விஷயத்தின் நிச்சயத்தன்மை

அறக்கட்டளை சொத்து மற்றும் ஒவ்வொரு பயனாளியின் பங்கும் அடையாளம் காணக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும். "எனது எஸ்டேட்டின் பெரும்பகுதி" Palmer v Simmonds (1854) இல் தோல்வியடைந்தது, ஏனெனில் "மொத்தம்" மிகவும் தெளிவற்றது. Hunter v Moss (1994) ஐ ஒப்பிடுக, அங்கு ஒரே மாதிரியான 950 பங்குகளில் 50 நம்பிக்கையானது செல்லுபடியாகும் - அருவமான, ஒரே மாதிரியான சொத்துக்களை உடல் ரீதியாகப் பிரிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஆனால் உறுதியான பொருட்கள் வழக்கமாகச் செய்கின்றன: Re லண்டன் ஒயின் Co (1986) பிரிக்கப்படாத மது பாட்டில்களின் நம்பிக்கையைத் தாக்கியது. ஒரு கேள்வி உங்களிடம் "எனக்கு பிடித்த ஓவியங்கள்" அல்லது "நியாயமான தொகை" எனில், உறுதியானது நிச்சயமாக தோல்வியடையும்.

பொருள்களின் உறுதி

சோதனை நம்பிக்கையின் வகையைப் பொறுத்தது. நிலையான நம்பிக்கைக்குக்கு, உங்களுக்கு முழுமையான பட்டியல் சோதனை தேவை - ஒவ்வொரு பயனாளியின் முழுப் பட்டியலையும் உங்களால் வரைய முடியும் (IRC v Broadway Cottages). விருப்பமான அறக்கட்டளைக்குக்கு, McPhail v Doulton (1971) இலிருந்து "இருக்கிறதா அல்லது இல்லை" என்ற குறைந்த சோதனை பொருந்தும்: எந்த ஒரு நபரும் வகுப்பில் இருக்கிறார்களா அல்லது இல்லை என்று சொல்ல முடியுமா? "எனது நண்பர்கள்" கருத்தியல் நிச்சயமற்ற தன்மையில் தோல்வியடைகிறது; "எனது பணியாளர்கள் மற்றும் முன்னாள் பணியாளர்கள்" வழக்கமாக கடந்து செல்லும்.

நிச்சயங்கள் அனைத்தும் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், அதன் விளைவுகளைச் செய்யுங்கள். எந்த உறுதியான நோக்கமும் இல்லை என்றால், பெறுநர் சொத்தை ஒரு பரிசாக எடுத்துக்கொள்கிறார். பொருள் அல்லது பொருள்கள் பற்றிய உறுதி இல்லை என்பது பொதுவாக இதன் விளைவாக வரும் டிரஸ்ட் இல் குடியேறியவருக்கு அல்லது அவர்களது எஸ்டேட்டிற்குச் சொத்து விளைவிக்கிறது. SQE விதியை மட்டும் அல்ல, விளைவுகளைச் சோதிக்க விரும்புகிறது.

அரசியலமைப்பு மற்றும் பயனாளி கொள்கை

நிச்சயம் மட்டும் போதாது. ஒரு அறக்கட்டளை சரியாக அமைக்கப்பட வேண்டும் - சட்டப்பூர்வ தலைப்பு உண்மையில் அறங்காவலரிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும். ஈக்விட்டி ஒரு நிறைவற்ற பரிசை முழுமைப்படுத்தாது (Milroy v Lord, 1862), மற்றும் பங்கு ஒரு தன்னார்வலருக்கு உதவாது. ஒரு குடியேறியவர் பங்குகளை மாற்றுவதாக உறுதியளித்து, பரிமாற்ற படிவத்தை பூர்த்தி செய்யும் முன் இறந்துவிட்டால், பொதுவாக பயனாளிக்கு எதுவும் கிடைக்காது.

விதிவிலக்குகளைப் பாருங்கள், ஏனெனில் தேர்வாளர்கள் அவர்களை வணங்குகிறார்கள். Re Rose (1952) இல் உள்ள விதி, பரிமாற்றத்தைச் சேமிக்கிறது, அங்கு பரிமாற்றம் செய்பவர் தனது சொந்த சக்தியில் அனைத்தையும் செய்து முடித்தார். Strong v Bird (1874) ஒரு பரிசை முழுமைப்படுத்த முடியும், அங்கு விரும்பியவர் நன்கொடையாளரின் நிறைவேற்றுபவராக மாறும். மற்றும் Pennington v Waine (2002) ஒரு "மனசாட்சியற்ற" பளபளப்பை அறிமுகப்படுத்தியது. ஒரு தண்டு பாதி முடிக்கப்பட்ட பங்கு பரிமாற்றத்தை விவரித்தால், இவற்றில் ஒன்று பொதுவாக மறைக்கப்பட்ட புள்ளியாக இருக்கும்.

பின்னர் பயனாளி கொள்கை உள்ளது: ஒரு தனியார் அறக்கட்டளை பொதுவாக மனித பயனாளிகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அவர்கள் அதைச் செயல்படுத்த முடியும் (மோரிஸ் v டர்ஹாம் பிஷப், 1804). ஒரு தூய நோக்கத்திற்கான அறக்கட்டளை - "எனது தோட்டத்தை பராமரிப்பது" என்று சொல்லுங்கள் - அது ஒழுங்கற்ற செல்லுபடியாகும் நோக்கத்திற்கான அறக்கட்டளைகளின் (கல்லறைகள், குறிப்பிட்ட விலங்குகள்) குறுகிய வகுப்பிற்குள் வராவிட்டால் அல்லது ஒரு அறக்கட்டளையாக தகுதிபெறும் வரை பொதுவாக தோல்வியடையும். Charities Act 2011 இன் கீழ் அறக்கட்டளை நோக்கங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விதிவிலக்கு மற்றும் அடையாளம் காணக்கூடிய தனிப்பட்ட பயனாளிகள் தேவையில்லை.

FLK2 கேள்விகளில்

எக்ஸ்பிரஸ் அறக்கட்டளைகளுக்கு அப்பால், சட்டத்தின் செயல்பாட்டினால் ஏற்படும் அறக்கட்டளைகளை நீங்கள் அங்கீகரிப்பீர்கள் என FLK2 எதிர்பார்க்கிறது. ஒரு எக்ஸ்எக்ஸ் 1 ஆண்டு விளையும் நம்பிக்கை, ஒரு எக்ஸ்பிரஸ் நம்பிக்கை தோல்வியுற்றால் அல்லது மற்றொருவரின் பெயரில் உள்ள சொத்தை வாங்கும் விலைக்கு யாராவது பங்களித்தால் எழுகிறது. மனசாட்சியற்ற நடத்தையைத் தடுக்க ஆக்கபூர்வமான நம்பிக்கை எழுகிறது - எடுத்துக்காட்டாக, தரப்பினர் ஒரு குடும்ப வீட்டின் நன்மை பயக்கும் உரிமையைப் பற்றி ஒரு பொதுவான எண்ணத்தை உருவாக்கி, ஒருவர் தங்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் (Stack v Dowden, 2007; Jones v KernottX91Y1Y,X201Y1Y)

இங்குதான் அறக்கட்டளைகள் நிலச் சட்டத்துடன் மேலெழும்புகின்றன, எனவே உங்கள் திருத்தத்தை மறைக்க வேண்டாம். சமமான பங்குகளைச் சோதிக்கும் இணை உரிமைக் கேள்வி உண்மையில் நிலச் சட்ட உடையை அணிந்திருக்கும் ஒரு ஆக்கபூர்வமான நம்பிக்கைக் கேள்வியாகும்.

அறங்காவலர் கடமைகள் மற்றும் மீறல்: அதிக மகசூல் கிடைக்கும்

ஒரு அறக்கட்டளை இருந்தால், அறங்காவலர்கள் கடுமையான கடமைகளைச் செய்கிறார்கள். அவர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் செயல்பட வேண்டும், பயனாளிகளின் சிறந்த நலன்களுக்காக செயல்பட வேண்டும், மேலும் வட்டி மோதல்களைத் தவிர்க்க வேண்டும். ஒரு அறங்காவலர், அதிகாரம் இல்லாமல் அறக்கட்டளையிலிருந்து லாபம் பெற முடியாது - கிளாசிக் அதிகாரிகள் Keech v Sandford (1726) மற்றும் Boardman v Phipps (1967). அறங்காவலர் சட்டம் 2000 இன் கீழ் பாதுகாப்பு இன் சட்டரீதியான கடமை முதலீடு மற்றும் பிரதிநிதித்துவத்தை நிர்வகிக்கிறது, மேலும் அறங்காவலர்கள் நம்பிக்கை நிதியை முதலீடு செய்யும் போது நிலையான முதலீட்டு அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

மீறலுக்கு, தீர்வுகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள். பயனாளிகள் இழப்புக்கான அறங்காவலருக்கு எதிராக தனிப்பட்ட உரிமைகோரலைத் தொடரலாம் அல்லது தவறாகப் பயன்படுத்தப்பட்ட அறக்கட்டளைச் சொத்தை மாற்றுச் சொத்துகளாகக் கண்டறிய தனியுரிம உரிமைகோரலைத் தொடரலாம். ஈக்விட்டியில் டிரேசிங் அதன் சொந்த விதிகளைக் கொண்டுள்ளது - Re Diplock மற்றும் கலவைக் கொள்கைகள் - மற்றும் நம்பிக்கையாளர் திவாலாக இருக்கும் போது எந்தப் பரிகாரம் பயனாளிக்கு சிறந்த பலனைத் தரும் என்று அடிக்கடி கேள்விகள் கேட்கப்படுகின்றன. தனியுரிம உரிமைகோரல் பொதுவாக வெற்றி பெறுகிறது, ஏனெனில் அது மற்ற கடனாளர்களுடன் போட்டியிடுவதை விட சொத்தையே கடிக்கிறது.

Exam தந்திரம்: ஒரு அறங்காவலர் தனிப்பட்ட மற்றும் நம்பிக்கையான பணத்துடன் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதை ஒரு தண்டு விவரிக்கும் போது, ​​தேர்வாளர் ட்ரேசிங் மற்றும் தீர்வுக்கான தேர்வை சோதிப்பார். யாருடைய பணம் எங்கே போனது என்பதைக் கண்டறிந்து, பயனாளியைப் பாதுகாக்கும் தீர்வைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

SQE1 ஒற்றை சிறந்த பதில் வடிவமைப்பிற்கான அறக்கட்டளைகளை எவ்வாறு திருத்துவது

படித்தல் என்பது விண்ணப்பிப்பது போன்றது அல்ல, SQE என்பது முற்றிலும் பயன்படுத்தப்படும். குறிகளை நகர்த்தும் சில பழக்கங்கள்:

• ஒவ்வொரு அறக்கட்டளைத் தண்டுகளிலும் மூன்று நிச்சயங்களை ஒரு நிலையான சரிபார்ப்புப் பட்டியலாக இயக்கவும் - எண்ணம், பொருள், பொருள்கள், அந்த வரிசையில்.
• நம்பிக்கை செல்லுபடியாகுமா என்பது மட்டும் இல்லாமல், தோல்வியுற்ற உறுதியின் விளைவுஐ எப்போதும் அடையாளம் காணவும்.
• அரசியலமைப்பு விதிவிலக்குகளின் ஒரு பக்க அட்டவணையை வைத்திருங்கள் (Re Rose, Strong v Bird, Pennington v Waine) — அவை ஒருமுறை மனப்பாடம் செய்தால் எளிதான மதிப்பெண்கள்.
• நிலச் சட்டம் மற்றும் குடும்ப-வீட்டு உண்மைகளுக்குள் மறைந்திருக்கும் ஆக்கபூர்வமான அறக்கட்டளைகளைக் கண்டறிய பயிற்சி செய்யுங்கள்.
• டிரில் MCQs நேரம் முடிந்தது. ஒவ்வொரு SQE1 தாளும் 5 மணிநேரம் 20 நிமிடங்களில் 180 ஒற்றை-சிறந்த பதில் கேள்விகளைக் கொண்டுள்ளது, எனவே பழக்கமான அறக்கட்டளை முறைகளில் உங்கள் வேகம் கடினமான தலைப்புகளுக்கு நேரத்தை விடுவிக்கிறது.