ਤੁਸੀਂ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਵਿਵਾਦ 'ਤੇ ਪਿਛਲੇ SQE1 FLK2 ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ - ਅਤੇ ਅਚਾਨਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋ ਗਿਆ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਾਦ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਟ੍ਰਸਟ ਆਫ਼ ਲੈਂਡ ਐਂਡ ਅਪੌਇੰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਟਰੱਸਟੀਜ਼ ਐਕਟ 1996 ਦੀ ਧਾਰਾ 14 P ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ * ਨੂੰ * ਪੋਸਟ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਨੋਟਾਂ ਰਾਹੀਂ ਵਾਪਸ ਫਲਿਪ ਕਰੋ। ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਫਿਸਲਦੀ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ Stack v Dowden ਬਾਰੇ ਪੜ੍ਹਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਤੱਥ Jones v Kernott ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ? ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਹ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਸਵਾਲ ਹੈ ਜਿੱਥੇ "ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਮਕਾਨ" ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਛਾਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ - ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਲੱਭਿਆ ਹੈ? ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਪਿੱਛੇ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ *ਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ* 'ਤੇ ਪਿੱਛੇ ਹੋ। ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ FLK2 ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਮਜ਼ਬੂਤ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ।
SQE1 FLK2 ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅੰਡਰਗਰੈਜੂਏਟ ਸਟੱਡੀ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਕਿਉਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ
A ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਵਿੱਚ, ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਕਸਰ ਡੂੰਘੇ ਸਿਧਾਂਤਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ — ਸਦੀਆਂ ਤੋਂ ਬਰਾਬਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ, Lloyds Bank v Rosset ਦੀ ਨਿਰਪੱਖਤਾ 'ਤੇ ਬਹਿਸ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਐਕਟ 1925 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਦੀ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਣਾ। ਪਰ SQE1NX ਨੂੰ ਲਿਖਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸਟੀਕ ਕਨੂੰਨੀ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਬਾਈਡਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤ, ਤੱਥ-ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ - ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ 90 ਸਕਿੰਟਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿੱਚ।
The SRA "ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰੋ" ਨਹੀਂ ਪੁੱਛਦਾ। ਇਹ ਪੁੱਛਦਾ ਹੈ: "X ਅਤੇ Y ਬਲੈਕਕਰ ਨੂੰ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਜੋਂ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। X ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। Y ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ Z ਨੂੰ ਬਲੈਕਕਰ ਵੇਚਦਾ ਹੈ। ਕੀ Z ਮ੍ਰਿਤਕ ਦੇ ਲਾਭਕਾਰੀ ਹਿੱਤ ਨਾਲ ਬੱਝਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ?" ਇਹ ਇੱਕ T Trusts of Land + Overreachingist XYXY8 ਸਵਾਲ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਕ ਵਿੱਚ।
ਇਸ ਲਈ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਥਿਊਰੀ ਨੂੰ ਭੁੱਲ ਜਾਓ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਤਿੰਨ ਥੰਮ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਫੋਕਸ ਕਰੋ ਜੋ FLK2 ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ SRA ਲਗਾਤਾਰ ਟੈਸਟ ਕਰਦਾ ਹੈ:
- Co-ਮਾਲਕੀਅਤ — ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ, ਵਿਛੋੜਾ (ਨੋਟਿਸ, ਆਚਰਣ ਜਾਂ ਆਪਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ), ਅਤੇ TLATA 1996; ਅਧੀਨ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ।
- Easments and profits à prendre — Re Ellenborough Park ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਰਚਨਾ ਵਿਧੀਆਂ (ਐਕਸਪ੍ਰੈਸ ਗ੍ਰਾਂਟ/ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ, ਪ੍ਰਭਾਵ, ਨੁਸਖ਼ਾ), ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲੋੜਾਂ;
- Legal ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਦਿਲਚਸਪੀਆਂ — ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਦਿਲਚਸਪੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹਦੀਆਂ ਹਨ (ਸ਼ਡਿਊਲ 3, LRA 2002 ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਿਲਚਸਪੀਆਂ ਨੂੰ ਓਵਰਰਾਈਡ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ), ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਓਵਰਰਾਈਡਿੰਗ ਹਿੱਤ ਅਸਲ ਕਿੱਤੇ ਨਾਲ ਪਰਸਪਰ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ।
Co-ਮਾਲਕੀਅਤ: ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਬਨਾਮ ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ — SQE1
ਲਈ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਨਤੀਜਿਆਂ ਬਾਰੇ ਹੈ — ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਮੌਤ, ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ।
ਜੇਕਰ ਦੋ ਲੋਕ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਮਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਭਾਵੇਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਕੀ ਕਹੇ। ਪਰ ਜੇਕਰ ਉਹ ਸਾਂਝਾ ਵਿੱਚ Tenants ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਕੋਲ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਬਰਾਬਰ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਹੋਰ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ), ਅਤੇ ਉਹ ਸ਼ੇਅਰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਜਾਂ ਇੰਟੈਸਟੇਸੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲੰਘਦਾ ਹੈ।
।SQE1 ਲਈ ਮੁੱਖ ਟਰਿੱਗਰ severance ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਚਾਰ ਵੈਧ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦਾ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕਿਹੜੇ ਦੂਜੇ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਲਾਅ ਆਫ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਐਕਟ 1925 ਦੀ ਧਾਰਾ 36(2) ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ - ਪਰ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੇਵਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। Re Draper's Conveyance ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ - ਆਖਰੀ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਪਤੇ 'ਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ। ਆਪਸੀ ਸਮਝੌਤੇ (Gore ਅਤੇ Snell v Carpenter) ਜਾਂ ਵਿਹਾਰ ਦੇ ਕੋਰਸ (Williams v Hensman), ਜਿਸ ਲਈ ਇਰਾਦੇ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਬੂਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਇੱਥੇ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ: MCQs ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਮੌਤ, ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੇ ਹਰ ਸੰਦਰਭ ਨੂੰ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰੋ। ਫਿਰ ਪੁੱਛੋ: ਕੀ ਵਿਛੋੜਾ ਸੀ? ਜੇਕਰ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਕਦੋਂ — ਅਤੇ ਕਿਸ ਢੰਗ ਨਾਲ? ਜੇਕਰ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਸਨੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂ ਉੱਥੇ ਕੌਣ ਰਹਿੰਦਾ ਸੀ ਇਸ ਗੱਲ ਤੋਂ ਭਟਕ ਨਾ ਜਾਓ — ਉਹ ਟਰੱਸਟ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਭਕਾਰੀ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਖੁਦ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਇਦਾਦ।
Easements: ਚਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨੁਸਖ਼ਾ ਅਜੇ ਵੀ
ਕਿਉਂ ਗਿਣਦਾ ਹੈSQE1 FLK2 ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਆਰਾਮ ਧਾਰਾ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਹੇਗਾ। ਇਹ ਪੁੱਛੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ ਪ੍ਰਬੰਧ Re Ellenborough Park ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ 4 ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਕਰਦਾ ਹੈ: (1) ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸੇਵਾਦਾਰ ਮਕਾਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; (2) ਸੁੱਖ-ਸਹੂਲਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਕਾਨ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; (3) ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸੇਵਾਦਾਰ ਮਾਲਕ ਵੱਖਰੇ ਲੋਕ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ (4) ਅਧਿਕਾਰ ਕਿਸੇ ਗ੍ਰਾਂਟ ਦੇ ਵਿਸ਼ਾ ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਚੌਥਾ ਬਿੰਦੂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਪਰ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਕਾਰ ਪਾਰਕ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਠੀਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (Moncrieff v Jamieson)। ਪਰ "ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਵਾਹਨ" ਪਾਰਕ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ - ਇਹ ਬਹੁਤ ਅਸਪਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਵੇਕਲਾ ਹੈ (Regent Properties v London Borough of Westminster)। ਅਤੇ ਯਾਦ ਰੱਖੋ: ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ — ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ — ਇੱਕ ਸੁਵਿਧਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਸਾਰੇ ਚਾਰ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
Prescription ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਪਰਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ — ਅਤੇ ਅਜੇ ਵੀ Prescription ਐਕਟ 1832 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹੈ, LRA 2002 ਦੁਆਰਾ ਨਹੀਂ। ਤੁਹਾਨੂੰ 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਨਿਰਵਿਘਨ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ “ਸਹੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ” — ਭਾਵ, ਬਿਨਾਂ ਬਲ, ਗੁਪਤਤਾ, ਜਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ। Sturman v Bridgeman ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ "ਸਹੀ ਤੌਰ 'ਤੇ" ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਪਭੋਗਤਾ ਖੁੱਲ੍ਹਾ, ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਨ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕਦੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਨਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ।
Action ਕਦਮ: ਹਰ ਸੁਖਾਲਾ ਸਵਾਲ ਲਈ, ਪਹਿਲਾਂ ਚਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ 'ਤੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ — ਨੁਸਖ਼ੇ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਛੂਹਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ। ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਕਾਨ ਗੁੰਮ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, "ਜਨਤਕ ਪਹੁੰਚ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ"), ਇਹ ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਓਵਰਰਾਈਡਿੰਗ ਦਿਲਚਸਪੀਆਂ: ਜਿੱਥੇ ਅਸਲ ਕਿੱਤਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਗਿਣਦਾ ਹੈ
ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਾਸਤਵਿਕਤਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ SQE1 FLK2 Lਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ 2002 ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਿੱਚਦਾ ਹੈ। ਓਵਰਰਾਈਡਿੰਗ ਰੁਚੀਆਂ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਪ੍ਰੋਪਰਾਈਟਰ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹਦੀਆਂ ਹਨ ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਗੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਵੇ — ਪਰ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ ਜੇਕਰ ਉਹ Sedule 3.
ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ।ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਟੈਸਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਆਈਟਮ ਪੈਰਾ 2 ਹੈ: ਅਸਲ ਕਿੱਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ। ਪਰ "ਅਸਲ ਕਿੱਤਾ" ਸਿਰਫ਼ ਉੱਥੇ ਸੌਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ. Chhokar v Chhokar ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇੱਕ ਔਰਤ ਜੋ ਘਰੇਲੂ ਹਿੰਸਾ ਕਾਰਨ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਾਹਰ ਚਲੀ ਗਈ ਸੀ ਅਸਲ ਕਿੱਤੇ ਵਿੱਚ ਰਹੀ - ਉਸਦਾ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੀ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, Strand Securities v Caswell ਕੋਈ ਅਸਲ ਕਿੱਤਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ ਜਿੱਥੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਨੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਦੌਰਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਸੀ ਅਤੇ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਦਾ ਕੋਈ ਇਰਾਦਾ ਨਹੀਂ ਸੀ।
ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪੈਰਾ 2 ਦੇ ਦੋ ਅੰਗ ਹਨ: (a) ਵਿਆਜ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਲਾਭਕਾਰੀ ਵਿਆਜ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ); ਅਤੇ (ਬੀ) ਕਬਜੇਦਾਰ ਨੂੰ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਸਲ ਕਿੱਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਨਾ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਤੀ।
Thompson v Foy ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ "ਅਸਲ ਕਿੱਤੇ" ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਚਿੰਨ੍ਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ - ਫਰਨੀਚਰ, ਨਿੱਜੀ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਉਪਯੋਗਤਾ ਖਾਤੇ - ਸਿਰਫ਼ ਸਰੀਰਕ ਮੌਜੂਦਗੀ ਹੀ ਨਹੀਂ। ਪਰ ਸਿਰਫ਼ "ਮਾਲਕੀਅਤ ਦੇ ਬੈਜ" (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੰਮਾਂ 'ਤੇ ਨਾਮ) ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ। ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰੋ।
ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ: ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸੇ ਸਵਾਲ ਵਿੱਚ “ਰਜਿਸਟਰਡ ਟਾਈਟਲ”, “ਖਰੀਦਦਾਰ”, ਅਤੇ “ਅਣ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਿਲਚਸਪੀ” ਦੇਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅਨੁਸੂਚੀ 3, ਪੈਰਾ 2 ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਸਕੈਨ ਕਰੋ। ਪੁੱਛੋ: ਕੀ ਇਹ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ? ਕੀ ਇੱਥੇ ਅਸਲ ਕਿੱਤਾ *ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ* ਵੇਲੇ ਹੈ? ਜੇਕਰ ਦੋਵੇਂ ਹਾਂ ਹਨ - ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ - ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਓਵਰਰਾਈਡ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਮੁਆਇਨਾ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਕਿੱਤੇ ਨੂੰ ਦੇਖਿਆ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਬੰਨ੍ਹੇ ਹੋਏ ਹਨ (ਪੈਰਾ 2(c))।
ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚFLK2 ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ: ਇਹ ਸੰਪੱਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਅਭਿਆਸ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਫਿੱਟ ਬੈਠਦਾ ਹੈ
ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਅਲੱਗ-ਥਲੱਗ ਨਾ ਵਰਤੋ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਾਅ ਐਂਡ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ (PLP) — ਇੱਕ ਹੋਰ FLK2 ਵਿਸ਼ੇ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਓਵਰਲੈਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। PLP ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਲੈਂਡ ਲਾਅ ਸੰਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਵਾਲੇ ਕਦਮਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕਰੋਗੇ: ਖੋਜਾਂ ਦੌਰਾਨ ਰੁਚੀਆਂ ਨੂੰ ਓਵਰਰਾਈਡ ਕਰਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ, TR1 ਫਾਰਮਾਂ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ, ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ ਢਾਂਚੇ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ, ਜਾਂ ਸਿਰਲੇਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਦਾਰ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ।
ਇਸ ਲਈ CELE ਦੇ FLK2 ਕੋਰਸ ਅੰਤਰ-ਵਿਸ਼ਾ ਅਭਿਆਸਾਂ ਨੂੰ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ — ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਜਿੱਥੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਮੁੱਦੇ (ਕੀ ਇਹ ਇੱਕ ਸਹੂਲਤ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ?) ਅਤੇ PLP ਨਤੀਜੇ (ਕੀ ਇਸਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਨੋਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?) ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। SQE1 FLK2 ਸਾਈਲਡ ਗਿਆਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਸਮਝ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ।
A ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਕਿ SQE2 ਲੈਂਡ ਲਾਅ ਨੂੰ ਇਕੱਲੇ ਹੁਨਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਇਹ Client Interviewing (ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵਿਛੋੜੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ 'ਤੇ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ) ਅਤੇ Yਕੇਸ ਅਤੇ ਮੈਟਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ (ਖਰੀਦ ਦੀਆਂ ਫਾਈਲਾਂ ਨੂੰ ਓਵਰਰਾਈਡਿੰਗ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ) ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਹੁਣੇ FLK2 ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੀ FLK2 ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਚੈੱਕਲਿਸਟ — ਕਾਰਵਾਈਯੋਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਤਿਆਰ
ਇੱਥੇ ਹੈ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ — ਸਿਰਫ਼ ਪੜ੍ਹਿਆ ਹੀ ਨਹੀਂ — ਅਗਲੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ:
-
ਹਰ SQE1 FLK2 ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸਵਾਲ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ
- YY ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਤਿੰਨ ਬਾਲਟੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ ਹੈ: ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ, ਸਹੂਲਤ, ਜਾਂ ਓਵਰਰਾਈਡਿੰਗ ਰੁਚੀਆਂ। ਜੇ ਇਹ ਫਿੱਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ - ਸਟੈਮ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਪੜ੍ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਮੁੱਖ ਮੁੱਦਾ ਖੁੰਝ ਗਏ।
- TLATA 1996 s.14(1) ਦੇ X ਦੇ ਸਹੀ ਸ਼ਬਦਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਕਰੋ: “ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਟਰੱਸਟੀ… ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ… ਆਰਡਰ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ…” — “ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ”। ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਮਾਇਨੇ।
- ਅਸਲ ਸੰਚਾਰ ਲਾਲ ਝੰਡੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ "ਅਸਲ ਕਿੱਤੇ" ਨੂੰ ਵੇਖਣ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰੋ: ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਮੇਲ, ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਰਿਕਾਰਡ, ਫਰਨੀਚਰ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ। "ਉਹ ਉੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਸਨ" ਨਹੀਂ।
- 10-ਸਵਾਲ ਬਰਸਟ ਲਈ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸਮਾਂ ਦਿਓ — ਸਖਤੀ ਨਾਲ 15 ਮਿੰਟ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਲਗਾਤਾਰ ਦੋ ਵਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਸਵਾਲ 90 ਸਕਿੰਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅੰਤਰੀਵ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਰੋਕੋ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਕੰਮ ਕਰੋ।
Land ਕਾਨੂੰਨ ਹਰ ਕੇਸ ਨੂੰ ਯਾਦ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਨ ਬਾਰੇ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਨਿਯਮ ਅਸਲ ਤਣਾਅ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਅਤੇ FLK1 ਅਤੇ FLK2 ਦੋਵਾਂ ਪੇਪਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਰਨਾ। ਇਹ ਗਤੀ ਪੈਟਰਨ ਪਛਾਣ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਪੈਸਿਵ ਸਮੀਖਿਆ ਤੋਂ।
CELE SQE ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਸਾਡੇ SQE1 FLK2 ਕੋਰਸ (£2,750 ਮੱਧ-ਮਿਆਦ / £1,750 ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ) ਵਿੱਚ ਅਸਲ SRA-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਬਣਾਏ ਗਏ ਨਿਸ਼ਾਨੇ ਵਾਲੇ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਮਾਡਿਊਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ — ਵੀਡੀਓ ਵਾਕਥਰੂਮਜ਼ ਅਤੇ ਸਟੀਕ-ਆਉਨ ਦੇ ਸਹਿ-ਸਥਾਪਨ ਦੇ ਨਾਲ। ਅਸੀਂ ਪੂਰੇ FLK2 ਪਾਠ ਪੁਸਤਕ ਸੈੱਟ (£570) ਅਤੇ SQE1 ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਬੈਂਕ (£575/ਮਹੀਨਾ) ਵੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਨਵੇਂ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ? WeChat SQE100 'ਤੇ ਸਾਡੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚੋ, ਈਮੇਲ [email protected], ਜਾਂ celebar.com.
'ਤੇ ਜਾਓ