Undang-undang Kontrak SQE1 untuk FLK1: Perangkap Biasa dan Cara Menewaskannya

Anda 90 minit memasuki FLK1. Skrin menunjukkan corak fakta tentang pembina, sebut harga, tawaran balas melalui e-mel dan deposit yang dibayar secara tidak sengaja. Empat jawapan semuanya kelihatan munasabah. Anda mengecilkannya kepada dua, teragak-agak, dan klik yang salah. Bunyi biasa? Undang-undang Kontrak ialah salah satu subjek yang paling banyak diuji dalam SQE1 FLK1, dan soalan jarang mengenai sama ada anda mengingati peraturan itu — ia adalah sama ada anda boleh menggunakannya di bawah tekanan bermasa apabila tiga pengacau sengaja hampir dengan jawapan yang betul.

Sekeping ini menelusuri bidang Undang-undang Kontrak yang menelan paling banyak markah dalam perjalanan ke kelayakan peguamcara, dan perkara yang sebenarnya perlu dilakukan terhadapnya dalam semakan terakhir.

Mengapa Undang-undang Kontrak Menggigit dalam SQE1 FLK1

Undang-undang Kontrak terletak di dalam FLK1 bersama Sistem Perundangan Inggeris, Tort, Business Law and Practice, Dispute Resolution, Undang-undang Perlembagaan dan Perkhidmatan Perundangan. SRA tidak menerbitkan pemberat yang tepat untuk setiap subjek, tetapi soalan Kontrak secara anekdot muncul dalam jumlah yang ketara di kedua-dua kertas FLK1, dan mereka menyeberang ke Undang-undang Perniagaan dan Dispute Resolution. Silap Kontrak dan anda boleh kalah dalam tiga mata pelajaran sekaligus.

Soalan ialah satu jawapan terbaik MCQs. Dua jawapan biasanya salah pada undang-undang. Dua baki kedua-duanya boleh dipertahankan secara teknikal — tetapi satu ialah jawapan best kerana ia melibatkan isu tepat yang telah disediakan oleh pemeriksa. Itulah sebabnya semakan peringkat permukaan gagal. Anda perlu mengenali doktrin yang ditunjuk oleh corak fakta dalam 20 saat pertama bacaan.

OTawaran, Penerimaan dan Perangkap Peraturan Pos

Pembentukan kelihatan mudah. Ia tidak. Helah klasik SQE1 adalah untuk menguburkan tawaran balas di dalam apa yang berbunyi seperti penerimaan. Ingat Hyde v Wrench (1840): tawaran balas memusnahkan tawaran asal, yang kemudiannya tidak boleh diterima kemudian. Jika calon "menerima" dua hari selepas mencadangkan harga yang berbeza, tiada kontrak pada syarat asal.

Tonton corak berulang ini:

• Jemputan untuk merawat vs tawaran: paparan kedai (Fisher v Bell), iklan (Partridge v Crittenden) dan kebanyakan tapak web adalah jemputan untuk merawat. Carlill lwn Carbolic Smoke Ball Co kekal sebagai pengecualian standard untuk tawaran unilateral.
• Peraturan pos: Penerimaan berkuat kuasa pada pengeposan (Adams lwn Lindsell), tetapi hanya jika pos ialah kaedah yang munasabah dan surat itu dialamatkan dan dicop dengan betul. Ia not terpakai untuk komunikasi serta-merta — e-mel dan faks dikawal oleh peraturan resit (Entores lwn Miles Far East).
• Pembatalan: mesti sampai kepada penerima tawaran sebelum penerimaan (Byrne lwn Van Tienhoven), dan boleh dikomunikasikan oleh pihak ketiga yang boleh dipercayai (Dickinson lwn Dodds).

A yang kerap FLK1: pembuat tawaran membatalkan melalui e-mel pada 16:00; penerima tawaran telah pun menghantar penerimaan pada 15:30. Siapa yang menang? Penerima tawaran — menyiarkan penerimaan lengkap sebelum pembatalan berkuat kuasa.

Pertimbangan, Estoppel dan Variasi

Pertimbangan mestilah mencukupi tetapi tidak semestinya mencukupi (Chappell v Nestlé). Zon bahaya dalam SQE1 ialah variasi kontrak sedia ada — terutamanya sebahagian pembayaran hutang.

Bermula dari Pinnel's Case dan Foakes v Beer: sebahagian pembayaran hutang biasanya bukan balasan yang baik untuk janji untuk menunaikan keseluruhannya. Kemudian lapisan dalam Williams v Roffey Bros untuk prestasi tambahan yang memberikan "manfaat praktikal" — tetapi ambil perhatian bahawa ini tidak meliputi pembayaran sebahagian hutang (Re Selectmove).

Quick: adakah soalan tentang melakukan lebih banyak kerja untuk lebih banyak wang? Mohon Williams lwn Roffey. Adakah ini tentang membayar lebih sedikit untuk hutang yang sama? Guna Foakes lwn Beer, kemudian semak sama ada promissory estoppel (Central London Property Trust v High Trees House) mungkin menggantung hak pemiutang.

Promissory estoppel sendiri mempunyai tiga cangkuk SQE1: ia memerlukan janji yang jelas dan tidak berbelah bahagi, pergantungan oleh penerima janji, dan ketidaksamaan dalam menepati janji. Ia adalah perisai, bukan pedang (Combe v Combe), dan secara amnya hanya menangguhkan daripada memadamkan kewajipan asal.

Syarat, Klausa Pengecualian dan Salah Nyata

Membezakan istilah daripada representations ialah titik yang hampir boleh diperiksa. Lihat pada masa, kepentingan, kemahiran relatif pihak-pihak dan sama ada kenyataan itu telah dibuat secara bertulis. Jika ia adalah satu terma, pelanggaran memberikan remedi kontrak. Jika ia adalah representasi, anda berada di wilayah salah nyataan di bawah Akta Salah Nyata 1967.

Untuk klausa pengecualian, lakukan tiga peringkat mengikut urutan:

1. Incorporation — melalui tandatangan (L'Estrange lwn Graucob), notis (Parker lwn South Eastern Railway) atau urusan urusan.
2. Pembinaan — klausa mesti meliputi, pada bacaan yang betul, kehilangan yang telah berlaku.
3. Kawalan berkanun — Akta Terma Kontrak Tidak Adil 1977 (perniagaan kepada perniagaan) dan Akta Hak Pengguna 2015 (perniagaan kepada pengguna). Liabiliti untuk kematian atau kecederaan diri yang disebabkan oleh kecuaian tidak boleh dikecualikan.

A biasa FLK1 ialah mencampurkan UCTA dan CRA 2015 — ingat CRA terpakai hanya apabila satu pihak adalah pengguna yang berurusan dengan peniaga. Jika soalan menerangkan dua syarikat berkontrak, anda berada di tanah UCTA.

On salah nyata, pelajari perbezaan dalam remedi dengan bersih. Penipuan (Derry lwn Peek) dan cuai di bawah s.2(1) menarik ganti rugi pada langkah tort; pembatalan tersedia untuk ketiga-tiga kategori, tertakluk pada bar (luput masa, pengesahan, hak pihak ketiga, kemustahilan pengembalian).

Pengeluaran, Kekecewaan dan Remedi

Analisis pelanggaran dalam SQE1 menghidupkan jenis istilah yang rosak. Sesuatu syarat membenarkan penamatan dan kerosakan; waranti memberikan ganti rugi sahaja; istilah innominate bergantung pada keseriusan akibatnya (Hong Kong Fir Shipping).

Frustration adalah lebih sempit daripada yang difikirkan oleh calon. Doktrin ini terpakai apabila, tanpa kesalahan mana-mana pihak, sesuatu peristiwa menjadikan prestasi mustahil, menyalahi undang-undang atau berbeza secara radikal (Davis Contractors lwn Fareham UDC). Peningkatan kos atau kesukaran sahaja tidak mencukupi. Kekecewaan yang disebabkan oleh diri sendiri tidak dikira (Maritime National Fish lwn Ocean Trawlers), dan Akta Pembaharuan Undang-undang (Kontrak Kekecewaan) 1943 kemudiannya mengawal kelonggaran kewangan.

Untuk kerosakan, gerudi trio:

• Causation — pelanggaran mesti menyebabkan kerugian.
• Kejauhan — kerugian mesti timbul secara semula jadi atau berada dalam pertimbangan munasabah pihak-pihak (Hadley lwn Baxedale).
• Mitigasi — pihak yang menuntut mesti mengambil langkah yang munasabah untuk mengurangkan kerugian.

Epemulihan yang adil — prestasi khusus, injunksi — adalah mengikut budi bicara dan tidak diberikan jika ganti rugi adalah mencukupi. Prestasi khusus hampir tidak pernah diberikan untuk kontrak perkhidmatan peribadi.

Cara Menyemak Undang-undang Kontrak untuk FLK1 — Langkah Boleh Ditindaklanjuti

Membaca buku teks dari awal hingga akhir tidak mencukupi. Aplikasi ujian SRA. Berikut ialah kaedah yang sesuai untuk calon yang telah kami tunjuk ajar sejak menduduki SQE1 yang pertama pada 2021:

1. Bina peta satu halaman setiap topik. Pembentukan pada satu muka surat. Terma pada yang lain. Faktor penghinaan. Pelepasan. Remedi. Setiap peta menunjukkan doktrin, pihak berkuasa terkemuka dan pengganggu biasa.
2. Latih tubi soalan dalam set 18 pada kadar peperiksaan (kira-kira 100 saat setiap MCQ). Selepas setiap set, tulis satu baris pada setiap soalan yang anda salah — bukan jawapan yang betul, tetapi kenapa jawapan yang salah telah menggoda anda.
3. Mix subjek. Kontrak terletak di sebelah Tort, Undang-undang Perniagaan dan Dispute Resolution. Pemeriksa menggabungkannya. Berlatih dalam silo topik mewujudkan rasa penguasaan yang salah.
4. Kuasai sempadan antara doktrin — tawaran balas vs permintaan untuk maklumat, syarat vs waranti, kekecewaan vs pelanggaran, salah nyata vs jaminan cagaran. Sempadan adalah di mana markah berada.
5. Masa dua minggu terakhir. Dua kertas panjang penuh masa FLK1 dalam dua minggu terakhir memberitahu anda apa yang sebenarnya anda lakukan di bawah tekanan — bukan apa yang anda tahu di dapur anda.

OSatu pemikiran terakhir. Undang-undang Kontrak diajar awal dalam kebanyakan ijazah undang-undang, jadi calon sering menganggap mereka "tahu". Soalan SQE1 sengaja direka untuk mendedahkan andaian itu. Anggap ia sebagai subjek baru dan anda akan mengatasi rakan sekelas yang mengharunginya.

Bagaimana CELE SQE Boleh Membantu

Jika anda mahukan sokongan berstruktur, kursus SQE1 kami meliputi kesemua tujuh subjek FLK1 (termasuk Undang-undang Kontrak) dan kesemua enam subjek FLK2: jangka panjang pada £3,720, jangka pertengahan pada £2,750 dan jangka pendek pada £1,750, dengan pilihan harga dudukan awal pada harga RM1,750, dengan harga diskaun tunggal atau RM15 bulan. Langganan Bank Soalan SQE1 ialah £575 sebulan jika anda hanya memerlukan latihan permohonan dan set buku teks penuh ialah £950. Bagi mereka yang beralih ke SQE2, kursus kami ialah £1,450 dan termasuk 61 soalan olok-olok penuh dibina 1:1 kepada format rasmi SRA. Hantarkan talian kepada kami di [email protected], WeChat SQE100, atau lawati celebar.com — gembira untuk bercakap mengenai undang-undang Kontrak dalam pelan anda.