Pavaizduokite tai. Jūs turite keturiasdešimt minučių prie FLK1 popieriaus, laikrodis rodo 4 valandas 40, o vieno geriausio atsakymo klausimas pateikia statybininką, namo savininką, el. paštu atsiųstą pasiūlymą ir šiek tiek kitokią kainą. Klausimas klausia, ar yra privaloma sutartis. Keturi iš penkių variantų atrodo patikimi. Skamba pažįstamai? Sutarčių teisė sukuria būtent tokias spąstus – pats įstatymas nėra sunkus, tačiau SRA rašo faktus, kurie baudžia visus, kurie nuskaito.
Contract yra vienas iš septynių FLK1 temų, kurių laukia jūsų advokato kvalifikacija, ir ji pasirodo daug dažniau, nei rodo vieno dalyko būsena. Tai patenka į verslo teisę, deliktą ir net Dispute Resolution. Tinkamai įvaldykite ir suteiksite sau tylų pranašumą visame popieriuje. Leiskite man paaiškinti dalyko stuburą taip, kaip tai daryčiau su studentu savaitę prieš egzaminą.
Formavimas: keturi ingredientai SQE1 tikrinami kiekvieną kartą
Kiekvienai sutarčiai reikia Pasiūlymo, priėmimo, svarstymo ir ketinimo sukurti teisinius santykius. Egzaminuotojas retai paprašo tai pasakyti. Vietoj to jie paslepia vieno elemento defektą ir išdrįsta jį pastebėti.
Spradėkite nuo pasiūlymo, o ne kvietimo gydytis. Prekės lentynoje yra kvietimas gydytis (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); klientas kasoje pateikia pasiūlymą. Skelbimas paprastai taip pat yra kvietimas, išskyrus atvejus, kai tai yra aiškus vienašalis pažadas, kaip Carlill prieš Carbolic Smoke Ball Co. Šis skirtumas lemia, kas ir kada yra susietas.
Acceptance turi būti pasiūlymo veidrodinis vaizdas. Pridėkite naują terminą ir turėsite priešinį pasiūlymą, kuris sunaikins originalą (Hyde v Wrench). Pašto taisyklė vis dar galioja: priėmimas paštu įsigalioja išsiunčiant, o ne gavus (Adams v Lindsell), bet tik tada, kai siuntimas yra pagrįstas būdas ir taisyklė nekeičiama. Momentiniam ryšiui galioja įprasta gavimo taisyklė.
Apsvarstymas turi būti pakankamas, bet nebūtinai tinkamas. Esamos pareigos vykdymas paprastai nėra geras dalykas – nebent kitai šaliai suteikiate praktinę naudą (Williams prieš Roffey Bros). Dalies skolos apmokėjimas neatleidžia viso (Foakes v Beer), atsižvelgiant į skolos sustabdymą kaip skydą. Stebėkite datą faktuose: ankstesnis svarstymas nėra svarstymas.
Egzamino įprotis, kurį verta ugdyti: kai klausiama „ar yra sutartis?“, patikrinkite keturis elementus eilės tvarka ir sustokite ties pirmuoju, kuris nepavyksta. Teisingas atsakymas beveik visada įjungia tą vienintelę neveikiančią nuorodą.
terminai ir jų santykinis svoris FLK1 klausimais
Sudarius sutartį, FLK1 mėgsta išbandyti, kas iš tikrųjų yra joje. Atskirkite terminą nuo paprasto pareiškimo ir pagal sąlygas atskirkite sąlygas, garantijas ir neįvardytas sąlygas, nes ši klasifikacija valdo teisių gynimo priemonę.
A sąlyga patenka į sutarties šaknį; pažeidimas leidžia nekaltai šaliai nutraukti sutartį ir reikalauti atlyginti žalą. garantija yra nedidelė; pažeidimas atlygina tik žalą. įvardijamas terminas vertinamas pagal pasekmių rimtumą, kai jis sulaužomas (Hong Kong Fir Shipping prieš Kawasaki). Jei faktai apibūdina nereikšmingą svarbiai skambančios sąlygos pažeidimą, egzaminuotojas paprastai nori atlikti nereikšmingą analizę.
Terminai taip pat gali būti numanomi – įstatymais, papročiais arba siekiant užtikrinti verslo veiksmingumą. Sudarant vartotojų sutartis, atsiminkite vartotojų teisių įstatymą, 2015: prekės turi būti tinkamos kokybės, tinkamos pagal paskirtį ir tokios, kaip aprašyta, su pakopomis teisių gynimo priemonėmis. Parduodant verslas verslui vis dar taikomas 1979 m. prekių pardavimo įstatymas. Nustačius, ar pirkėjas yra vartotojas, pasikeičia visas atsakymas, todėl prieš ką nors perskaitykite, kas yra šalys.
Išimčių sąlygos ir nesąžiningos sąlygos
Išskyrimo sąlygos yra mėgstamiausios, nes jos apima švarų dviejų etapų testą. Pirma, ar išlyga įtraukta ir ar ji apima tinkamos konstrukcijos pažeidimą? Antra, ar teisės aktai jį panaikina?
Įtraukimas įvyksta pasirašius, pagrįstu pranešimu prieš sudarant sutartį arba sudarant sutartį, arba nuosekliai vykdant sandorius. Išlyga, esanti bilieto, atiduoto po apmokėjimo, gale gali pasirodyti per vėlai. Kalbant apie konstravimą, dviprasmiškumas vertinamas prieš šalį, kuri remiasi sąlyga (kontra proferentem metodas).
Tada valdikliai. Verslo sutartims taikomas nesąžiningų sutarčių sąlygų įstatymas, 1977 – atsakomybės už mirtį arba asmens sužalojimą dėl neatsargumo visiškai negalima atmesti, o daugelis kitų išimčių turi atitikti pagrįstumo testą. Vartotojų sutartyse 2015 m. vartotojų teisių įstatymas reglamentuoja sąžiningumą, todėl tam tikros pagrindinės apsaugos tiesiog negalima atmesti. Užfiksuokite, kuris įstatymas taikomas, ir pusė klausimo atsakys pats.
Ketinantys veiksniai: kai sutartis išardoma
Net tinkamai sudaryta sutartis gali būti panaikinta. Sugadinantys veiksniai yra patikimas sunkesnių SQE1 klausimų šaltinis, nes gydymo būdai skiriasi.
- Klaidingas pristatymas – klaidingas fakto teiginys, skatinantis sudaryti sutartį. Priskirkite ją sukčiavimo, aplaidumo ar nekaltumo kategorijai, nes nuo to priklauso, ar galima atlyginti žalą ir kaip ji apskaičiuojama. Atšaukimas yra pagrindinė priemonė, kuriai taikomi tokie apribojimai kaip patvirtinimas arba terminas. Čia svarbiausias 1967 m. klaidingo pateikimo įstatymas.
- Klaida – bendra, abipusė arba vienašalė. Operatyvinė klaida daro sutartį negaliojančią, o tai yra aukštesnė kartelė nei klaidingas pateikimas.
- Prievarta ir neteisėta įtaka – dėl neteisėto spaudimo arba piktnaudžiavimo pasitikėjimo santykiais sutartis negali būti panaikinta. Stebėkite sutuoktinio pasirašytas garantijas; Etridge nepriklausomų patarimų gairėse dažnai nurodoma.
- Neteisėtumas – sutartys padaryti ką nors neteisėto paprastai yra neįgyvendinamos.
A greitas įspėjimo žodis. Kandidatai dažnai painioja „tuščią“ ir „negaliojamą“. Negaliojantis reiškia, kad jokios sutarties niekada nebuvo; nuginčytina reiškia, kad galiojanti sutartis galioja tol, kol nekalta šalis nusprendžia ją nutraukti. SQE1 jums atlygins už tai, kad naudojote tinkamą.
Pažeidimas ir teisių gynimo priemonės: kur laimima arba prarandama daugiausia taškų
Gynimo priemonės yra labiausiai ištirtas sutarties aspektas, o samprotavimas yra mechaninis, kai žinote veiksmus. Numatytoji teisių gynimo priemonė yra žala, skirta ieškovui padėti, kurią jis būtų užėmęs, jei sutartis būtų įvykdyta – lūkesčių priemonė (Robinson prieš Harman).
Klausimuose dominuojaTdvi ribos. Atstumas: nuostoliai atlyginami tik tuo atveju, jei jie atsirado natūraliai arba buvo šalių pagrįstai apgalvota (Hadley prieš Baxendale). Sušvelninimas: ieškovas negali susigrąžinti nuostolių, kurių galėjo pagrįstai išvengti. Gerai suformuluotas SBA klausimas dažnai sukelia nuostolių, kurių ieškovas galėjo lengvai išvengti – spąstai vis tiek juos atlygina.
Atskirkite tikrą likviduotų nuostolių sąlygą nuo neįgyvendinamos bausmės. Šiuolaikinė teisė klausia, ar sąlyga apsaugo teisėtą interesą ir yra proporcinga (Cavendish Square v Makdessi), o ne vien sena „tikro išankstinio įvertinimo“ formulė. Teisingos teisės gynimo priemonės – konkretus vykdymas ir draudimai – yra diskrecinės ir neprieinamos, kai žalos atlyginimas yra pakankamas, o tai paprastai taikoma įprastoms prekėms.
Nepamirškite nutraukimo dėl pažeidimo ir nusivylimo vaidmens. Sutartis yra žlugdoma, kai dėl išorinio įvykio įvykdymas tampa neįmanomas arba radikaliai skiriasi, o finansinės pasekmės, kurias reglamentuoja 1943 m. Teisės reformos (nutrūkusių sutarčių) įstatymas. Nusivylimas yra siauras; vien sunkumai ar didėjančios išlaidos nepadės.
A patikimas atsakymo šablonas bet kokiam klausimui dėl teisių gynimo priemonių: nustatykite pažeidimą, klasifikuokite terminą, pasirinkite teisių gynimo priemonę, tada pritaikykite atokumą ir švelninimą. Vykdykite tą seką ir retai išsirinksite atitraukiklį.
Trys dalykai, kuriuos reikia padaryti šią savaitę
SNustokite iš naujo skaityti užrašus ir pradėkite išbandyti save. Sukurkite vieno puslapio žemėlapį, susiejantį kiekvieną temą su pagrindiniu atveju ir statutu, tada uždenkite jį ir atkurkite iš atminties. Gręžkite SBA klausimus pagal laiką po dešimties, peržiūrėdami kiekvieną neteisingą atsakymą, kol galėsite paaiškinti, kodėl tinkama parinktis pranoksta antrą geriausią variantą. Ir praktikuokite faktus perskaityti du kartus prieš atsakymus vieną kartą – dauguma sutarties klaidų yra skaitymo klaidos, o ne žinių spragos. Ši disciplina perkeliama tiesiai į SQE2, kur tie patys principai vėl atsiranda rengiant ir analizuojant užduotis.
Prisiminkite ir didesnį vaizdą. Sutartis yra FLK1 viduje, kuri suporuojama su FLK2, kad būtų sudarytas visas SQE1 įvertinimas – du dokumentai po 180 geriausių klausimų kiekviename, po 5 valandas 20 minučių. Sutartį vertinkite kaip balų, o ne išgyvenimo temą.
Jei pageidaujate struktūrinio palaikymo, mes čia įsitraukiame. CELE SQE (celebar.com) apima visus trylika FLK dalykų su kursais nuo trumpalaikio kurso nuo 1750 GBP iki ilgalaikio kurso už 3720 GBP, be to, jums reikia tik vieno FLK pasirinkimo už XX2 kainą, jei YY; mūsų SQE1 klausimų banko prenumerata kainuoja 575 GBP per mėnesį už šio dalyko reikalaujamą treniruotę su laiku. Kad ir kurį maršrutą pasirinktumėte, bandykite sudaryti sutartį, kol keturių elementų patikrinimas ir priemonių seka atrodys automatiškai – susisiekite su mumis WeChat SQE100 arba [email protected], jei norite, kad tai planuotumėte.