SQE1 FLK2 എന്നതിനായുള്ള ഭൂനിയമം: മുൻഗണന, അസാധുവാക്കൽ താൽപ്പര്യങ്ങൾ, പാട്ടങ്ങൾ

A ബാങ്ക് മിസ്റ്റർ എയുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വീടിനെതിരെ £280,000 വായ്പ നൽകുന്നു. വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ മൂന്നിലൊന്ന് വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് നൽകിയ അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ പങ്കാളി അവിടെ താമസിക്കുന്നു, വായ്പയെക്കുറിച്ച് ഒന്നും അറിയില്ല. മിസ്റ്റർ എ ഡിഫോൾട്ട്. ബാങ്കിന് കൈവശാവകാശം വേണം. ആരാണ് വിജയിക്കുന്നത്?

നിങ്ങളുടെ സഹജാവബോധം "അത് അവൾ യഥാർത്ഥ ജോലിയിലായിരുന്നോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു" എങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അവിടെ പകുതിയിലാണ്. നിങ്ങളുടെ അടുത്ത ചിന്ത "ബാങ്ക് അന്വേഷണം നടത്തിയിട്ടുണ്ടോ, പണം രണ്ട് ട്രസ്റ്റികൾക്ക് നൽകിയിട്ടുണ്ടോ, തൊഴിൽ എപ്പോൾ നിലനിൽക്കണം" എന്നിവയായിരുന്നുവെങ്കിൽ - നിങ്ങൾ FLK2-ൽ നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരാളെപ്പോലെയാണ് ചിന്തിക്കുന്നത്. SQE1 ലെ ഭൂനിയമ ചോദ്യങ്ങൾ അപൂർവ്വമായി നിങ്ങളോട് ഒരു പദം നിർവചിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. മത്സരിക്കുന്ന ക്ലെയിമുകളുമായി അവർ നിങ്ങളെ രണ്ട് ആളുകൾ തമ്മിലുള്ള തർക്കത്തിൽ അകപ്പെടുത്തുകയും ഏതാണ് വിജയിക്കുന്നതെന്ന് ചോദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതൊരു മുൻഗണനാ ചോദ്യമാണ്, മുഴുവൻ വിഷയത്തിൻ്റെയും നട്ടെല്ലാണ് മുൻഗണന.

ഈ ലേഖനം ഭൂനിയമത്തിൻ്റെ ഭാഗങ്ങൾ എടുക്കുന്നു - രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ശീർഷകം, ഷെഡ്യൂൾ 3, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഭൂമി, പാട്ടങ്ങൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയിൽ മുൻഗണന - ഓരോന്നിനും നിങ്ങൾക്ക് പ്രവർത്തന രീതി നൽകുന്നു.

താൽപ്പര്യത്തോടെ ആരംഭിക്കുക: ഇത് നിയമപരമാണോ അതോ തുല്യമാണോ?

നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് താൽപ്പര്യങ്ങൾ റാങ്ക് ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ്, അവ ഓരോന്നും എന്താണെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. Law of Property Act 1925-യുടെ സെക്ഷൻ 1(1) രണ്ട് നിയമപരമായ എസ്റ്റേറ്റുകളെ മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ: കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഫീ സിമ്പിൾ സമ്പൂർണവും വർഷങ്ങളുടെ കാലാവധിയും. സെക്ഷൻ 1(2) നിയമാനുസൃതമായ താൽപ്പര്യങ്ങളെ പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു - ആ എസ്റ്റേറ്റുകളിൽ ഒന്നിന് തുല്യമായ അനായാസവും ലാഭവും, നിയമപരമായ മോർട്ട്ഗേജ് വഴിയുള്ള ചാർജുകൾ, പ്രവേശന അവകാശങ്ങൾ. മറ്റെല്ലാം, സെക്ഷൻ 1(3) പ്രകാരം, ഇക്വിറ്റിയിൽ മാത്രം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.

"നിയമപരമായിരിക്കാൻ കഴിവുള്ള" എന്നത് "നിയമപരമായ" എന്നതിന് തുല്യമല്ല. മൂന്ന് തടസ്സങ്ങൾ കൂടി പ്രധാനമാണ്:

• A ഡീഡ് സാധാരണയായി ആവശ്യമാണ് (LPA 1925, s.52), കൂടാതെ സാധുവായ ഒരു ഡീഡ് Law of Property (Miscellaneous Provisions) Act 1989-യുടെ സെക്ഷൻ 1-ന് അനുസരിച്ചിരിക്കണം - അത് ഒപ്പിട്ടതും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയതും കൈമാറിയതുമായ ഒരു രേഖയാണെന്ന് അതിൻ്റെ മുഖത്ത് വ്യക്തമാണ്.ഭൂമിയിൽ താൽപ്പര്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനോ കൈമാറുന്നതിനോ ഉള്ള
• A കരാർ രേഖാമൂലമുള്ളതായിരിക്കണം, സമ്മതിച്ചിട്ടുള്ള എല്ലാ നിബന്ധനകളും അടങ്ങിയിരിക്കുകയും ഇരു കക്ഷികളും ഒപ്പിടുകയും വേണം (LP(MP)A 1989, s.2). അത് പരാജയപ്പെടുക, ഒരു കരാറും ഇല്ല - കേവലം നടപ്പാക്കാനാവാത്ത ഒന്നല്ല.
• രജിസ്ട്രേഷൻ ചിത്രം പൂർത്തിയാക്കുന്നു. Land Registration Act 2002-യുടെ സെക്ഷൻ 27 പ്രകാരം, ചില സ്ഥാനങ്ങൾ - കൈമാറ്റങ്ങൾ, നിയമപരമായ ചാർജുകൾ, ഏഴ് വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ അനുവദിച്ചിട്ടുള്ള പാട്ടങ്ങൾ, നിയമപരമായ ഇളവുകൾ പ്രകടിപ്പിക്കുക - രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് വരെ നിയമത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കില്ല.

A വൃത്തിയുള്ള പരീക്ഷാ ട്രാപ്പ്: ഔപചാരികത പരാജയപ്പെടുന്ന ഒരു നിയമപരമായ ഗ്രാൻ്റ് ഇപ്പോഴും ഇക്വിറ്റിയിൽ കടിച്ചേക്കാം. ഏഴ് വർഷത്തെ പാട്ടത്തിന് പ്രത്യേകമായി നടപ്പിലാക്കാവുന്ന കരാർ ഒരു തുല്യമായ പാട്ടക്കരാർ ഉണ്ടാക്കുന്നു (Walsh v Lonsdale എന്നതിലെ തത്വം). രജിസ്റ്ററിൽ ഒരിക്കലും എത്താത്ത ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഇപ്പോഴും തുല്യമായ ചാർജായി പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നേക്കാം. അതിനാൽ, "രേഖ ഒരിക്കലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല" എന്ന് വസ്തുതകൾ പറയുമ്പോൾ, നിർത്തരുത് - ഇക്വിറ്റിയിൽ എന്താണ് നിലനിൽക്കുന്നതെന്ന് ചോദിക്കുക, തുടർന്ന് അതിനുള്ള മുൻഗണനാ നിയമങ്ങൾ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുക.

എക്സാം ശീലം കെട്ടിപ്പടുക്കേണ്ടതാണ്: വസ്തുതാ പാറ്റേണിലെ ഓരോ താൽപ്പര്യത്തിനും, രണ്ട് അക്ഷരങ്ങൾ മാർജിനിൽ എഴുതുക - L അല്ലെങ്കിൽ E. ഭൂനിയമത്തിലെ പകുതി തെറ്റായ ഉത്തരങ്ങൾ MCQs നിയമപരമായ താൽപ്പര്യത്തിന് തുല്യമായ നിയമങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നതിലൂടെയോ തിരിച്ചും.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമി മുൻഗണന: LRA 2002

യുടെ 28, 29 വകുപ്പുകൾ

വിഭാഗം 28-ലെ ഡിഫോൾട്ട് റൂൾ കാലക്രമത്തിലാണ്: താൽപ്പര്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിയുടെ ക്രമത്തിൽ റാങ്ക് ചെയ്യുന്നു, പിന്നീടുള്ള താൽപ്പര്യം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്നതിൽ വ്യത്യാസമില്ല. ഒട്ടുമിക്ക ഉദ്യോഗാർത്ഥികളും സെക്ഷൻ 28 നിലവിലുണ്ടെന്ന് മറക്കുന്നു, കാരണം ഒഴിവാക്കലുകൾ അത് പലപ്പോഴും വിഴുങ്ങുന്നു.

ആ ഒഴിവാക്കൽ വിഭാഗം 29 ആണ്. മൂല്യവത്തായ പരിഗണനയ്‌ക്കായി രജിസ്‌ട്രേഷൻ ചെയ്യാവുന്ന ഒരു വ്യവഹാരം ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് യഥാവിധി രജിസ്റ്റർ ചെയ്‌തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പലിശ ഒന്നുകിൽ (എ) രജിസ്‌റ്ററിൽ ഒരു നോട്ടീസ് മുഖേന സംരക്ഷിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ (ബി) ഷെഡ്യൂൾ 3.

-ൽ വരുന്ന ഒരു അസാധുവായ പലിശ ഇല്ലെങ്കിൽ, ഡിസ്‌പോണീ മുൻകാല താൽപ്പര്യങ്ങളിൽ നിന്ന് സൗജന്യമായി എടുക്കും.

ഭാഗം 29 നാല് ചെക്കുകളായി വിഭജിച്ച് ഈ ക്രമത്തിൽ പ്രയോഗിക്കുക:

1. രജിസ്‌ട്രബിൾ ഡിസ്‌പോസിഷൻ? രജിസ്‌റ്റർ ചെയ്‌ത എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ കൈമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ ചാർജിൻ്റെ ഗ്രാൻ്റ് ചെയ്യും. തുല്യ താൽപ്പര്യമുള്ള ഒരു സമ്മാനം നൽകില്ല.
2. മൂല്യവത്തായ പരിഗണന? വഴിയുള്ള സമ്മാനങ്ങളും കൈമാറ്റങ്ങളും സെക്ഷൻ 29-ന് പുറത്തായിരിക്കും - അതിനാൽ സ്വീകർത്താവ് സെക്ഷൻ 28-ന് കീഴിലുള്ള എല്ലാത്തിനും വിധേയമാണ്. നാമമാത്രമായ പരിഗണന വ്യക്തമായി ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു.
3. രജിസ്‌റ്റർ ചെയ്‌തിട്ടുണ്ടോ? രജിസ്‌ട്രേഷൻ വഴി വ്യവഹാരം ഒരിക്കലും പൂർത്തിയാക്കിയില്ലെങ്കിൽ, വകുപ്പ് 29-ന് സഹായിക്കാനാകില്ല.
4. ഏതെങ്കിലും അറിയിപ്പോ അസാധുവായ താൽപ്പര്യമോ? ഇപ്പോൾ മാത്രമേ നിങ്ങൾ ഭാരം നോക്കൂ.

ഭൂമിയുടെ ട്രസ്റ്റിന് കീഴിലുള്ള പ്രയോജനകരമായ താൽപ്പര്യങ്ങളും ഓർക്കുക. നോട്ടീസ് നൽകി ഇവ സംരക്ഷിക്കാനാകില്ല; ശരിയായ എൻട്രി ഒരു നിയന്ത്രണം ആണ്. അവരുടെ യഥാർത്ഥ സംരക്ഷണം മറ്റെവിടെയോ ആണ് - ജോലിയിലോ അതിരുകടന്നതിൻ്റെ അഭാവത്തിലോ.

ഷെഡ്യൂൾ 3: ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ മറികടക്കുന്ന താൽപ്പര്യങ്ങളെ മറികടക്കുന്നു

ഷെഡ്യൂൾ 3-ൻ്റെ മൂന്ന് ഖണ്ഡികകൾ FLK2.

-ലെ മിക്കവാറും എല്ലാ ജോലികളും ചെയ്യുന്നു

ഖണ്ഡിക 1 — ഏഴ് വർഷമോ അതിൽ കുറവോ നിയമപരമായ പാട്ടങ്ങൾ. അവ സ്വയമേവ അസാധുവാക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് രജിസ്റ്ററിൽ എവിടെയും ദൃശ്യമാകാത്ത ഹ്രസ്വമായ റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്സ്യൽ ലെറ്റിംഗ് ഇപ്പോഴും വാങ്ങുന്നയാളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നത്.

ഖണ്ഡിക 2 - യഥാർത്ഥ തൊഴിലിലുള്ള വ്യക്തികളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ. രണ്ട് വ്യവസ്ഥകൾ: അവകാശവാദിക്ക് ഒരു ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടായിരിക്കണം (ലൈസൻസ് ചെയ്യില്ല), കൂടാതെ പലിശയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ അധിനിവേശത്തിലായിരിക്കണം. തുടർന്ന് ഒഴിവാക്കലുകൾ പരിശോധിക്കുക. അധിനിവേശക്കാരനെക്കുറിച്ച് അന്വേഷണം നടത്തുകയും താൽപ്പര്യം ന്യായമായ സമയത്ത് വെളിപ്പെടുത്താതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നിടത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ന്യായമായ ശ്രദ്ധാപൂർവമായ പരിശോധനയിൽ തൊഴിൽ വ്യക്തമാകാതിരിക്കുകയും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് യഥാർത്ഥ അറിവ് ഇല്ലാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നിടത്ത് പലിശ അസാധുവാക്കില്ല.

Timing ആണ് മാർക്ക് നഷ്ടപ്പെടുന്നത്. Abbey നാഷണൽ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റി v Cann യിൽ, ഹൗസ് ഓഫ് ലോർഡ്‌സ്, അധിനിവേശം തീർപ്പാക്കപ്പെടുന്ന തീയതിയിൽ നിലനിൽക്കണമെന്നും, വാങ്ങലും പണയവും ഒരൊറ്റ ഇടപാടിൻ്റെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ ചാർജ് കൂടാതെ സ്വത്ത് കൈവശം വയ്ക്കുന്ന ഒരു നിമിഷവുമില്ല. Williams & Glyn's Bank v Boland, നിയമപരമായ ഉടമസ്ഥൻ അവിടെ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഒരു പങ്കാളിയ്‌ക്കോ പ്രയോജനകരമായ ഓഹരിയുള്ള പങ്കാളിയ്‌ക്കോ അവരുടേതായ രീതിയിൽ യഥാർത്ഥ തൊഴിലിൽ ആയിരിക്കാമെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

, തുടർന്ന് മികച്ച ന്യൂട്രലൈസർ: overreaching. സെക്ഷൻ 2, 27 LPA 1925 പ്രകാരം, മൂലധന പണം കുറഞ്ഞത് രണ്ട് ട്രസ്റ്റികൾക്കോ ​​ട്രസ്റ്റ് കോർപ്പറേഷനോ നൽകുകയാണെങ്കിൽ, പ്രയോജനകരമായ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഭൂമിയിൽ നിന്ന് തൂത്തുവാരുകയും വരുമാനവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. City of London Building Society v Flegg ആണ് ഉദ്ധരിക്കേണ്ട കാര്യം. അതിരുകടന്ന താൽപ്പര്യത്തിന് അസാധുവാക്കാൻ ഒന്നും അവശേഷിക്കുന്നില്ല - അതിനാലാണ്, ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ മുകളിലുള്ള സാഹചര്യത്തിൽ, ഒറ്റ-പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഉടമസ്ഥൻ യഥാർത്ഥത്തിൽ ഫലം തീരുമാനിക്കുന്ന വസ്തുതയാണ്.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഭൂമി: ഭൂമിയുടെ നിരക്കുകളും അറിയിപ്പിൻ്റെ സിദ്ധാന്തവും

രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ശീർഷകം FLK2-ൽ ഇപ്പോഴും ദൃശ്യമാകുന്നു, അത് മറ്റൊരു എഞ്ചിനിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. നിയമപരമായ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഏതാണ്ട് ഒരു അപവാദവുമില്ലാതെ ലോകത്തെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു. തുല്യ താൽപ്പര്യങ്ങൾ രണ്ട് ഗ്രൂപ്പുകളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു.

അവയിൽ ഭൂരിഭാഗവും Land Charges Act 1972 പ്രകാരം ഭൂമി ചാർജുകളായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്നതാണ്, എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമയുടെ പേരിന് എതിരായി: 1925-ന് ശേഷം ഉണ്ടാക്കിയ നിയന്ത്രിത ഉടമ്പടികളും തുല്യമായ ഇളവുകളും (ക്ലാസ് ഡി), എസ്റ്റേറ്റ് കരാറുകളും ഓപ്ഷനുകളും (ക്ലാസ് സി (സി) അവകാശങ്ങൾ), (ക്ലാസ് എഫ്). രജിസ്ട്രേഷൻ യഥാർത്ഥ അറിയിപ്പായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. നോൺ-രജിസ്‌ട്രേഷൻ മാരകമാണ് - ക്രൂരമായി അങ്ങനെ. Midland Bank Trust Co Ltd v Green എന്നതിൽ, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പണത്തിനോ പണത്തിനോ വേണ്ടി വാങ്ങുന്നവർക്കെതിരെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഓപ്ഷൻ അസാധുവാക്കി, അവൾ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന് വളരെ താഴെയാണ് പണം നൽകിയതെങ്കിലും അതിനെക്കുറിച്ച് എല്ലാം അറിയാമായിരുന്നു. ഉദ്ദേശ്യം അപ്രസക്തമായിരുന്നു.

ഒരു ട്രസ്റ്റിനു കീഴിലുള്ള മുഖ്യമായും പ്രയോജനപ്രദമായ താൽപ്പര്യങ്ങൾ - ഭരിക്കുന്നത് ആദ്യം മറികടക്കുന്നതും, പരാജയപ്പെട്ടാൽ, പഴയ നോട്ടീസ് സിദ്ധാന്തവുമാണ്: വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിയമപരമായ എസ്റ്റേറ്റ്, നോട്ടീസ് കൂടാതെ, യഥാർത്ഥമോ, ക്രിയാത്മകമോ, ആരോപിക്കപ്പെടുന്നതോ ആയ മൂല്യത്തിനുവേണ്ടി വാങ്ങുന്നയാളാണോ? Kingsnorth Finance Co Ltd v Tizard എങ്ങനെ ക്രിയാത്മകമായ അറിയിപ്പ് വിധിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് കാണിക്കുന്നു: ഒരു ഞായറാഴ്ച ഉച്ചതിരിഞ്ഞ് മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച അപ്പോയിൻ്റ്‌മെൻ്റ് വഴി പരിശോധിച്ച ഒരു വായ്പക്കാരൻ, താമസക്കാരനെ സൗകര്യപ്രദമായി നീക്കം ചെയ്തപ്പോൾ, ശരിയായ പരിശോധനയിൽ എന്തെല്ലാം വെളിപ്പെടുമെന്ന് അറിയിപ്പ് നൽകി.

പാട്ടങ്ങളും മോർട്ട്ഗേജുകളും: തർക്കങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന രണ്ട് ബന്ധങ്ങൾ

പാട്ടത്തിന്, Street v Mountford പ്രാരംഭ പോയിൻ്റായി തുടരുന്നു: എക്‌സ്‌ക്ലൂസീവ് കൈവശം, ഒരു കാലയളവിലേക്ക്, വാടകയ്ക്ക്, കക്ഷികൾ ഉപയോഗിച്ച ലേബൽ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഒരു വാടക നൽകുന്നു. കോടതികൾ പദാർത്ഥത്തെ നോക്കുന്നു, കുടിയാൻ തോൽപ്പിക്കാൻ ചേർത്തിട്ടുള്ള വ്യാജ വ്യവസ്ഥകൾ അവഗണിക്കപ്പെടുന്നു (Antoniades villiers). കാലാവധിയിൽ ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കണം - പ്രുഡൻഷ്യൽ അഷ്വറൻസ് കോ ലിമിറ്റഡ് v ലണ്ടൻ റെസിഡ്യൂറി ബോഡി.

എന്നതിൽ "റോഡ് വീതി കൂട്ടുന്ന കാലയളവിനുള്ള" അനിശ്ചിതകാല ഗ്രാൻ്റ് പരാജയപ്പെട്ടു.

O ഉടമ്പടികളിൽ, വിഭജന രേഖ 1 ജനുവരി 1996 ആണ്. ആ തീയതിയിലോ അതിനുശേഷമോ അനുവദിച്ച പാട്ടങ്ങൾ Landlord and Tenant (Covenants) Act 1995-ന് കീഴിലാണ്: ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് അംഗീകൃത ഗ്യാരൻ്റി കരാർ ആവശ്യമായി വരുമെങ്കിലും, ഉടമ്പടികളിൽ നിന്ന് ഒരു നിയമനം നൽകുന്ന വാടകക്കാരനെ മോചിപ്പിക്കുന്നു. ആ തീയതിക്ക് മുമ്പ് അനുവദിച്ച പാട്ടങ്ങൾക്ക് കരാർ വ്യവസ്ഥയുടെ പഴയ സ്വകാര്യതയുണ്ട്, അതിന് കീഴിൽ യഥാർത്ഥ വാടകക്കാരന് മുഴുവൻ കാലാവധിക്കും ബാധ്യതയായി തുടരാം. മറ്റെന്തിന് മുമ്പും ഗ്രാൻ്റ് തീയതി പരിശോധിക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കായി, മൂന്ന് പോയിൻറ് റിവിഷൻ റിവിഷൻ. റിഡീം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം മിഥ്യയായി ചിത്രീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ മനഃസാക്ഷിക്ക് നിരക്കാത്ത കൊളാറ്ററൽ നേട്ടങ്ങളോ വീണ്ടെടുക്കലിൻ്റെ ഇക്വിറ്റിയിലെ തടസ്സങ്ങളോ ഇല്ലാതാക്കിയേക്കാം. Royal Bank of Scotland plc v Etridge (No 2): ജാമ്യമുള്ള കേസുകളിൽ അനാവശ്യ സ്വാധീനം ഉണ്ടാകുന്നു: ഒരു വ്യക്തി മറ്റൊരാളുടെ കടങ്ങൾക്കുള്ള സെക്യൂരിറ്റിയായി അവരുടെ വീട് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നിടത്ത്, കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ അന്വേഷണ വിധേയമാക്കുകയും സ്വതന്ത്ര നിയമോപദേശം നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും അല്ലെങ്കിൽ ചാർജ് മാറ്റിവെക്കുകയും വേണം. നടപ്പിലാക്കുമ്പോൾ, 101 എൽപിഎ 1925 വകുപ്പ് പ്രകാരം വിൽപ്പന അധികാരം ഉടലെടുക്കുന്നു, മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് മുഖേനയും വീണ്ടെടുക്കലിനുള്ള നിയമപരമായ തീയതിയും കഴിഞ്ഞാൽ, എന്നാൽ അത് സെക്ഷൻ 103-ലെ സാഹചര്യങ്ങളിൽ മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാനാകൂ. തുടർന്ന് സെക്ഷൻ 105-ന് കീഴിലുള്ള നിയമാനുസൃത ഉത്തരവിൽ വരുമാനം പ്രയോഗിക്കുന്നു - മുൻകൂർ ബാധ്യതകൾ, തുടർന്നുള്ള ബാധ്യതകൾ, കടം എന്നിവ. ഇൻകംബ്രാൻസർ അല്ലെങ്കിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ.

FLK2 മുൻഗണനാ ചോദ്യത്തിനുള്ള

A നാല്-ഘട്ട രീതി

പരീക്ഷാ സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ചോദ്യത്തിന് ഏകദേശം ഒന്നര മിനിറ്റ് സമയമുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ദിനചര്യയാണ് വേണ്ടത്, ഒരു സംവാദമല്ല.

1. I തലക്കെട്ട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതാണോ അതോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്തത് ആണോ? എല്ലാം ഇവിടെ നിന്ന് ശാഖകളാകുന്നു.
2. ഓരോ മത്സര താൽപ്പര്യവും തിരിച്ചറിയുകയും നിയമപരമോ തുല്യമോ ആയി തരംതിരിക്കുകയും ചെയ്യുക, ഔപചാരികതകളും രജിസ്ട്രേഷനും പരിശോധിക്കുക.
3. രജിസ്‌റ്റർ ചെയ്‌ത വിലയേറിയ പരിഗണനയ്‌ക്കായി പിന്നീടുള്ള കക്ഷി വാങ്ങുന്നയാളാണോ - അല്ലെങ്കിൽ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഭൂമിയിൽ, മൂല്യത്തിന് നിയമപരമായ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നയാളാണോ എന്ന് ചോദിക്കുക.
4. സംരക്ഷണ റൂട്ട് പ്രവർത്തിപ്പിക്കുക: രജിസ്റ്ററിലെ അറിയിപ്പ്, ഷെഡ്യൂൾ 3, അതിരുകടക്കുന്നു; അല്ലെങ്കിൽ ലാൻഡ് ചാർജ് രജിസ്ട്രേഷനും അറിയിപ്പിൻ്റെ പ്രമാണവും.

ഇത് പത്ത് ചോദ്യങ്ങളിൽ പരിശീലിക്കുക, അത് യാന്ത്രികമാകും. ഒന്നിലും ഇത് പരിശീലിക്കുക, നിങ്ങൾ നാല് വിശ്വസനീയമായ ഓപ്‌ഷനുകൾ വായിക്കുകയും മികച്ചതായി തോന്നുന്ന ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ചെയ്യും - ഇത് ഭൂനിയമത്തിൽ അപൂർവ്വമായി മാത്രം ശരിയാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു കൂട്ടം കുറിപ്പുകളേക്കാൾ ഘടനാപരമായ പിന്തുണ വേണമെങ്കിൽ, CELE SQE ആദ്യ സിറ്റിംഗ് മുതൽ പതിമൂന്ന് SQE1 വിഷയങ്ങളും പഠിപ്പിക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ SQE1 കോഴ്‌സുകൾ £3,720 (ദീർഘകാല), £2,750 (മധ്യകാല), £1,750 (ഹ്രസ്വകാല) നിരക്കിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, സിംഗിൾ-FLK ഓപ്ഷനിൽ പകുതി നിരക്കിലും £150 കിഴിവോടെയും ആദ്യകാല അല്ലെങ്കിൽ മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ പരീക്ഷ ബുക്കിംഗുകൾക്ക്. ഡ്രില്ലിംഗ് മുൻഗണനാ സാഹചര്യങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ SQE1 ചോദ്യ ബാങ്ക് സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ പ്രതിമാസം £575 ആണ്. ചോദ്യങ്ങൾ? WeChat SQE100, [email protected], അല്ലെങ്കിൽ celebar.com.