Đó là một buổi tối thứ Ba, hai mươi tám ngày trước buổi tọa đàm FLK1 của bạn. Bạn mở ngân hàng câu hỏi, đạt 54% điểm cho một bộ Hợp đồng và hoảng hốt mua một chồng ghi chú mới mà bạn sẽ không bao giờ đọc. Nghe có vẻ quen thuộc? Hầu hết mọi ứng viên mà chúng tôi huấn luyện đều gặp phải bức tường này trong tháng vừa qua. Việc sửa chữa không phải là vật chất hơn - đó là sự ưu tiên tàn nhẫn. Dưới đây là kế hoạch chạy nước rút mà chúng tôi hướng dẫn học sinh của mình thực hiện theo từng chủ đề trong bốn tuần cuối cùng trước SQE1.
Tại sao bốn tuần qua lại khác
Tính đến thời điểm này, bạn đã gặp tất cả 13 đối tượng ít nhất một lần. Việc thêm nội dung mới hiếm khi di chuyển kim. Thứ di chuyển kim là tốc độ gọi lại và nhận dạng mẫu. Mỗi SBAQ cung cấp cho bạn khoảng 1 phút 40 giây - 180 câu hỏi trong 5 giờ 20 phút mỗi bài. Nếu bạn dành 30 giây để nhớ xem hợp đồng mua bán đất cần phải bằng văn bản hay được chứng minh bằng văn bản thì bạn đã quên câu hỏi rồi.
Vì vậy, phần chạy nước rút có hai công việc: (1) khóa các quy tắc năng suất cao xuất hiện trong hầu hết mọi lần ngồi và (2) rèn luyện trí não của bạn để phát hiện ra gốc câu hỏi trước khi bạn đọc xong. Mọi thứ khác đều ồn ào.
A bài kiểm tra hữu ích: nếu bạn không thể giải thích thành tiếng một quy tắc trong hai câu, nghĩa là bạn chưa hiểu rõ quy tắc đó để trả lời SBAQ trong 90 giây. Đóng sách lại và bắt đầu nói chuyện với bức tường.
FLK1 Danh sách truy cập năng suất cao (Tuần 1–2)
FLK1 bao gồm bảy môn nhưng điểm không trải đều. Ba lĩnh vực tạo ra phần lớn các điểm có thể kiểm tra một cách đáng tin cậy: Hợp đồng, Tort và Dispute Resolution. Hiến pháp, ELS, BLP và Dịch vụ pháp lý hỗ trợ những điều đó.
Luật hợp đồng — phòng máy
Hãy khoan tam giác hình thành (đề nghị, chấp nhận, cân nhắc, ý định) cho đến khi nó tự động, sau đó di chuyển đến nơi các nhãn hiệu thực sự tồn tại: sự trình bày sai (bốn loại và biện pháp khắc phục chúng theo Đạo luật xuyên tạc năm 1967), vi phạm và xa cách (Hadley v Baxendale), và phóng thích bởi sự thất vọng. Người kiểm tra yêu thích mô hình thực tế trong đó bạn phải phân biệt một điều kiện với một bảo đảm hoặc nêu ra các hậu quả có thời hạn.
Luật Tort — khối lượng lớn, quy tắc hẹp
Sơ suất là cột sống. Biết Caparo v Dickman về nghĩa vụ, tiêu chuẩn về các trường hợp ngoại lệ chăm sóc (chuyên gia, trẻ em, người học - Nettleship v Weston) và mối quan hệ nhân quả/xa xôi (The Wagon Mound). Dành một ngày tập trung vào trách nhiệm pháp lý của người cư trú — Đạo luật năm 1957 và 1984 xử lý khác nhau đối với những du khách hợp pháp so với những người xâm phạm. Sau đó là nửa ngày cho mỗi vấn đề phiền toái riêng tư, Rylands kiện Fletcher, và trách nhiệm gián tiếp. Sự phỉ báng hiếm khi biện minh cho nhiều lần vượt qua sửa đổi.
Dispute Resolution — quy trình bạn có thể ghi điểm trên
Đây là môn học mà hầu hết các ứng viên đều đánh giá thấp. Quy tắc tố tụng dân sự cung cấp cho bạn những con số cụ thể, có thể kiểm chứng: theo dõi ngưỡng phân bổ, thời gian đưa ra Phần 36, khoảng thời gian phán quyết mặc định, hậu quả chi phí. Xây dựng một bảng ghi chú dài một trang về mỗi thời hạn (xác nhận dịch vụ, bào chữa, bảng câu hỏi phân bổ) và đọc thuộc lòng nó hàng ngày. Ngoài ra, hãy xác định rõ các điểm khác biệt của tuyên bố nhỏ, theo dõi nhanh, trung bình, nhiều theo dõi và nội dung công bố trong mỗi tuyên bố.
Business Law and Practice
Tập trung vào việc ra quyết định của công ty (hội đồng quản trị v cổ đông, nghị quyết thông thường v đặc biệt, mục 168 loại bỏ giám đốc, mục 175 xung đột lợi ích), các quy tắc vỡ nợ của đối tác theo Đạo luật đối tác 1890 và các vấn đề cơ bản về thuế - thuế doanh nghiệp, các nhóm thuế thu nhập, CGT và BADR. Các quy định về khả năng thanh toán xung quanh các ưu đãi và giao dịch được định giá thấp có xu hướng xuất hiện ít nhất một lần.
Dịch vụ hiến pháp, ELS và pháp lý
Hãy coi đây là các lớp ghi điểm chứ không phải là lặn sâu. Đối với Hiến pháp, hãy biết các căn cứ xem xét tư pháp (bất hợp pháp, phi lý, không đúng thủ tục) và Đạo luật Nhân quyền năm 1998 phần 3, 4 và 6. Đối với ELS, hệ thống phân cấp của tòa án và quyết định nhìn chằm chằm. Đối với Dịch vụ pháp lý, Nguyên tắc và Quy tắc SRA - đặc biệt là xung đột, bảo mật và tiết lộ và cam kết. Đây là những dấu hiệu thuần túy nếu bạn đã ghi nhớ chúng; họ sẽ thua nếu bạn vẫy tay chào họ.
FLK2 Danh sách truy cập năng suất cao (Tuần 2–3)
FLK2 có ít chủ đề hơn (sáu) nhưng mỗi chủ đề mang nhiều chi tiết về quy trình hơn. Điểm yếu thường là Tài sản, Quỹ tín thác và Tài khoản luật sư.
Luật tài sản và thực tiễn
Ánh xạ giao dịch từ hướng dẫn đến sau khi hoàn thành. Biết các tìm kiếm (địa phương, hệ thống thoát nước, môi trường, tòa nhà) và tìm kiếm nào bạn muốn tư vấn về mô hình thực tế nào. Thông thạo về sự khác biệt giữa freehold và cho thuê chuyển tải, dải SDLT (sử dụng số liệu tròn - người kiểm tra cung cấp cho bạn mức giá) và giao thức trao đổi theo Công thức A, B và C của Hiệp hội Luật. Nghĩa vụ thế chấp và cho vay theo Tiêu chuẩn SRA là một chủ đề định kỳ.
Luật đất đai — đối tác quan trọng
Đồng sở hữu (đồng sở hữu và thuê nhà chung, phương pháp thôi việc), quyền sử dụng đất (bốn đặc điểm của Công viên Re Ellenborough cộng với quy định và mục 62 LPA 1925), và các quy tắc ưu tiên đất đã đăng ký và chưa đăng ký. Vấn đề đồng sở hữu gần như được đảm bảo; thôi việc bằng thông báo bằng văn bản theo mục 36(2) LPA 1925 là một cái bẫy được ưa thích.
Luật tín thác
Ba điều chắc chắn (Knight v Knight), thủ tục tuyên bố và chuyển giao (mục 53 LPA 1925) và sự khác biệt giữa niềm tin kết quả và niềm tin mang tính xây dựng. Quỹ tín thác Quistclose có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ. Đối với nghĩa vụ của người được ủy thác, hãy liên kết nghĩa vụ chăm sóc theo luật định theo Đạo luật ủy thác năm 2000 với quyền hạn đầu tư.
Tài khoản luật sư — ứng dụng quy tắc thuần túy
Không có khái niệm nào để tranh luận ở đây, chỉ áp dụng Quy tắc tài khoản SRA. Biết sự khác biệt giữa tiền của khách hàng và tiền của doanh nghiệp, các khoản thu hỗn hợp, quy tắc chuyển chi phí trong 14 ngày và cách xử lý các khoản giải ngân. Thực hành các mục nhật ký cho đến khi chúng trở thành trí nhớ cơ bắp - đây là môn dễ đạt điểm trên 80% nếu bạn cam kết hai ngày kiên trì.
Di chúc và hành vi phạm tội
Đối với Di chúc: mục 9 Đạo luật Di chúc 1837 về thủ tục, thu hồi, phân chia di chúc theo mục 46 Đạo luật Quản lý Di sản 1925 và các thông tin cơ bản về IHT (dải tỷ lệ không, dải tỷ lệ không cư trú, trợ cấp có thể chuyển nhượng, miễn trừ cho vợ/chồng). Đối với Tội phạm: Đồng hồ giam giữ PACE 1984 và Bộ luật C và D, bảo lãnh theo Đạo luật Bảo lãnh 1976, phương thức xét xử và hệ thống phân cấp tuyên án. Các điều khoản về tin đồn và nhân cách xấu theo Đạo luật Tư pháp Hình sự năm 2003 khen thưởng một buổi chiều tập trung.
Lịch chạy nước rút hàng tuần
Tuần 1 — Chẩn đoán. Làm một nửa tờ giấy gồm 90 câu hỏi được tính thời gian trên FLK1. Đánh dấu theo chủ đề, không phải theo tổng số. Bất cứ điều gì dưới 60% trong một chủ đề sẽ được đưa lên đầu danh sách của tuần tới. Làm tương tự với FLK2 vào ngày thứ ba hoặc thứ tư. Tránh cám dỗ "cảm thấy hiệu quả" bằng cách đọc lại ghi chú.
Tuần 2 — Xây dựng lại các chủ đề yếu. Tối đa hai chủ đề mỗi ngày. Hai mươi phút ôn lại quy tắc, sau đó là bốn mươi câu hỏi về chủ đề đó, rồi mười lăm phút xem lại các câu trả lời sai. Viết một dòng ghi chú "bẫy" cho mỗi lỗi. Đến thứ Sáu, bạn sẽ có danh sách khoảng 40–60 bẫy cụ thể — nội dung sửa đổi có giá trị nhất của bạn.
Tuần 3 — Toàn bộ bài viết trong điều kiện tính thời gian. Một bài FLK1 đầy đủ, một bài FLK2 đầy đủ, với đồng hồ chạy đúng 5 giờ 20 phút. Ăn những gì bạn sẽ ăn trong ngày, ngồi trên chiếc ghế giống như trung tâm khảo thí, không có điện thoại. Quản lý mệt mỏi là một nửa kỹ năng.
Tuần 4 — Giảm dần và hợp nhất. Loại bỏ hoàn toàn nội dung mới. Đọc lại ghi chú bẫy của bạn vào buổi sáng và buổi tối. Làm 50 câu hỏi hỗn hợp mỗi ngày để giúp bạn nhớ lâu hơn. Ngủ tám tiếng. 72 giờ qua là giữ bình tĩnh, không nhồi nhét.
Nếu bạn nhớ một điều: trong hai tuần qua, ngân hàng câu hỏi chính là sách giáo khoa của bạn. Mỗi câu trả lời sai đều dạy cho bạn điều mà một chương khác không thể dạy được.
Chiến thuật ngày thi âm thầm cộng điểm
Read the call of the question first, then the facts. Khoảng 1/5 SBAQ che giấu chi tiết thu hẹp của họ trong câu cuối cùng - "tư vấn về kết quả có thể xảy ra nhất" rất khác với "tư vấn về lập luận mạnh mẽ nhất". Gắn cờ bất kỳ nội dung nào mất hơn hai phút và quay lại. Không bao giờ để trống; không có dấu âm, vì vậy đoán 25% luôn tốt hơn không có gì. Vào những lúc giải lao thoải mái, hãy uống nước nhưng bỏ qua đường — sự cố xảy ra ở câu hỏi 140.
CELE SQE có thể giúp đỡ như thế nào trong chặng đường cuối cùng
Nếu chẩn đoán chạy nước rút của bạn cho thấy bạn cần hỗ trợ có cấu trúc, Khóa học ngắn hạn SQE1 của chúng tôi (£1.750) được xây dựng chính xác cho những tuần cuối cùng — các buổi dạy kèm trực tiếp về các lĩnh vực năng suất cao ở trên cùng với các bài tập câu hỏi có mục tiêu. Các thí sinh đăng ký trong vòng ba tháng kể từ ngày thi cũng đủ điều kiện được giảm giá £150 khi đăng ký sớm/trong vòng 3 tháng. Nếu bạn chỉ cần một nửa tiêu chuẩn, tùy chọn FLK đơn có giá bằng một nửa giá niêm yết và đăng ký Ngân hàng câu hỏi SQE1 của chúng tôi (£575/tháng) giúp bạn luôn ở chế độ thu hồi tích cực ngay trước cửa trung tâm kiểm tra. Hãy liên hệ với chúng tôi trên WeChat SQE100 hoặc [email protected] — chúng tôi đã thực hiện việc này kể từ SQE1 đầu tiên diễn ra vào năm 2021 và chúng tôi biết cách giúp bạn bước đi bình tĩnh.