V papirju FLK2 imate štirideset vprašanj. V steblu je opisana umirajoča ženska, ki načetka bankovec, v katerem zapusti "večino svojih prihrankov mojim dragim nečakom" in sprašuje, ali se pojavi veljavno zaupanje. Štirje odgovori gledajo nazaj, vsi verjetni. Vaš utrip se dvigne. Zveni znano? Zakon o skrbniških skladih ustvarja več teh pasti "skoraj enake možnosti" kot skoraj kateri koli drug predmet na ocenjevanju SQE1 in kandidati, ki se zanašajo na nejasno intuicijo, tukaj ponavadi izgubijo ocene.
Dobra novica je, da so skladi ena od tem, ki v celotnem učnem načrtu najbolj temeljijo na pravilih. Ko lahko mehansko izvedete teste, distraktorji odpadejo. Naj vas popeljem skozi dele, ki dejansko zaslužijo ocene.
Zakaj zakon o zaupanju spotakne SQE1 FLK2 kandidate
Trusts sedi v FLK2 poleg Land Law, Wills in Property Practice, izpraševalci pa jih radi prepletajo. Vprašanje z enim samim najboljšim odgovorom lahko točko zaupanja preobleče v oporočni spor ali uganko o solastništvu. Zato je prva navada, ki jo je treba zgraditi, opaziti težavo z zaupanjem, tudi ko jo dejstva poskušajo skriti.
Drugi razlog, da se kandidati spotaknejo, je ta, da pravičnost daje prednost vsebini pred obliko. Dokumentu ni treba navesti besede "zaupanje", da bi ga ustvarili, in izrekanje te besede ne zagotavlja obstoja veljavnega zaupanja. Dejstva morate preizkusiti v primerjavi z ustaljenimi načeli in ne z oznako, ki so jo strani uporabile.
Hitro preoblikovanje: sklad je preprosto razmerje, kjer ima skrbnik pravni naslov lastnine v korist upravičenca, ki ima pravičen delež. Imejte to delitev – pravno proti pravični – v ospredju svojih misli in večina vprašanj bo jasnih.
Tri gotovosti: vaše osnovno FLK2 orodje za testiranje
Vsako izrecno zaupanje mora zadostiti trem gotovostim, določenim v Knight proti Knight (1840): gotovost namere, gotovost predmeta in gotovost predmetov. Obravnavajte to kot kontrolni seznam, ki ga izvajate na vseh skladih MCQ.
Gotovost namere
Ustanovitelj mora nameravati naložiti zavezujočo obveznost, ne le izraziti upanja ali želje. Tako imenovane prepovedovalne besede — »s popolnim zaupanjem«, »Verjamem v to«, »v upanju« — na splošno ne uspejo. Poglejte Lambe proti Eames (1871) in Re Adams and the Kensington Vestry (1884): ohlapen jezik, poln upanja, ni ustvaril zaupanja. Nasprotno Comiskey proti Bowring-Hanbury (1905), kjer je oporoka kot celota nalagala obveznost. Nauk za izpit: preberite celotno steblo, ne le sprožilne fraze.
Gotovost predmeta
Tako skrbniška lastnina kot delež vsakega upravičenca morata biti prepoznavna. "Večina mojega premoženja" ni uspela v Palmer proti Simmonds (1854), ker je "veliki del" preveč nejasen. Primerjaj Hunter proti Moss (1994), kjer je bil sklad 50 od 950 enakih delnic veljaven – neopredmetenih, enakih sredstev ni treba fizično ločiti. Toda oprijemljive dobrine običajno: Re London Wine Co (1986) je podrl trust neločenih steklenic vina. Če vam vprašanje ponudi "moje najljubše slike" ali "razumen znesek", gotovo zagotovo ne bo gotovo.
Gotovost predmetov
Preizkus je odvisen od vrste zaupanja. Za fiksni trust potrebujete test celotnega seznama – morate biti sposobni sestaviti popoln seznam vseh upravičencev (IRC proti Broadway Cottages). Za diskrecijsko zaupanje velja nižji test "je ali ni" iz McPhail proti Doulton (1971): ali lahko za katero koli osebo rečete, ali je v razredu ali ne? "Moji prijatelji" ponavadi ne uspejo zaradi konceptualne negotovosti; "moji zaposleni in bivši zaposleni" običajno mine.
Ko vse gotovosti niso izpolnjene, ugotovite posledice. Brez gotovosti namena pomeni, da prejemnik lastnino takoj vzame kot darilo. Brez gotovosti subjekta ali predmetov na splošno pomeni, da se lastnina vrne ustanovitelju ali njegovi posesti na nastali trust. SQE rad preizkuša posledice, ne le pravila.
Ustava in načelo upravičenca
Samo gotovost ni dovolj. Trust mora biti tudi pravilno ustanovljen – pravni naslov mora biti dejansko podeljen skrbniku. Pravičnost ne bo izpopolnila nepopolnega darila (Milroy proti Lord, 1862) in lastnost ne bo pomagala prostovoljcu. Torej, če ustanovitelj obljubi prenos delnic, vendar umre, preden izpolni obrazec za prenos, predvideni upravičenec običajno ne dobi ničesar.
Pazite na izjeme, saj jih izpraševalci obožujejo. Pravilo v Re Rose (1952) shrani prenos, pri katerem je prenosnik naredil vse, kar je v njegovi moči, da ga dokonča. Strong proti Bird (1874) lahko izpopolni darilo, kjer obdarjenec postane izvršitelj darovalca. In Pennington proti Waine (2002) je predstavil sijaj "nevestnosti". Če steblo opisuje napol dokončan prenos delnic, bo ena od teh običajno skrita točka.
Potem je tu še načelo upravičenca: zasebni sklad mora na splošno imeti človeške upravičence, ki ga lahko uveljavijo (Morice proti škofu Durhama, 1804). Sklad za čisti namen - recimo "vzdrževanje mojega vrta" - običajno propade, razen če spada v ozek razred nenormalnih skladov z veljavnim namenom (grobnice, posebne živali) ali se kvalificira kot dobrodelni sklad. Dobrodelni nameni po Zakonu o dobrodelnih organizacijah 2011 so priznana izjema in ne potrebujejo določljivih posameznih upravičencev.
Rezultantna in konstruktivna zaupanja v FLK2 vprašanjih
Poleg izrecnih skladov FLK2 pričakuje, da boste prepoznali sklade, ki nastanejo po zakonu. posledično zaupanje nastane, če izrecno zaupanje propade ali če nekdo prispeva k nakupni ceni nepremičnine, ki je v imenu drugega. konstruktivno zaupanje nastane zaradi preprečevanja nevestnega ravnanja – na primer, ko imata stranki skupen namen o dejanskem lastništvu družinskega doma in se ena zanaša v svojo škodo (Stack proti Dowden, 2007; Jones proti Kernott, 2011).
Tukaj se skrbniški skladi prekrivajo z zemljiško zakonodajo, zato ne odložite svoje revizije. Vprašanje o solastništvu, ki preizkuša pravične deleže, je v resnici vprašanje konstruktivnega zaupanja v kostumu zemljiškega prava.
Dolžnosti skrbnika in kršitev: zaključek z visokim donosom
Ko trust obstaja, imajo skrbniki stroge dolžnosti. Delovati morajo osebno, delovati v najboljšem interesu upravičencev in se izogibati navzkrižju interesov. Skrbnik morda ne bo imel koristi od zaupanja brez pooblastila – klasični avtoriteti sta Keech proti Sandford (1726) in Boardman proti Phipps (1967). Zakonska dolžnost skrbi v skladu z Zakonom o skrbnikih iz leta 2000 ureja naložbe in pooblastila, skrbniki pa morajo pri vlaganju skrbniških skladov uporabljati standardna naložbena merila.
Za kršitev poznajte pravna sredstva. Upravičenci lahko vložijo osebni zahtevek proti skrbniku zaradi izgube ali lastniški zahtevek za sledenje napačno uporabljene skrbniške lastnine v nadomestna sredstva. Sledenje v lastniškem kapitalu ima svoja pravila – pomislite na Re Diplock in načela mešanja – in vprašanja se pogosto sprašujejo, katero pravno sredstvo daje upravičencu najboljši izid, če je skrbnik plačilno nesposoben. Lastniška terjatev običajno zmaga, ker zagrize v samo sredstvo, namesto da bi tekmovala z drugimi upniki.
Izpitna taktika: ko steblo opisuje skrbnika, ki kupuje stanovanje z mešanim osebnim in skrbniškim denarjem, preizkuševalec preizkuša iskanje in izbiro pravnega sredstva. Ugotovite, čigav denar je kam šel, nato izberite pravno sredstvo, ki najbolje ščiti upravičenca.
Kako pregledati sklade za SQE1 obliko enega najboljšega odgovora
Branje ni isto kot uporaba, SQE pa je zgolj uporabljena. Nekaj navad, ki premikajo oznake:
- Zaženite tri gotovosti kot fiksni kontrolni seznam na vsakem steblu skladov – namen, subjekt, predmeti, v tem vrstnem redu.
- Vedno ugotovite posledico neuspešne gotovosti, ne samo, ali je zaupanje veljavno.
- Hranite enostransko tabelo izjem glede postave (Re Rose, Strong proti Bird, Pennington proti Waine) — to so enostavne oznake, ko si jih enkrat zapomnite.
- Vadite odkrivanje konstruktivnih zaupanj, skritih v zemljiškem pravu in dejstvih o družinskem domu.
- Drill časovno MCQs. Vsak dokument SQE1 vsebuje 180 vprašanj z enim najboljšim odgovorom v 5 urah in 20 minutah, tako da vaša hitrost pri znanih vzorcih Trusts sprosti čas za težje teme.
Počnite to nekaj tednov in tisti scenarij umirajoče ženske iz otvoritve postane petsekundni odgovor: "večji del mojih prihrankov" ne zagotavlja gotovosti vsebine, zato ne nastane zaupanje in lastnina pade nazaj v zapuščino.
Kako lahko CELE SQE pomaga
Če se skladi in preostali del FLK2 še vedno zdijo spolzki, naši strukturirani tečaji razdelijo vsako temo na pravila, ki jih je mogoče preizkusiti, z obdelanim MCQs vseskozi – dolgoročni tečaj SQE1 znaša 3720 £, srednjeročni 2750 £ in kratkoročni 1750 £, z možnostjo enega FLK po polovični ceni in 150 £ popusta za zgodnjo prijavo. Številni kandidati združijo tečaj z banko vprašanj SQE1 za £575 na mesec, da ohranijo izostreno časovno vadbo, pozneje pa preidejo na naš tečaj SQE2 za £1450. Kadar koli nas kontaktirajte na WeChat SQE100, na [email protected] ali na celebar.com – z veseljem vas usmerimo na pravo izhodišče.