FLK2 ಗಾಗಿ SQE1 ಭೂ ಕಾನೂನು: ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಸುಲಭಗಳು ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು

ಇದನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸಿ. ನೀವು FLK2 ಪೇಪರ್‌ಗೆ ನಲವತ್ತು ನಿಮಿಷಗಳು, ನೀವು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಇಬ್ಬರು ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಡೆದಿದ್ದೀರಿ, ಒಬ್ಬರು ಸತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅವರು ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೊಟ್ಟೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಳೆದ ಬಾರಿ ನೀವು ಬದುಕುಳಿಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದಾಗ ನೀವು ಅದನ್ನು ಅರ್ಧ-ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡು ಮುಂದೆ ಸಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಪರಿಚಿತ ಧ್ವನಿ? ಭೂ ಕಾನೂನು ಅರ್ಧ ಸ್ಮರಣೀಯರನ್ನು ಶಿಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಮ್ಯಾಪ್ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಹಿಂಜರಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಬಹುಮಾನ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಈ ವಿಷಯವು SQE1 FLK2 ಜೊತೆಗೆ Property Practice, ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು, ವಿಲ್‌ಗಳು, ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಾಕ್ಟೀಸ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಬದಲಿಗೆ ಪರಿಕಲ್ಪನಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು why ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಪರೀಕ್ಷಕರು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ, ಆಸಕ್ತಿಯು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆಯೇ ಅಲ್ಲ. ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಬರುವ ಭಾಗಗಳ ಮೂಲಕ ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತೇನೆ.

Estates ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗಳು: ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾ ಫೌಂಡೇಶನ್ ನೀವು ಸ್ಕಿಪ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ

ಭೂಮಿ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ಒಂದು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ. Law of Property Act 1925 ರಿಂದ, ಕೇವಲ ಎರಡು ಕಾನೂನು ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು: ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ (ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಸರಳವಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ) ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ (ವರ್ಷಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿ). ಸೆಕ್ಷನ್ 1(2) ನಂತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಅಥವಾ ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್‌ಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಅವಧಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಸರಾಗತೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದ ಯಾವುದಾದರೂ equitable.

ಪರೀಕ್ಷೆಯ ದಿನದಂದು ಇದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ? ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನು/ಸಮಾನ ಲೇಬಲ್ ಇಡೀ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಚಾಲನೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಜಗತ್ತನ್ನು ಬಂಧಿಸಿವೆ; ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸೂಚನೆಯ ಸಿದ್ಧಾಂತಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ, ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಹತ್ತು ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಉಳಿದದ್ದನ್ನು ನೀವು ಊಹಿಸುವಿರಿ.

ಪ್ರಾಕ್ಟಿಕಲ್ ಡ್ರಿಲ್: ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ - ಅಡಮಾನ, ಸರಾಗತೆ, ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಒಡಂಬಡಿಕೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ - ಮತ್ತು ಎರಡು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ. ಇದು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವೇ? ನಂತರದ ಖರೀದಿದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ? ನೀವು ಎರಡಕ್ಕೂ ತಕ್ಷಣ ಉತ್ತರಿಸಬಹುದಾದರೆ, ನೀವು FLK2-ಆ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ.

ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ: ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಸರ್ವೈವರ್‌ಶಿಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ

ಇದು ಜನರನ್ನು ಹೊಂಚು ಹಾಕುವ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಿ. ಇಬ್ಬರು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಗ, ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಭೂಮಿಯ ನ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿಯಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಇರಿಸಬಹುದು - ಎಂದಿಗೂ ಕತ್ತರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಗರಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳು. ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಕ್ರಿಯೆಯು ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು.

A ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಾಲ್ಕು ಏಕತೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: ಸ್ವಾಧೀನ, ಆಸಕ್ತಿ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಮಯ. ಇದು survivorship ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಒಬ್ಬ ಜಂಟಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ ಅವರ ಪಾಲು ಉಯಿಲಿನ ಹೊರಗೆ ಬದುಕುಳಿದವರಿಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಹಿಡುವಳಿಯು ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗುವ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ, ಅವಿಭಜಿತ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮರಣಿಸಿದ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರ ಕುರಿತಾದ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಉತ್ತರವು ಸಮಾನವಾದ ಆಸಕ್ತಿಯು ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿಯೇ (ಬದುಕುಳಿದಿರುವವರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ) ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಹಿಡುವಳಿ (ಮೃತರ ಪಾಲು ಅವರ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ) ಎಂಬುದನ್ನು ಆನ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಈಗ ಬೇರ್ಪಡುವ ಶೀತವನ್ನು ಕಲಿಯಿರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಮಾನವಾದ ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿದುಹಾಕಬಹುದು - ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಿಭಾಗ 36(2) ನ ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆ 1925 ನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕ, ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅಥವಾ Williams v Hensman ನಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಿದಂತೆ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದ ಕೋರ್ಸ್ ಮೂಲಕ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ಜಂಟಿ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಿಡುವಳಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾವು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಬದುಕುಳಿಯುವಿಕೆಯು ತಕ್ಷಣವೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ಟೈಮಿಂಗ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಇತರರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಂಕಗಳನ್ನು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

Easements: ನಾಲ್ಕು ಅಡಚಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ

ಈಸ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಂದು FLK2 ಯಲ್ಲೂ ಕೆಲವು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. Re Ellenborough Park ನಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಒಂದು ಹಕ್ಕನ್ನು ಸರಾಗವಾಗಿಸಲು ಅದು ನಾಲ್ಕು ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು: ಪ್ರಬಲ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ವಸಾಹತು ಇರಬೇಕು; ಬಲವು ಪ್ರಬಲ ಭೂಮಿಗೆ (ಪ್ರಯೋಜನ) ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಬೇಕು; ಎರಡು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಜನರ ಒಡೆತನ ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರಬೇಕು; ಮತ್ತು ಬಲವು ಅನುದಾನದ ವಿಷಯವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಆ ಕೊನೆಯ ಅಡಚಣೆಯು ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ವೀಕ್ಷಣೆಯ ಹಕ್ಕು ತುಂಬಾ ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿದೆ.

ಸೃಷ್ಟಿಯು ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳ ಅವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಸುಲಭಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಸೂಚ್ಯವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ರಚಿಸಬಹುದು. ಸೂಚಿತ ಅನುದಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು Wheeldon v Burrows ನಿಯಮವನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ಇದು ಭಾಗದ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಅರೆ-ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಸರಾಗವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು 1925 ಪರಿಚ್ಛೇದ 62, ಇದು ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್, ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ, ಬಲ, ಗೌಪ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆಯೇ ದೀರ್ಘ ಬಳಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಫಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆ ಮೂರು ನಿರಾಕರಣೆಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ತಲೆಯಲ್ಲಿ "nec vi, nec clam, nec precario" ಎಂದು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಟ್ರ್ಯಾಪ್ ಅನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ: ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯು ನಿಮಗೆ "ಬಲ" ವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದು ಎಲೆನ್‌ಬರೋ ಅಂಗವನ್ನು ವಿಫಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅದು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾನ್ಯವಾದ ಸುಲಭವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬಂಧಿಸುವ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವಾಗಲೂ ಆದ್ಯತೆಯ ಮೊದಲು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.

ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು: ಏಕೆ ಭಾರವು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅಪರೂಪವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ

ಒಡಂಬಡಿಕೆಗಳು ಹೊರೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿಯಿಂದ ಕಾನೂನನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಯೋಜನವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ಪರ್ಶಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಕಾಳಜಿವಹಿಸಿದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊರೆಯು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ - ಅದು Austerberry v Oldham Corporation ನಿಂದ ಮುಖ್ಯಾಂಶ ನಿಯಮವಾಗಿದೆ, ನಂತರ Rhone v Stephens ನಲ್ಲಿ ಹೌಸ್ ಆಫ್ ಲಾರ್ಡ್ಸ್ ದೃಢಪಡಿಸಿತು. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಒಡಂಬಡಿಕೆಯು ಹೊರೆಯ ಭೂಮಿಯ ನಂತರದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ? ಇಕ್ವಿಟಿ ಮೂಲಕ, Tulk v Moxhay ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಡಂಬಡಿಕೆಯು ವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಿತ (ಋಣಾತ್ಮಕ) ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸರಿಯಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪರೀಕ್ಷಕರು ಧನಾತ್ಮಕ ಒಡಂಬಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹೊರೆ ನೇರವಾಗಿ ಚಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಂತರ ನೀವು ಪರಿಹಾರೋಪಾಯಗಳನ್ನು ತಲುಪಬೇಕು - ನಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಸರಣಿ, ಅಥವಾ Halsall v Brand ನಿಂದ ಪರಸ್ಪರ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯ ತತ್ವ. ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯು do ಗೆ ಏನಾದರೂ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸಿದರೆ (ಬೇಲಿಯನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿ, ರಸ್ತೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿ), "ಧನಾತ್ಮಕ ಒಡಂಬಡಿಕೆ, ಹೊರೆಯು ಓಡುವುದಿಲ್ಲ, ಪರೋಕ್ಷ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೋಡಿ".

ನೋಂದಾಯಿತ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಭೂಮಿ: ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಬಂಧಿಸುವುದು

ಇದು ಭೂ ಕಾನೂನಿನ ಆದ್ಯತೆಯ ಎಂಜಿನ್ ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಅನೇಕ ಗುರುತುಗಳು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂಮಿಗಾಗಿ, Land Registration Act 2002 ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಪರಿಗಣನೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಇತ್ಯರ್ಥವು ಹಿಂದಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸೂಚನೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟವುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು Yoverride ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ಶೆಡ್ಯೂಲ್ 3 ರಲ್ಲಿನ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅತೀವವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಕಾನೂನು ಗುತ್ತಿಗೆ, ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಸಕ್ತಿ, ವಿಲಿಯಮ್ಸ್ & ಗ್ಲಿನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ v Boland.

ನೋಂದಾಯಿಸದ ಭೂಮಿಯ ಕುಗ್ಗುತ್ತಿರುವ ಪೂಲ್‌ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತೀರಿ: ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು ಜಗತ್ತನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು Land Charges Act 1972 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಶುಲ್ಕಗಳಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆ ಯೋಜನೆಯ ಹೊರಗಿನ ಯಾವುದಾದರೂ ಸೂಚನೆಯ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಒಗಟು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಫಲತೆಯನ್ನು ಮರೆಮಾಡುತ್ತದೆ - ವರ್ಗ C (iv) ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ವರ್ಗ D (ii) ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಒಡಂಬಡಿಕೆಯನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರ ವಿರುದ್ಧ ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿದೆ. ಕಾಣೆಯಾದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತರವು ಹೊರಬರುತ್ತದೆ.

SQE1 FLK2 ಪೇಪರ್‌ಗಾಗಿ ಭೂ ಕಾನೂನನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವುದು

ಒಂದೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉತ್ತರದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಪ್ರಬಂಧಗಳಲ್ಲ. ಅವರು ನಿಮಗೆ ಬಿಗಿಯಾದ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಐದು ತೋರಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮಾತ್ರ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯು ನಿರ್ಧಾರದ ಮರಗಳ ಸುತ್ತಲೂ ರಚನೆಯಾಗಬೇಕು, ಗದ್ಯವಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪುಟದ ಫ್ಲೋಚಾರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ: ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿ, ಅದರ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ, ನಂತರ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿ. ಸರಾಗತೆಗಳು, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು, ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು FLK2 ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಎಸೆಯುವ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀವು ಒಳಗೊಂಡಿರುವಿರಿ.

ಎರಡು ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಪ್ರಬಲ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಉಳಿದವರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತವೆ. ಅವರು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಟ್ರಿಗ್ಗರ್‌ಗಳಾಗಿ ಕಲಿಯುತ್ತಾರೆ, ಉಲ್ಲೇಖಗಳಾಗಿ ಅಲ್ಲ - ನಿಮಗೆ Tulk v Moxhay ನ ಪೂರ್ಣ ಅನುಪಾತದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅದು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕ್ಷಣವನ್ನು ನೀವು ಗುರುತಿಸಬೇಕು. ಮತ್ತು ಅವರು ಸಮಯದ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿ ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ತೊಂಬತ್ತು ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ದಟ್ಟವಾದ ವಾಸ್ತವಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಓದುವುದು ಅದರ ಸ್ವಂತ ಕೌಶಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು Property Practice ನೊಂದಿಗೆ ಮಿಶ್ರಮಾಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಪರೀಕ್ಷಕರು ಅವುಗಳನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುತ್ತಾರೆ; ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದವು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ತ್ವರಿತ ಸ್ವಯಂ-ಪರೀಕ್ಷೆ: ಎರಡು ಕಾನೂನು ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು, ನಾಲ್ಕು ಏಕತೆಗಳು, ನಾಲ್ಕು ಎಲೆನ್‌ಬರೋ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಒಡಂಬಡಿಕೆಯು ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಹೊರೆಯಾಗುವ ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸಿ. ಯಾವುದೇ ಉತ್ತರವು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಇಂದು ರಾತ್ರಿಯ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯಾಗಿದೆ.

CELE SQE ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು

ನೀವು SBA ಅಭ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಕ್ಲೀನ್ ನಿರ್ಧಾರ ಟ್ರೀಗಳಿಗೆ ಮ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಲಾದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕಾನೂನು ಬಯಸಿದರೆ, ನಮ್ಮ SQE1 ಕೋರ್ಸ್‌ಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಕೋರ್ಸ್‌ನಿಂದ £1,750 ವರೆಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಕೋರ್ಸ್‌ಗೆ £3,720 ವರೆಗೆ ರನ್ ಆಗುತ್ತವೆ, ನಿಮಗೆ ಕೇವಲ FLK2 ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅರ್ಧ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಲ್-FLK ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ. £150 ಆರಂಭಿಕ-ಪಕ್ಷಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಇದೆ, ಮತ್ತು ನಮ್ಮ SQE1 ಪ್ರಶ್ನೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಡ್ರಿಲ್ಲಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ £575 ಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. celebar.com ಅಥವಾ WeChat SQE100 ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಬನ್ನಿ — ನಾವು ಮೊದಲ ಅವಧಿಯಿಂದಲೂ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಾನೂನು ಎಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಲು ನಾವು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತೇವೆ.