Wyobraź sobie to. Minęło czterdzieści minut gazety FLK1, zegar wskazuje 4 godziny i 40 do końca, a pytanie z pojedynczą najlepszą odpowiedzią podaje budowniczego, właściciela domu, wycenę wysłaną e-mailem i nieco inną cenę napisaną w odpowiedzi. Pytanie dotyczy tego, czy istnieje wiążąca umowa. Cztery z pięciu opcji wydają się prawdopodobne. Brzmi znajomo? Prawo umów tworzy dokładnie tego rodzaju pułapki — samo prawo nie jest trudne, ale SRA pisze o faktach, które karzą każdego, kto skanuje.
Kontrakt jest jednym z siedmiu tematów FLK1 na drodze do Twojej kwalifikacji radcy prawnego i pojawia się znacznie częściej, niż sugeruje jego status pojedynczego przedmiotu. To krwawi do prawa gospodarczego, czynów niedozwolonych, a nawet Dispute Resolution. Opanuj go właściwie, a zapewnisz sobie cichą przewagę na całym papierze. Pozwól, że przeprowadzę Cię przez kręgosłup przedmiotu tak, jak przeprowadziłbym to ze studentem na tydzień przed egzaminem.
Formacja: cztery składniki SQE1 testowane za każdym razem
Każda umowa wymaga Oferta, akceptacja, rozpatrzenie i zamiar nawiązania stosunków prawnych. Egzaminator rzadko prosi Cię o wyrecytowanie tego. Zamiast tego ukrywają wadę w jednym elemencie i rzucają wyzwanie, abyś ją zauważył.
Rozpocznij od oferty zamiast zaproszenia na leczenie. Towar na półce jest zaproszeniem do leczenia (Pharmaceutical Society of Great Britain przeciwko Boots); klient składa ofertę przy kasie. Reklama jest zwykle również zaproszeniem – z wyjątkiem sytuacji, gdy jest to wyraźna jednostronna obietnica, jak w sprawie Carlill przeciwko Carbolic Smoke Ball Co. To rozróżnienie decyduje, kto i kiedy jest związany.
Akceptacja musi być lustrzanym odbiciem oferty. Dodaj nowy termin, a otrzymasz kontrofertę, która niszczy oryginał (Hyde v Wrench). Nadal pojawia się zasada pocztowa: akceptacja pocztą ma skutek w momencie nadania, a nie pokwitowania (Adams przeciwko Lindsell), ale tylko wtedy, gdy rozsądną metodą jest poczta i zasada nie ulega zmianie. W przypadku komunikacji natychmiastowej obowiązuje zwykła zasada odbioru.
Rozważenie musi być wystarczające, ale nie musi być odpowiednie. Wykonywanie istniejącego obowiązku generalnie nie jest dobrym rozwiązaniem – chyba że przyznasz drugiej stronie praktyczną korzyść (Williams przeciwko Roffey Bros). Częściowa spłata długu nie powoduje spłaty całości (Foakes przeciwko Beer), z zastrzeżeniem zabezpieczenia w postaci weksla. Zwróć uwagę na datę w faktach: przeszłe rozważania nie są brane pod uwagę.
Warto wykształcić w sobie nawyk egzaminacyjny: gdy pojawia się pytanie „czy istnieje umowa?”, sprawdź kolejno cztery elementy i zatrzymaj się na pierwszym, który zakończy się niepowodzeniem. Prawidłowa odpowiedź prawie zawsze włącza to pojedyncze uszkodzone łącze.
Warunki i ich względna waga w pytaniach FLK1
Gdy umowa już istnieje, FLK1 uwielbia testować, co tak naprawdę się w niej znajduje. Należy odróżnić termin od zwykłego oświadczenia, a w ramach warunków oddzielić warunki, gwarancje i warunki nienazwane — ponieważ ta klasyfikacja reguluje środek zaradczy.
A warunek przechodzi do katalogu głównego kontraktu; naruszenie pozwala niewinnej stronie na rozwiązanie umowy i zażądanie odszkodowania. Gwarancja jest niewielka; naruszenie skutkuje jedynie odszkodowaniem. Termin niemianowany ocenia się na podstawie powagi konsekwencji jego złamania (Hong Kong Fir Shipping przeciwko Kawasaki). Jeśli fakty opisują trywialne naruszenie ważnej klauzuli, ekspert chce zwykle analizy bezimiennej.
Warunki mogą być również dorozumiane — na mocy ustawy, zwyczaju lub w celu zapewnienia skuteczności biznesowej. W przypadku umów konsumenckich należy pamiętać o Ustawie o prawach konsumenta z 2015: towary muszą być zadowalającej jakości, nadawać się do określonego celu i być zgodne z opisem, z wielopoziomowym zestawem środków zaradczych. W przypadku sprzedaży między przedsiębiorstwami nadal obowiązuje ustawa o sprzedaży towarów z 1979 r. Ustalenie, czy kupujący jest konsumentem, zmienia całą odpowiedź, dlatego przede wszystkim przeczytaj, kim są strony.
Klauzule zwolnień i nieuczciwe warunki
KlauzuleExclusion są ulubione, ponieważ obejmują czysty dwuetapowy test. Po pierwsze, czy klauzula jest zawarta i czy obejmuje naruszenie jej właściwej konstrukcji? Po drugie, czy ustawodawstwo to uchyla?
Włączenie następuje poprzez podpis, w drodze rozsądnego powiadomienia przekazanego przed zawarciem umowy lub w momencie jej zawarcia, lub w drodze spójnego trybu postępowania. Klauzula na odwrocie biletu przekazanego po dokonaniu płatności może pojawić się za późno. W konstrukcji niejasność odczytywana jest na niekorzyść strony powołującej się na klauzulę (podejście contra proferentem).
Następnie elementy sterujące. W umowach biznesowych obowiązuje ustawa o nieuczciwych warunkach umownych z 1977 — nie można w ogóle wykluczyć odpowiedzialności za śmierć lub obrażenia ciała wynikające z zaniedbania, a wiele innych wyłączeń musi przejść test zasadności. W umowach konsumenckich ustawa o prawach konsumentów z 2015 r. reguluje uczciwość i po prostu nie można wykluczyć niektórych podstawowych zabezpieczeń. Określ, który przepis ma zastosowanie, a połowa pytań odpowie sama.
Czynniki zakłócające: kiedy kontrakt się rozpada
Nawet prawidłowo sporządzona umowa może zostać odrzucona. Czynniki zakłócające są wiarygodnym źródłem trudniejszych pytań SQE1, ponieważ środki zaradcze są różne.
- MNieprawdziwe przedstawienie — fałszywe stwierdzenie faktu powodujące zawarcie umowy. Sklasyfikuj je jako oszukańcze, wynikające z zaniedbania lub niewinne, ponieważ od tego zależy, czy możliwe będzie odszkodowanie i w jaki sposób zostanie ono wymierzone. Podstawowym środkiem zaradczym jest odstąpienie od umowy, z zastrzeżeniem ograniczeń takich jak potwierdzenie lub upływ czasu. Ustawa o wprowadzaniu w błąd z 1967 r. ma tu kluczowe znaczenie.
- Mstawa — wspólna, wzajemna lub jednostronna. Błąd operacyjny powoduje nieważność umowy, co stanowi wyższą granicę niż wprowadzenie w błąd.
- Przymus i nadmierny wpływ — bezprawne naciski lub nadużycie stosunku zaufania powodują nieważność umowy. Uważaj na gwarancje podpisane przez współmałżonka; wytyczne Etridge dotyczące niezależnych porad często zawierają.
- Nielegalność — umowy o dokonaniu czegoś niezgodnego z prawem są co do zasady niewykonalne.
A krótka uwaga. Kandydaci często mylą „nieważne” i „unieważnialne”. Nieważność oznacza, że nigdy nie istniała żadna umowa; Możliwość unieważnienia oznacza, że ważna umowa obowiązuje do czasu, gdy niewinna strona zdecyduje się na odstąpienie od niej. SQE1 nagrodzi Cię za użycie właściwego.
Naruszenie i środki zaradcze: gdzie zdobywa się lub traci najwięcej ocen
Środki zaradcze to najczęściej badana część Kontraktu, a uzasadnienie jest mechaniczne, gdy znasz już kroki. Domyślnym środkiem zaradczym jest damages, mającym na celu ustawienie powoda w takiej sytuacji, jaką zajmowałby, gdyby umowa została wykonana – wymiar oczekiwań (Robinson przeciwko Harman).
TW pytaniach dominują dwie granice. Oddalenie: straty można odzyskać jedynie wówczas, gdy powstały w sposób naturalny lub mieściły się w granicach rozsądku stron (Hadley przeciwko Baxendale). Łagodzenie: powód nie może odzyskać strat, których mógłby w rozsądny sposób uniknąć. Dobrze sformułowane pytanie SBA często powoduje stratę, której osoba składająca wniosek mogła z łatwością zapobiec – pułapka i tak ją przyznaje.
Odróżnij prawdziwą klauzulę odszkodowania umownego od kary niewykonalnej. Współczesne prawo zadaje pytanie, czy klauzula chroni uzasadniony interes i jest proporcjonalna (Cavendish Square przeciwko Makdessi), a nie wyłącznie w oparciu o starą formułę „prawdziwego wstępnego oszacowania”. Słuszne środki zaradcze – określone świadczenia i nakazy sądowe – mają charakter uznaniowy i niedostępne w przypadku, gdy odszkodowanie jest odpowiednie, co zwykle ma miejsce w przypadku zwykłych towarów.
Nie zapomnij o zwolnieniu z powodu naruszenia umowy i roli frustracji. Umowa zostaje udaremniona, gdy zdarzenie zewnętrzne uniemożliwia jej wykonanie lub radykalnie odbiega od jego wykonania, czego skutki finansowe reguluje ustawa o reformie prawa (umowy sfrustrowane) z 1943 r. Frustracja jest niewielka; same trudności lub rosnące koszty nie wystarczą.
A niezawodny szablon odpowiedzi na dowolne pytanie dotyczące środków zaradczych: zidentyfikuj naruszenie, sklasyfikowaj termin, wybierz środek zaradczy, a następnie zastosuj oddalenie i środki łagodzące. Uruchom tę sekwencję, a rzadko będziesz wybierać dystraktor.
Trzy rzeczy do zrobienia w tym tygodniu
SPrzestań ponownie czytać notatki i zacznij się testować. Zbuduj jednostronicową mapę łączącą każdy temat z wiodącą sprawą i statutem, a następnie zakryj ją i odbuduj z pamięci. Ćwicz pytania SBA w określonym czasie w partiach po dziesięć, przeglądając każdą błędną odpowiedź, aż będziesz w stanie określić, dlaczego właściwa opcja jest lepsza od drugiej najlepszej. I przećwicz czytanie faktów dwa razy, zanim raz udzielisz odpowiedzi — większość błędów w umowie to błędy w czytaniu, a nie luki w wiedzy. Dyscyplina ta przenosi się bezpośrednio do SQE2, gdzie te same zasady pojawiają się ponownie w zadaniach kreślarskich i analitycznych.
Pamiętaj także o szerszym obrazie. Kontrakt znajduje się w części FLK1, która w połączeniu z FLK2 tworzy pełną ocenę SQE1 — dwie prace zawierające 180 pytań z jedną najlepszą odpowiedzią każda, po 5 godzin 20 minut każda. Traktuj kontrakt jako przedmiot punktacji, a nie przetrwania.
Jeśli potrzebujesz zorganizowanego wsparcia, w tym miejscu wkraczamy. CELE SQE (celebar.com) obejmuje wszystkie trzynaście przedmiotów FLK z kursami od kursu krótkoterminowego za 1750 GBP do kursu długoterminowego za 3720 GBP plus opcja pojedynczego FLK za połowę ceny, jeśli potrzebujesz tylko FLK1; nasza subskrypcja Banku Pytań SQE1 kosztuje 575 GBP miesięcznie za praktykę wymaganą w tym przedmiocie. Niezależnie od tego, którą drogę wybierzesz, ćwicz Kontrakt, aż sprawdzenie czterech elementów i sekwencja środków zaradczych będą wydawać się automatyczne — skontaktuj się z nami pod adresem WeChat SQE100 lub [email protected], jeśli chcesz, aby ktoś to zaplanował.