Ste 90 minut do FLK1. Zaslon prikazuje vzorec dejstev o graditelju, ponudbi, nasprotni ponudbi po e-pošti in pomotoma plačanem depozitu. Vsi štirje odgovori so videti verjetni. Zožite ga na dva, oklevate in kliknete napačnega. Zveni znano? Pogodbeno pravo je eden najbolj preizkušenih predmetov v SQE1 FLK1 in vprašanja se le redko nanašajo na to, ali se pravila spomnite – gre za to, ali ga lahko uporabite pod časovnim pritiskom, ko so trije moteči dejavniki namenoma blizu pravega odgovora.
Ta del se sprehodi skozi področja pogodbenega prava, ki pogoltnejo največ točk na poti do kvalifikacije odvetnika, in kaj dejansko storiti glede njih v zadnjem delu revizije.
Zakaj pogodbeno pravo ugrizne v SQE1 FLK1
Pogodbeno pravo je del FLK1 poleg angleškega pravnega sistema, odškodninskega prava, Business Law and Practice, Dispute Resolution, ustavnega prava in pravnih storitev. SRA ne objavlja natančnega ponderiranja za vsako temo, vendar se nenavadno pogodbena vprašanja pojavljajo v znatnem številu v obeh dokumentih FLK1 in prehajajo v poslovno pravo in Dispute Resolution. Zmotite pogodbo in lahko izgubite položaj pri treh predmetih hkrati.
Vprašanja so in najboljši odgovor MCQs. Pri zakonu sta dva odgovora običajno napačna. Preostala dva sta tehnično upravičljiva, vendar je eden odgovor best, ker se nanaša na natančno težavo, ki jo je postavil preizkuševalec. Zato površinska revizija ne uspe. V prvih 20 sekundah branja morate prepoznati, na katero doktrino kaže vzorec dejstev.
Ponudba, sprejem in pasti poštnih pravil
Oblikovanje je videti enostavno. ni. Klasični trik SQE1 je zakopati nasprotno ponudbo v tisto, kar se bere kot sprejem. Zapomnite si Hyde proti Wrench (1840): nasprotna ponudba uniči prvotno ponudbo, ki je kasneje ni več mogoče sprejeti. Če kandidat "sprejme" dva dni po tem, ko je predlagal drugačno ceno, ni pogodbe po prvotnih pogojih.
Bodite pozorni na te ponavljajoče se vzorce:
- Vabilo na pogostitev v primerjavi s ponudbo: razstavni prostori v trgovinah (Fisher proti Bell), oglasi (Partridge proti Crittenden) in večina spletnih mest so vabila na pogostitev. Carlill proti Carbolic Smoke Ball Co ostaja standardna izjema za enostranske ponudbe.
- Poštno pravilo: sprejem velja ob oddaji (Adams proti Lindsell), vendar le, če je pošta razumna metoda in je pismo pravilno naslovljeno in žigosano. ne velja za takojšnjo komunikacijo – e-pošto in faks ureja pravilo o prejemu (Entores proti Miles Far East).
- Preklic: mora prispeti do naslovnika pred sprejemom (Byrne proti Van Tienhoven) in ga lahko sporoči zanesljiva tretja oseba (Dickinson proti Dodds).
A pogosta past FLK1: ponudnik prekliče po elektronski pošti ob 16:00; naslovnik je že ob 15.30 objavil sprejem. Kdo zmaga? Prejemnik ponudbe — knjiženje je zaključil sprejem, preden je začel veljati preklic.
Premislek, Estoppel in variacija
Upoštevanje mora biti zadostno, ni pa nujno, da je ustrezno (Chappell proti Nestlé). Nevarno območje v SQE1 je sprememba obstoječih pogodb - zlasti delno plačilo dolga.
Začnite s primeroma Pinnel in Foakes proti Beer: delno plačilo dolga običajno ni dobro nadomestilo za obljubo o celotnem odpustu. Nato dodajte Williams proti Roffey Bros za dodatno zmogljivost, ki daje "praktično korist" - vendar upoštevajte, da to ne velja za delno plačilo dolgov (Re Selectmove).
Hitri test: ali gre za vprašanje o tem, kako narediti več dela za več denarja? Uporabi Williams proti Roffey. Ali gre za plačilo manj za isti dolg? Uporabite Foakes proti Beer, nato preverite, ali promissory estoppel (Central London Property Trust proti High Trees House) morda začasno prekine pravice upnika.
Promissory estoppel sam ima tri SQE1 kljuke: zahteva jasno in nedvoumno obljubo, zanašanje obljubljenega in nepravičnost pri vračanju obljube. To je ščit, ne meč (Combe v Combe) in na splošno le začasno prekine, namesto da odpravi prvotno obveznost.
Pogoji, klavzule o izključitvi in napačno predstavljanje
Razlikovanje izrazov od reprezentacij je skoraj gotovo preverljiva točka. Poglejte čas, pomembnost, relativno usposobljenost strank in ali je bila izjava podana v pisni obliki. Če gre za pogoj, kršitev daje pogodbena pravna sredstva. Če gre za zastopanje, ste na ozemlju zavajanja v skladu z Zakonom o zavajanju iz leta 1967.
Za izključitvene klavzule pojdite skozi tri stopnje v vrstnem redu:
- Ustanovitev — s podpisom (L'Estrange proti Graucob), obvestilom (Parker proti South Eastern Railway) ali potekom poslovanja.
- Construction — klavzula mora ob pravilnem branju pokrivati nastalo izgubo.
- Zakonski nadzor — Zakon o nepoštenih pogodbenih pogojih iz leta 1977 (podjetja za podjetja) in Zakon o pravicah potrošnikov iz leta 2015 (za podjetja za potrošnike). Odgovornosti za smrt ali telesne poškodbe zaradi malomarnosti ni mogoče izključiti.
A skupna motnja FLK1 je mešanje UCTA in CRA 2015 – ne pozabite, da se CRA uporablja le, če je ena stranka potrošnik, ki posluje s trgovcem. Če vprašanje opisuje dve podjetji, ki sklepata pogodbe, ste v deželi UCTA.
Glede napačnega predstavljanja se čisto naučite razlik v pravnih sredstvih. Goljufija (Derry proti Peek) in malomarnost po odstavku 2(1) povzročita odškodnino zaradi odškodninskega ukrepa; razveljavitev je na voljo za vse tri kategorije, ob upoštevanju prepovedi (zastarelost, potrditev, pravice tretjih oseb, nemožnost vračila).
Odpust, frustracije in pravna sredstva
Breach analiza v SQE1 vklopi vrsto prekršenega izraza. Pogoj omogoča odpoved in odškodnino; garancija velja samo za škodo; neimenovan izraz je odvisen od resnosti posledic (Hongkong Fir Shipping).
Frustracija je ožji, kot si kandidati mislijo. Doktrina se uporablja, kadar brez krivde ene od strank dogodek onemogoči izvedbo, je nezakonita ali radikalno drugačna (Davis Contractors proti Fareham UDC). Zgolj povečani stroški ali težave niso dovolj. Samopovzročena frustracija se ne šteje (Maritime National Fish proti Ocean Trawlers), zakon o reformi zakonodaje (Frustrated Contracts) Act iz leta 1943 pa nato ureja finančno reševanje.
Za škodo vrtajte trio:
- Vzrok — kršitev mora povzročiti izgubo.
- Oddaljenost — izgube morajo nastati naravno ali v okviru razumnega predvidevanja strank (Hadley proti Baxendale).
- Omilitev — tožnik mora sprejeti razumne ukrepe za zmanjšanje izgube.
Pravična pravna sredstva – posebna izvedba, sodne odredbe – so diskrecijska in se ne dodelijo, če je odškodnina primerna. Posebna izvedba se skoraj nikoli ne odobri za pogodbe o osebnih storitvah.
Kako spremeniti pogodbeno pravo za FLK1 – koraki, ki jih je mogoče ukrepati
Branje učbenikov od prve do prve strani ni dovolj. Aplikacija SRA testira. Tukaj je metoda, ki deluje za kandidate, ki smo jih poučevali od prvega zasedanja SQE1 leta 2021:
- Izdelajte enostranske zemljevide na temo. Oblikovanje na eni strani. Pogoji na drugem. Moteči dejavniki. Odvajanje. pravna sredstva. Vsak zemljevid prikazuje doktrino, vodilno avtoriteto in tipičnega motilca.
- Urite vprašanja v sklopih po 18 s hitrostjo izpita (približno 100 sekund na MCQ). Po vsakem nizu napišite eno vrstico na vsako vprašanje, pri katerem ste se zmotili – ni pravi odgovor, ampak zakaj vas je premamil napačen odgovor.
- Mešajte predmete. Pogodba je poleg odškodninskega prava, poslovnega prava in Dispute Resolution. Izpraševalci jih mešajo. Vadba v tematskih silosih ustvarja lažen občutek mojstrstva.
- Obvladajte meje med doktrinami — nasprotna ponudba proti zahtevi po informacijah, pogoj proti garanciji, frustracija proti kršitvi, napačna predstavitev proti stranski garanciji. Meja je tam, kjer so oznake.
- Čas zadnjih štirinajst dni. Dva časovno omejena celovečerna dokumenta FLK1 v zadnjih dveh tednih vam povesta, kaj dejansko počnete pod pritiskom – ne pa tega, kar znate v svoji kuhinji.
Še zadnja misel. Pogodbeno pravo se poučuje zgodaj pri večini diplom, zato kandidati pogosto domnevajo, da ga "znajo". Vprašanja SQE1 so namenoma zasnovana tako, da razkrijejo to predpostavko. Obravnavajte ga kot nov predmet in prehiteli boste sošolce, ki ga preučujejo.
Kako lahko CELE SQE pomaga
Če želite strukturirano podporo, naši tečaji SQE1 pokrivajo vseh sedem predmetov FLK1 (vključno s pogodbenim pravom) in vseh šest predmetov FLK2: dolgoročno po 3720 GBP, srednjeročno po 2750 GBP in kratkoročno po 1750 GBP, z možnostmi enega FLK po polovični ceni in 150 GBP popusta za zgodnjo prijavo rezervacije ali sedenja v treh mesecih. Naročnina SQE1 Question Bank znaša 575 £ na mesec, če potrebujete samo prakso pri uporabi, celoten komplet učbenikov pa 950 £. Za tiste, ki preidejo na SQE2, naš tečaj stane 1450 GBP in vključuje 61 popolnih lažnih vprašanj, zgrajenih 1:1 v uradnem formatu SRA. Pišite nam na [email protected], WeChat SQE100 ali obiščite celebar.com – z veseljem se pogovorimo o tem, kje je pogodbeno pravo v vašem načrtu.