Undang-undang Kontrak SQE1 FLK1: Terma, Salah nyata dan Desakan

Gambar peperiksaan. Anda menjawab 140 soalan ke dalam FLK1, jam sedang memakan penimbal anda, dan muncul corak fakta di mana seorang peniaga kereta berkata "enjin ini tidak pernah mengalami masalah sedikit pun", pembeli menandatangani, dan tiga minggu kemudian kotak gear mati. Adakah itu istilah? Satu perwakilan? Salah nyata yang boleh diambil tindakan? Atau tiada langsung? Empat daripada lima pilihan jawapan kelihatan boleh dipertahankan. Di sinilah Undang-undang Kontrak berhenti bercakap mengenai pembentukan dan mula menguji sama ada anda boleh membaca kenyataan dan memasukkannya ke dalam kotak undang-undang yang betul di bawah tekanan masa.

Kebanyakan calon menyemak tawaran, penerimaan dan pertimbangan sehingga mati dan kemudian kehabisan tenaga di tengah-tengah silibus yang berantakan. Itu adalah satu kesilapan. Pada kertas SQE1 FLK1, pemeriksa sangat bergantung pada terma, salah nyata dan faktor-faktor yang menjengkelkan, kerana bidang ini memaksa anda untuk membezakan konsep yang terdengar hampir sama. Izinkan saya memandu anda melalui bahagian yang sebenarnya menggerakkan tanda.

Syarat Kontrak: Tersurat, Tersirat dan Talian Perwakilan Istilah

Mulakan dengan soalan yang terus ditanya oleh peperiksaan: adakah penyata itu merupakan term (sebahagian daripada kontrak) atau hanya representation (suatu pernyataan yang mendorongnya)? Perbezaan menentukan remedi anda. Putus tempoh dan anda menyaman kerana melanggar kontrak. Bergantung pada perwakilan palsu dan sebaliknya anda berada di wilayah salah nyataan.

Mahkamah menimbang beberapa faktor. Sejauh manakah kepentingan yang dilampirkan oleh pihak-pihak pada kenyataan itu (Bannerman v White)? Adakah pembuatnya mempunyai pengetahuan atau kemahiran istimewa (Oscar Chess lwn Williams berbanding Dick Bentley lwn Harold Smith)? Berapa lama antara penyata dan kontrak? Adakah perjanjian itu dikurangkan kepada penulisan, dan adakah kenyataan itu ditinggalkan? Tiada satu pun daripada ini adalah penentu dengan sendirinya, jadi dalam MCQ cari penunjuk terkuat dalam fakta dan bukannya satu peraturan.

juga tersirat oleh statut, yang paling penting Akta Hak Pengguna 2015 untuk kontrak perniagaan dengan pengguna (kualiti yang memuaskan, sesuai untuk tujuan, perihalan yang sepadan) dan Akta Jualan Barang 1979 untuk jualan perniagaan ke perniagaan. Ketahui undang-undang yang mengawal perhubungan yang mana — SQE suka menyerahkan kepada anda pengguna dan kemudian memetik bahagian daripada Akta yang salah.

Semak cepat sebelum anda menjawab sebarang soalan "syarat": Adakah ini B2B atau B2C? Fakta tunggal itu mengarahkan anda kepada statut yang betul dan ubat yang betul.

Syarat, Waranti dan Terma Innomina dalam FLK1

OSebaik sahaja penyataan adalah istilah, typenya mengawal perkara yang berlaku apabila pelanggaran. Syarat ialah istilah utama; pelanggaran membolehkan pihak yang tidak bersalah menamatkan perkhidmatan dan menuntut ganti rugi. Waranti ialah istilah kecil; pelanggaran memberi ganti rugi sahaja, tidak berhak untuk pergi. Cukup mudah — sehingga istilah innominate muncul.

Pendekatan innominate term daripada Hong Kong Fir Shipping lwn Kawasaki Kisen Kaisha meminta anda melihat konsekuensi daripada pelanggaran dan bukannya label. Jika pelanggaran itu melucutkan sebahagian besar pihak yang tidak bersalah daripada keseluruhan manfaat kontrak, mereka boleh ditamatkan; jika tidak, kerosakan sahaja. Perhatikan fakta: apabila pihak-pihak telah melabelkan istilah dengan jelas, atau statut mengklasifikasikannya, gunakannya. Jika istilah itu senyap dan pelanggaran itu mungkin remeh atau malapetaka, laluan innominate adalah jawapan anda. MCQ yang ditetapkan dengan baik sering menandakan perkara ini dengan menerangkan istilah yang "boleh dilanggar dalam banyak cara".

Klausa Pengecualian dan Had: Ujian Tiga Peringkat

Klausa pengecualian ialah emas peperiksaan tulen kerana ia menuntut analisis tiga peringkat berstruktur dan setiap peringkat boleh menjadi jawapan "terbaik" bergantung pada fakta.

Tahap satu — incorporation. Adakah klausa itu sebahagian daripada kontrak? Ia boleh digabungkan dengan tandatangan (L'Estrange lwn Graucob), melalui notis munasabah yang diberikan sebelum atau pada masa kontrak (Olley lwn Marlborough Court; Thornton lwn Shoe Lane Parking), atau melalui urusan yang konsisten. Klausa tergelincir selepas perjanjian itu dilakukan gagal di pintu ini.

Tahap dua — pembinaan. Adakah kata-kata itu sebenarnya meliputi kehilangan yang berlaku? Kekaburan dibaca terhadap pihak yang bergantung pada klausa (prinsip kontra proferentem).

Tahap tiga — kawalan berkanun. Untuk kontrak perniagaan, Akta Terma Kontrak Unfair 1977 terpakai: liabiliti untuk kematian akibat cuai atau kecederaan peribadi tidak boleh dikecualikan, kerugian kecuaian lain boleh dikecualikan hanya jika munasabah, dan klausa yang mengehadkan liabiliti untuk pelanggaran syarat tersirat tentang barangan mesti lulus ujian kewajaran. Untuk kontrak pengguna, Akta Hak Pengguna 2015 mengambil alih ujian kesaksamaannya dan senarai syaratnya yang secara automatik tidak mengikat. Dalam SBA, jika klausa itu kekal dalam pemerbadanan dan pembinaan, sentiasa tanya sama ada Akta yang berkaitan membatalkannya. Langkah terakhir itu ialah calon yang cuai kehilangan markah.

Salah Nyata: Jenis Menentukan Ubat

A penyataan salah ialah pernyataan fakta atau undang-undang palsu yang tidak jelas, yang dibuat oleh satu pihak kepada pihak yang lain, yang mendorong kontrak. Berdiam diri secara amnya tidak dikira, walaupun terdapat pengecualian — separuh kebenaran, kenyataan yang menjadi palsu sebelum ditandatangani, dan kontrak dengan niat yang sangat baik. Pernyataan pendapat murni atau niat masa depan biasanya tidak boleh diambil tindakan, melainkan pembuatnya tidak memegang pendapat itu secara jujur ​​atau tidak pernah berniat untuk menepati janji.

SQE menguji categories kerana mereka membawa remedi yang berbeza:

• Penipuan salah nyata (Derry lwn Peek) — dibuat secara sedar, tanpa mempercayai kebenarannya, atau secara melulu. Remedi: pembatalan serta ganti rugi dalam tort penipuan, tanpa had jarak jauh.
• Yang lalai salah nyataan di bawah seksyen 2(1) Akta Salah Nyata 1967 — bebannya terbalik, jadi pembuat mesti membuktikan alasan yang munasabah dan kepercayaan yang jujur. Kerosakan dinilai berdasarkan ukuran penipuan yang besar (mata Royscot).
• Innocent salah nyata — pembuat mempunyai alasan yang munasabah untuk mempercayai kenyataan itu. Pembatalan boleh didapati, atau mahkamah boleh memberikan ganti rugi sebagai ganti di bawah s.2(2).

Jangan lupa bar untuk pembatalan: pengesahan, luput masa, kemustahilan untuk kembali ke kedudukan pra-kontrak dan hak pihak ketiga. Jika fakta memberitahu anda pembeli menggunakan barang tersebut selama berbulan-bulan selepas mengetahui kebenaran, pembatalan berkemungkinan hilang dan anda hanya melihat kepada ganti rugi. Butiran semacam itu ialah perbezaan antara pilihan yang betul dan perangkap yang munasabah.

Dress, Pengaruh Tidak Wajar dan Kesilapan: Faktor-Faktor yang Menghancurkan

Doktrin ini menjadikan kontrak boleh batal atau terbatal, dan ia berkumpul bersama dalam sukatan pelajaran atas sebab tertentu — pemeriksa mahu anda memilih yang betul daripada fakta yang boleh memuatkan beberapa fakta.

Duress ialah tekanan tidak sah yang menyebabkan mangsa tiada alternatif praktikal. Desakan ekonomi adalah nyata tetapi menuntut: ancaman untuk memecahkan kontrak, menyebabkan mangsa memasuki perjanjian baharu tanpa pilihan yang realistik, dan bantahan pada masa itu semuanya membantu. Perundingan keras biasa bukanlah paksaan.

Uendue berpecah kepada sebenar dan dianggap. Pengaruh yang dianggap tidak wajar timbul apabila terdapat hubungan kepercayaan dan keyakinan dan transaksi yang memerlukan penjelasan; beban kemudian beralih kepada pihak yang lebih kuat untuk menunjukkan yang lemah mempunyai nasihat bebas. Senario perbankan yang mengalir daripada Royal Bank of Scotland lwn Etridge (No 2) adalah kegemaran — perhatikan pasangan yang menjamin hutang perniagaan orang lain.

Kesilapan adalah sempit. Kesilapan biasa (kedua-dua pihak berkongsi andaian palsu yang sama tentang fakta asas), kesilapan bersama (mereka adalah atas tujuan bersilang), dan kesilapan unilateral (satu pihak tahu yang lain tersilap, selalunya mengenai identiti). Kebanyakan kesilapan yang dikatakan gagal kerana doktrin itu sengaja mengehadkan, jadi ragu-ragu apabila pilihan menawarkan "kontrak adalah terbatal kerana kesilapan" melainkan faktanya benar-benar asas.

Epeperiksaan yang patut dibina: untuk setiap soalan faktor yang menggembirakan, nyatakan sama ada kontrak itu batal (tidak pernah wujud) atau boleh dielakkan (sah sehingga diketepikan). Satu perkataan itu selalunya menghapuskan dua pilihan jawapan serta-merta.

Menukar Pengetahuan Menjadi Markah FLK1

Membaca peraturan ini adalah bahagian yang mudah. Pemarkahan adalah mengenai kaedah. Cuba ini: untuk mana-mana SBA Undang-undang Kontrak, jalankan urutan tetap dalam kepala anda — Adakah terdapat kontrak yang sah? Adakah pernyataan itu adalah istilah atau representasi? Jika istilah, apakah jenis dan apa akibat pelanggaran? Mana-mana klausa pengecualian untuk bertahan dalam tiga peringkat? Apa-apa faktor yang menggembirakan? Kemudian padankan remedi dengan kategori. Senarai semak yang boleh diulang menghalang anda meneka di bawah tekanan masa dan menangkap fakta yang terkubur, seperti dokumen yang ditandatangani atau masa berlalu, yang memutuskan soalan.

Berlatih dengan soalan tunggal jawapan terbaik dan bukannya esei terbuka, kerana SQE1 memberi ganjaran memilih pilihan most yang betul apabila beberapa soalan sebahagiannya betul. Masakan diri anda pada kira-kira 100 saat setiap soalan supaya kadar peperiksaan menjadi automatik lama sebelum anda menduduki sama ada kertas FLK1 atau FLK2.

Jika anda mahukan sokongan berstruktur, CELE SQE (celebar.com) meliputi kesemua tiga belas subjek FLK merentas kursus SQE1 kami — Jangka pendek pada £1,750, Jangka pertengahan pada £2,750 dan Jangka Panjang pada £3,720, dengan pilihan FLK tunggal pada separuh harga jika anda hanya memerlukan XX32YY. Ramai calon memasangkan kursus dengan bank soalan SQE1 pada £575 sebulan untuk menggerudi dengan tepat senario istilah-berbanding-perwakilan dan faktor-faktor di atas. Hubungi kami pada bila-bila masa di WeChat SQE100 atau di [email protected] — tiada tekanan, cuma tanya apabila anda sudah bersedia.