P تخيل ساعة الامتحان في الساعة 4 بعد الظهر. لقد وصلت إلى سؤال حيث مات رجل وترك زوجة وطفلين وممتلكات بقيمة 480 ألف جنيه إسترليني - بدون وصية. تحتاج إلى تقسيمها بشكل صحيح في رأسك خلال 90 ثانية تقريبًا. إذا أخطأنا في رقم الإرث القانوني، فسوف تنهار الإجابة بأكملها. هذه هي الحقيقة اليومية لـ Wills and the Administration of Estates على ورقة SQE1 FLK2، وهي واحدة من أكثر المواضيع التي ستجلس عليها ثقلًا بالقواعد.
الأخبار الجيدة؟ تقريبًا كل سؤال في هذا المجال يكافئ المرشح الذي يعرف مجموعة من القوانين الباردة ويمكنه تطبيقها بهدوء. اسمح لي أن أطلعك على الأجزاء التي يحب التقييم اختبارها، وما يجب عليك فعله بالضبط لتثبيتها.
Why Wills and Estates Hurts on the FLK2 Paper
يقع هذا الموضوع داخل FLK2 جنبًا إلى جنب مع الملكية والصناديق الاستئمانية وقانون الأراضي وحسابات المحامين والممارسات الجنائية. تحتوي كل ورقة من أوراق FLK على 180 أفضل إجابة فردية MCQs على مدى 5 ساعات و20 دقيقة، لذلك ليس لديك الوقت لإعادة بناء القواعد من الصفر. أسئلة الوصايا تعاقب الغموض. إنهم يعطونك مجموعة محددة من الحقائق - الشاهد الذي هو أيضًا مستفيد، والزواج بعد توقيع الوصية، والطفل المتوفى قبل الموصي - وهناك خيار واحد فقط يطبق القانون بشكل صحيح.
المصيدة هي أن الإجابات الخاطئة عادة ما تكون almost صحيحة. فهي تعكس القاعدة كما كانت قبل الإصلاح، أو تطبق الأمية عندما تكون الأمية الجزئية هي ما ينشأ بالفعل. لذا فإن عملك هو الدقة وليس العرض.
قواعد عدم الوصية: الإرث القانوني الذي يجب عليك حفظه
ابدأ هنا، لأن النزاهة تظهر باستمرار. عندما يموت شخص ما دون وصية صالحة، تمر التركة بموجب قانون إدارة العقارات رقم A رقم 1925، بصيغته المعدلة بموجب قانون الميراث وصلاحيات الأمناء لعام 2014.
ترتيب الاستحقاق يتحول إلى من يبقى على قيد الحياة:
- الزوج أو الشريك المدني والقضية (الأطفال): يأخذ الزوج جميع المنقولات الشخصية، والإرث القانوني الثابت (حاليًا 322,000 جنيه إسترليني) بالإضافة إلى الفائدة، ونصف الباقي تمامًا. ويذهب النصف الآخر إلى مسألة الصناديق الاستئمانية القانونية.
- الزوج ولكن لا توجد مشكلة: يأخذ الزوج التركة بأكملها. لا يحصل الآباء والأشقاء على أي شيء، وهو تغيير ينسى العديد من المرشحين أنه جاء مع قانون 2014.
- لا يوجد زوج: تمر التركة عبر سلم قانوني صارم - القضية، ثم الوالدين، ثم الأشقاء من جميع الدم، وهكذا.
فخ البقاء: يجب أن يبقى الزوج على قيد الحياة بعد المتوفى بمقدار 28 يومًا ليرث بدون وصية. وإذا ماتوا خلال تلك النافذة، يتم توزيع التركة كما لو أنهم لم ينجوا. الممتحنين يحبون هذا.المفضلة الثانية لـ
A هي الثقة القانونية للإصدار. يحصل الأطفال على حصص متساوية، لكن مصلحتهم تتوقف على بلوغهم سن 18 عامًا (أو الزواج قبل ذلك). إذا توفي طفل بالفعل وترك أطفالًا، فإن هؤلاء الأحفاد يأخذون نصيب والديهم - وهذه هي قاعدة الاستبدال. تدرب على رسم شجرة العائلة قبل إجراء الحساب. إنه ينقذك من الخطأ الكلاسيكي المتمثل في إعطاء كل شيء للزوج الباقي على قيد الحياة عندما تكون المشكلة موجودة أيضًا.
الوصايا الصالحة: القسم 9 الإجراءات الشكلية والإلغاء
ما إذا كانت الوصية صالحة هو تطبيق القاعدة الخالص، وتأتي القواعد من قانون الوصايا رقم 1837. لكي تكون الوصية صالحة رسميًا بموجب المادة 9، يجب أن تكون:
- in الكتابة؛
- موقعة من الموصي (أو من قبل شخص ما في حضوره وبتوجيه منه)؛
- مع أن الموصي ينوي بهذا التوقيع تفعيل الوصية؛
- والتوقيع الذي تم أو تم الإقرار به بحضور شاهدين حاضرين في نفس الوقت، ثم يقوم كل منهما بالتوقيع.
ما وراء النموذج، يحتاج الموصي إلى القدرة الوصية . لا يزال الاختبار الكلاسيكي هو Banks v Goodfellow (1870): يجب على الموصي أن يفهم طبيعة صنع الوصية، ومدى ممتلكاته، والمطالبات التي يجب عليه تنفيذها. ويجب أن يكون لديهم أيضًا المعرفة والموافقة على للمحتويات، وأن يكونوا متحررين من التأثير غير المبرر.
.الآن الجزء الذي يلفت انتباه الناس - قاعدة الشاهد المستفيد. بموجب section 15 من قانون الوصايا 1837، إذا شهد المستفيد (أو زوجته) الوصية، فإن الهدية لهم تفشل، لكن الوصية نفسها تظل صالحة ويظل شاهدًا مختصًا. هكذا تعمل الإرادة؛ المستفيد الشاهد يفقد ميراثه.
Revocation هو النصف الآخر من هذا الموضوع. قم بحفظها في الذاكرة:
- الزواج أو الشراكة المدنية يلغي تلقائيًا وصية سابقة (المادة 18)، ما لم يتم تقديم الوصية عند التفكير في هذا الزواج بعينه.
- الطلاق لا يبطل الوصية بأكملها، ولكن يعامل الزوج السابق على أنه توفي في تاريخ الفسخ، فتسقط الهدايا والتعيينات له (المادة 18أ).
- Destruction بقصد الإلغاء، أو بوصية أو ملحق لاحق، يتم أيضًا الإلغاء.
احتفظ بالقسم 18 والقسم 18أ منفصلين بوضوح في ذهنك. السؤال الذي يبدأ بعبارة "تزوجت مرة أخرى بعد التوقيع على الوصية" هو اختبار الإلغاء التلقائي؛ الذي يبدأ بـ "طلقوا" هو اختبار انقضاء هبة الزوج فقط.
فشل الهدايا: الهفوة والإدراج والقسم 33
حتى الوصية الصالحة يمكن أن تحتوي على هدية فاشلة. هناك ثلاث مذاهب تقوم بمعظم العمل هنا.
ينطبقLapse عندما يموت المستفيد قبل الموصي - وتقع الهدية في بقايا، أو إذا كانت البقايا، في عدم وصية جزئية. لكن شاهد القسم 33 من قانون الوصايا 1837: عندما تكون الهدية لابن الموصي أو سليله البعيد الذي توفي قبل أن يترك قضية خاصة به، فإن هؤلاء يأخذون الهدية بدلاً من ذلك. إنها نسخة الوصية من قاعدة الاستبدال.
ينطبقAdemption على هدايا محددة. إذا أعطى الموصي "أسهمي في X Ltd" ولكنه باعها قبل الموت، فإن الهدية تقبل - فهي ببساطة تفشل، ولا يحصل المستفيد على شيء. على النقيض من الإرث العام أو المالي، الذي يجب على المنفذين استيفاؤه من التركة.
A مثال عملي قصير. يترك الموصي "سيارتي" لصديق و20 ألف جنيه إسترليني لابن أخيه، والباقي للأعمال الخيرية. تم إلغاء السيارة قبل الموت. تعتبر هدية السيارة؛ لا يزال مبلغ 20000 جنيه إسترليني مستحق الدفع؛ والصدقة تأخذ الباقي. إن اكتشاف الهدية التي ستستمر وأيها لا هو بالضبط التمييز الذي تم تصميم تنسيق SBA لمكافأته.
إدارة التركة: المنح وواجبات العلاقات العامة
Oبمجرد حدوث الوفاة، يجب أن يقوم شخص ما بإدارة التركة. إذا كانت هناك وصية صالحة لتعيين المنفذين، فإنهم يتقدمون بطلب للحصول على grant من الوصية. إذا لم يكن هناك منفذ قادر على التصرف، أو لا توجد وصية، يتقدم المسؤول بطلب للحصول على رسائل الإدارة - مع إرفاق الوصية في حالة وجود وصية ولكن لا يعين منفذًا صالحًا للاستخدام. ترتيب من يجوز له التقدم بطلب بشأن عدم الوصية منصوص عليه في القاعدة 22 من قواعد الوصية غير الخلافية لعام 1987، والتي تتبع على نطاق واسع استحقاق التركة.
P يتحمل الممثلون الشخصيون واجبات حقيقية: تحصيل الأصول، ودفع الديون والالتزامات بالترتيب القانوني الصحيح، ودفع أي ضريبة على الميراث، ثم توزيعها على المستفيدين. هناك خطوة وقائية تستحق التذكر وهي إشعار القسم 27 من قانون الوصي لعام 1925 - الإعلان عن الدائنين في London Gazette وإحدى الصحف المحلية يحمي الممثلين الدائمين ضد المطالبات غير المعروفة.
تذكر الفرق في السلطة: سلطة المنفذ تستمد من الإرادة وتوجد منذ لحظة الوفاة (المنحة تؤكدها فقط). ليس للمسؤول أي سلطة حتى يتم إصدار المنحة. تظهر نقطة التوقيت هذه في الأسئلة الإشكالية حول من يمكنه بيع العقارات بشكل صحيح.
أساسيات ضريبة الميراث التي تتوقعها FLK2
أنت لا تتدرب لتكون مستشارًا ضريبيًا، لكن التقييم يتوقع إطار العمل. يبلغ نطاق معدل nil حاليًا 325000 جنيه إسترليني؛ يتم فرض ضريبة على قيمة العقار أعلاه بشكل عام بنسبة 40٪. الإعفاءات والإعفاءات الرئيسية التي يجب أن تكون قادرًا على تطبيقها:
- إعفاء الزوج/الشريك المدني — تُعفى التحويلات بينهما بلا حدود.
- الإعفاء من الأعمال الخيرية — تُعفى الهدايا المقدمة إلى المؤسسات الخيرية في المملكة المتحدة، ويمكن تطبيق معدل مخفض بنسبة 36% عندما يتم تحويل 10% على الأقل من صافي الممتلكات إلى الأعمال الخيرية.
- نطاق معدل الصفر القابل للتحويل — يمكن المطالبة بأي نطاق غير مستخدم للزوج المتوفى من خلال تركة الناجي.
- نطاق معدل الإقامة الصفري — بدل إضافي عندما ينتقل المنزل إلى أحفاد مباشرين.
- التحويلات المعفاة المحتملة — الهدايا مدى الحياة التي تصبح معفاة تمامًا إذا بقي المتبرع على قيد الحياة لمدة سبع سنوات، مع تخفيف تدريجي بينهما.
نصيحتي العملية: عندما يعطيك سؤال أرقامًا، قم بتدوين نطاق معدل الصفر، ثم قم بخصم الهدايا المعفاة (الزوج، الصدقة) قبل تطبيق معدل 40% على الزيادة. خلط الترتيب هو المكان الذي تتسرب فيه العلامات.
A روتين مراجعة بسيط يعمل
المعرفة بدون حفر لا يمكن أن تنجو من ورقة مدتها خمس ساعات. أنشئ ورقة من صفحة واحدة تحتوي على الأرقام والقواعد التي تتكرر: قاعدة البقاء على قيد الحياة لمدة 28 يومًا، والإرث القانوني، والقسم 9 الشكليات، والأقسام 15، و18، و18أ، و33، ونطاقات IHT. قم بتلاوة هذه الكلمات حتى تصبح تلقائية.
ثم قم بطرح الأسئلة في مجموعات مختلطة، وليس موضوعًا حسب الموضوع. أسئلة الامتحان الحقيقية لا تعلن أن "الأمر يتعلق بالتكفير" - بل عليك أن تتعرف على المشكلة من الحقائق. قم دائمًا برسم شجرة العائلة فيما يتعلق بمسائل عدم الوصية، وتحقق دائمًا مما إذا كانت الوصية قد تمت قبل الزواج أو بعده. هاتان العادتان وحدهما ستنقذان عددًا مذهلاً من العلامات.
إذا كنت ترغب في دعم منظم، فإن دورات CELE SQE تغطي جميع المواضيع الـ 13 عبر FLK1 وFLK2 مع أمثلة عملية مثل تلك المذكورة أعلاه. تبدأ خيارات SQE1 من 1750 جنيهًا إسترلينيًا للدورة قصيرة المدى وتصل إلى 3720 جنيهًا إسترلينيًا للدورة طويلة المدى، مع خيار FLK فردي بنصف السعر إذا كنت بحاجة إلى FLK2 فقط، ويتوفر بنك الأسئلة SQE1 الخاص بنا بسعر 575 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للممارسة المركزة. تواصل معنا في أي وقت على [email protected]، أو على WeChat SQE100، أو على celebar.com - بدون ضغط، فقط ساعد عندما تريد ذلك.