Pصورة هذا. لقد مرت أربعون دقيقة على صدور ورقة FLK1، وتقرأ الساعة 4 ساعات و40 دقيقة، ويمنحك سؤال "أفضل إجابة" عامل بناء، ومالك منزل، وعرض أسعار مرسل عبر البريد الإلكتروني، وسعر مختلف قليلاً مكتوبًا في الرد. السؤال يطرح هل يوجد عقد ملزم. أربعة من الخيارات الخمسة تبدو معقولة. يبدو مألوفا؟ ينتج قانون العقود بالضبط هذا النوع من الفخ – القانون نفسه ليس صعبًا، لكن SRA يكتب حقائق تعاقب أي شخص يخطئ.
يعدContract واحدًا من الموضوعات السبعة FLK1 في الطريق إلى مؤهل المحامي ، ويظهر في كثير من الأحيان أكثر بكثير مما توحي به حالة الموضوع الفردي. إنه ينزف في قانون الأعمال والضرر وحتى Dispute Resolution. أتقنها بشكل صحيح وستمنح نفسك ميزة هادئة عبر الورقة بأكملها. اسمح لي أن أطلعك على جوهر الموضوع بالطريقة التي سأتبعها مع الطالب في الأسبوع السابق للامتحان.
تكوين: يتم اختبار المكونات الأربعة SQE1 في كل مرة
يحتاج كل عقد إلى العرض والقبول والمراعاة والنية لإنشاء علاقات قانونية. نادرًا ما يطلب منك الفاحص قراءة هذا. وبدلاً من ذلك، يقومون بإخفاء عيب في عنصر واحد ويتحدونك على اكتشافه.
ابدأ بالعرض مقابل الدعوة للعلاج. تعتبر البضائع الموجودة على الرف بمثابة دعوة للعلاج (Ppharmaceutical Society of Great Britain v Boots)؛ يقوم العميل بتقديم العرض عند وقت التسليم. عادةً ما يكون الإعلان بمثابة دعوة أيضًا - إلا إذا كان وعدًا واضحًا من جانب واحد، كما هو الحال في قضية Carlill ضد Carbolic Smoke Ball Co. هذا التمييز يقرر من هو الملتزم ومتى.
يجب أن يكون القبول صورة طبق الأصل للعرض. أضف مصطلحًا جديدًا وسيكون لديك عرض مضاد، مما يؤدي إلى تدمير الأصل (Hyde v Wrench). لا تزال القاعدة البريدية تظهر: يسري القبول بالبريد على الترحيل، وليس على الاستلام (Adams v Lindsell)، ولكن فقط عندما يكون الإرسال طريقة معقولة ولا يتم إزاحة القاعدة. بالنسبة للاتصالات الفورية، تنطبق قاعدة الاستلام العادية.
يجب أن يكون الاعتبار كافيًا ولكن ليس من الضروري أن يكون كافيًا. لا يعد أداء واجب حالي اعتبارًا جيدًا بوجه عام — إلا إذا منحت الطرف الآخر فائدة عملية (Williams v Roffey Bros). لا يؤدي السداد الجزئي للدين إلى إعفاء كامل الدين (Foakes v Beer)، مع مراعاة الإغلاق الحكمي كدرع. شاهد التاريخ في الحقائق: الاعتبار الماضي ليس اعتبارًا.
عادة الامتحان التي تستحق البناء: عندما يسألك السؤال "هل يوجد عقد؟"، تحقق من العناصر الأربعة بالترتيب وتوقف عند العنصر الأول الذي فشل. تعمل الإجابة الصحيحة دائمًا على تشغيل هذا الرابط المعطل.
المصطلحات ووزنها النسبي في الأسئلة FLK1
Oبمجرد وجود العقد، تحب FLK1 اختبار ما هو موجود بداخله بالفعل. تمييز المصطلح عن مجرد التمثيل، وضمن الشروط المنفصلة والضمانات والمصطلحات الاسمية - لأن هذا التصنيف هو الذي يتحكم في العلاج.
A condition يذهب إلى جذر العقد؛ يسمح الانتهاك للطرف البريء بإنهاء الخدمة والمطالبة بالتعويضات. يعد warranty أمرًا ثانويًا؛ الانتهاك يعطي الأضرار فقط. يتم الحكم على المصطلح غير المسمى من خلال خطورة العواقب عند كسره (Hong Kong Fir Shipping v Kawasaki). إذا كانت الحقائق تصف خرقًا تافهًا لشرط يبدو مهمًا، فإن التحليل غير الاسمي هو عادةً ما يريده الفاحص.
يمكن أيضًا تضمين المصطلحات— عن طريق القانون، أو عن طريق العرف، أو لإضفاء فعالية العمل. بالنسبة لعقود المستهلك، تذكر قانون حقوق المستهلك لعام 2015: يجب أن تكون البضائع ذات جودة مرضية، ومناسبة للغرض، وكما هو موصوف، مع مجموعة متدرجة من العلاجات. بالنسبة للمبيعات بين الشركات، لا يزال قانون بيع البضائع لعام 1979 هو السائد. إن تحديد ما إذا كان المشتري مستهلكًا يغير الإجابة بأكملها، لذا اقرأ من هم الأطراف قبل أي شيء آخر.
شروط الإعفاء والشروط غير العادلة
تعد جمل الاستبعاد مفضلة لأنها تتضمن اختبارًا نظيفًا على مرحلتين. أولا هل البند مدمج وهل يشمل المخالفة في بنائه الصحيح؟ ثانياً، هل يسقطها التشريع؟
يتم التأسيس عن طريق التوقيع، أو عن طريق إشعار معقول يتم تقديمه قبل أو في وقت التعاقد، أو عن طريق مسار ثابت للتعامل. قد يأتي الشرط الموجود على ظهر التذكرة التي يتم تسليمها بعد الدفع بعد فوات الأوان. وفي البناء يُقرأ الغموض في مواجهة الطرف المعتمد على البند (منهج كونترا بروفيرنتيم).
ثم الضوابط. في العقود التجارية، ينطبق قانون شروط العقد غير العادل لعام 1977 - لا يمكن استبعاد المسؤولية عن الوفاة أو الإصابة الشخصية الناجمة عن الإهمال على الإطلاق، ويجب أن تستوفي العديد من الاستثناءات الأخرى اختبار المعقولية. في عقود المستهلك، يحكم قانون حقوق المستهلك لعام 2015 العدالة، ولا يمكن ببساطة استبعاد بعض وسائل الحماية الأساسية. حدد القانون الذي ينطبق، ونصف السؤال يجيب على نفسه.
العوامل المزعجة: عندما ينحل العقد
حتى العقد الذي تم إعداده بشكل صحيح يمكن تنحيته جانبًا. تعتبر العوامل المفسدة مصدرًا موثوقًا للأسئلة الأصعب SQE1 لأن العلاجات تختلف.
- Misrepresentation - بيان كاذب للحقيقة يؤدي إلى العقد. تصنيفها على أنها احتيالية أو مهملة أو بريئة، لأن ذلك يحدد ما إذا كانت الأضرار متوفرة وكيفية قياسها. الإلغاء هو العلاج الأساسي، ويخضع لحواجز مثل التأكيد أو انقضاء الوقت. يعد قانون التحريف لعام 1967 أمرًا مركزيًا هنا.
- Mistake - مشترك أو متبادل أو أحادي. الخطأ التشغيلي يجعل العقد باطلا، وهو أمر أعلى من التحريف.
- الإكراه والتأثير غير المبرر — الضغط غير المشروع أو إساءة استخدام علاقة الثقة يجعل العقد قابلاً للإبطال. مراقبة الضمانات الموقعة من قبل الزوج؛ غالبًا ما تتميز إرشادات Etridge بشأن النصائح المستقلة.
- Illegality — العقود الخاصة بفعل شيء غير قانوني غير قابلة للتنفيذ بشكل عام.
A كلمة تحذير سريعة. غالبًا ما يخلط المرشحون بين "باطل" و"قابل للإبطال". الفراغ يعني عدم وجود عقد على الإطلاق؛ "قابل للإبطال" يعني أن العقد ساري المفعول حتى يختار الطرف البريء الإلغاء. سوف يكافئك SQE1 على استخدام الشخص المناسب.
الانتهاكات والحلول: حيث يتم ربح أو خسارة معظم العلامات
العلاجات هي الركن الأكثر فحصًا في العقد، ويكون المنطق ميكانيكيًا بمجرد معرفة الخطوات. العلاج الافتراضي هو الأضرار، وهو مصمم لوضع المدعي في المنصب الذي كان سيشغله لو تم تنفيذ العقد - مقياس التوقع (Robinson v Harman).
هناك حدان يسيطران على الأسئلة. البعد: لا يمكن استرداد الخسائر إلا إذا نشأت بشكل طبيعي أو كانت ضمن التصور المعقول للأطراف (Hadley ضد Baxendale). التخفيف: لا يستطيع صاحب المطالبة استرداد الخسائر التي كان من الممكن تجنبها بشكل معقول. غالبًا ما يزرع سؤال SBA الذي تمت صياغته جيدًا خسارة كان من الممكن أن يمنعها المدعي بسهولة - فالفخ هو منحه على أي حال.
قم بالتمييز بين شرط الأصلي للتعويضات المصفاة والعقوبة غير القابلة للتنفيذ. ويتساءل القانون الحديث عما إذا كان هذا البند يحمي مصلحة مشروعة وما إذا كان متناسبًا (Cavendish Square v Makdessi)، وليس صيغة "التقدير المسبق الحقيقي" القديمة وحدها. تعتبر سبل الانتصاف العادلة - الأداء والأوامر القضائية المحددة - تقديرية وغير متاحة عندما تكون التعويضات كافية، والتي تكون عادةً بالنسبة للسلع العادية.
لا تنسى الإنهاء بسبب الخرق ودور الإحباط. يتم إحباط العقد عندما يجعل حدث خارجي الأداء مستحيلاً أو مختلفًا جذريًا، مع العواقب المالية التي يحكمها قانون إصلاح القانون (العقود المحبطة) لعام 1943. الإحباط ضيق؛ مجرد المشقة أو ارتفاع التكلفة لن يجدي نفعًا.
A قالب إجابة موثوق به لأي سؤال يتعلق بالعلاجات: حدد الانتهاك، وصنف المصطلح، واختر العلاج، ثم قم بتطبيق البعد والتخفيف. قم بتشغيل هذا التسلسل ونادرا ما ستختار المشتت.
ثلاثة أشياء يجب القيام بها هذا الأسبوع
توقف عن إعادة قراءة الملاحظات وابدأ باختبار نفسك. أنشئ خريطة من صفحة واحدة تربط كل موضوع بقضيته الرئيسية ونظامه الأساسي، ثم قم بتغطيتها وإعادة بنائها من الذاكرة. قم بطرح أسئلة SBA المحددة بوقت على دفعات من عشرة، وقم بمراجعة كل إجابة خاطئة حتى تتمكن من توضيح سبب تفوق الخيار الصحيح على ثاني أفضل. وتدرب على قراءة الحقائق مرتين قبل الإجابات مرة واحدة - فمعظم أخطاء العقود هي أخطاء في القراءة، وليست فجوات معرفية. ينتقل هذا النظام مباشرة إلى SQE2، حيث تظهر نفس المبادئ مرة أخرى في مهام الصياغة والتحليل.
تذكر الصورة الأكبر أيضًا. يوجد العقد داخل FLK1، والذي يقترن بـ FLK2 لتكوين تقييم SQE1 الكامل - ورقتان تحتوي كل منهما على 180 سؤالًا فرديًا لأفضل إجابة، مدتها 5 ساعات و20 دقيقة لكل منهما. تعامل مع العقد كموضوع تسجيل، وليس موضوع البقاء.
إذا كنت ترغب في دعم منظم، فهذا هو المكان الذي نأتي إليه. يغطي CELE SQE (celebar.com) جميع موضوعات FLK الثلاثة عشر مع دورات من الدورة قصيرة المدى بسعر 1750 جنيهًا إسترلينيًا حتى الدورة طويلة المدى بسعر 3720 جنيهًا إسترلينيًا، بالإضافة إلى خيار FLK الفردي بنصف السعر إذا كنت بحاجة إلى FLK1 فقط؛ إن اشتراكنا في بنك الأسئلة SQE1 هو 575 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للتمرين المحدد بوقت الذي يتطلبه هذا الموضوع. أيًا كان المسار الذي تسلكه، قم بالحفر على العقد حتى يبدو التحقق من العناصر الأربعة وتسلسل العلاجات تلقائيًا - تواصل معنا على WeChat SQE100 أو [email protected] إذا كنت تريد التخطيط يدويًا لذلك.