SQE1 പരീക്ഷാ മുറി ചിത്രീകരിക്കുക. ഒരൊറ്റ മികച്ച ഉത്തരം ചോദ്യം നിങ്ങളിൽ ഒരു സാഹചര്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നു: നിങ്ങളുടെ ക്ലയൻ്റ് £480,000-ന് ഒരു ഫ്രീ ഹോൾഡ് വീട് വാങ്ങുന്നു, പ്രാദേശിക തിരയൽ സമീപത്തുള്ള റോഡ് വീതി കൂട്ടൽ സ്കീം ഫ്ലാഗ് ചെയ്തു, നിങ്ങൾക്ക് നാല് മണിക്കൂർ പേപ്പർ അവശേഷിക്കുന്നു. ഏത് വസ്തുതയാണ് നിങ്ങളുടെ ഉപദേശത്തെ യഥാർത്ഥത്തിൽ മാറ്റുന്നത്, ഏതാണ് ഒരു വ്യതിചലിപ്പിക്കുന്നത്? Property Law, Practice എന്നിവയിലെ യഥാർത്ഥ പരീക്ഷണമാണിത് — നിർവചനങ്ങൾ ഓർത്തുവയ്ക്കുകയല്ല, ഒരു അഭിഭാഷകൻ അടുത്തതായി എന്താണ് ചെയ്യുന്നതെന്ന് അറിയുക.
വിശാലമായ വിനിമയ ടൈംലൈൻ കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്നതാണെന്ന് മിക്ക ഉദ്യോഗാർത്ഥികളും കണ്ടെത്തുന്നു. ഒരു ഇടപാടിൻ്റെ മധ്യഭാഗത്തും അവസാനത്തിലും അടയാളങ്ങൾ നിശ്ശബ്ദമായി വഴുതിവീഴുന്നത് എവിടെയാണ്: ഏത് ഓർഡർ ചെയ്യണമെന്ന് തിരയുന്നു, എത്ര നികുതി നൽകണം, ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ വാങ്ങുന്നയാളെ എങ്ങനെ സംരക്ഷിക്കാം. എക്സാമിനർമാർ FLK2.
-ൽ പരീക്ഷിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഭാഗങ്ങളിലൂടെ നമുക്ക് നടക്കാംഎന്തുകൊണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടി നിയമവും പരിശീലനവും FLK2
-ൽ ഇരിക്കുന്നുപ്രോപ്പർട്ടി ലോ ആൻ്റ് പ്രാക്ടീസ് ആറ് FLK2 വിഷയങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്, ലാൻഡ് ലോ, ട്രസ്റ്റുകൾ, വിൽസ് ആൻഡ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ, സോളിസിറ്റർ അക്കൗണ്ടുകൾ, ക്രിമിനൽ ലോ ആൻഡ് പ്രാക്ടീസ് എന്നിവയ്ക്കൊപ്പം ഇരിക്കുന്നു. ഭൂനിയമം നിങ്ങൾക്ക് അടിസ്ഥാന സിദ്ധാന്തം നൽകുന്നു - നിയമപരമായ എസ്റ്റേറ്റുകൾ, ഈസിമെൻ്റുകൾ, സഹ ഉടമസ്ഥത. Property Practice ആ ഉപദേശം സ്വീകരിക്കുകയും കഠിനമായ ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു: നിങ്ങളുടെ ക്ലയൻ്റിനെ തുറന്നുകാട്ടാതെ വിൽക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്നയാളിലേക്ക് എങ്ങനെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാറ്റും?
, ഏറ്റവും പുതിയ SRA സ്പെസിഫിക്കേഷൻ അനുസരിച്ച്, 180 ഒറ്റ മികച്ച ഉത്തര ചോദ്യങ്ങളുടെ രണ്ട് പേപ്പറുകളാണ് SQE1 മൂല്യനിർണ്ണയ ഫോർമാറ്റ്, ഓരോ പേപ്പറിന് അഞ്ച് മണിക്കൂറും 20 മിനിറ്റും. Property Practice ചോദ്യങ്ങൾ അപൂർവ്വമായി നിങ്ങളോട് അമൂർത്തമായ ഒരു നിയമം വായിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. അവർ നിങ്ങളെ ആക്ടിംഗ് സോളിസിറ്ററുടെ ഷൂസിൽ ഇരുത്തി ശരിയായ അടുത്ത നടപടി ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ആ ഫ്രെയിമിംഗ് പുനരവലോകനത്തിനുള്ള നിങ്ങളുടെ സൂചനയാണ്: പദാവലി മാത്രമല്ല, പ്രക്രിയയും പഠിക്കുക.
A ഉപയോഗപ്രദമായ ശീലം: ഓരോ വിഷയത്തിനും, "ആരാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നത്, ഏത് ഘട്ടത്തിലാണ്, ഇത് തെറ്റായിപ്പോയാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?" എക്സാമിനർ സാധാരണയായി ആ മൂന്ന് കോണുകളിൽ ഒന്ന് പരീക്ഷിക്കുന്നു.
കരാറിന് മുമ്പുള്ള തിരയലുകൾ: ഓരോരുത്തരും നിങ്ങളോട് യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണ് പറയുന്നത്
കാരണം, caveat emptor (വാങ്ങുന്നയാൾ സൂക്ഷിക്കട്ടെ) എന്ന തത്വം കൺവെയൻസിംഗിനെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു, വസ്തുവിൽ സ്വമേധയാ ഉള്ള പോരായ്മകൾ വിൽക്കുന്നയാൾക്ക് പൊതുവായ കടമയില്ല. വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ കൈമാറ്റത്തിന് മുമ്പ് പ്രശ്നങ്ങൾ കണ്ടെത്തണം. അതിനാണ് തിരയലുകൾ, നിങ്ങൾക്ക് ശരിയായ തിരയലിനെ ശരിയായ വേവലാതിയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ SQE ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു.
- പ്രാദേശിക ലാൻഡ് ചാർജുകളും പ്രാദേശിക അതോറിറ്റിയുടെ അന്വേഷണങ്ങളും — ആസൂത്രണ അനുമതികൾ, കെട്ടിട നിയന്ത്രണ സമ്മതങ്ങൾ, വൃക്ഷ സംരക്ഷണ ഉത്തരവുകൾ, സംരക്ഷണ മേഖലകൾ, വസ്തുവിനെ സേവിക്കുന്ന ഒരു റോഡ് പൊതു ചെലവിൽ സ്വീകരിച്ച് പരിപാലിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നിവ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു.
- ഡ്രെയിനേജ്, വാട്ടർ സെർച്ച് — പ്രോപ്പർട്ടി പൊതു മലിനജലത്തിലേക്കും മെയിൻ വെള്ളത്തിലേക്കും ബന്ധിപ്പിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നും പൊതു മലിനജലം എവിടെയാണ് ഓടുന്നത് എന്നും സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.
- പരിസ്ഥിതി തിരയൽ — ഫ്ലാഗുകൾ മലിനമായ ഭൂമി അപകടസാധ്യതയും വെള്ളപ്പൊക്ക ചരിത്രവും. ശുചീകരണത്തിൻ്റെ ബാധ്യത നിലവിലെ ഉടമയുടെ മേൽ വരാം എന്നതിനാൽ പ്രസക്തമാണ്.
- ചാൻസൽ റിപ്പയർ ചെക്ക് കൂടാതെ, പ്രദേശം, ഖനനം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് തിരയലുകൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച്.
ഞങ്ങളുടെ റോഡ് വീതി കൂട്ടുന്ന സാഹചര്യത്തിലേക്ക് മടങ്ങുക. ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട സ്കീം പ്രാദേശിക തിരയൽ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന തരത്തിലുള്ള കാര്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ ജോലി പരിഭ്രാന്തരാകരുത്; കണ്ടെത്തൽ ക്ലയൻ്റിന് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക, മൂല്യത്തിലും ആസ്വാദനത്തിലും ഉള്ള സ്വാധീനം പരിഗണിക്കുക, കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് തുടരണോ, വീണ്ടും ചർച്ച നടത്തണോ അല്ലെങ്കിൽ പിൻവലിക്കണോ എന്ന് ഉപദേശിക്കുക. ഒരു SBA-യിൽ, "മികച്ച" ഉത്തരം സാധാരണയായി അളന്നതും ക്ലയൻ്റ്-കേന്ദ്രീകൃതവുമായ അടുത്ത ഘട്ടമാണ് - നാടകീയമായ ഒന്നല്ല.
എക്സ്ചേഞ്ച്, ഡെപ്പോസിറ്റ്, സ്റ്റാൻഡേർഡ് വ്യവസ്ഥകൾ
ഭൂമി വിൽപനയ്ക്കുള്ള കരാറുകൾ Law of Property (Miscellaneous Provisions) Act 1989: രേഖാമൂലം, സമ്മതിച്ച എല്ലാ നിബന്ധനകളും ഒരു രേഖയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തി, ഇരു കക്ഷികളും ഒപ്പിട്ടതും അനുസരിച്ചായിരിക്കണം. റെസിഡൻഷ്യൽ ഡീലുകൾ സാധാരണയായി വിൽപ്പനയുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് കണ്ടീഷനുകളിൽ ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നു; സ്റ്റാൻഡേർഡ് കൊമേഴ്സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വ്യവസ്ഥകളിലെ വാണിജ്യ ഇടപാടുകൾ. പേരിലെ വ്യത്യാസം അറിയുക, എക്സ്ചേഞ്ചിൽ എന്ത് മാറ്റങ്ങളാണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് അറിയുക.
O കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ കരാർ ബൈൻഡിംഗ് ആകുകയും വസ്തുവിലെ അപകടസാധ്യത സാധാരണ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസരിച്ച് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്നു, അതിനാലാണ് വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബിൽഡിംഗ് ഇൻഷുറൻസ് ഇതിനകം തന്നെ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത്. നിക്ഷേപം സാധാരണയായി 10 ശതമാനമാണ്. വാങ്ങുന്നയാൾ പിന്നീട് പൂർത്തിയാക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരന് സാധാരണയായി ആ നിക്ഷേപം സൂക്ഷിക്കുകയും കൂടുതൽ പരിഹാരങ്ങൾ തേടുകയും ചെയ്യാം. എക്സ്ചേഞ്ച് ചെയ്യുന്നതിനു മുമ്പുള്ള സ്ഥാനവും (ഏത് പാർട്ടിക്കും ഒഴിഞ്ഞുമാറാം) ശേഷമുള്ള സ്ഥാനവും (ബൈൻഡിംഗ് കരാർ, യഥാർത്ഥ അനന്തരഫലങ്ങൾ) ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നതാണ് ഒരു പൊതു പരീക്ഷാ കെണി. നിങ്ങളുടെ മനസ്സിൽ ആ ലൈൻ ഉറപ്പിക്കുക.
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ലാൻഡ് ടാക്സ്: നമ്പർ എക്സാമിനേഴ്സ് ടെസ്റ്റ്
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ലാൻഡ് ടാക്സ് (SDLT) ഒരു പ്രിയപ്പെട്ടതാണ്, കാരണം അത് ഓർമ്മപ്പെടുത്തുന്നതിന് പകരം നിയമങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കാൻ നിങ്ങളെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. ഇംഗ്ലണ്ടിലെയും വടക്കൻ അയർലൻഡിലെയും ഭൂമി ഇടപാടുകൾക്ക് SDLT ഈടാക്കുന്നു (വെയ്ൽസിന് അതിൻ്റേതായ ലാൻഡ് ട്രാൻസാക്ഷൻ ടാക്സ് ഉണ്ട്). ഇത് ഒരു ബാൻഡഡ്, സ്ലൈസ് അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് കണക്കാക്കുന്നത് - വിലയുടെ ഓരോ ഭാഗത്തിനും ആ ബാൻഡിൻ്റെ നിരക്കിലാണ് നികുതി ചുമത്തുന്നത്, മുഴുവൻ വിലയും ഒറ്റ നിരക്കിലല്ല.
നിങ്ങൾക്ക് ചില്ലിക്കാശിലേക്കുള്ള എല്ലാ പരിധിയും ഓർമ്മിക്കേണ്ടതില്ല, നിരക്കുകൾ മാറുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ സിറ്റിംഗിന് അടുത്തുള്ള വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടത്തിൽ നിന്ന് നിലവിലെ ബാൻഡുകൾ പരിഷ്കരിക്കുക. പരിശോധകൻ ചോദ്യങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്ന ആശയങ്ങളാണ് നിങ്ങൾ തണുപ്പ് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത്:
- .
- The കൂടുതൽ വാസസ്ഥലങ്ങൾക്കുള്ള ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ — ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ഇതിനകം മറ്റൊരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ ബാധകമാകുന്ന സർചാർജ്.
- ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നയാൾ ആശ്വാസം അത് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് പാലിക്കേണ്ട വ്യവസ്ഥകളും.
- ഒരു SDLT റിട്ടേൺ സമർപ്പിക്കാനും ഇടപാടിൻ്റെ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതിക്ക് ശേഷം നിയമാനുസൃത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ പണമടയ്ക്കാനുമുള്ള ബാധ്യത, സാധാരണയായി പൂർത്തിയാകും.
വൃത്താകൃതിയിലുള്ള സംഖ്യകളുള്ള സ്ലൈസ് കണക്കുകൂട്ടൽ അത് യാന്ത്രികമാകുന്നതുവരെ പരിശീലിക്കുക. പരീക്ഷയിൽ നിങ്ങൾക്ക് അധിക സമയം ഉണ്ടാകില്ല, അതിനാൽ ബാൻഡിംഗ് രീതി നന്നായി കൈകാര്യം ചെയ്യുക എന്നത് നിങ്ങൾ പാതി തിരിച്ചുവിളിക്കുന്ന ഒരു ടേബിൾ ഓർക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനേക്കാൾ വിലമതിക്കുന്നു.
പൂർത്തീകരണവും ശേഷവും: വാങ്ങുന്നയാളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു
പൂർത്തീകരണം എന്നത് വാങ്ങൽ വിലയുടെ ബാലൻസ് കടന്നുപോകുകയും വിൽപ്പനക്കാരൻ ഒഴിയുകയും വാങ്ങുന്നയാൾ വസ്തുവിന് അർഹനാകുകയും ചെയ്യുന്നതാണ്. ട്രാൻസ്ഫർ ഡീഡ് - സാധാരണയായി ഒരു ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി ഫോം TR1 - Law of Property Act 1925 യുടെ സെക്ഷൻ 52 അനുസരിക്കുകയും ഒരു രേഖയായി നടപ്പിലാക്കുകയും വേണം. എന്നാൽ പൂർത്തീകരണം ഫിനിഷ് ലൈൻ അല്ല. പൂർത്തിയാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള രണ്ട് ഘട്ടങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ക്ലയൻ്റ് യഥാർത്ഥത്തിൽ സുരക്ഷിതമാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നു.
ആദ്യം, നികുതി. SDLT റിട്ടേണും പേയ്മെൻ്റും നിയമപരമായ സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ കൈകാര്യം ചെയ്യണം. ഇത് നഷ്ടപ്പെടുക, ക്ലയൻ്റ് പിഴകളും പലിശയും നേരിടേണ്ടിവരുന്നു - ഒരു യഥാർത്ഥ ലോക അശ്രദ്ധ അപകടസാധ്യതയും ഒരു വൃത്തിയുള്ള SBA വസ്തുത പാറ്റേണും.
രണ്ടാം, രജിസ്ട്രേഷൻ. Land Registration Act 2002 പ്രകാരം, ഒരു രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഫ്രീഹോൾഡിൻ്റെ കൈമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ ഏഴു വർഷത്തേക്കുള്ള പാട്ടം അനുവദിക്കുന്നത് ഒരു രജിസ്ട്രേഷൻ ചെയ്യാവുന്ന നടപടിയാണ്. കൈമാറ്റം എച്ച്എം ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതുവരെ വാങ്ങുന്നയാളുടെ നിയമപരമായ ശീർഷകം പാസാകില്ല - സെക്ഷൻ 27 നിയമപ്രകാരം പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് രജിസ്ട്രേഷൻ ഒരു ആവശ്യകതയാക്കുന്നു. അതുവരെ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് തുല്യമായ പലിശ മാത്രമേ ഉള്ളൂ.
ഇവിടെയാണ് പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പുള്ള ഔദ്യോഗിക തിരയലിൽ (ഫോം OS1) മുൻഗണനാ കാലയളവ് പ്രാധാന്യമുള്ളത്. ആ കാലയളവിനുള്ളിൽ അപേക്ഷ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ എത്തിയാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പിന്നീടുള്ള എൻട്രികളിൽ നിന്ന് സൗജന്യമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഒരു സംരക്ഷിത വിൻഡോ നൽകുന്നു. എന്തുകൊണ്ടാണ് ആ ജാലകം നിലനിൽക്കുന്നതെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നത് - തിരയലിനും രജിസ്ട്രേഷനും ഇടയിൽ പുതിയ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നത് വിൽപ്പനക്കാരനെ തടയുന്നതിന് - കൃത്യമായി ന്യായവാദം നടത്തുന്ന പരിശോധകരുടെ പ്രതിഫലമാണ്.
Leasehold Extras നിങ്ങൾക്ക് ഒഴിവാക്കാനാകില്ല
ഫ്രീഹോൾഡ് ക്ലീനർ സ്റ്റോറിയാണ്; ലീസ്ഹോൾഡ് ചലിക്കുന്ന ഭാഗങ്ങൾ ചേർക്കുന്നു, FLK2 അവയെ പരിശോധിക്കുന്നു. ഒരു ലീസ്ഹോൾഡ് പർച്ചേസിനായി, അസൈൻ ചെയ്യാനുള്ള ഭൂവുടമയുടെ സമ്മതം (അസൈൻ ചെയ്യാനുള്ള ലൈസൻസ്), രജിസ്ട്രേഷന് മുമ്പായി ഭൂവുടമയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യമായ രജിസ്റ്ററിലെ എന്തെങ്കിലും നിയന്ത്രണം, സർവീസ് ചാർജ്, ഗ്രൗണ്ട് റെൻ്റ് കുടിശ്ശിക, അസൈൻമെൻ്റിൻ്റെ അറിയിപ്പ് പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം ഭൂവുടമയ്ക്ക് നൽകണമോ എന്ന് കാണുക. ഏഴ് വർഷത്തേക്കുള്ള ഒരു പാട്ടത്തിന് അതിൻ്റേതായ ടൈറ്റിൽ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് പ്രത്യേകം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.
പ്രാക്ടിക്കൽ ടേക്ക് എവേ: ഒരു ചോദ്യം ഒരു ഫ്ലാറ്റ്, ഒരു മാനേജ്മെൻ്റ് കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സർവീസ് ചാർജിനെ പരാമർശിക്കുമ്പോൾ, വേഗത കുറയ്ക്കുക. "മികച്ച ഉത്തരം" പലപ്പോഴും ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ്-ഓൺലി റിവിഷൻ പ്ലാൻ നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു വാടക-നിർദ്ദിഷ്ട ഘട്ടം ഓണാക്കും.
Property Practice നായുള്ളA ഫോക്കസ്ഡ് റിവിഷൻ പ്ലാൻ
നിങ്ങൾ ഇത് എങ്ങനെ പഠിക്കണം? മുഴുവൻ ഇടപാടും ഒരു പേജിൽ മാപ്പ് ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുക: പ്രീ-കോൺട്രാക്റ്റ് (തിരയൽ, അന്വേഷണങ്ങൾ, ഡ്രാഫ്റ്റിംഗ്), എക്സ്ചേഞ്ച് (ബൈൻഡിംഗ് കരാർ, ഡെപ്പോസിറ്റ്, റിസ്ക്), പൂർത്തീകരണം (ട്രാൻസ്ഫർ ഡീഡ്, പണമൊഴുക്ക്), പോസ്റ്റ്-കംപ്ലിഷൻ (SDLT, രജിസ്ട്രേഷൻ, മുൻഗണനാ കാലയളവ്). തുടർന്ന് ഓരോ ഘട്ടത്തിലേക്കും കീ നിയമവും പ്രധാന അപകടസാധ്യതയും അറ്റാച്ചുചെയ്യുക. ആ ഒറ്റ ഡയഗ്രം മിക്ക SBA ചോദ്യങ്ങൾക്കും കുറിപ്പുകളുടെ ഏത് മതിലിനെക്കാളും വേഗത്തിൽ ഉത്തരം നൽകുന്നു.
Drill SDLT കണക്കുകൂട്ടലുകൾ ബാൻഡിംഗ് രണ്ടാം സ്വഭാവമാകുന്നതുവരെ. റെസിഡൻഷ്യൽ, കൊമേഴ്സ്യൽ അവസ്ഥകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം പരിശീലിക്കുക. ഓരോ തവണയും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രാക്ടീസ് ചോദ്യം തെറ്റായി ലഭിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് rule, stage, അല്ലെങ്കിൽ consequence എന്നിവ നഷ്ടമായോ എന്ന് എഴുതുക - എക്സാമിനർ ഉപയോഗിക്കുന്ന അതേ മൂന്ന് കോണുകൾ. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പിശകുകളിലെ പാറ്റേണുകളാണ് മെച്ചപ്പെടുത്തലിനുള്ള ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ മാർഗം.
One ലാസ്റ്റ് റിമൈൻഡർ: Property Practice സോളിസിറ്റർ അക്കൗണ്ടുകളുമായും ഭൂനിയമവുമായും ഇൻ്റർലോക്ക് ചെയ്യുന്നു. പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ ക്ലയൻ്റ് പണം, SDLT പേയ്മെൻ്റ്, മോർട്ട്ഗേജ് അഡ്വാൻസ് - ഇതെല്ലാം ക്ലയൻ്റ് ലെഡ്ജറിലൂടെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഈ വിഷയങ്ങൾ എങ്ങനെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു എന്നതിനെ കുറിച്ച് ശ്രദ്ധയോടെ അവലോകനം ചെയ്യുക, ക്രോസ്-ടോപ്പിക് ചോദ്യങ്ങൾ പതിയിരിക്കുന്നതായി തോന്നുന്നത് അവസാനിപ്പിക്കുക.
നിങ്ങൾക്ക് ഘടനാപരമായ പിന്തുണ വേണമെങ്കിൽ, CELE SQE (celebar.com)-ൽ ഞങ്ങൾ ചെയ്യുന്നത് അതാണ്. ഞങ്ങളുടെ SQE1 കോഴ്സുകൾ, ദീർഘകാല പ്രോഗ്രാമിനായി £3,720 വരെയുള്ള ഹ്രസ്വകാല ഓപ്ഷനായി £1,750 മുതൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് FLK2 മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂവെങ്കിൽ പകുതി നിരക്കിൽ സിംഗിൾ-FLK ഓപ്ഷനും കൂടാതെ £150 നേരത്തെയുള്ള പക്ഷി കിഴിവും. മുകളിൽ വിവരിച്ച കൃത്യമായ SBA ശൈലി പരിശീലിക്കുന്നതിനായി പല ഉദ്യോഗാർത്ഥികളും പ്രതിമാസം £575 എന്ന നിരക്കിൽ ചോദ്യ ബാങ്കുമായി ഒരു കോഴ്സ് ജോടിയാക്കുന്നു. ചോദ്യങ്ങൾ? WeChat SQE100-ലോ [email protected] എന്ന വിലാസത്തിലോ ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക - സമ്മർദ്ദമില്ല, ശരിയായ ദിശയിലേക്ക് നിങ്ങളെ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചാൽ മതി.