Stel je dit eens voor. U bent veertig minuten bezig met het FLK1-papier, de klok geeft nog 4 uur en 40 aan, en een vraag met het Beste Antwoord geeft u een bouwer, een huiseigenaar, een per e-mail verzonden offerte en een iets andere prijs als antwoord. De vraag is of er sprake is van een bindend contract. Vier van de vijf opties lijken plausibel. Klinkt bekend? Het contractenrecht produceert precies dit soort valstrikken: de wet zelf is niet moeilijk, maar de SRA schrijft feiten die iedereen straffen die skimt.
Contract is een van de zeven FLK1-onderwerpen op weg naar uw advocatenkwalificatie, en het komt veel vaker voor dan de status van één onderwerp doet vermoeden. Het vloeit voort uit ondernemingsrecht, onrechtmatige daad en zelfs Dispute Resolution. Beheers het goed en je geeft jezelf een rustig voordeel over het hele papier. Laat me je door de ruggengraat van het onderwerp leiden, zoals ik dat de week vóór het examen met een student zou doen.
Formatie: de vier ingrediënten die SQE1 elke keer testen
Elk contract heeft een aanbod, aanvaarding, overweging en intentie nodig om juridische relaties te creëren. De examinator vraagt je zelden om dit op te zeggen. In plaats daarvan verbergen ze een defect in één element en dagen ze je uit dit te ontdekken.
Begin met aanbod versus uitnodiging om te behandelen. Goederen op een plank zijn een uitnodiging om te behandelen (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); de klant doet het aanbod aan de kassa. Een advertentie is doorgaans ook een uitnodiging – behalve als het een duidelijke eenzijdige belofte betreft, zoals in Carlill v Carbolic Smoke Ball Co. Dat onderscheid bepaalt wie gebonden is en wanneer.
Aacceptatie moet een spiegelbeeld zijn van het aanbod. Voeg een nieuwe term toe en je hebt een tegenbod, dat het origineel vernietigt (Hyde v Wrench). De postregel geldt nog steeds: acceptatie per post wordt van kracht bij verzending, niet bij ontvangst (Adams tegen Lindsell), maar alleen als post een redelijke methode is en de regel niet wordt vervangen. Voor onmiddellijke communicatie geldt de gewone ontvangstregel.
De overweging moet voldoende zijn, maar hoeft niet adequaat te zijn. Het uitvoeren van een bestaande plicht is over het algemeen geen goede overweging — tenzij u de andere partij een praktisch voordeel toekent (Williams v Roffey Bros). Gedeeltelijke betaling van een schuld bevrijdt niet de gehele schuld (Foakes tegen Beer), onder voorbehoud van promesse-uitsluiting als schild. Let op de datum in de feiten: overwegingen uit het verleden zijn geen overwegingen.
Examengewoonte die de moeite waard is om aan te leren: wanneer een vraag luidt: "is er een contract?", controleer dan de vier elementen in de juiste volgorde en stop bij de eerste die mislukt. Het juiste antwoord schakelt bijna altijd die ene verbroken link in.
Termen en hun relatieve gewicht in FLK1 vragen
OAls er eenmaal een contract bestaat, test FLK1 graag wat er daadwerkelijk in staat. Onderscheid een term van louter een representatie, en binnen de voorwaarden afzonderlijke voorwaarden, garanties en onbenoemde termen – omdat die classificatie de oplossing bepaalt.
A condition gaat naar de hoofdmap van het contract; Door schending kan de onschuldige partij de overeenkomst beëindigen en schadevergoeding eisen. Een -garantie is van ondergeschikt belang; schending levert alleen schadevergoeding op. Een onbenoemde term wordt beoordeeld op basis van de ernst van de gevolgen wanneer deze wordt verbroken (Hong Kong Fir Shipping v Kawasaki). Als de feiten een triviale schending van een belangrijk klinkende clausule beschrijven, is de onbenoemde analyse meestal wat de onderzoeker wil.
Voorwaarden kunnen ook worden geïmpliceerd – door de wet, door gewoonte of om zakelijke doeltreffendheid te geven. Denk bij consumentenovereenkomsten aan de Consumer Rights Act 2015: goederen moeten van bevredigende kwaliteit zijn, geschikt voor het beoogde doel en zoals beschreven, met een gelaagde reeks rechtsmiddelen. Voor business-to-business verkopen geldt nog steeds de Sale of Goods Act 1979. Als je vaststelt of de koper een consument is, verandert het hele antwoord, dus lees eerst wie de partijen zijn.
Vrijstellingsclausules en oneerlijke bedingen
Uitsluitingsclausules zijn favoriet omdat ze een zuivere test in twee fasen omvatten. Ten eerste: is de clausule opgenomen en dekt deze de inbreuk op de juiste constructie ervan? Ten tweede: wordt dit door de wetgeving afgeschaft?
Opname vindt plaats door ondertekening, door middel van een redelijke kennisgeving vóór of op het moment van het aangaan van een contract, of door een consistente handelswijze. Een clausule op de achterkant van een ticket dat na betaling wordt overhandigd, kan te laat komen. Bij de constructie wordt dubbelzinnigheid gelezen in het nadeel van de partij die zich op de clausule beroept (de contra proferentem-benadering).
Dan de bedieningselementen. Op zakelijke contracten is de Unfair Contract Terms Act 1977 van toepassing: aansprakelijkheid voor overlijden of persoonlijk letsel als gevolg van nalatigheid kan helemaal niet worden uitgesloten, en veel andere uitsluitingen moeten aan een redelijkheidstest voldoen. In consumentencontracten regelt de Consumer Rights Act 2015 de eerlijkheid, en bepaalde kernbeschermingen kunnen eenvoudigweg niet worden uitgesloten. Bepaal welk statuut van toepassing is en de helft van de vraag beantwoordt zichzelf.
Beschadigende factoren: wanneer een contract ontrafelt
Zelfs een goed opgesteld contract kan opzij worden gezet. De schadelijke factoren zijn een betrouwbare bron voor moeilijkere SQE1-vragen, omdat de remedies verschillen.
XX0JJA kort woord van waarschuwing. Kandidaten verwarren vaak ‘ongeldig’ en ‘ongeldig’. Ongeldig betekent dat er nooit een contract heeft bestaan; vernietigbaar betekent dat een geldig contract van kracht blijft totdat de onschuldige partij ervoor kiest om het contract te ontbinden. SQE1 beloont u voor het gebruik van de juiste.
Inbreuk en oplossingen: waar de meeste punten worden gewonnen of verloren
Remedies zijn de meest onderzochte hoek van Contract, en de redenering is mechanisch zodra je de stappen kent. Het standaard rechtsmiddel is damages, bedoeld om de eiser in de positie te brengen die hij zou hebben ingenomen als het contract was uitgevoerd – de verwachtingsmaatstaf (Robinson v Harman).
Twee limieten domineren de vragen. Afgelegen ligging: verliezen kunnen alleen worden verhaald als ze op natuurlijke wijze zijn ontstaan of binnen de redelijke mogelijkheden van de partijen lagen (Hadley tegen Baxendale). Mitigatie: de eiser kan de verliezen die hij redelijkerwijs had kunnen vermijden niet verhalen. Een goed opgestelde SBA-vraag brengt vaak een verlies met zich mee dat de eiser gemakkelijk had kunnen voorkomen – de valstrik wijst het toch toe.
Onderscheid een echte -clausule over schadevergoeding van een niet-afdwingbare boete. Modern recht vraagt zich af of de clausule een legitiem belang beschermt en evenredig is (Cavendish Square tegen Makdessi), en niet alleen de oude formule van een ‘echte pre-schatting’. Billijke rechtsmiddelen – specifieke prestatie en rechterlijke bevelen – zijn discretionair en niet beschikbaar als de schadevergoeding toereikend is, wat meestal het geval is voor gewone goederen.
Vergeet de beëindiging van de arbeidsovereenkomst wegens schending en de rol van frustratie niet. Een contract wordt gefrustreerd wanneer een externe gebeurtenis de prestatie onmogelijk maakt of radicaal anders maakt, waarbij de financiële gevolgen worden geregeld door de Law Reform (Frustrated Contracts) Act 1943. De frustratie is beperkt; louter ontberingen of stijgende kosten zijn niet voldoende.
A betrouwbaar antwoordsjabloon voor elke vraag over oplossingen: identificeer de inbreuk, classificeer de term, kies de oplossing en pas vervolgens afstand en mitigatie toe. Voer die reeks uit en je zult zelden de afleider kiezen.
Drie dingen om deze week te doen
Stop met het herlezen van aantekeningen en begin met het testen van jezelf. Bouw een kaart van één pagina die elk onderwerp koppelt aan de belangrijkste zaak en het statuut, bedek deze vervolgens en bouw opnieuw op vanuit het geheugen. Analyseer getimede SBA-vragen in batches van tien en bekijk elk verkeerd antwoord totdat u kunt verwoorden waarom de juiste optie beter is dan de op één na beste. En oefen eerst twee keer met het lezen van de feiten vóór de antwoorden: de meeste contractfouten zijn leesfouten en geen kennislacunes. Deze discipline loopt rechtstreeks door in SQE2, waar dezelfde principes opnieuw verschijnen bij het opstellen en analyseren van taken.
Onthoud ook het grotere plaatje. Het contract bevindt zich in FLK1, dat samen met FLK2 de volledige SQE1-beoordeling vormt - twee papers met elk 180 vragen over het beste antwoord, elk 5 uur en 20 minuten. Behandel Contract als een scorend onderwerp, niet als een overlevingsonderwerp.
Als je gestructureerde ondersteuning wilt, dan zijn wij daar voor jou. CELE SQE (celebar.com) omvat alle dertien FLK-vakken met cursussen van de kortetermijncursus van £ 1.750 tot de lange termijncursus van £ 3.720, plus een enkele FLK-optie voor de halve prijs als je alleen FLK1 nodig hebt; ons SQE1 Vragenbankabonnement kost £ 575 per maand voor de getimede oefening die dit onderwerp vereist. Welke route u ook neemt, oefen met Contract totdat de vier-elementencontrole en de reeks remedies automatisch aanvoelen - bereik ons op WeChat SQE100 of [email protected] als u hulp nodig heeft bij het plannen ervan.