Predstavljajte si izpit. Imate 140 vprašanj v FLK1, ura žre vaš medpomnilnik in pojavi se vzorec dejstev, kjer trgovec z avtomobili pravi, da "ta motor ni nikoli delal težav", kupec podpiše in tri tedne pozneje menjalnik umre. Je to izraz? Reprezentanca? Napačna predstavitev, ki jo je mogoče uveljavljati? Ali pa sploh nič? Štiri od petih možnosti odgovora so videti upravičljive. Tukaj se pogodbeno pravo neha nanašati na oblikovanje in začne preizkušati, ali lahko preberete izjavo in jo pod časovnim pritiskom umestite v pravi pravni okvir.
Večina kandidatov do smrti revidira ponudbo, sprejem in upoštevanje, nato pa jim zmanjka moči na bolj grdo sredino učnega načrta. To je napaka. Na dokumentu SQE1 FLK1 se izpraševalci močno opirajo na izraze, napačno predstavitev in moteče dejavnike, ker vas ta področja prisilijo, da razlikujete koncepte, ki zvenijo skoraj enako. Naj vas popeljem skozi dele, ki dejansko premikajo oznake.
Pogoji pogodbe: izrecni, implicitni in pogoj – vrstica zastopanja
Začnite z vprašanjem, ki ga nenehno postavlja izpit: ali je bila izjava pogoj (del pogodbe) ali zgolj predstavitev (izjava, ki jo je povzročila)? Razlika odloča o vašem zdravilu. Prekršiš pogoj in tožiš zaradi kršitve pogodbe. Zanesite se na lažno predstavljanje in namesto tega ste na območju lažnega predstavljanja.
Sodišča pretehtajo več dejavnikov. Kolikšen pomen sta stranki pripisali izjavi (Bannerman proti White)? Ali je imel izdelovalec posebno znanje ali spretnosti (Oscar Chess proti Williams proti Dick Bentley proti Harold Smith)? Koliko časa preteče med izjavo in pogodbo? Je bil dogovor skrčen na pisanje, izjava pa je izpuščena? Nobeno od teh ni odločilno samo po sebi, zato pri MCQ poiščite najmočnejši indikator v dejstvih in ne v enem samem pravilu.
Pogoje določa tudi zakon, kar je najpomembnejše Consumer Rights Act 2015 za pogodbe med podjetji in potrošniki (zadovoljiva kakovost, primerno za namen, ujemanje z opisom) in Sale of Goods Act 1979 za prodajo med podjetji. Vedite, kateri zakon ureja katero razmerje – SQE vam rad ponudi potrošnika in nato citira razdelek napačnega zakona.
Hitro preverite, preden odgovorite na vprašanje o pogojih: Ali je to B2B ali B2C? To eno samo dejstvo vas usmeri do pravilnega statuta in pravilnega pravnega sredstva.
Pogoji, garancije in neimenovani pogoji v FLK1
Ko je izjava izraz, njen type nadzoruje, kaj se zgodi ob kršitvi. pogoj je glavni izraz; kršitev omogoča nedolžni stranki odpoved in zahteva odškodnino. garancija je manjši izraz; kršitev daje samo odškodnino, nikoli pravice do odhoda. Dovolj preprosto — dokler se ne pojavi nepoimenovan izraz.
Pristop innominate term iz Hong Kong Fir Shipping proti Kawasaki Kisen Kaisha zahteva, da pogledate posledice kršitve in ne oznake. Če kršitev nedolžno stranko prikrajša za skoraj vse koristi pogodbe, se lahko prekineta; če ne, samo škoda. Pazite na dejstva: če so stranke jasno označile izraz ali ga statut razvršča, uporabite to. Kjer izraz ni tih in je kršitev lahko nepomembna ali katastrofalna, je vaš odgovor neimenovana pot. Dobro nastavljen MCQ to pogosto signalizira z opisom izraza, ki bi ga "lahko kršili na več načinov".
Klavzule o izključitvi in omejitvi: tristopenjski preizkus
Izključitvene klavzule so čisto izpitno zlato, ker zahtevajo strukturirano tristopenjsko analizo in vsaka stopnja je lahko "najboljši" odgovor glede na dejstva.
Stage ena — incorporation. Je bila klavzula del pogodbe? Lahko se vključi s podpisom (L'Estrange proti Graucob), z razumnim obvestilom pred sklenitvijo pogodbe ali ob njej (Olley proti Marlborough Court; Thornton proti Shoe Lane Parking) ali z doslednim potekom poslovanja. Klavzula, ki je zdrsnila po sklenitvi posla, pri teh vratih ne uspe.
Druga faza — gradnja. Ali besedilo dejansko pokriva izgubo, ki se je zgodila? Dvoumnost se bere proti stranki, ki se sklicuje na klavzulo (načelo contra proferentem).
Tretja stopnja — zakonski nadzor. Za poslovne pogodbe velja Unfair Contract Terms Act 1977: odgovornosti za smrt ali telesno poškodbo iz malomarnosti ni mogoče nikoli izključiti, druge izgube zaradi malomarnosti je mogoče izključiti le, če so razumne, klavzule, ki omejujejo odgovornost za kršitev implicitnih pogojev o blagu, pa morajo prestati test razumnosti. Pri potrošniških pogodbah prevzame Consumer Rights Act 2015 s svojim testom poštenosti in seznamom pogojev, ki so samodejno nezavezujoči. Če v SBA klavzula preživi ustanovitev in gradnjo, vedno vprašajte, ali jo zadevni zakon črta. Na zadnjem koraku malomarni kandidati izgubijo oceno.
Napačna predstavitev: Vrsta odloča o zdravilu
A napačno predstavljanje je nedvoumna lažna izjava o dejstvih ali zakonu, ki jo poda ena stranka drugi in ki napelje na pogodbo. Molk na splošno ne šteje, čeprav obstajajo izjeme - polresnice, izjave, ki postanejo lažne pred podpisom, in pogodbe v zelo dobri veri. Izjave o čistem mnenju ali nameri za prihodnost običajno niso izpodbojne, razen če izdelovalec ni bil poštenega mnenja ali nikoli ni nameraval držati obljube.
SQE preizkuša kategorije, ker vsebujejo različna zdravila:
- Goljufivo napačno predstavljanje (Derry proti Peek) — narejeno zavestno, ne da bi verjeli v resničnost ali nepremišljeno. Pravno sredstvo: razveljavitev plus odškodnina v deliktu goljufije, brez omejitve oddaljenosti.
- Nemarno napačno predstavljanje v skladu z oddelkom 2(1) Zakona o lažnem prikazovanju iz leta 1967 — breme se obrne, zato mora izdelovalec dokazati razumne razloge in pošteno prepričanje. Odškodnina se oceni na podlagi velikodušnega ukrepa goljufije (točka Royscot).
- Innocent napačna navedba — izdelovalec je imel razumne razloge, da je verjel izjavi. Na voljo je preklic ali pa lahko sodišče namesto odškodnine dodeli odškodnino v skladu s.2(2).
Ne pozabite na palice za odpoved: potrditev, pretek časa, nezmožnost vrnitve na predpogodbeni položaj in pravice tretjih oseb. Če vam dejstva povedo, da je kupec blago uporabljal več mesecev po odkritju resnice, je odpoved verjetno izgubljena in gledate le na odškodnino. Takšna podrobnost je razlika med pravo možnostjo in verjetno pastjo.
Prisiljenost, neupravičen vpliv in napaka: moteči dejavniki
Zaradi teh doktrin je pogodba izpodbojna ali neveljavna in so združene v učnem načrtu z razlogom – izpraševalec želi, da izberete pravo izmed dejstev, ki bi lahko ustrezala več.
Duress je nelegitimen pritisk, ki žrtev ne pušča nobene praktične alternative. Ekonomski pritisk je resničen, a zahteven: grožnja s pretrganjem pogodbe, zaradi katere žrtev sklene nov dogovor brez realne izbire, in protest v tem času, vse to pomaga. Običajno trdo barantanje ni prisila.
Neupravičen vpliv se deli na dejanski in domnevni. Domnevno neupravičen vpliv nastane, kadar obstaja odnos zaupanja in transakcija, ki zahteva pojasnilo; breme se nato prenese na močnejšo stranko, da se pokaže, da je imela šibkejša neodvisen nasvet. Bančni scenariji iz primera Royal Bank of Scotland proti Etridge (št. 2) so priljubljeni – pazite na zakonca, ki jamči za poslovne dolgove drugega.
Napaka je ozka. Običajna napaka (obe strani imata isto napačno domnevo o temeljnem dejstvu), medsebojna napaka (imata nasprotne cilje) in enostranska napaka (ena stran ve, da se druga moti, pogosto glede identitete). Večina domnevnih napak je neuspešnih, ker je doktrina namenoma omejujoča, zato bodite skeptični, ko opcija ponuja "pogodba je nična zaradi napake", razen če so dejstva resnično temeljna.
Izpitna navada, ki jo je vredno zgraditi: za vsako vprašanje o pomotnem dejavniku navedite, ali je pogodba nična (nikoli ni obstajala) ali voidable (velja do razveljavitve). Ta ena beseda pogosto takoj odpravi dve možnosti odgovora.
Pretvorba znanja v FLK1 oznake
Branje teh pravil je najlažji del. Pri točkovanju gre za metodo. Poskusite to: za kateri koli SBA pogodbenega prava zaženite fiksno zaporedje v svoji glavi – Ali obstaja veljavna pogodba? Je izjava izraz ali predstavitev? Če izraz, katere vrste in kakšne so posledice kršitve? Kakšna izključitvena klavzula za preživetje treh stopenj? Kakšen moteči dejavnik? Nato zdravilo povežite s kategorijo. Kontrolni seznam, ki ga je mogoče ponoviti, vam prepreči ugibanje pod časovnim pritiskom in ujame zakopana dejstva, kot je podpisan dokument ali pretečen čas, ki odločajo o vprašanju.
Raje vadite z vprašanji z enim najboljšim odgovorom kot z odprtimi eseji, ker SQE1 nagrajuje izbiro najbolj pravilne možnosti, ko ima več delno prav. Določite si čas približno 100 sekund na vprašanje, tako da tempo izpita postane samodejen dolgo preden sedete na papir FLK1 ali FLK2.
Če želite strukturirano podporo, CELE SQE (celebar.com) pokriva vseh trinajst predmetov FLK v naših tečajih SQE1 – kratkoročno po 1750 £, srednjeročno po 2750 £ in dolgoročno po 3720 £, z možnostjo enega FLK po polovični ceni, če potrebujete samo FLK1 ali FLK2. Številni kandidati združijo tečaj z banko vprašanj SQE1 za £575 na mesec, da bi natančno preučili zgoraj navedene scenarije izraza proti predstavitvi in negativnega dejavnika. Pišite nam kadar koli na WeChat SQE100 ali na [email protected] – brez pritiska, samo vprašajte, ko boste pripravljeni.