A விண்ணப்பதாரர் கடந்த மாதம் எங்களுக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்பினார். பக்கத்து வீட்டுக்காரர் பார்த்துக் கொண்டிருக்கும் போது, சமையலறை மேசையில் தனது உயிலில் கையெழுத்திட்ட, பக்கத்து வீட்டுக்காரரின் மனைவியும் கையெழுத்துப் போடுவதற்காக, பக்கத்து வீட்டுக் காகிதத்தை எடுத்துச் சென்ற ஒரு சோதனையாளரை, தண்டு விவரித்தது. நான்கு பதில் விருப்பங்கள். அவற்றில் இரண்டு நம்பத்தகுந்தவை. அவர் தவறான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுத்தார், அதற்கான காரணத்தை அவரால் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை.
அதாவது சுருக்கமாக Wills and the Administration of Estates. சட்டம் கருத்தியல் ரீதியாக கடினமாக இல்லை - ஆனால் அது விவரம் பற்றி மன்னிக்கவில்லை, SQE1 FLK2 தேர்வாளர்கள் அதை அறிவார்கள். நேர அழுத்தத்தின் கீழ் இயந்திர சரிபார்ப்புப் பட்டியலை இயக்கக்கூடிய விண்ணப்பதாரர்களுக்கு இந்தப் பாடம் வெகுமதி அளிக்கிறது. நாங்கள் கற்பிக்கும் சரிபார்ப்புப் பட்டியல் கீழே உள்ளது, பிரிவு வாரியாக.
SQE1 FLK2 இல் செல்லுபடியாகும்: திறன், எண்ணம் மற்றும் பிரிவு 9 சம்பிரதாயங்கள்
ஒவ்வொரு உயிலின் கேள்வியும் ஒரே இடத்தில் தொடங்குகிறது: இந்த ஆவணம் சரியானதா? மூன்று மூட்டுகள், எப்போதும் இந்த வரிசையில்.
Capacity. Banks v Goodfellow (1870) இல் உள்ள பொதுவான சட்டத் தேர்வு இன்னும் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. சோதனை செய்பவர் செயலின் தன்மையையும் அதன் விளைவுகளையும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், அப்புறப்படுத்தப்படும் சொத்தின் அளவை தோராயமாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும், அவர் வழங்குவார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுபவர்களின் உரிமைகோரல்களைப் புரிந்துகொண்டு பாராட்ட வேண்டும், மேலும் அவரது சரியான உணர்வை சிதைக்கும் மனக் கோளாறு எதுவும் இருக்கக்கூடாது. அதன் முகத்தில் பகுத்தறிவு மற்றும் முறையாக செயல்படுத்தப்படும் ஒரு உயில் திறன் பற்றிய அனுமானத்தை ஈர்க்கிறது - எனவே டிமென்ஷியா நோய் கண்டறிதல் அல்லது முந்தைய உயில்களில் இருந்து விவரிக்கப்படாத தீவிரமான விலகல் போன்ற உண்மைகளை மறுபரிசீலனை செய்யுங்கள்.
அறிவு மற்றும் ஒப்புதல். திறன் மற்றும் சரியான செயல்படுத்தல் காட்டப்பட்டவுடன் சாதாரணமாக கருதப்படுகிறது. சாட்சியமளிப்பவர் பார்வையற்றவராகவோ அல்லது படிப்பறிவில்லாதவராகவோ இருந்தால், அவருடைய வழிகாட்டுதலின் பேரில் வேறொருவரால் உயில் கையொப்பமிடப்பட்ட இடத்தில் அல்லது சந்தேகத்திற்கிடமான சூழ்நிலைகள் உள்ள இடங்களில் - பாரம்பரியமாக, உயிலைத் தயாரித்தவர் அதன் கீழ் கணிசமான பலனைப் பெறுகிறார். இதை தேவையற்ற செல்வாக்குடன் குழப்ப வேண்டாம், இது உயில் சட்டத்தில் சாதகமாக நிரூபிக்கப்பட வேண்டும்; நெருங்கிய உறவில் இருந்தபோதிலும், தேவையற்ற செல்வாக்கின் அனுமானம் இல்லை. வற்புறுத்தல், வற்புறுத்துதல் அல்ல, நிலையானது.
s.9 உயில் சட்டம் 1837 இன் கீழ் உள்ள முறைகள். இதை ஐந்து தனித்தனி பெட்டிகளாக அறியவும். உயில் எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் சோதனை செய்பவர் (அல்லது அவர் முன்னிலையில் மற்றும் அவரது வழிகாட்டுதலின்படி வேறொருவரால்) கையெழுத்திடப்பட வேண்டும். உயிலை நடைமுறைப்படுத்துவதற்கு தனது கையொப்பத்தின் மூலம் உத்தேசித்துள்ளார் என்று தோன்ற வேண்டும். ஒரே நேரத்தில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சாட்சிகள் முன்னிலையில் கையொப்பம் செய்யப்பட வேண்டும் அல்லது ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும். ஒவ்வொரு சாட்சியும் சாட்சியமளிக்க வேண்டும் மற்றும் கையொப்பமிட வேண்டும் அல்லது அவரது கையொப்பத்தை அங்கீகரிக்க வேண்டும். அனைவரையும் கவர்ந்திழுக்கும் சமச்சீரற்ற தன்மையைக் கவனியுங்கள்: சாட்சியமளிப்பவர் கையொப்பமிடும்போது அல்லது ஒப்புக்கொள்ளும்போது சாட்சிகள் இருவரும் இருக்க வேண்டும், ஆனால் அவர்கள் கையொப்பமிடும்போது அவர்கள் ஒருவருக்கொருவர் முன்னிலையில் இருக்க வேண்டியதில்லை.
சமையலறை-டேபிள் காட்சிக்கு: சோதனை செய்பவர் ஒரு சாட்சியின் முன் மட்டுமே கையொப்பமிட்டார், இரண்டாவது சாட்சி அவர் கையொப்பமிடுவதையோ அல்லது ஒப்புக்கொள்வதையோ பார்த்ததில்லை. பிரிவு 9 தோல்வியடைந்தது. பின்னர் எதுவும் குணப்படுத்தாது. எஸ்டேட் குட்டித்தன்மையைக் கடந்து செல்கிறது.
திருப்பு, மாற்றங்கள் மற்றும் விவாகரத்து பொறி
A செல்லுபடியாகும் உயில் பல வழிகளில் செயல்படுவதை நிறுத்தலாம், மேலும் FLK2 விளிம்புகளைச் சோதிப்பதை விரும்புகிறது.
திருமணம் அல்லது சிவில் பார்ட்னர்ஷிப் உருவாக்கம் s.18 உயில் சட்டம் 1837 இன் கீழ் ஏற்கனவே உள்ள உயிலை ரத்து செய்கிறது, குறிப்பிட்ட திருமணத்தை எதிர்பார்த்து உயில் வெளிப்படையாக செய்யப்படாவிட்டால். விவாகரத்து அல்லது கலைப்பு s.18A இன் கீழ் குறுகலான ஒன்றைச் செய்கிறது: உயில் செல்லுபடியாகும், ஆனால் முன்னாள் மனைவி திருமணம் முடிந்த தேதியில் இறந்துவிட்டதாகக் கருதப்படுகிறார். எனவே முன்னாள் மனைவியை நிறைவேற்றுபவராக நியமிப்பது தோல்வியடைகிறது, மேலும் அவளுக்கு வழங்கப்படும் எந்தப் பரிசும் தோல்வியடைகிறது, ஆனால் மீதமுள்ள விருப்பமானது அணிவகுத்துச் செல்கிறது - மேலும் பரிசு பொதுவாக குடலைக் கடந்து செல்வதை விட எச்சமாகிவிடும்.
செ.20 இன் கீழ் அழிப்பதன் மூலம் திரும்பப் பெறுவதற்கு செயல் மற்றும் எண்ணம் இரண்டும் தேவை. எரித்தல், கிழித்தல் அல்லது வேறுவிதமாக அழித்தல் - சோதனை செய்பவரால் அல்லது அவர் முன்னிலையில் மற்றும் அவரது திசையில் யாரோ ஒருவரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. குறியீட்டு சைகைகள் போதாது; முழு உயிலையும் பேனாவில் கடப்பதாலோ அல்லது முதற்பக்கத்தின் குறுக்கே "திரும்பப் பெறப்பட்டது" என்று எழுதுவதோ அதை அழித்துவிடாது. உயில் கடைசியாக சாட்சியமளிப்பவரின் வசம் இருப்பதாக அறியப்பட்டு, மரணத்திற்குப் பிறகு கண்டுபிடிக்க முடியாத நிலையில், அது மறுக்கத்தக்கதாக இருந்தாலும், திரும்பப் பெறுவதற்கான அனுமானம் எழுகிறது.
செயல்படுத்தப்பட்ட பிறகு செய்யப்படும் மாற்றங்கள் s.21 இன் கீழ் தனித்தனியாக செயல்படுத்தப்படாவிட்டால் பயனற்றதாக இருக்கும், மேலும் அசல் வார்த்தைகள் இன்னும் "வெளிப்படையாக" இருந்தால் நிற்கும் - அதாவது சாதாரண வழிமுறைகளால் படிக்கக்கூடியது. வார்த்தைகள் படிக்க முடியாத அளவுக்கு முற்றிலும் அழிக்கப்பட்டிருந்தால், பரிசு பொதுவாக தோல்வியடையும். ஒரு கோடிசில், சரியாக செயல்படுத்தப்பட்டால், உயிலை திருத்தலாம், உறுதிப்படுத்தலாம் அல்லது புதுப்பிக்கலாம்; உறுதிப்படுத்தல் உயிலை மீண்டும் வெளியிடுகிறது.
ஏன் பரிசுகள் தோல்வியடைகின்றன: ஏற்றுக்கொள்வது, தவறுவது மற்றும் சாட்சி-பயனாளி விதி
இங்கே ஒற்றை சிறந்த பதில் வடிவம் உண்மையில் கடிக்கிறது. உயில் செல்லுபடியாகும், விதி தெளிவாக உள்ளது, ஆனால் பெயரிடப்பட்ட பயனாளி எதையும் பெறுவதில்லை. தோல்வி பட்டியல் மூலம் இயக்கவும்:
Ademption. ஒரு குறிப்பிட்ட பரிசு ("ரெட்வுட் லிமிடெட்டில் எனது பங்குகள்", "ஹில்டாப் லேனில் எனது காட்டேஜ்") சொத்தை இறக்கும் போது எஸ்டேட்டில் இல்லாவிட்டால் தோல்வியடையும். விற்கப்பட்டது, கொடுக்கப்பட்டது, அழிக்கப்பட்டது - பயனாளி எதையும் எடுக்கவில்லை மற்றும் வருமானத்திற்கு எந்த உரிமையும் இல்லை. பொது மற்றும் பண மரபுகளை ஏற்க முடியாது.
Lapse. சோதனை செய்பவருக்கு முந்திய பயனாளி எதையும் எடுக்கவில்லை. ஆனால் s.33 உயில்கள் சட்டம் 1837 ஐச் சரிபார்க்கவும்: பரிசோதிப்பவரின் குழந்தை அல்லது டெஸ்டெட்டரின் மரணத்தின் போது பிரச்சினையை உயிருடன் விட்டுவிட்டு முதலில் இறக்கும் தொலைதூர சந்ததிக்கு பரிசு வழங்கப்படும், உயில் ஒரு எதிர் நோக்கத்தைக் காட்டாத வரை, ஒவ்வொரு ஸ்டிர்ப்ஸுக்கும் அந்தப் பரிசு அனுப்பப்படும். நண்பர் அல்லது உடன்பிறந்தவர்களுக்கான பரிசுகள் அத்தகைய மீட்பைப் பெறாது.
பிரிவு 15. சான்றளிக்கும் சாட்சிக்கு அல்லது சான்றளிக்கும் சாட்சியின் மனைவி அல்லது சிவில் பார்ட்னருக்கு வழங்கப்படும் பரிசு செல்லாது - இருப்பினும் உயில் செல்லுபடியாகவே செயல்படுத்தப்படும். உயில் சட்டம் 1968 இன் கீழ், அந்த சாட்சியின் சான்றளிப்பை எண்ணாமல் உயில் முறையாக நிறைவேற்றப்பட்டால், விதி புறக்கணிக்கப்படும், எனவே மூன்று சாட்சிகள் கையெழுத்திட்ட உயில் அவர்களில் ஒருவருக்கு இன்னும் பலனளிக்கும்.
மேலும் பட்டியலில்: பொறுப்புத் துறப்பு, பயனாளி சட்டத்திற்குப் புறம்பாகச் சோதனை செய்தவரைக் கொன்றுவிட்டதைப் பறிமுதல் செய்தல் மற்றும் பொருள் அல்லது பொருளின் நிச்சயமற்ற தன்மை. எஞ்சிய பரிசு முற்றிலும் தோல்வியுற்றால், அந்த பங்கு எஸ்டேட் நிர்வாகச் சட்டம் 1925.
இன் கீழ் பகுதியளவு ஈடுபாட்டிற்கு செல்கிறது.தோட்டங்களின் நிர்வாகம்: மானியங்கள், PR அதிகாரங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு
நிறைவேற்றுபவர்கள் விருப்பத்திலிருந்து அதிகாரத்தைப் பெறுகிறார்கள் மற்றும் அவர்களின் சக்திகள் இறந்த தருணத்திலிருந்து இயங்குகின்றன; தகுதிகாண் மானியம் அதை உறுதிப்படுத்துகிறது. மாறாக, மானியம் வழங்கும் வரை நிர்வாகிகளுக்கு அதிகாரம் இல்லை. அந்த வேறுபாடு மட்டுமே வியக்கத்தக்க பல கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கிறது.
வேறுபடுத்துவதற்கு மூன்று மானியங்கள்: தகுதியானவர், அங்கு செல்லுபடியாகும் உயில் விருப்பமுள்ள நிறைவேற்றுபவர்களை நியமிக்கிறது; உயிலுடன் நிர்வாகக் கடிதங்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, அங்கு உயில் உள்ளது ஆனால் நிரூபிக்கும் நிறைவேற்றுபவன் இல்லை, 1987 அல்லாத சர்ச்சைக்குரிய ப்ரோபேட் விதிகளின் விதி 20ன் கீழ் உத்தரவிடப்பட்ட உரிமையுடன்; மற்றும் குடிப்பழக்கம் பற்றிய நிர்வாகத்தின் எளிய கடிதங்கள், விதி 22ன் கீழ், உயிருடன் இருக்கும் மனைவி அல்லது சிவில் பங்குதாரர், பின்னர் குழந்தைகள், பின்னர் பெற்றோர்கள், பின்னர் முழு இரத்த உடன்பிறப்புகள் மற்றும் பலவற்றின் கீழ் வரிசைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. எஸ்டேட்டில் சிறுபான்மை நலன் அல்லது வாழ்க்கை நலன் இருக்கும் இடத்தில் இரண்டு நிர்வாகிகள் தேவை.
தனிப்பட்ட பிரதிநிதிகள் பரந்த சட்டப்பூர்வ அதிகாரங்களைக் கொண்டுள்ளனர்: s.41 AEA 1925 (பயனாளியின் ஒப்புதலுடன்) கீழ் ஒரு உரிமையை திருப்திப்படுத்தும் வகையில் பொருத்தமான சொத்துக்களை விற்பது, காப்பீடு செய்வது, பொது அதிகாரத்தின் கீழ் முதலீடு செய்வது, அறங்காவலரின் பொது அதிகாரத்தின் கீழ் முதலீடு செய்வது - மற்றும் 2000 ஆம் ஆண்டு சட்டத்திற்கு உட்பட்டது. கவனிப்பு.
இரண்டு பாதுகாப்பு படிகள் பெரிதும் ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன. s.27 அறங்காவலர் சட்டம் 1925 இல் லண்டன் கெஜட் மற்றும் உள்நாட்டில் பரவும் செய்தித்தாளில் விளம்பரம் செய்வது, குறைந்தபட்சம் இரண்டு மாதங்கள் அவகாசம் அளித்து, PR களை, அறியப்படாத கடனாளிகள் மற்றும் பயனாளிகளுக்கு தனிப்பட்ட பொறுப்புகளில் இருந்து பாதுகாக்கிறது - இது பயனாளிகளின் கைகளில் உள்ள சொத்துக்களைப் பின்தொடர்வதைத் தடுக்காது. மேலும் ஒரு பயனாளியைக் கண்டறிய முடியாத நிலையில், எப்படியும் விநியோகிக்க வேண்டும் என்ற அமைதியான முடிவை விட, நீதிமன்றத்தின் பெஞ்சமின் உத்தரவுதான் பாதுகாப்பான வழி.
பரம்பரை (குடும்பம் மற்றும் சார்ந்திருப்பவர்களுக்கான ஒதுக்கீடு) சட்டம் 1975 இன் கீழ் உரிமைகோரல்களுக்கான ஆறு மாத கால அவகாசத்தையும் நினைவில் கொள்ளுங்கள், இது மானியம் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து இயங்குகிறது. முன்கூட்டியே விநியோகிப்பது சட்டவிரோதமானது அல்ல, ஆனால் அவ்வாறு செய்யும் PR ஒரு உரிமைகோரல் வெற்றியடைந்தால் தனிப்பட்ட பொறுப்பை ஆபத்தில் ஆழ்த்துகிறது.
FLK2
க்கான பரம்பரை வரி அத்தியாவசியங்கள்நீங்கள் வரி ஆலோசகராக இருக்குமாறு கேட்கப்படவில்லை. விதிவிலக்கைக் கண்டறிந்து சரியான கட்டணத்தைப் பயன்படுத்துமாறு கேட்கப்படுகிறீர்கள். மரண எஸ்டேட்டைக் கட்டவும், கடன்கள் மற்றும் இறுதிச் செலவுகளைக் கழிக்கவும், பிறகு விலக்குகளைப் பயன்படுத்தவும் - வாழ்க்கைத் துணை அல்லது சிவில் பார்ட்னர் விலக்கு மற்றும் தொண்டு விலக்கு வரம்பற்றது (எஞ்சியிருக்கும் மனைவி இங்கிலாந்தில் வசிக்காத மற்றும் எந்தத் தேர்தலும் செய்யப்படாத கட்டுப்பாடுகளுக்கு உட்பட்டது).
அதன்பின் £325,000 இன் நில் ரேட் பேண்ட், மேலும் முன் இறந்த மனைவியிடமிருந்து மாற்றக்கூடிய பயன்படுத்தப்படாத பேண்ட், மேலும் தகுதிபெறும் குடியிருப்பு வட்டி நேரடியாக சந்ததியினருக்கு அனுப்பப்படும் - எஸ்டேட் £2 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக இருந்தால் குறைக்கப்படும். இறப்பு விகிதம் 40%, 36% ஆகக் குறைக்கப்படுகிறது, அங்கு அடிப்படைத் தொகையில் குறைந்தது 10% அறக்கட்டளைக்குச் செல்கிறது. ஏழு ஆண்டுகளுக்குள் செய்யப்பட்ட வாழ்நாள் இடமாற்றங்கள் மீண்டும் கணக்கில் வரும், இறப்பதற்கு மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு செய்யப்பட்ட பரிசுகளின் மீதான வரியை (பரிமாற்றம் அல்ல) குறைக்கிறது. வணிக சொத்து நிவாரணம் மற்றும் விவசாய சொத்து நிவாரணம் ஆகியவை சீர்திருத்தத்திற்கு உட்பட்டுள்ளன, எனவே பழைய நோட்டுகளை நம்பாமல் உங்கள் தேர்வு தேதியின் தற்போதைய நிலையை சரிபார்க்கவும்.
On mechanics: இறப்பு எஸ்டேட்டில் IHT பொதுவாக இறந்த மாதம் முடிந்த ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு, நிலம், வணிகங்கள் மற்றும் சில பங்குதாரர்களுக்கு பத்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு தவணை விருப்பத்துடன். பல எஸ்டேட்கள் விதிவிலக்காக தகுதி பெற்றுள்ளன மற்றும் முழு கணக்கு தேவையில்லை.
SQE1
க்கு முன் இந்த விஷயத்தை எப்படி துளைப்பதுமதிப்பெண்களை விரைவாக உயர்த்தும் மூன்று பழக்கங்கள். அறுபது வினாடிகளுக்குள் நீங்கள் அதைச் செய்ய முடியும் வரை, ஒரு வாரத்திற்கு தினமும் காலையில் நினைவகத்திலிருந்து s.9 கூறுகளை எழுதுங்கள். ஒரு பக்கத்தை உருவாக்கவும் "ஏன் இந்த பரிசு தோல்வியடைந்தது?" பாய்வு விளக்கப்படம் மற்றும் உண்மையான கேள்வி தண்டுகளைப் பயன்படுத்தி அதற்கு எதிராக உங்களை நீங்களே சோதிக்கவும். நீங்கள் ஒரு தண்டுக்குள் ஒரு தேதியை சந்திக்கும் போதெல்லாம் - திருமணம், விவாகரத்து, குடிசை விற்பனை, ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு செய்யப்பட்ட பரிசு - அந்த தேதி என்ன சட்டரீதியான விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது என்பதை உடனடியாகக் கேளுங்கள். இந்த விஷயத்தில் தேதிகள் ஒருபோதும் அலங்காரம் அல்ல.
ஒரு கடைசி பழக்கம்: உண்மைகளுக்கு முன் கேள்வியின் இறுதி வாக்கியத்தைப் படியுங்கள். "பின்வருவனவற்றில் எது நிறைவேற்றுபவரின் பொறுப்பை சிறப்பாக விவரிக்கிறது?" "குடிசைக்கு யாருக்கு உரிமை உள்ளது?"
என்பதிலிருந்து முற்றிலும் மாறுபட்ட இடத்திற்கு உங்களை அனுப்புகிறதுநீங்கள் கட்டமைக்கப்பட்ட ஆதரவை விரும்பினால், CELE SQE அனைத்து 13 FLK1 மற்றும் FLK2 பாடங்களையும் 2021 ஆம் ஆண்டு முதல் SQE அமர்வில் இருந்து கற்பித்து வருகிறது. எங்கள் SQE1 படிப்புகள் £3,720 (நீண்டகாலம்), £2,750 (மிட்-டெர்) மற்றும் 50-750 இல் இயங்குகின்றன. ஒற்றை-FLK விருப்பங்கள் பாதி விலையில் மற்றும் ஆரம்ப பறவைகள் அல்லது தேர்வு மூன்று மாதங்களுக்குள் முன்பதிவுகளுக்கு £150 தள்ளுபடி. SQE1 கேள்வி வங்கிச் சந்தா மாதத்திற்கு £575 ஆகும், மேலும் பாடப்புத்தகங்கள் முழு தொகுப்பிற்கு £950 அல்லது ஒரு FLKக்கு £570. எந்த நேரத்திலும் கேள்விகள் வரவேற்கப்படுகின்றன — WeChat SQE100, [email protected] அல்லது celebar.com.