এই ছবি। আপনি FLK1 পেপারে চল্লিশ মিনিট হয়ে গেছেন, ঘড়িতে 4 ঘন্টা 40 বাকি আছে, এবং একটি সিঙ্গেল বেস্ট অ্যানসার প্রশ্ন আপনাকে একজন নির্মাতা, একজন বাড়ির মালিক, ইমেলের মাধ্যমে পাঠানো একটি উদ্ধৃতি দেয় এবং উত্তরে কিছুটা ভিন্ন মূল্য লেখা হয়। একটি বাধ্যতামূলক চুক্তি বিদ্যমান কিনা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে। পাঁচটি বিকল্পের মধ্যে চারটি প্রশংসনীয় দেখায়। পরিচিত শব্দ? চুক্তি আইন ঠিক এই ধরনের ফাঁদ তৈরি করে — আইন নিজেই কঠিন নয়, কিন্তু SRA এমন তথ্যগুলি লিখেছে যা যে কেউ স্কিম করে তাকে শাস্তি দেয়৷
Contract হল আপনার সালিসিটরের যোগ্যতা -এর রাস্তার সাতটি FLK1 বিষয়ের মধ্যে একটি, এবং এটি তার একক-বিষয় স্থিতি প্রস্তাব করার চেয়ে অনেক বেশি বার দেখায়৷ এটি ব্যবসায়িক আইন, টর্ট এবং এমনকি Dispute Resolution-তে রক্তপাত করে। এটি সঠিকভাবে আয়ত্ত করুন এবং আপনি পুরো কাগজ জুড়ে নিজেকে একটি শান্ত সুবিধা দিতে পারেন। পরীক্ষার আগের সপ্তাহে একজন ছাত্রের সাথে যেভাবে আমি আপনাকে বিষয়ের মেরুদন্ডের মধ্য দিয়ে যেতে দিই।
Formation: চারটি উপাদান SQE1 প্রতিবার
পরীক্ষা করেপ্রতিটি চুক্তির প্রয়োজন YOফার, গ্রহণযোগ্যতা, বিবেচনা এবং আইনি সম্পর্ক তৈরি করার জন্য। পরীক্ষক খুব কমই আপনাকে এটি আবৃত্তি করতে বলেন। পরিবর্তে, তারা একটি উপাদানে একটি ত্রুটি লুকিয়ে রাখে এবং আপনাকে এটি চিহ্নিত করার সাহস করে।
অফার বনাম চিকিত্সার আমন্ত্রণ সহশুরু করুন। শেল্ফে থাকা দ্রব্যগুলি চিকিত্সার জন্য একটি আমন্ত্রণ (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); গ্রাহক এই পর্যন্ত অফার করে। একটি বিজ্ঞাপন সাধারণত একটি আমন্ত্রণও হয় — যেখানে এটি একটি স্পষ্ট একতরফা প্রতিশ্রুতি, যেমন Carlill v Carbolic Smoke Ball Co। এই পার্থক্য নির্ধারণ করে কে আবদ্ধ এবং কখন।
Acceptance অবশ্যই অফারের একটি মিরর ইমেজ হতে হবে। একটি নতুন শব্দ যোগ করুন এবং আপনার কাছে একটি পাল্টা-অফার রয়েছে, যা মূল (Hyde v Wrench) ধ্বংস করে। পোস্টাল নিয়ম এখনও দেখা যাচ্ছে: পোস্টের মাধ্যমে গ্রহণযোগ্যতা পোস্ট করার উপর কার্যকর হয়, রসিদ নয় (Adams v Lindsell), কিন্তু শুধুমাত্র যেখানে পোস্ট একটি যুক্তিসঙ্গত পদ্ধতি এবং নিয়মটি স্থানচ্যুত হয় না। তাত্ক্ষণিক যোগাযোগের জন্য প্রাপ্তির সাধারণ নিয়ম প্রযোজ্য৷
৷বিবেচনা যথেষ্ট হতে হবে কিন্তু পর্যাপ্ত হতে হবে না। একটি বিদ্যমান দায়িত্ব পালন করা সাধারণত ভাল বিবেচনা করা হয় না — যদি না আপনি অন্য পক্ষকে একটি ব্যবহারিক সুবিধা প্রদান করেন (Williams v Roffey Bros)। একটি ঋণের আংশিক পরিশোধ পুরোটা (Foakes v Beer), একটি ঢাল হিসাবে প্রতিশ্রুতিমূলক এস্টপেল সাপেক্ষে নিষ্কাশন করে না। তথ্যের মধ্যে তারিখ দেখুন: অতীত বিবেচনা কোন বিবেচনা নয়।
Exam অভ্যাস গড়ে তোলার যোগ্য: যখন একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে "কোন চুক্তি আছে?", চারটি উপাদান ক্রমানুসারে পরীক্ষা করুন এবং প্রথমে যেটি ব্যর্থ হয় তা থামুন। সঠিক উত্তর প্রায় সবসময় সেই একক ভাঙা লিঙ্ক চালু করে।
শর্তাবলী এবং FLK1 প্রশ্নে তাদের আপেক্ষিক ওজন
৷একবার একটি চুক্তি বিদ্যমান, FLK1 এর ভিতরে আসলে কী আছে তা পরীক্ষা করতে পছন্দ করে। একটি শব্দকে একটি নিছক উপস্থাপনা থেকে আলাদা করুন, এবং শর্তাবলীর মধ্যে পৃথক শর্ত, ওয়ারেন্টি এবং নির্দোষ শর্তাবলী — কারণ সেই শ্রেণীবিভাগ প্রতিকারকে নিয়ন্ত্রণ করে৷
A condition চুক্তির মূলে যায়; লঙ্ঘন নির্দোষ পক্ষকে শেষ করতে এবং ক্ষতির দাবি করতে দেয়। একটি warranty গৌণ; লঙ্ঘন শুধুমাত্র ক্ষতি দেয়। একটি Yinnominate term ভেঙ্গে গেলে ফলাফলের গুরুতরতা দ্বারা বিচার করা হয় (YHong Fir Shipping v Kawasaki)। যদি তথ্যগুলি একটি গুরুত্বপূর্ণ-শব্দযুক্ত ধারার একটি তুচ্ছ লঙ্ঘন বর্ণনা করে, তবে নির্দোষ বিশ্লেষণ সাধারণত পরীক্ষক যা চান তা হয়৷
Tর্মগুলিও বোঝানো যেতে পারে — আইন দ্বারা, কাস্টম দ্বারা, বা ব্যবসার কার্যকারিতা দিতে। ভোক্তা চুক্তির জন্য, Consumer Rights Act 2015 মনে রাখবেন: পণ্যগুলি অবশ্যই সন্তোষজনক মানের হতে হবে, উদ্দেশ্যের জন্য উপযুক্ত এবং বর্ণনা অনুযায়ী, প্রতিকারের একটি টায়ার্ড সেট সহ। বিজনেস টু বিজনেস বিক্রয়ের জন্য পণ্য বিক্রয় আইন 1979 এখনও নিয়ন্ত্রণ করে। ক্রেতা একজন ভোক্তা কিনা তা শনাক্ত করা পুরো উত্তর পরিবর্তন করে, তাই অন্য কিছুর আগে পড়ুন দলগুলো কারা।
এক্সম্পশন ক্লজ এবং অন্যায্য শর্ত
Exclusion clauses একটি প্রিয় কারণ তারা একটি পরিষ্কার দ্বি-পর্যায়ের পরীক্ষা জড়িত। প্রথমত, ধারাটি কি অন্তর্ভূক্ত করা হয়েছে এবং এটি কি এর যথাযথ নির্মাণের লঙ্ঘনকে কভার করে? দ্বিতীয়ত, আইন কি এটি বন্ধ করে দেয়?
Incorporation স্বাক্ষরের মাধ্যমে, চুক্তির আগে বা সময়ে প্রদত্ত যুক্তিসঙ্গত নোটিশের মাধ্যমে, অথবা লেনদেনের একটি ধারাবাহিক পদ্ধতির মাধ্যমে ঘটে। পেমেন্টের পরে হস্তান্তর করা টিকিটের পিছনে একটি ধারা খুব দেরি হতে পারে। নির্মাণের ক্ষেত্রে, ধারার উপর নির্ভর করে পক্ষের বিরুদ্ধে অস্পষ্টতা পড়া হয়।
তারপর নিয়ন্ত্রণ করুন। ব্যবসায়িক চুক্তিতে YUnfair Contract Terms Act 1977 প্রযোজ্য — অবহেলার কারণে মৃত্যু বা ব্যক্তিগত আঘাতের দায় একেবারেই বাদ দেওয়া যায় না, এবং অন্যান্য অনেক বর্জন অবশ্যই একটি যুক্তিসঙ্গততা পরীক্ষা পূরণ করতে হবে। ভোক্তা চুক্তিতে ভোক্তা অধিকার আইন 2015 ন্যায্যতা নিয়ন্ত্রণ করে, এবং কিছু মূল সুরক্ষাগুলিকে বাদ দেওয়া যায় না। কোন আইন প্রযোজ্য তা পিন করুন এবং অর্ধেক প্রশ্নের উত্তর নিজেই দেয়।
Vitiating কারণগুলি: যখন একটি চুক্তি
উন্মোচন করেYYYYYYEWY একটি সঠিকভাবে গঠিত চুক্তিটিও আলাদা করা যেতে পারে। ক্ষতিকারক কারণগুলি কঠিন SQE1 প্রশ্নের একটি নির্ভরযোগ্য উত্স কারণ প্রতিকারগুলি আলাদা৷
- ভুল উপস্থাপনা — সত্যের একটি মিথ্যা বিবৃতি যা চুক্তিকে প্ররোচিত করে। এটিকে প্রতারণামূলক, অবহেলা বা নির্দোষ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করুন, কারণ এটি ক্ষতিগুলি উপলব্ধ কিনা এবং কীভাবে সেগুলি পরিমাপ করা হয় তা চালিত করে৷ বর্জন হল প্রাথমিক প্রতিকার, যা নিশ্চিতকরণ বা সময়ের ব্যবধানের মতো দণ্ডের সাপেক্ষে। মিসপ্রেজেন্টেশন অ্যাক্ট 1967 এখানে কেন্দ্রীয়।
- Mistake — সাধারণ, পারস্পরিক বা একতরফা। অপারেটিভ ভুল একটি চুক্তি বাতিল করে দেয়, ভুল উপস্থাপনের চেয়ে একটি উচ্চ বার৷ ৷
- Y অলসতা এবং অযাচিত প্রভাব — অবৈধ চাপ বা বিশ্বাসের সম্পর্কের অপব্যবহার একটি চুক্তি বাতিলযোগ্য করে তোলে। একটি পত্নী দ্বারা স্বাক্ষরিত গ্যারান্টি জন্য দেখুন; স্বাধীন পরামর্শের উপর Etridge নির্দেশিকা প্রায়শই বৈশিষ্ট্যযুক্ত।
- YIlegality — বেআইনি কিছু করার চুক্তি সাধারণত অপ্রয়োগযোগ্য।
A সতর্কতার দ্রুত শব্দ। প্রার্থীরা প্রায়ই "অকার্যকর" এবং "অকার্যকর" গুলিয়ে ফেলেন। অকার্যকর মানে কোন চুক্তি কখনও বিদ্যমান ছিল না; বাতিলযোগ্য মানে একটি বৈধ চুক্তি দাঁড়ায় যতক্ষণ না নির্দোষ পক্ষ প্রত্যাহার করা বেছে নেয়। SQE1 সঠিক ব্যবহার করার জন্য আপনাকে পুরস্কৃত করবে।
লঙ্ঘন এবং প্রতিকার: যেখানে বেশিরভাগ মার্ক জিতেছে বা
হারিয়েছে৷Remedies হল চুক্তির সবচেয়ে বেশি পরীক্ষা করা কোণ, এবং আপনি পদক্ষেপগুলি জানলে যুক্তিটি যান্ত্রিক। ডিফল্ট প্রতিকার হল damages, দাবিদারকে সেই অবস্থানে রাখার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যদি চুক্তিটি সম্পাদন করা হয়ে থাকে — প্রত্যাশার পরিমাপ (Robinson v Harman)।
Two সীমা প্রশ্নে প্রাধান্য পায়। দূরবর্তীতা: ক্ষতিগুলি শুধুমাত্র তখনই পুনরুদ্ধার করা যায় যদি সেগুলি স্বাভাবিকভাবে উদ্ভূত হয় বা পক্ষগুলির যুক্তিসঙ্গত চিন্তাভাবনার মধ্যে থাকে (Hadley v Baxendale)৷ প্রশমন: দাবিকারী যে ক্ষতিগুলি তারা যুক্তিসঙ্গতভাবে এড়াতে পারে তা পুনরুদ্ধার করতে পারে না। একটি ভাল খসড়া করা SBA প্রশ্ন প্রায়শই এমন ক্ষতির জন্ম দেয় যা দাবিকারী সহজেই প্রতিরোধ করতে পারত — ফাঁদ যেভাবেই হোক তা প্রদান করছে৷
একটি অপ্রয়োগযোগ্য শাস্তি থেকে একটি প্রকৃত লিকুইটেড ক্ষতি ধারাকে আলাদা করুন৷ আধুনিক আইন জিজ্ঞাসা করে যে ধারাটি একটি বৈধ স্বার্থ রক্ষা করে এবং আনুপাতিক (Cavendish Square v Makdessi), শুধুমাত্র পুরানো "প্রকৃত প্রাক-অনুমান" সূত্র নয়। ন্যায়সঙ্গত প্রতিকার - নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা এবং আদেশ - বিচক্ষণ এবং অনুপলব্ধ যেখানে ক্ষতিগুলি পর্যাপ্ত, যা সাধারণত সাধারণ পণ্যগুলির জন্য হয়৷
লঙ্ঘন এবং হতাশার ভূমিকার জন্য সমাপ্তি ভুলে যাবেন না। আইন সংস্কার (হতাশাগ্রস্ত চুক্তি) আইন 1943 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত আর্থিক ফলাফল সহ একটি বহিরাগত ঘটনা কার্য সম্পাদনকে অসম্ভব বা আমূল ভিন্ন করে তোলে তখন একটি চুক্তি হতাশ হয়। হতাশা সংকীর্ণ; নিছক কষ্ট বা ক্রমবর্ধমান খরচ হবে না.
যেকোন প্রতিকার প্রশ্নের জন্যA নির্ভরযোগ্য উত্তর টেমপ্লেট: লঙ্ঘন চিহ্নিত করুন, শব্দটি শ্রেণীবদ্ধ করুন, প্রতিকার নির্বাচন করুন, তারপর দূরত্ব এবং প্রশমন প্রয়োগ করুন। সেই ক্রমটি চালান এবং আপনি খুব কমই বিভ্রান্তিকর বাছাই করবেন৷৷
এই সপ্তাহে তিনটি জিনিস করতে হবে
৷নোটগুলি পুনরায় পড়া বন্ধ করুন এবং নিজেকে পরীক্ষা করা শুরু করুন৷ একটি এক-পৃষ্ঠার মানচিত্র তৈরি করুন যা প্রতিটি বিষয়কে তার শীর্ষস্থানীয় কেস এবং আইনের সাথে সংযুক্ত করে, তারপর এটিকে কভার করুন এবং স্মৃতি থেকে পুনর্নির্মাণ করুন। দশের ব্যাচে SBA প্রশ্নগুলি ড্রিল করুন, প্রতিটি ভুল উত্তর পর্যালোচনা করে যতক্ষণ না আপনি স্পষ্ট করতে পারেন কেন সঠিক বিকল্পটি দ্বিতীয়-সেরাকে হারায়। এবং একবার উত্তরের আগে দুইবার তথ্য পড়ার অভ্যাস করুন — বেশিরভাগ চুক্তির ত্রুটিগুলি পড়ার ত্রুটি, জ্ঞানের ফাঁক নয়। এই শৃঙ্খলা সরাসরি SQE2-এ বহন করে, যেখানে একই নীতিগুলি খসড়া তৈরি এবং বিশ্লেষণের কাজগুলিতে পুনরায় আবির্ভূত হয়৷
আরও বড় ছবি মনে রাখবেন। চুক্তি FLK1-এর ভিতরে বসে, যা FLK2-এর সাথে জোড়া করে সম্পূর্ণ SQE1 মূল্যায়ন তৈরি করে — 180টি একক সেরা উত্তরের প্রশ্নের দুটি পেপার, 5 ঘন্টা 20 মিনিট। চুক্তিকে স্কোরিং বিষয় হিসাবে বিবেচনা করুন, বেঁচে থাকার বিষয় নয়।
আপনি যদি স্ট্রাকচার্ড সাপোর্ট চান, তাহলে আমরা এখানেই এসেছি। CELE SQE (celebar.com) 1,750 ডলারে স্বল্পমেয়াদী কোর্স থেকে £3,720-এ দীর্ঘমেয়াদী কোর্স পর্যন্ত সব তেরোটি FLK বিষয় কভার করে, এবং আপনার প্রয়োজন হলে শুধুমাত্র X2X মূল্যে অর্ধেক FLK বিকল্প। আমাদের SQE1 প্রশ্ন ব্যাঙ্ক সাবস্ক্রিপশন হল £575 প্রতি মাসে এই বিষয়ের চাহিদা অনুযায়ী অনুশীলনের জন্য। আপনি যে রুটেই যান না কেন, চার-এলিমেন্ট চেক না হওয়া পর্যন্ত চুক্তি ড্রিল করুন এবং প্রতিকারের সিকোয়েন্স স্বয়ংক্রিয়ভাবে অনুভব করুন — WeChat SQE100 বা [email protected]এ আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন যদি আপনি এটির পরিকল্পনা করতে চান।