תמונת זאת. אתה כבר ארבעים דקות לתוך העיתון FLK1, השעון מראה 4 שעות 40 נותרו, ושאלה של תשובה אחת הטובה ביותר נותנת לך בנאי, בעל בית, הצעת מחיר שנשלחה בדוא"ל ומחיר מעט שונה משורבט בתשובה. השאלה שואלת האם קיים חוזה מחייב. ארבע מתוך חמש האפשרויות נראות סבירות. נשמע מוכר? דיני חוזים מייצרים בדיוק את הסוג הזה של מלכודת - החוק עצמו לא קשה, אבל ה-SRA כותב עובדות שמענישות את כל מי שגולש.
חוזההוא אחד משבעת הנושאים FLK1 בדרך להסמכת עורך דין שלך, והוא מופיע לעתים קרובות יותר ממה שהסטטוס החד-נושא שלו מרמז. זה מדמם לתוך דיני עסקים, נזיקין ואפילו Dispute Resolution. שולט בזה כמו שצריך ואתה נותן לעצמך יתרון שקט על פני כל הנייר. תן לי להדריך אותך בעמוד השדרה של הנושא כמו שהייתי עושה עם סטודנט בשבוע שלפני הבחינה.
Formation: ארבעת המרכיבים SQE1 בודקים בכל פעם
כל חוזה צריך הצעה, קבלה, התחשבות וכוונה כדי ליצור קשרים משפטיים. The examiner rarely asks you to recite this. במקום זאת, הם מסתירים פגם באלמנט אחד ומעזים אותך לזהות אותו.
התחל עם הצעה מול הזמנה לטיפול. מוצרים על מדף הם הזמנה לטיפול (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); הלקוח מציע את ההצעה בקופה. פרסומת היא בדרך כלל גם הזמנה - אלא אם מדובר בהבטחה חד-צדדית ברורה, כמו ב-Carlill v Carbolic Smoke Ball Co. ההבחנה הזו מחליטה מי מחויב ומתי.
הקבלה חייבת להיות תמונת מראה של ההצעה. הוסף מונח חדש ויש לך הצעה נגדית, אשר הורסת את המקור (Hyde v Wrench). כלל הדואר עדיין מופיע: קבלה בדואר נכנסת לתוקף בפרסום, לא בקבלה (Adams v Lindsell), אלא רק כאשר ההודעה היא שיטה סבירה והכלל לא נעקר. עבור תקשורת מיידית חל כלל הקבלה הרגיל.
התחשבות חייבת להיות מספקת אך אינה צריכה להיות מספקת. ביצוע חובה קיימת הוא בדרך כלל לא שיקול טוב - אלא אם כן אתה מעניק הטבה מעשית לצד השני (Williams v Roffey Bros). תשלום חלקי של חוב אינו פוטר את כולו (Foakes v Beer), בכפוף להסרת חובות כמגן. צפו בתאריך בעובדות: שיקול עבר אינו שיקול.
כדאי לבנות הרגל שלExam: כאשר שאלה שואלת "האם יש חוזה?", בדוק את ארבעת האלמנטים לפי הסדר ועצור בראשון שנכשל. התשובה הנכונה כמעט תמיד מפעילה את הקישור השבור היחיד הזה.
מונחים ומשקלם היחסי בשאלות FLK1
Oלאחר שקיים חוזה, FLK1 אוהבת לבדוק מה באמת יש בתוכו. הבדיל בין מונח לייצוג גרידא, ובמסגרת התנאים נפרדים בין תנאים, אחריות ותנאים לא מינויים - מכיוון שסיווג זה שולט בתרופה.
A condition יורד לשורש החוזה; הפרה מאפשרת לצד התמים לסיים ולתבוע פיצויים. אחריות היא מינורית; הפרה מעניקה פיצויים בלבד. מונח innominate נשפט לפי חומרת ההשלכות כאשר הוא נשבר (Hong Kong Fir Shipping v Kawasaki). אם העובדות מתארות הפרה טריוויאלית של סעיף בעל משמעויות חשובות, הניתוח הבלתי נאמן הוא בדרך כלל מה שהבודק רוצה.
תנאים יכולים להיות משתמעים גם - על פי חוק, על פי מנהג, או כדי לתת יעילות עסקית. עבור חוזי צרכנים, זכור את Consumer Rights Act 2015: הסחורה חייבת להיות באיכות משביעת רצון, מתאימה למטרה וכמתואר, עם קבוצה מדורגת של תרופות. לגבי מכירות מעסק לעסק, חוק המכר של סחורות 1979 עדיין שולט. זיהוי אם הקונה הוא צרכן משנה את כל התשובה, אז קרא מי הצדדים לפני כל דבר אחר.
סעיפי פטור ותנאים לא הוגנים
סעיפי אי הכללההם מועדפים מכיוון שהם כוללים מבחן דו-שלבי נקי. ראשית, האם הסעיף משולב והאם הוא מכסה את ההפרה על בנייתו התקינה? שנית, האם החקיקה דוחה את זה?
התאגדותמתרחשת על ידי חתימה, על ידי הודעה סבירה שניתנה לפני או בזמן ההתקשרות, או על ידי מהלך עקבי של עסקה. סעיף בגב כרטיס שנמסר לאחר התשלום עלול להגיע מאוחר מדי. לגבי הבנייה, אי בהירות נקראת נגד הצד המסתמך על הסעיף (גישת הקונטרה פרופרטם).
ואז הפקדים. בחוזים עסקיים חל חוק Unfair Contract Terms Act 1977 - לא ניתן לשלול אחריות למוות או לפציעה אישית עקב רשלנות כלל, והחרגות רבות אחרות חייבות לעמוד במבחן סבירות. בחוזי צרכנים, חוק זכויות הצרכן משנת 2015 שולט בהגינות, ופשוט לא ניתן לשלול הגנות ליבה מסוימות. סמן איזה חוק חל וחצי מהשאלה עונה על עצמה.
גורמים מעוררים: כאשר חוזה מתפרק
אפילו חוזה שנוסח כהלכה ניתן לביטול. הגורמים הפוגעים הם מקור אמין לשאלות SQE1 קשות יותר מכיוון שהתרופות שונות.
- מצג שווא - הצהרת עובדה כוזבת הגורמת לחוזה. סווגו את זה כתרמית, רשלנית או תמימה, כי זה מניע האם יש נזקים זמינים וכיצד הם נמדדים. ביטול הוא התרופה העיקרית, בכפוף לחסמים כגון אישור או חלוף זמן. חוק הטעיה משנת 1967 הוא מרכזי כאן.
- Mistake - נפוץ, הדדי או חד צדדי. טעות אופרטיבית הופכת חוזה לבטל, רף גבוה יותר מאשר מצג שווא.
- כפייה והשפעה בלתי הוגנת - לחץ לא לגיטימי או ניצול לרעה של יחסי אמון הופכים חוזה לבטל. צפו בערבויות חתומות על ידי בן זוג; ההנחיות Etridge בנושא ייעוץ עצמאי מופיעות לעתים קרובות.
- חוקיות - חוזים לעשות משהו לא חוקי בדרך כלל אינם ניתנים לאכיפה.
A מילת אזהרה מהירה. מועמדים מבלבלים לעתים קרובות בין "ריק" ו"בטל". בטל פירושו שלא היה חוזה מעולם; ביטול פירושו חוזה תקף עומד עד שהצד התמים בוחר לבטל. SQE1 יתגמל אותך על השימוש הנכון.
פרה ותרופות: כאשר רוב הסימנים זוכים או אובדים
Remedies הם הפינה הנבדקת ביותר בחוזה, וההיגיון הוא מכני ברגע שאתה יודע את השלבים. סעד ברירת המחדל הוא damages, שנועד להציב את התובע במצב בו היה ממלא את החוזה - מדד הציפייה (Robinson v Harman).
שתי מגבלות שולטות בשאלות. ריחוק: הפסדים ניתנים להשבת רק אם הם נוצרים באופן טבעי או היו בשיקול הדעת הסבירה של הצדדים (Hadley v Baxendale). הקלה: התובע אינו יכול לגבות הפסדים שהם יכלו להימנע מהם באופן סביר. שאלת SBA מנוסחת היטב מטילה לעתים קרובות הפסד שהתובע יכול היה למנוע בקלות - המלכודת מעניקה אותו בכל מקרה.
להבחין בין סעיף נזקים אמיתיים לבין עונש בלתי ניתן לאכיפה. החוק המודרני שואל האם הסעיף מגן על אינטרס לגיטימי והוא מידתי (Cavendish Square v Makdessi), ולא הנוסחה הישנה של "הערכה מוקדמת אמיתית" בלבד. סעדים הוגנים - ביצוע ספציפי וצווי מניעה - הם לפי שיקול דעת ואינם זמינים כאשר הנזקים מספקים, שהם בדרך כלל עבור מוצרים רגילים.
אל תשכח סיום בגין הפרה ותפקיד התסכול. חוזה מתוסכל כאשר אירוע חיצוני הופך את הביצוע לבלתי אפשרי או שונה בתכלית, כשההשלכות הכספיות נשלטות על ידי חוק רפורמת החוק (חוזים מתוסכלים) משנת 1943. התסכול הוא צר; קושי בלבד או עלייה בעלות לא יספיקו.
תבנית תשובה מהימנהA לכל שאלת תרופות: זהה את ההפרה, סיווג את המונח, בחר את התרופה ולאחר מכן החל ריחוק והפחתה. הפעל את הרצף הזה ורק לעתים רחוקות תבחר את המסיח.
שלושה דברים לעשות השבוע
הפסק לקרוא מחדש הערות ולהתחיל לבדוק את עצמך. בנה מפה בת עמוד אחד המקשרת כל נושא למקרה ולחוק המובילים שלו, ואז כסה אותו ובנה מחדש מהזיכרון. תרגיל שאלות SBA מתוזמנות בקבוצות של עשר, סקור כל תשובה שגויה עד שתוכל לנסח מדוע האפשרות הנכונה מנצחת את השנייה בטובה. ותאמן בקריאת העובדות פעמיים לפני התשובות פעם אחת - רוב שגיאות החוזה הן שגיאות קריאה, לא פערי ידע. דיסציפלינה זו נכנסת ישירות ל-SQE2, שם אותם עקרונות מופיעים שוב במשימות ניסוח וניתוח.
זכור גם את התמונה הגדולה יותר. החוזה נמצא בתוך FLK1, שמתחבר עם FLK2 כדי להוות את הערכת SQE1 המלאה - שני מאמרים של 180 שאלות תשובה אחת הטובה ביותר כל אחת, 5 שעות ו-20 דקות כל אחת. התייחס לחוזה כאל נושא ניקוד, לא כאל נושא הישרדות.
אם תרצה תמיכה מובנית, זה המקום שבו אנו נכנסים לתמונה. CELE SQE (celebar.com) מכסה את כל שלושת המקצועות של FLK עם קורסים מהקורס לטווח קצר ב-1,750 ליש"ט ועד לקורס לטווח ארוך ב-3,720 ליש"ט, בתוספת אפשרות FLK בודדת בחצי מחיר אם אתה רק צריך FLK1; המנוי שלנו לבנק השאלות SQE1 הוא 575 פאונד לחודש עבור התרגול המתוזמן שהנושא הזה דורש. לא משנה באיזה מסלול תבחרו, קדח את החוזה עד שבדיקת ארבעת האלמנטים ורצף התרופות ירגישו אוטומטיים - פנו אלינו ב-WeChat SQE100 או [email protected] אם אתם רוצים יד לתכנן זאת.