Stellen Sie sich das vor. Sie sind vierzig Minuten in der FLK1-Zeitung, die Uhr zeigt noch 4 Stunden 40, und bei einer Frage mit der einzigen besten Antwort erhalten Sie einen Bauunternehmer, einen Hausbesitzer, ein per E-Mail gesendetes Angebot und als Antwort einen etwas anderen Preis gekritzelt. Es geht um die Frage, ob ein verbindlicher Vertrag vorliegt. Vier der fünf Optionen erscheinen plausibel. Kommt Ihnen das bekannt vor? Das Vertragsrecht stellt genau diese Art von Falle dar – das Gesetz selbst ist nicht hart, aber das SRA schreibt Fakten, die jeden bestrafen, der es überfliegt.
Vertrag ist eines der sieben FLK1-Fächer auf dem Weg zu Ihrer Rechtsanwaltsqualifikation, und es taucht weitaus häufiger auf, als sein Einzelfachstatus vermuten lässt. Es geht in die Bereiche Wirtschaftsrecht, Deliktsrecht und sogar Dispute Resolution über. Wenn Sie es richtig beherrschen, verschaffen Sie sich in der gesamten Arbeit einen kleinen Vorteil. Lassen Sie mich Sie durch das Thema führen, so wie ich es mit einem Studenten in der Woche vor der Prüfung tun würde.
Formation: Die vier Zutaten, die SQE1 jedes Mal testet
Jeder Vertrag benötigt Angebot, Annahme, Gegenleistung und den Willen zur Begründung eines Rechtsverhältnisses. Der Prüfer fordert Sie selten auf, dies zu rezitieren. Stattdessen verbergen sie einen Defekt in einem Element und fordern Sie heraus, ihn zu erkennen.
Beginnen Sie mit einem Angebot im Vergleich zu einer Einladung zur Behandlung. Waren auf einem Regal sind eine Einladung zum Verwöhnen (Pharmaceutical Society of Great Britain gegen Boots); Der Kunde macht das Angebot an der Kasse. Eine Werbung ist normalerweise auch eine Einladung – außer wenn es sich um ein klares einseitiges Versprechen handelt, wie im Fall Carlill gegen Carbolic Smoke Ball Co. Diese Unterscheidung entscheidet darüber, wer gebunden ist und wann.
Die Annahme muss ein Spiegelbild des Angebots sein. Fügen Sie einen neuen Begriff hinzu und Sie erhalten ein Gegenangebot, das das Original zerstört (Hyde v Wrench). Die Postregel gilt immer noch: Die Annahme per Post tritt mit der Aufgabe in Kraft, nicht mit dem Empfang (Adams vs. Lindsell), aber nur, wenn der Postweg eine angemessene Methode ist und die Regel nicht verschoben wird. Für die sofortige Kommunikation gilt die normale Empfangsregel.
Die Gegenleistung muss ausreichend sein, muss aber nicht angemessen sein. Die Erfüllung einer bestehenden Pflicht ist im Allgemeinen keine gute Gegenleistung – es sei denn, Sie gewähren der anderen Partei einen praktischen Vorteil (Williams gegen Roffey Bros). Die teilweise Zahlung einer Schuld begleicht nicht die gesamte Schuld (Foakes gegen Beer), vorbehaltlich der Schuldverschreibung als Schutz. Achten Sie auf das Datum in den Fakten: Vergangene Überlegungen sind keine Überlegungen.
Prüfungsgewohnheiten, die es wert sind, aufgebaut zu werden: Wenn eine Frage lautet: „Gibt es einen Vertrag?“, überprüfen Sie die vier Elemente der Reihe nach und hören Sie beim ersten auf, das fehlschlägt. Die richtige Antwort bezieht sich fast immer auf diesen einzelnen defekten Link.
Begriffe und ihr relatives Gewicht in FLK1 Fragen
Sobald ein Vertrag existiert, testet FLK1 gerne, was tatsächlich darin enthalten ist. Unterscheiden Sie einen Begriff von einer bloßen Darstellung und trennen Sie innerhalb der Bedingungen Bedingungen, Gewährleistungen und unverbindliche Bedingungen – denn diese Klassifizierung bestimmt das Rechtsmittel.
A condition geht zum Stammverzeichnis des Vertrags; Ein Verstoß ermöglicht es der unschuldigen Partei, zu kündigen und Schadensersatz zu fordern. Eine -Garantie ist geringfügig; Ein Verstoß führt lediglich zu Schadensersatz. Eine unbefristete Frist wird anhand der Schwere der Folgen beurteilt, wenn sie verletzt wird (Hong Kong Fir Shipping gegen Kawasaki). Wenn der Sachverhalt einen geringfügigen Verstoß gegen eine wichtige Klausel beschreibt, wünscht sich der Prüfer in der Regel die innominierte Analyse.
Bedingungen können auch impliziert werden – durch Gesetz, durch Gewohnheit oder um geschäftliche Wirksamkeit zu gewährleisten. Beachten Sie bei Verbraucherverträgen den Consumer Rights Act 2015: Waren müssen von zufriedenstellender Qualität sein, für den Zweck geeignet und wie beschrieben sein, mit einem abgestuften Satz von Rechtsbehelfen. Für Verkäufe zwischen Unternehmen gilt weiterhin der Sale of Goods Act 1979. Die Feststellung, ob der Käufer ein Verbraucher ist, ändert die gesamte Antwort. Lesen Sie daher vor allem, wer die Parteien sind.
Ausnahmeklauseln und missbräuchliche Klauseln
Ausschlussklauseln sind beliebt, da sie einen sauberen zweistufigen Test beinhalten. Erstens: Ist die Klausel enthalten und deckt sie den Verstoß gegen ihre ordnungsgemäße Auslegung ab? Zweitens: Wird es durch die Gesetzgebung niedergeschlagen?
Die Gründung erfolgt durch Unterschrift, durch eine angemessene Ankündigung vor oder zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses oder durch einen einheitlichen Geschäftsablauf. Eine Klausel auf der Rückseite eines nach Bezahlung ausgehändigten Tickets kann zu spät kommen. Bei der Konstruktion wird die Mehrdeutigkeit zu Lasten der Partei gelesen, die sich auf die Klausel beruft (der Contra-proferentem-Ansatz).
Dann die Kontrollen. Bei Geschäftsverträgen gilt der Unfair Contract Terms Act 1977 – die Haftung für Tod oder Körperverletzung aufgrund von Fahrlässigkeit kann überhaupt nicht ausgeschlossen werden, und viele andere Ausschlüsse müssen einer Angemessenheitsprüfung genügen. In Verbraucherverträgen regelt der Consumer Rights Act 2015 die Fairness, und bestimmte Kernschutzmaßnahmen können einfach nicht ausgeschlossen werden. Legen Sie fest, welches Gesetz gilt, und die Hälfte der Frage beantwortet sich von selbst.
Nachteilige Faktoren: Wenn ein Vertrag scheitert
Auch ein ordnungsgemäß abgeschlossener Vertrag kann aufgehoben werden. Die schädlichen Faktoren sind eine verlässliche Quelle für schwierigere SQE1-Fragen, da die Abhilfemaßnahmen unterschiedlich sind.
- Misrepresentation – eine falsche Tatsachenbehauptung, die zum Vertragsabschluss führt. Kategorisieren Sie es als betrügerisch, fahrlässig oder unschuldig, denn davon hängt ab, ob Schadensersatz möglich ist und wie dieser bemessen wird. Der Rücktritt ist das wichtigste Rechtsmittel, vorbehaltlich von Hindernissen wie Bestätigung oder Zeitablauf. Der Misrepresentation Act 1967 ist hier von zentraler Bedeutung.
- Mistake – gemeinsam, gegenseitig oder einseitig. Ein operativer Fehler macht einen Vertrag ungültig, eine höhere Hürde als eine falsche Darstellung.
- Zwang und unzulässige Einflussnahme – unrechtmäßiger Druck oder der Missbrauch eines Vertrauensverhältnisses führen dazu, dass ein Vertrag anfechtbar ist. Achten Sie auf vom Ehegatten unterzeichnete Garantien; Die Etridge-Leitlinien zur unabhängigen Beratung enthalten oft
- Illegalität – Verträge über rechtswidrige Handlungen sind im Allgemeinen nicht durchsetzbar.
Ein kurzes Wort der Vorsicht. Kandidaten verwechseln oft „nichtig“ und „anfechtbar“. Ungültig bedeutet, dass es nie einen Vertrag gab; Anfechtbar bedeutet, dass ein gültiger Vertrag so lange bestehen bleibt, bis die unschuldige Partei sich für den Rücktritt entscheidet. SQE1 wird Sie dafür belohnen, dass Sie das Richtige verwenden.
Verstoß und Abhilfemaßnahmen: Wo die meisten Punkte gewonnen oder verloren werden
Remedies sind der am intensivsten untersuchte Bereich von Contract, und die Argumentation ist mechanisch, wenn man die Schritte kennt. Der Standardbehelf ist damages und soll den Kläger in die Lage versetzen, in der er sich befunden hätte, wenn der Vertrag erfüllt worden wäre – das Erwartungsmaß (Robinson gegen Harman).
Zwei Grenzen dominieren die Fragen. Gelegenheit: Verluste sind nur dann erstattungsfähig, wenn sie auf natürliche Weise entstehen oder im vernünftigen Ermessen der Parteien liegen (Hadley gegen Baxendale). Schadensminderung: Der Kläger kann keine Verluste erstatten, die er vernünftigerweise hätte vermeiden können. Eine gut formulierte SBA-Frage verursacht oft einen Schaden, den der Antragsteller leicht hätte verhindern können – die Falle spricht ihn trotzdem zu.
Unterscheiden Sie zwischen einer echten Konventionalstrafe und einer nicht durchsetzbaren Strafe. Das moderne Recht stellt die Frage, ob die Klausel ein berechtigtes Interesse schützt und verhältnismäßig ist (Cavendish Square gegen Makdessi), und nicht nur die alte Formel der „echten Vorabschätzung“. Gerechte Rechtsbehelfe – besondere Leistungen und einstweilige Verfügungen – liegen im Ermessen und sind nicht verfügbar, wenn der Schadensersatz angemessen ist, was normalerweise bei gewöhnlichen Gütern der Fall ist.
Vergessen Sie nicht die Kündigung wegen Verstoßes und die Rolle der Frustration. Ein Vertrag gilt als frustriert, wenn ein äußeres Ereignis die Erfüllung unmöglich macht oder grundlegend verändert. Die finanziellen Konsequenzen sind im Law Reform (Frustrated Contracts) Act 1943 geregelt. Frustration ist eng begrenzt; Bloße Härten oder steigende Kosten reichen nicht aus.
Eine zuverlässige Antwortvorlage für alle Fragen zu Abhilfemaßnahmen: Identifizieren Sie den Verstoß, klassifizieren Sie den Begriff, wählen Sie die Abhilfemaßnahme aus und wenden Sie dann Abhilfe und Schadensbegrenzung an. Führen Sie diese Sequenz aus und Sie werden selten den Ablenker auswählen.
Drei Dinge, die diese Woche zu tun sind
Hören Sie auf, Notizen noch einmal zu lesen, und beginnen Sie, sich selbst zu testen. Erstellen Sie eine einseitige Karte, die jedes Thema mit seinem Hauptfall und seiner Satzung verknüpft, behandeln Sie es dann und erstellen Sie es aus dem Gedächtnis neu. Gehen Sie zeitgesteuerte SBA-Fragen in Zehnergruppen durch und überprüfen Sie jede falsche Antwort, bis Sie artikulieren können, warum die richtige Option die zweitbeste übertrifft. Und üben Sie, die Fakten zweimal zu lesen, bevor Sie die Antworten einmal lesen – die meisten Vertragsfehler sind Lesefehler und keine Wissenslücken. Diese Disziplin setzt sich direkt in SQE2 fort, wo dieselben Prinzipien bei Entwurfs- und Analyseaufgaben wieder auftauchen.
Denken Sie auch an das Gesamtbild. Der Vertrag befindet sich in FLK1, das zusammen mit FLK2 die vollständige SQE1-Bewertung ergibt – zwei Aufsätze mit jeweils 180 Single-Best-Antwort-Fragen, jeweils 5 Stunden und 20 Minuten. Behandeln Sie den Vertrag als ein Bewertungsthema, nicht als ein Überlebensthema.
Wenn Sie strukturierte Unterstützung wünschen, sind wir genau das Richtige für Sie. CELE SQE (celebar.com) deckt alle dreizehn FLK-Fächer mit Kursen vom Kurzzeitkurs für 1.750 £ bis zum Langzeitkurs für 3.720 £ ab, plus einer Einzel-FLK-Option zum halben Preis, wenn Sie nur FLK1 benötigen; Unser SQE1 Question Bank-Abonnement kostet 575 £ pro Monat für die zeitgesteuerte Übung, die dieses Thema erfordert. Welchen Weg Sie auch wählen, trainieren Sie den Vertrag, bis sich die Vier-Elemente-Prüfung und die Reihenfolge der Abhilfemaßnahmen automatisch anfühlen – erreichen Sie uns auf WeChat SQE100 oder [email protected], wenn Sie bei der Planung mithelfen möchten.