Zamisli ovo. Četrdeset minuta ste u novinama FLK1, na satu je ostalo 4 sata i 40 sati, a pitanje o jednom najboljem odgovoru daje vam graditelja, vlasnika kuće, ponudu poslanu e-poštom i malo drugačiju cijenu naškrabanu u odgovoru. Pitanje je postoji li obvezujući ugovor. Četiri od pet opcija izgledaju uvjerljivo. Zvuči poznato? Ugovorno pravo proizvodi upravo ovakvu vrstu zamke — zakon sam po sebi nije težak, ali SRA piše činjenice koje kažnjavaju svakoga tko preskoči.
Ugovor je jedan od sedam FLK1 predmeta na putu do vaše odvjetničke kvalifikacije i pojavljuje se mnogo češće nego što sugerira njegov status jednog predmeta. Krvari u poslovno pravo, delikt, pa čak i Dispute Resolution. Svladajte to kako treba i dajete si tihu prednost u cijelom papiru. Dopustite mi da vas provedem kroz kralježnicu predmeta kao što bih to učinio sa studentom tjedan dana prije ispita.
Formacija: četiri sastojka SQE1 testira svaki put
Svaki ugovor zahtijeva ponudu, prihvaćanje, razmatranje i namjeru stvaranja pravnih odnosa. Ispitivač rijetko traži od vas da ovo recitirate. Umjesto toga, oni skrivaju nedostatak u jednom elementu i izazivaju vas da ga uočite.
Započnite s ponudom u odnosu na pozivnicu za počast. Roba na polici je poziv na liječenje (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); kupac daje ponudu na blagajni. Oglas je obično i pozivnica — osim ako je riječ o jasnom jednostranom obećanju, kao u slučaju Carlill protiv Carbolic Smoke Ball Co. Ta razlika odlučuje tko je vezan i kada.
Prihvaćanje mora biti zrcalna slika ponude. Dodajte novi pojam i dobit ćete protuponudu, koja uništava izvornu (Hyde v Wrench). Pravilo pošte i dalje se pojavljuje: prihvaćanje poštom stupa na snagu slanjem, a ne primitkom (Adams v Lindsell), ali samo ako je pošta razumna metoda i pravilo nije izmijenjeno. Za trenutnu komunikaciju primjenjuje se uobičajeno pravilo primitka.
Razmatranje mora biti dovoljno, ali ne mora biti adekvatno. Obavljanje postojeće dužnosti općenito nije dobro razmatranje — osim ako ne dodijelite praktičnu korist drugoj strani (Williams protiv Roffey Bros). Djelomično plaćanje duga ne oslobađa cijeli dug (Foakes protiv Beer), podložno promisornom estoppelu kao štitu. Pazite na datum u činjenicama: razmatranje prošlosti nije razmatranje.
Ispitna navika koju vrijedi izgraditi: kada pitanje pita "postoji li ugovor?", provjerite četiri elementa redom i zaustavite se na prvom koji ne odgovara. Točan odgovor gotovo uvijek uključuje tu jednu prekinutu vezu.
Pojmovi i njihova relativna težina u FLK1 pitanjima
Jednom kada ugovor postoji, FLK1 voli testirati što se zapravo nalazi u njemu. Razlikujte uvjet od pukog predstavljanja i unutar uvjeta odvojite uvjete, jamstva i neimenovane uvjete — jer ta klasifikacija kontrolira pravni lijek.
A uvjet ide do korijena ugovora; kršenje dopušta nevinoj strani da raskine i zatraži naknadu štete. jamstvo je manje; kršenje daje samo štetu. innominated term prosuđuje se prema ozbiljnosti posljedica kada se prekrši (Hong Kong Fir Shipping protiv Kawasaki). Ako činjenice opisuju trivijalno kršenje klauzule koja zvuči važno, ispitivač obično želi analizu bez imena.
Uvjeti također mogu biti implicirani — statutom, običajima ili da bi se dala poslovna učinkovitost. Za potrošačke ugovore sjetite se Zakona o pravima potrošača iz 2015. : roba mora biti zadovoljavajuće kvalitete, prikladna za namjenu i kao što je opisano, s višeslojnim skupom pravnih lijekova. Za prodaju između poduzeća još uvijek vrijedi Zakon o prodaji robe iz 1979. Identificiranje je li kupac potrošač mijenja cijeli odgovor, stoga prije svega pročitajte tko su stranke.
Klauzule o izuzeću i nepošteni uvjeti
Klauzule o isključenju su omiljene jer uključuju čisti test u dvije faze. Prvo, je li klauzula uključena i pokriva li povredu njezine pravilne konstrukcije? Drugo, briše li ga zakon?
Inkorporacija se događa potpisom, razumnom obavijesti danom prije ili u vrijeme ugovaranja ili dosljednim načinom poslovanja. Klauzula na poleđini karte predane nakon plaćanja može doći prekasno. U konstrukciji, dvosmislenost se čita protiv strane koja se oslanja na klauzulu (pristup contra proferentem).
Zatim kontrole. U poslovnim ugovorima primjenjuje se Unfair Contract Terms Act 1977 — odgovornost za smrt ili osobnu ozljedu uzrokovanu nemarom ne može se uopće isključiti, a mnoga druga isključenja moraju zadovoljiti test razumnosti. U potrošačkim ugovorima Zakon o pravima potrošača iz 2015. regulira poštenje, a određene temeljne zaštite jednostavno se ne mogu isključiti. Zabilježite koji se zakon primjenjuje i pola pitanja će samo po sebi dati odgovor.
Poremećajni čimbenici: kada se ugovor rasplete
Čak se i ispravno sastavljen ugovor može poništiti. Pogrešni čimbenici su pouzdan izvor težih SQE1 pitanja jer se lijekovi razlikuju.
- Misrepresentation — lažna izjava o činjenicama koja potiče ugovor. Kategorizirajte ga kao prijevaru, nemarno ili nedužno, jer to utječe na to jesu li štete dostupne i kako se mjere. Poništenje je primarni pravni lijek, podložan zabranama kao što su potvrda ili protek vremena. Zakon o lažnom predstavljanju iz 1967. ovdje je središnji.
- Greška — uobičajena, obostrana ili jednostrana. Operativna pogreška čini ugovor ništavim, što je višu granicu od lažnog predstavljanja.
- Prinuda i nedopušteni utjecaj — nelegitiman pritisak ili zlouporaba odnosa povjerenja čine ugovor poništivim. Pripazite na jamstva potpisana od strane supružnika; Etridge smjernice za neovisno savjetovanje često sadrže.
- Nezakonitost — ugovori kojima se čini nešto protuzakonito općenito su neprovedivi.
A kratko upozorenje. Kandidati često brkaju "void" i "voidable". Ništavnost znači da ugovor nikada nije postojao; poništiv znači da valjani ugovor vrijedi sve dok nevina strana ne odluči raskinuti. SQE1 će vas nagraditi za korištenje pravog.
Kršenje i pravni lijekovi: gdje je većina bodova dobivena ili izgubljena
Pravni lijekovi su dio Ugovora koji se najviše ispituje, a obrazloženje je mehaničko kada znate korake. Zadani pravni lijek je šteta, osmišljen kako bi se podnositelj zahtjeva stavio u položaj koji bi zauzeo da je ugovor izvršen - mjera očekivanja (Robinson protiv Harmana).
Dva ograničenja dominiraju pitanjima. Udaljenost: gubici se mogu nadoknaditi samo ako nastanu prirodnim putem ili su bili unutar razumnog razmišljanja stranaka (Hadley protiv Baxendale). Ublažavanje: tužitelj ne može nadoknaditi gubitke koje je razumno mogao izbjeći. Dobro sastavljeno SBA pitanje često stvara gubitak koji je podnositelj zahtjeva lako mogao spriječiti - zamka ga ionako dodjeljuje.
Razlikujte pravu klauzulu likvidirane štete od neizvršive kazne. Suvremeni zakon postavlja pitanje štiti li klauzula legitimni interes i je li razmjerna (Cavendish Square protiv Makdessi), a ne samo stara formula "istinske pred-procjene". Pravični pravni lijekovi — posebna izvedba i zabrane — diskrecijski su i nedostupni ako su štete primjerene, što obično jesu za običnu robu.
Ne zaboravite prekid zbog kršenja i ulogu frustracije. Ugovor je osujećen kada vanjski događaj učini izvedbu nemogućom ili radikalno drugačijom, s financijskim posljedicama uređenim Zakonom o reformi zakona (Frustrirani ugovori) iz 1943. Frustracija je uska; puke poteškoće ili rastući troškovi neće poslužiti.
A pouzdan predložak odgovora za bilo koje pitanje o pravnim lijekovima: identificirajte kršenje, klasificirajte pojam, odaberite pravni lijek, zatim primijenite udaljenost i ublažavanje. Pokrenite taj niz i rijetko ćete odabrati distraktor.
Tri stvari koje treba učiniti ovaj tjedan
Prestanite ponovno čitati bilješke i počnite se testirati. Izradite kartu od jedne stranice povezujući svaku temu s njezinim vodećim slučajem i statutom, zatim je prekrijte i ponovno izgradite po sjećanju. Proučite vremenski ograničena SBA pitanja u skupinama od po deset, pregledavajući svaki pogrešan odgovor dok ne možete artikulirati zašto je prava opcija bolja od druge najbolje. I vježbajte čitanje činjenica dvaput prije odgovora jednom - većina pogrešaka u ugovoru su pogreške u čitanju, a ne praznine u znanju. Ova se disciplina prenosi ravno u SQE2, gdje se isti principi ponovno pojavljuju u zadacima izrade nacrta i analize.
Zapamtite i širu sliku. Ugovor se nalazi unutar FLK1, koji se uparuje s FLK2 kako bi se napravila potpuna procjena SQE1 — dva papira od po 180 pitanja s pojedinačnim najboljim odgovorom, svaki po 5 sati i 20 minuta. Tretirajte ugovor kao predmet bodovanja, a ne kao predmet preživljavanja.
Ako želite strukturiranu podršku, tu mi stupamo na scenu. CELE SQE (celebar.com) pokriva svih trinaest FLK predmeta s tečajevima od kratkoročnog tečaja od £1,750 do dugoročnog tečaja od £3,720, plus opciju jednog FLK u pola cijene ako trebate samo FLK1; naša pretplata na SQE1 Question Bank iznosi £575 mjesečno za vremenski ograničenu praksu koju ovaj predmet zahtijeva. Koji god put odabrali, bušite ugovor sve dok se provjera četiri elementa i redoslijed lijekova ne počnu automatski - kontaktirajte nas na WeChat SQE100 ili [email protected] ako želite pomoć u planiranju.