Predstavte si toto. Máte za sebou štyridsať minút v novinách FLK1, hodiny ukazujú 4 hodiny 40 a jediná najlepšia odpoveď vám poskytne staviteľa, majiteľa domu, cenovú ponuku zaslanú e-mailom a trochu inú cenu načmáranú do odpovede. Otázka znie, či existuje záväzná zmluva. Štyri z piatich možností vyzerajú vierohodne. Znie to povedome? Zmluvné právo vytvára presne tento druh pasce – zákon sám osebe nie je tvrdý, ale SRA píše fakty, ktoré trestajú každého, kto prejde.
Contract je jedným zo siedmich subjektov FLK1 na ceste k vašej kvalifikácii právneho zástupcu a zobrazuje sa oveľa častejšie, ako naznačuje jeho status s jedným subjektom. Zasahuje do obchodného práva, deliktu a dokonca Dispute Resolution. Zvládnite to správne a dáte si pokojne výhodu naprieč celým papierom. Dovoľte mi, aby som vás previedol chrbticou témy tak, ako by som to urobil so študentom týždeň pred skúškou.
Formácia: štyri zložky SQE1 testuje zakaždým
Každá zmluva potrebuje Ponuku, prijatie, protihodnotu a úmysel vytvoriť právne vzťahy. Skúšajúci vás zriedka požiada, aby ste to povedali. Namiesto toho skryjú chybu v jednom prvku a odvážia sa ju zbadať.
Začnite s ponukou verzus pozvanie na ošetrenie. Tovar na polici je pozvánkou na ošetrenie (Pharmaceutical Society of Great Britain proti Boots); zákazník robí ponuku na pokladni. Reklama je zvyčajne tiež pozvánkou – okrem prípadov, keď ide o jasný jednostranný prísľub, ako v prípade Carlill vs Carbolic Smoke Ball Co. Toto rozlíšenie rozhoduje o tom, kto a kedy je viazaný.
Prijatie musí byť zrkadlovým obrazom ponuky. Pridajte nový termín a máte protiponuku, ktorá zničí pôvodnú (Hyde v Wrench). Stále sa objavuje poštové pravidlo: prijatie poštou nadobudne účinnosť odoslaním, nie prijatím (Adams v. Lindsell), ale iba vtedy, keď je pošta primeraným spôsobom a pravidlo nie je nahradené. Pre okamžitú komunikáciu platí bežné pravidlo prijatia.
Úvaha musí byť dostatočná, ale nemusí byť primeraná. Vykonávanie existujúcej povinnosti vo všeobecnosti nie je dobrou úvahou – pokiaľ druhej strane neudelíte praktickú výhodu (Williams proti Roffey Bros). Čiastočná platba dlhu nezbavuje celý dlh (Foakes vs. Beer), s výhradou provizórnej estoppel ako štítu. Sledujte dátum vo faktoch: minulá úvaha neprichádza do úvahy.
Zvyk na skúšku, ktorý sa oplatí vybudovať: keď sa otázka spýta „existuje zmluva?“, skontrolujte štyri prvky v poradí a zastavte sa pri prvom, ktorý zlyhá. Správna odpoveď takmer vždy zapne ten jediný nefunkčný odkaz.
Termíny a ich relatívna váha v FLK1 otázkach
Keď už zmluva existuje, FLK1 rád testuje, čo v nej vlastne je. Rozlišujte pojem od obyčajného vyjadrenia a v rámci podmienok oddeľte podmienky, záruky a nemenné podmienky – pretože táto klasifikácia riadi nápravu.
A podmienka ide do koreňa zmluvy; porušenie umožňuje nevinnej strane ukončiť a požadovať náhradu škody. Záruka je malá; porušenie spôsobí iba náhradu škody. nominálny výraz sa posudzuje podľa závažnosti následkov, keď je porušený (Hong Kong Fir Shipping vs. Kawasaki). Ak fakty opisujú triviálne porušenie dôležito znejúcej klauzuly, inominátna analýza je zvyčajne to, čo skúšajúci chce.
Podmienky môžu byť tiež implikované – podľa zákona, zvyku alebo na zabezpečenie obchodnej efektívnosti. Pokiaľ ide o spotrebiteľské zmluvy, pamätajte na Zákon o spotrebiteľských právach z roku 2015: tovar musí mať vyhovujúcu kvalitu, musí byť vhodný na daný účel a musí byť opísaný, s odstupňovanou sadou opravných prostriedkov. Pre predaj medzi podnikmi stále platí zákon o predaji tovaru z roku 1979. Identifikácia, či je kupujúci spotrebiteľ, mení celú odpoveď, preto si pred všetkým ostatným prečítajte, kto sú strany.
Doložky o výnimke a nekalé podmienky
Vylučovacie klauzuly sú obľúbené, pretože zahŕňajú čistý dvojstupňový test. Po prvé, je doložka začlenená a vzťahuje sa na porušenie jej správnej konštrukcie? Po druhé, ruší to legislatíva?
Začlenenie sa uskutoční podpisom, primeraným oznámením pred uzavretím zmluvy alebo v čase uzavretia zmluvy alebo dôsledným priebehom obchodovania. Doložka na zadnej strane lístka odovzdaného po zaplatení môže prísť neskoro. Pri konštrukcii sa nejednoznačnosť číta proti strane, ktorá sa spolieha na klauzulu (prístup contra proferentem).
Potom ovládacie prvky. V obchodných zmluvách platí zákon o nekalých zmluvných podmienkach z roku 1977 – zodpovednosť za smrť alebo zranenie osôb z nedbanlivosti nemožno vôbec vylúčiť a mnohé ďalšie vylúčenia musia spĺňať test primeranosti. V spotrebiteľských zmluvách zákon o právach spotrebiteľov z roku 2015 upravuje spravodlivosť a niektoré základné druhy ochrany jednoducho nemožno vylúčiť. Označte, ktorý zákon platí a polovica otázky sa odpovie sama.
Ovplyvňujúce faktory: keď sa zmluva rozpadne
Aj správne vyhotovenú zmluvu možno odložiť. Poškodzujúce faktory sú spoľahlivým zdrojom ťažších otázok SQE1, pretože nápravné opatrenia sa líšia.
- Misrepresentation — nepravdivé vyhlásenie o skutočnosti, ktoré vedie k uzavretiu zmluvy. Zaraďte to do kategórie podvodné, nedbanlivé alebo nevinné, pretože to určuje, či sú škody dostupné a ako sa merajú. Odstúpenie od zmluvy je primárnym opravným prostriedkom, ktorý podlieha obmedzeniam, ako je potvrdenie alebo uplynutie času. Hlavný význam tu má zákon o skresľovaní z roku 1967.
- Mistake — spoločné, vzájomné alebo jednostranné. Operatívna chyba spôsobuje, že zmluva je neplatná, čo je vyššia hranica ako klamlivé vyhlásenie.
- Nátlak a nenáležitý vplyv — nezákonný nátlak alebo zneužitie vzťahu založeného na dôvere robia zmluvu neplatnou. Sledujte záruky podpísané manželom/manželkou; často obsahuje Etridge usmernenie o nezávislom poradenstve.
- Nezákonnosť – zmluvy o vykonaní niečoho nezákonného sú vo všeobecnosti nevynútiteľné.
A rýchle varovanie. Kandidáti si často mýlia „neplatnosť“ a „neplatnosť“. Neplatná znamená, že žiadna zmluva nikdy neexistovala; neplatná znamená, že platná zmluva platí dovtedy, kým sa nevinná strana nerozhodne odstúpiť. SQE1 vás odmení za použitie toho správneho.
Porušenie a náprava: kde je väčšina bodov získaných alebo stratených
Nápravné prostriedky sú najdôkladnejšie skúmanou časťou zmluvy a zdôvodnenie je mechanické, keď poznáte kroky. Predvolený opravný prostriedok je damages, navrhnutý tak, aby dostal žalobcu do pozície, ktorú by obsadil, keby bola zmluva splnená – opatrenie očakávania (Robinson v. Harman).
Otázkam dominujú dva limity. Odľahlosť: straty sú vymáhateľné iba vtedy, ak vzniknú prirodzene alebo boli v rozumnej úvahe strán (Hadley/Baxendale). Zmiernenie: navrhovateľ nemôže získať späť straty, ktorým sa mohol primerane vyhnúť. Dobre navrhnutá otázka SBA často spôsobí stratu, ktorej žalobca mohol ľahko zabrániť – pasca ju aj tak udeľuje.
Rozlišujte skutočnú klauzulu o náhrade škody od nevymožiteľného trestu. Moderné právo sa pýta, či klauzula chráni legitímny záujem a či je primeraná (Cavendish Square v. Makdessi), nie len starý vzorec „pravého predbežného odhadu“. Spravodlivé opravné prostriedky – konkrétne plnenie a súdne príkazy – sú podľa vlastného uváženia a nedostupné tam, kde sú škody primerané, čo sú zvyčajne v prípade bežného tovaru.
Nezabudnite na ukončenie pre porušenie a úlohu frustrácie. Zmluva je zmarená, keď vonkajšia udalosť znemožňuje alebo radikálne odlišuje plnenie, pričom finančné dôsledky sa riadia zákonom o reforme práva (zmarené zmluvy) z roku 1943. Frustrácia je úzka; obyčajné ťažkosti alebo rastúce náklady nepomôžu.
Šablóna spoľahlivej odpovedeA pre akúkoľvek otázku týkajúcu sa nápravy: identifikujte porušenie, klasifikujte termín, vyberte nápravu a potom použite odľahlosť a zmiernenie. Spustite túto sekvenciu a len zriedka vyberiete distraktor.
Tri veci na tento týždeň
Prestaňte znova čítať poznámky a začnite sa testovať. Zostavte jednostránkovú mapu spájajúcu každú tému s jej hlavným prípadom a štatútom, potom ju zakryte a prestavte spamäti. Vŕtajte časované otázky SBA v dávkach po desiatich a preskúmajte každú nesprávnu odpoveď, kým nedokážete formulovať, prečo správna možnosť prevyšuje druhú najlepšiu. A precvičte si čítanie faktov dvakrát pred odpoveďami raz – väčšina chýb zmluvy sú chyby v čítaní, nie medzery vo vedomostiach. Táto disciplína prechádza priamo do SQE2, kde sa rovnaké princípy znovu objavujú v úlohách navrhovania a analýzy.
Pamätajte si aj na väčší obrázok. Zmluva sa nachádza vo vnútri FLK1, ktorá sa spáruje s FLK2, aby sa vytvorilo úplné hodnotenie SQE1 – dva papiere so 180 jednoduchými otázkami s najlepšou odpoveďou, každý 5 hodín 20 minút. Zmluvu považujte za predmet hodnotenia, nie za predmet prežitia.
Ak by ste chceli štruktúrovanú podporu, tu prichádzame my. CELE SQE (celebar.com) pokrýva všetkých trinásť predmetov FLK s kurzami od krátkodobého kurzu za 1 750 £ až po dlhodobý kurz za 3 720 £, plus možnosť jedného FLK za polovičnú cenu, ak potrebujete iba FLK1; naše predplatné SQE1 Question Bank je 575 £ mesačne za časované cvičenie, ktoré si tento predmet vyžaduje. Bez ohľadu na to, akou cestou sa vydáte, vŕtajte v zmluve, kým sa kontrola štyroch prvkov a postupnosť nápravy nezdajú byť automatické – kontaktujte nás na WeChat SQE100 alebo [email protected], ak chcete, aby to bolo naplánované.