SQE1 ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਕਮਰੇ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਬਣਾਓ। ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਜਵਾਬ ਸਵਾਲ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਛੱਡਦਾ ਹੈ: ਤੁਹਾਡਾ ਕਲਾਇੰਟ £480,000 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਹਾਊਸ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਸਥਾਨਕ ਖੋਜ ਨੇ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਸੜਕ ਨੂੰ ਚੌੜਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਫਲੈਗ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਚਾਰ ਘੰਟੇ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ ਬਚੇ ਹਨ। ਕਿਹੜਾ ਤੱਥ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਲਾਹ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਹੜਾ ਧਿਆਨ ਭਟਕਾਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ? ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਾਅ ਅਤੇ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਪਰੀਖਿਆ ਹੈ — ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਕਿ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਅੱਗੇ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਚੁੱਪਚਾਪ ਖਿਸਕ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਵੇਰਵਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਆਰਡਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਖੋਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿੰਨਾ ਟੈਕਸ ਬਕਾਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨੀ ਹੈ। ਆਉ ਅਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਚੱਲੀਏ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪਰੀਖਿਅਕ FLK2.
ਵਿੱਚ ਟੈਸਟ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਅਭਿਆਸ FLK2
ਵਿੱਚ ਕਿਉਂ ਬੈਠਦਾ ਹੈਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਾਅ ਐਂਡ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਛੇ FLK2 ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ, ਟਰੱਸਟ, ਵਸੀਅਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ, ਸੌਲੀਸਿਟਰ ਅਕਾਉਂਟਸ ਅਤੇ ਕ੍ਰਿਮੀਨਲ ਲਾਅ ਐਂਡ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਬੈਠਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਾਨੂੰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅੰਤਰੀਵ ਸਿਧਾਂਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ — ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ। Property Practice ਉਸ ਸਿਧਾਂਤ ਨੂੰ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਔਖਾ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਦਾ ਹੈ: ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੇ ਹੋ?
SQE1 ਮੁਲਾਂਕਣ ਫਾਰਮੈਟ 180 ਇਕੱਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਜਵਾਬ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਦੋ ਪੇਪਰ ਹਨ, ਹਰੇਕ ਪੇਪਰ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਘੰਟੇ ਅਤੇ 20 ਮਿੰਟ, ਨਵੀਨਤਮ SRA ਨਿਰਧਾਰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ। Property Practice ਸਵਾਲ ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨਿਯਮ ਸੁਣਾਉਣ ਲਈ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਵਕੀਲ ਦੀ ਜੁੱਤੀ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਹੀ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਪੁੱਛਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਫਰੇਮਿੰਗ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਰਾਗ ਹੈ: ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਿੱਖੋ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ।
A ਉਪਯੋਗੀ ਆਦਤ: ਹਰ ਵਿਸ਼ੇ ਲਈ, ਪੁੱਛੋ "ਇਹ ਕੌਣ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਇਹ ਗਲਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?" ਪਰੀਖਿਅਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤਿੰਨ ਕੋਣਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
Pre-contract searches: ਹਰ ਇੱਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਦੱਸਦਾ ਹੈ
ਕਿਉਂਕਿ caveat emptor (ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣ ਦਿਓ) ਦਾ ਸਿਧਾਂਤ ਆਵਾਜਾਈ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ ਕੱਢਣ ਲਈ ਕੋਈ ਆਮ ਫਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਐਕਸਚੇਂਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਹੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਖੋਜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ SQE ਇਹ ਟੈਸਟ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਚਿੰਤਾ ਨਾਲ ਸਹੀ ਖੋਜ ਦਾ ਮੇਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
- ਸਥਾਨਕ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀਆਂ ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ — ਯੋਜਨਾ ਅਨੁਮਤੀਆਂ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਸਹਿਮਤੀ, ਰੁੱਖਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਦੇ ਆਦੇਸ਼, ਸੰਭਾਲ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਕੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੜਕ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਅਪਣਾਇਆ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- D ਨਿਕਾਸ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਖੋਜ — ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਨਤਕ ਸੀਵਰ ਅਤੇ ਮੇਨ ਵਾਟਰ ਨਾਲ ਜੁੜਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਜਨਤਕ ਸੀਵਰ ਚਲਦਾ ਹੈ।
- YEnਵਾਇਰਨਮੈਂਟਲ ਖੋਜ — ਦੂਸ਼ਿਤ ਜ਼ਮੀਨੀ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਨੂੰ ਫਲੈਗ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਢੁਕਵਾਂ ਕਿਉਂਕਿ ਕਲੀਨ-ਅੱਪ ਲਈ ਦੇਣਦਾਰੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- Chancel ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ, ਖੇਤਰ, ਮਾਈਨਿੰਗ ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਾਹਰ ਖੋਜਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸਾਡੇ ਸੜਕ ਨੂੰ ਚੌੜਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਜਾਓ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸਕੀਮ ਬਿਲਕੁਲ ਉਸੇ ਕਿਸਮ ਦੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਸਥਾਨਕ ਖੋਜਾਂ ਨੂੰ ਚੁੱਕਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਕੰਮ ਘਬਰਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਇਹ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਖੋਜ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਆਨੰਦ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅੱਗੇ ਵਧਣਾ, ਦੁਬਾਰਾ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ ਹੈ। ਇੱਕ SBA ਵਿੱਚ, "ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ" ਜਵਾਬ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਪਿਆ ਗਿਆ, ਕਲਾਇੰਟ-ਕੇਂਦਰਿਤ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਨਾਟਕੀ ਨਹੀਂ।
ਐਕਸਚੇਂਜ, ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਤੇ ਮਿਆਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ YY ਲਾਅ ਆਫ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਫੁਟਕਲ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ) ਐਕਟ 1989 ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 2 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹੋਏ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੌਦੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਮਿਆਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ; ਮਿਆਰੀ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸੌਦੇ। ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਜਾਣੋ, ਅਤੇ ਐਕਸਚੇਂਜ.
ਵਿੱਚ ਕੀ ਬਦਲਾਅ ਹੁੰਦੇ ਹਨO ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਾਈਡਿੰਗ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਿਆਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬੀਮਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 10 ਫੀਸਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੋਰ ਉਪਚਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਆਮ ਇਮਤਿਹਾਨ ਦਾ ਜਾਲ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਉਲਝਾ ਰਿਹਾ ਹੈ (ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ ਦੂਰ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ) ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ (ਬਾਈਡਿੰਗ ਕੰਟਰੈਕਟ, ਅਸਲ ਨਤੀਜੇ) ਨਾਲ। ਉਸ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦਿਮਾਗ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨਾਲ ਫਿਕਸ ਕਰੋ।
Stamp Duty Land Tax: The Numbers Examiners Test
Stamp ਡਿਊਟੀ ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ (SDLT) ਇੱਕ ਪਸੰਦੀਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। SDLT ਤੋਂ ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ (ਵੇਲਜ਼ ਦਾ ਆਪਣਾ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਟੈਕਸ ਹੈ) ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਗਣਨਾ ਇੱਕ ਬੈਂਡਡ, ਟੁਕੜਿਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ — ਕੀਮਤ ਦੇ ਹਰੇਕ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ ਉਸ ਬੈਂਡ ਦੀ ਦਰ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇੱਕ ਦਰ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਨੀ ਤੱਕ ਹਰ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਨੂੰ ਯਾਦ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਆਪਣੇ ਬੈਠਣ ਦੇ ਨੇੜੇ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਸਰੋਤ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਂਡਾਂ ਨੂੰ ਸੋਧੋ। ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਠੰਡੇ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਉਹ ਉਹ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਪਰੀਖਿਅਕ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ:
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ, ਅਤੇ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ।
- ਵਾਧੂ ਨਿਵਾਸਾਂ ਲਈ ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ — ਸਰਚਾਰਜ ਜੋ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
- ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜੋ ਇਸਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਇੱਕ SDLT ਰਿਟਰਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ।
ਗੋਲ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਟੁਕੜੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਮਤਿਹਾਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੰਮਾ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਇਸਲਈ ਬੈਂਡਿੰਗ ਵਿਧੀ ਨਾਲ ਮੁਹਾਰਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਟੇਬਲ ਨੂੰ ਯਾਦ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਅੱਧੇ-ਰੀਕਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਅਤੇ ਪੋਸਟ-ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ: ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ
Completion ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਲੰਘ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਖਾਲੀ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਤਬਾਦਲਾ ਡੀਡ — ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਫਾਰਮ TR1 — ਨੂੰ YLaw of Property Act 1925 ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 52 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਡੀਡ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚਲਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਪੂਰਾ ਹੋਣਾ ਅੰਤਮ ਲਾਈਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਦੋ ਕਦਮ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡਾ ਕਲਾਇੰਟ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾਂ, tax. SDLT ਰਿਟਰਨ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਪਟਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਖੁੰਝ ਜਾਓ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ — ਇੱਕ ਅਸਲ-ਸੰਸਾਰ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਦਾ ਜੋਖਮ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੁਥਰਾ SBA ਤੱਥ ਪੈਟਰਨ।
Second, registration. Lਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ 2002 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਜਾਂ ਸੱਤ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਗਰਾਂਟ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰੀਯੋਗ ਸੁਭਾਅ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਿਰਲੇਖ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਐਚਐਮ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ — ਸੈਕਸ਼ਨ 27 ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਲੋੜ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਵਿਆਜ ਹੈ।
ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਪੂਰਵ-ਪੂਰਤੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਖੋਜ (ਫ਼ਾਰਮ OS1) ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕਤਾ ਮਿਆਦ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਖੋਜ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਿੰਡੋ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੌਰਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਾਅਦ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਐਂਟਰੀਆਂ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਅਰਜੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇ। ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਕਿ ਉਹ ਵਿੰਡੋ ਕਿਉਂ ਮੌਜੂਦ ਹੈ — ਖੋਜ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਨਵੀਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ — ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤਰਕ ਪਰੀਖਿਅਕਾਂ ਦਾ ਇਨਾਮ ਹੈ।
Leasehold ਵਾਧੂ ਤੁਸੀਂ
ਨੂੰ ਛੱਡ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇFreehold ਕਲੀਨਰ ਕਹਾਣੀ ਹੈ; ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਚਲਦੇ ਹਿੱਸੇ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ FLK2 ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ, ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ (ਸਪੁਰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ), ਰਜਿਸਟਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਪਾਬੰਦੀ ਜਿਸ ਲਈ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਸਰਵਿਸ ਚਾਰਜ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਕਾਏ, ਅਤੇ ਕੀ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸੱਤ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਇਸ ਦੇ ਆਪਣੇ ਸਿਰਲੇਖ ਨੰਬਰ
ਨਾਲ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੈਵਿਹਾਰਕ ਉਪਾਅ: ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਫਲੈਟ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਸੇਵਾ ਚਾਰਜ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੌਲੀ ਹੋ ਜਾਓ। "ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਜਵਾਬ" ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਦਮ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ-ਸਿਰਫ਼ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਯੋਜਨਾ ਖੁੰਝ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
Property Practice ਲਈA ਕੇਂਦਰਿਤ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਯੋਜਨਾ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਪੂਰੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਮੈਪ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ: ਪ੍ਰੀ-ਕੰਟਰੈਕਟ (ਖੋਜਾਂ, ਪੁੱਛਗਿੱਛ, ਡਰਾਫਟਿੰਗ), ਐਕਸਚੇਂਜ (ਬਾਈਡਿੰਗ ਕੰਟਰੈਕਟ, ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਜੋਖਮ), ਸੰਪੂਰਨਤਾ (ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਡੀਡ, ਪੈਸੇ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ), ਅਤੇ ਪੋਸਟ-ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ (SDLT, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਤਰਜੀਹੀ ਮਿਆਦ)। ਫਿਰ ਹਰ ਪੜਾਅ ਲਈ ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਜੋੜੋ। ਉਹ ਸਿੰਗਲ ਡਾਇਗ੍ਰਾਮ ਨੋਟਸ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੰਧ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ SBA ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
Drill SDLT ਗਣਨਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬੈਂਡਿੰਗ ਦੂਜੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿਚਲੇ ਅੰਤਰ ਦੀ ਰੀਹਰਸਲ ਕਰੋ। ਅਤੇ ਹਰ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲ ਗਲਤ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਿਖੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ rule, stage, ਜਾਂ ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ ਖੁੰਝ ਗਏ ਹੋ — ਉਹੀ ਤਿੰਨ ਕੋਣਾਂ ਜੋ ਪਰੀਖਕ ਵਰਤਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਪੈਟਰਨ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਰਸਤਾ ਹੈ।
One ਆਖਰੀ ਰੀਮਾਈਂਡਰ: Property Practice ਸੌਲੀਸਿਟਰ ਖਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਭੂਮੀ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲ ਇੰਟਰਲਾਕ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੂਰਾ ਹੋਣ 'ਤੇ ਗਾਹਕ ਦਾ ਪੈਸਾ, SDLT ਭੁਗਤਾਨ, ਮੌਰਗੇਜ ਅਡਵਾਂਸ — ਇਹ ਸਭ ਕਲਾਇੰਟ ਲੇਜ਼ਰ ਰਾਹੀਂ ਚੱਲਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਸ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਕੇ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕਰੋ ਕਿ ਉਹ ਕਿਵੇਂ ਜੁੜਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਅੰਤਰ-ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਦੇ ਸਵਾਲ ਹਮਲੇ ਵਾਂਗ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
Iਜੇ ਤੁਸੀਂ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸਮਰਥਨ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ CELE SQE (celebar.com) 'ਤੇ ਇਹੀ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਸਾਡੇ SQE1 ਕੋਰਸ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਲਈ £1,750 ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ £3,720 ਤੱਕ ਚੱਲਦੇ ਹਨ, ਅੱਧੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਸਿੰਗਲ-FLK ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ FLK2 ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਅਤੇ £150 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੰਛੀ ਛੂਟ। ਉੱਪਰ ਦੱਸੇ ਗਏ ਸਹੀ SBA ਸ਼ੈਲੀ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉਮੀਦਵਾਰ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਬੈਂਕ ਨਾਲ £575 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਇੱਕ ਕੋਰਸ ਜੋੜਦੇ ਹਨ। ਸਵਾਲ? WeChat SQE100 'ਤੇ ਜਾਂ [email protected] 'ਤੇ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ — ਕੋਈ ਦਬਾਅ ਨਹੀਂ, ਬੱਸ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰੋ।