Емтихан сағатын 4 сағатта суреттеңіз. Сіз ер адам әйелін, екі баласын және 480 000 фунт стерлингтік мүлкін қалдырып өледі деген сұраққа жауап бердіңіз — өсиет жоқ. Сіз оны шамамен 90 секундта дұрыс бөлуіңіз керек. Заңнамалық мұраны қате алыңыз және бүкіл жауап жойылады. Бұл SQE1 FLK2 қағазындағы Wills and the Administration of Estates күн сайынғы шындық және бұл сіз отыратын ережелері ең ауыр тақырыптардың бірі.
Жақсы жаңалық? Осы саладағы әрбір дерлік сұрақ бірнеше ережелерді жақсы білетін және оларды сабырлы түрде қолдана алатын үміткерді марапаттайды. Сізге бағалау сынауды ұнататын бөліктерді және оларды құлыптау үшін не істеу керек екенін көрсетуге рұқсат етіңіз.
FLK2 қағазында ХХ2ЖЖ неге ауырады
Бұл тақырып FLK2 ішінде Мүлік, Траст, Жер құқығы, Адвокаттардың есептері және Қылмыстық тәжірибемен қатар орналасқан. Әрбір FLK қағазы 5 сағат 20 минут ішінде 180 жалғыз ең жақсы жауап MCQs, сондықтан ережелерді нөлден қайта құруға уақытыңыз болмайды. Ерік сұрақтары түсініксіздікті жазалайды. Олар сізге нақты фактілер жиынтығын береді — бенефициар болып табылатын куәгер, өсиетке қол қойылғаннан кейінгі неке, өсиет қалдырушыдан бұрын өткен бала — және бір ғана нұсқа заңды дұрыс қолданады.
Тұзақ мынада, қате жауаптар әдетте YYYY дегенде ХХ2ЖЖ дұрыс. Олар реформаға дейінгі ережені көрсетеді немесе ішінара интестация шын мәнінде пайда болған кезде олар тұрақтылықты қолданады. Демек, сіздің жұмысыңыз кеңдік емес, дәлдік.
Intestacy ережелері: Сіз есте сақтауыңыз керек заңды мұра
Осы жерден бастаңыз, себебі тұрақтылық үнемі пайда болады. Біреу жарамсыз өсиетсіз қайтыс болған кезде, жылжымайтын мүлік 2014.
Мұрагерлік және қамқоршылардың өкілеттіктері туралы заңмен өзгертілген A жылжымайтын мүлікті басқару туралы 1925 заңына сәйкес өтеді.Құқық алу тәртібі кімнің аман қалғанына байланысты:
- Жұбайы немесе азаматтық серіктесі және бала (балалар): жұбайы барлық жеке мүлікті, тіркелген заңды мұраны (қазіргі уақытта £322,000) плюс пайызды және қалған қалдықтың жартысын толығымен алады. Қалған жартысы жарғылық трасттар бойынша мәселеге барады.
- Жұбай, бірақ мәселе жоқ: жұбайы бүкіл мүлікті алады. Ата-аналар мен бауырлар ештеңе алмайды — бұл өзгерісті көптеген үміткерлер 2014 жылғы заңмен ұмытып кеткен.
- Жоқ жұбайы: жылжымайтын мүлік қатаң жарғылық баспалдақпен өтеді — мәселе, содан кейін ата-ана, содан кейін қандас бауырлар және т.б.
Тірі қалу тұзағы: мұрагерлікке мұра болу үшін жұбай 28 күнге қайтыс болған адамнан аман қалуы керек. Егер олар осы терезенің ішінде өлсе, мүлік олар аман қалмаған сияқты бөлінеді. Емтиханшылар мұны жақсы көреді.
A екінші таңдаулысы - шығаруға арналған жарғылық сенімдер. Балалар тең үлестерді алады, бірақ олардың қызығушылықтары 18-ге (немесе ертерек үйленуге) байланысты. Егер бала өз балаларын қалдырып қайтыс болса, бұл немерелері ата-анасының үлесін алады - бұл ауыстыру ережесі. Есептеуді бастамас бұрын отбасылық ағашты салуға жаттығыңыз. Бұл сізді мәселе болған кезде тірі қалған жұбайыңызға бәрін беру деген классикалық қателіктен құтқарады.
Жарамды өсиеттер: 9-бөлім Ресмиліктер және күшін жою
Өсиеттің жарамдылығы таза ереже қолданбасы болып табылады және ережелер Wills Act 1837-ден келеді. Өсиет 9-бөлімге сәйкес ресми түрде жарамды болуы үшін ол:
болуы керек- жазбаша;
- Өсиет қалдырушының қолы қойылған (немесе олардың қатысуымен және нұсқауымен біреу);
- өсиет қалдырушы осы қолымен өсиетті күшіне енгізуге ниетті болса;
- және бір уақытта қатысқан екі куәгердің қатысуымен жасалған немесе расталған қол, олардың әрқайсысы қол қояды.
Пішіннен тыс, өсиет қалдырушыға Өсиет сыйымдылығы қажет. Классикалық сынақ әлі де Banks v Goodfellow (1870) болып табылады: өсиет қалдырушы өсиет жасаудың сипатын, олардың мүлкінің көлемін және олар күшіне енуі тиіс талаптарды түсінуі керек. Олар сондай-ақ мазмұнды білуі және мақұлдауын иемденуі және орынсыз әсерден таза болуы керек.
Енді адамдарды қызықтыратын бөлік — бенефициар-куәгер ережесі. 1837 Өсиет туралы заңның 15-бөліміне сәйкес, егер бенефициар (немесе олардың жұбайы) өсиетті куәландырса, оларға сыйлық сәтсіз аяқталады, бірақ өсиеттің өзі жарамды болып қалады және олар құзыретті куәгер болып қалады. Сондықтан ерік жұмыс істейді; куәгер бенефициар мұрасынан айырылады.
Қайтару - бұл тақырыптың екінші жартысы. Мыналарды жадқа сақтаңыз:
- Неке немесе азаматтық серіктестік бұрынғы өсиеттің (18-с.) автоматты түрде күшін жояды, егер өсиет осы нақты неке туралы ойлануда жасалмаса.
- Ажырасу бүкіл өсиеттің күшін жоймайды, бірақ бұрынғы жұбай ажырасу күні қайтыс болды деп есептеледі, сондықтан оларға сыйлықтар мен тағайындаулар сәтсіз аяқталады (s.18A).
- Жойылу күшін жою ниетімен немесе кейінгі өсиет немесе кодициль де күшін жояды.
18-бөлім мен 18А бөлімін ойыңызда анық ажыратыңыз. «Өсиетхатқа қол қойғаннан кейін ол қайтадан үйленді» деп ашылатын сұрақ автоматты түрде бас тартуды сынау; «Олар ажырасып кетті» деп ашылатыны тек ерлі-зайыптылардың сыйлығының аяқталуын сынау болып табылады.
Сыйлықтардың сәтсіздігі: өтпеу, жою және 33
бөліміТіпті жарамды өсиеттің өзінде сәтсіз сыйлық болуы мүмкін. Мұнда жұмыстың көп бөлігін үш доктрина атқарады.
Lapse бенефициар мұра қалдырушыға дейін қайтыс болған жағдайда қолданылады - сыйлық қалдыққа немесе егер қалдық болса, ішінара мұрагерлікке түседі. Бірақ 1837 Өсиет туралы актінің 33-бөлімін қараңыз: егер сыйлық мұра қалдырушының баласына немесе өзінің жеке ісін қалдырған шалғай ұрпағына берілген болса, оның орнына сол шығарылым сыйлықты алады. Бұл ауыстыру ережесінің ерік нұсқасы.
Ademption нақты сыйлықтарға қолданылады. Егер мұра қалдырушы «X Ltd-дегі менің акцияларымды» берсе, бірақ оларды қайтыс болғанға дейін сатқан болса, сыйлық қабылданады — бұл жай ғана сәтсіздікке ұшырайды, ал бенефициар ештеңе алмайды. Орындаушылар мұрагаттан тыс қанағаттандыруы тиіс жалпы немесе ақшалай мұраны салыстырыңыз.
A қысқаша жұмыс үлгісі. Өсиет қалдырушы «көлігімді» досына және 20 000 фунт стерлингті жиеніне қалдырады, қалғаны қайырымдылыққа. Көлік өлім алдында сынған. Автокөлік сыйлығы; £20,000 әлі төленеді; қалғанын қайырымдылық алады. Қай сыйлықтың аман қалғанын және қайсысы болмайтынын анықтау SBA пішімі марапаттау үшін жасалған кемсітушілік болып табылады.
Мүлікті басқару: гранттар және PR міндеттері
OӨлім болғаннан кейін, біреу жылжымайтын мүлікті басқаруы керек. Орындаушыларды тағайындайтын жарамды өсиет болса, олар ХХ1ЖЖГрант үшін өтініш береді. Әрекет ете алатын орындаушы болмаса немесе өсиет болмаса, әкімші әкімшілік хаттарына өтініш береді — өсиет бар жерде өсиет қоса беріледі, бірақ пайдалануға жарамды орындаушы тағайындалмайды. Мұрагерлiкке кiмдердiң өтiнiш бере алатынының тәртiбi 1987 жылғы Даусыз пробат ережелерiнiң 22-ережесiнде белгiленген, мүлiкке құқықты кең көлемде бақылайды.
Жеке өкілдер нақты міндеттерге міндетті: активтерді жинау, қарыздар мен міндеттемелерді заңмен белгіленген тәртіпте төлеу, мұрагерлік салықты төлеу, содан кейін бенефициарларға бөлу. Есте сақтау керек қорғаныс қадамы бөлім 27 Қамқоршылық туралы заңның 1925 жылғы хабарлама — Лондон газетіндегі және жергілікті газеттегі кредиторларға арналған жарнама PR-ды белгісіз шағымдардан қорғайды.
Биліктегі айырмашылықты есте сақтаңыз: орындаушының билігі өсиеттен туындайды және қайтыс болған сәттен бастап бар (грант тек оны растайды). Грант берілгенге дейін әкімшінің өкілеттігі болмайды. Бұл уақыт нүктесі жылжымайтын мүлікті кім дұрыс сата алатыны туралы проблемалық сұрақтарда көрсетіледі.
FLK2 ХХ1ЖЖ күтетін мұрагерлік салық негіздері
Сіз салық кеңесшісі болу үшін оқымайсыз, бірақ бағалау негізді күтеді. nil тарифтік жолағы қазіргі уақытта £325,000 құрайды; одан жоғары жылжымайтын мүлік құнына әдетте 40% салық салынады. Қолдануға болатын негізгі жеңілдіктер мен босатулар:
- Жұбай/азаматтық серіктес босату — олардың арасындағы аударымдар шектеусіз босатылады.
- Қайырымдылықтан босату — Ұлыбританияның қайырымдылық ұйымдарына берілетін сыйлықтар босатылады және таза мүліктің кемінде 10% қайырымдылыққа өткен жағдайда 36% төмендетілген мөлшерлеме қолданылуы мүмкін.
- Тасымалданатын нөлдік мөлшерлеме жолағы — қайтыс болған жұбайының кез келген пайдаланылмаған жолағын аман қалған адамның мүлкі талап ете алады.
- Резиденцияның нөлдік жолағы — үй тікелей ұрпақтарына өтетін қосымша жәрдемақы.
- Әлеуетті босатылған аударымдар — егер донор жеті жыл өмір сүрсе, толық босатылатын өмірлік сыйлықтар. арасында жеңілдетілген жеңілдік бар.
Менің практикалық кеңесім: сұрақ сізге сандарды бергенде, артық мөлшерлемеге 40% мөлшерлемені қолданбас бұрын, нөлдік мөлшерлеме жолағын жазып алыңыз, содан кейін босатылған сыйлықтарды (жұбайы, қайырымдылық) шегеріңіз. Тәртіпті араластыру - белгілердің ағып кетуі.
A жұмыс істейтін қарапайым қайта қарау тәртібі
Бұрғылаусыз білім бес сағаттық қағаздан аман қалмайды. Қайталанатын сандар мен ережелердің бір беттік парағын құрастырыңыз: 28 күндік аман қалу ережесі, заңды мұра, 9-бөлімдегі формальдылықтар, 15, 18, 18А және 33 бөлімдер және IHT жолақтары. Оларды автоматты болғанша қайталаңыз.
Сосын сұрақтарды тақырып бойынша емес, аралас жиындармен орындаңыз. Нақты емтихан сұрақтары «бұл емтиханнан өту туралы» деп жарияламайды — мәселені фактілерден тануға тура келеді. Әрқашан тұқым қуалаушылық сұрақтары бойынша отбасылық ағаштың сызбасын сызыңыз және әрқашан өсиеттің некеге дейін немесе кейін жасалғанын тексеріңіз. Осы екі әдеттің өзі таңғаларлық белгілерді сақтайды.
Егер құрылымдық қолдауды алғыңыз келсе, CELE SQE курстары FLK1 және FLK2 аралығындағы барлық 13 пәнді жоғарыдағылар сияқты жұмыс мысалдарымен қамтиды. SQE1 нұсқалары қысқа мерзімді курс үшін £1 750-ден ұзақ мерзімді курс үшін £ 3 720 дейін, егер сізге тек FLK2 қажет болса, бір FLK опциясы жарты бағамен, ал біздің SQE1 сұрақтар банкі бағдарланған тәжірибе үшін айына £575 қолжетімді. Бізге кез келген уақытта [email protected], WeChat SQE100 немесе celebar.com арқылы хабарласыңыз — қысымсыз, тек қалағаныңызда көмектесіңіз.