Imagina això. Ja teniu quaranta minuts al diari FLK1, el rellotge indica que queden 4 hores i 40 i una pregunta de millor resposta us ofereix un constructor, un propietari, una cotització enviada per correu electrònic i un preu lleugerament diferent escrit a la resposta. La pregunta es pregunta si existeix un contracte vinculant. Quatre de les cinc opcions semblen plausibles. Sona familiar? La Llei de Contractes produeix exactament aquest tipus de parany: la llei en si no és difícil, però el SRA escriu fets que castiguen a qualsevol que ho faci.
Contract és una de les set assignatures FLK1 en el camí cap a la vostra qualificació d'advocat , i apareix molt més sovint del que suggereix el seu estat d'un sol subjecte. Sagna en Dret Empresarial, dany i fins i tot Dispute Resolution. Domineu-lo correctament i us doneu un avantatge tranquil a tot el paper. Permeteu-me guiar-vos per l'espina dorsal de l'assignatura com ho faria amb un estudiant la setmana abans de l'examen.
Formació: els quatre ingredients SQE1 es proveen cada vegada
Tot contracte necessita XX1YOferta, acceptació, consideració i intenció de crear relacions jurídiques. L'examinador rarament us demana que reciteu això. En canvi, amaguen un defecte en un element i t'atreveixen a detectar-lo.
Comença amb l'oferta versus la invitació a tractar. Els productes en un prestatge són una invitació a tractar (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); el client fa l'oferta a la caixa. Un anunci sol ser també una invitació, excepte quan és una promesa unilateral clara, com a Carlill v Carbolic Smoke Ball Co. Aquesta distinció decideix qui està lligat i quan.
L'acceptació ha de ser una imatge mirall de l'oferta. Afegeix un terme nou i tindreu una contraoferta, que destrueix l'original (Hyde v Wrench). La regla postal encara apareix: l'acceptació per correu té efecte en la publicació, no en la recepció (Adams contra Lindsell), però només quan la publicació és un mètode raonable i la regla no es desplaça. Per a la comunicació instantània s'aplica la regla ordinària de recepció.
La consideració ha de ser suficient però no ha de ser adequada. Complir amb un deure existent generalment no és una bona consideració, tret que confereixis un benefici pràctic a l'altra part (Williams contra Roffey Bros). El pagament parcial d'un deute no abona la totalitat (Foakes v Beer), subjecte a l'estoppel promissori com a escut. Observa la data als fets: la consideració passada no és cap consideració.
Hàbit d'examen que val la pena construir: quan una pregunta es pregunta "hi ha contracte?", comproveu els quatre elements en ordre i atureu-vos al primer que falla. La resposta correcta gairebé sempre activa aquest únic enllaç trencat.
Termes i el seu pes relatiu a les preguntes FLK1
Un cop existeix un contracte, a FLK1 li encanta provar què hi ha realment dins. Distingeix un terme d'una mera representació i, dins dels termes, separa les condicions, les garanties i els termes innominats, perquè aquesta classificació controla el remei.
A condition va a l'arrel del contracte; l'incompliment permet a la part innocent rescindir i reclamar danys i perjudicis. Una garantia és menor; l'incompliment només dóna perjudicis. Un terme innominat es jutja per la gravetat de les conseqüències quan es trenca (Hong Kong Fir Shipping contra Kawasaki). Si els fets descriuen un incompliment trivial d'una clàusula de son important, l'anàlisi innominat sol ser el que vol l'examinador.
Els termestambé es poden implicar: per estatut, per costum o per donar eficàcia empresarial. Per als contractes amb els consumidors, recordeu la Consumer Rights Act 2015: els béns han de ser de qualitat satisfactòria, aptes per al seu propòsit i tal com es descriuen, amb un conjunt de recursos escalonats. Per a les vendes d'empresa a empresa, encara regeix la Llei de venda de mercaderies de 1979. Identificar si el comprador és un consumidor canvia tota la resposta, així que llegiu qui són les parts abans que qualsevol altra cosa.
Clàusules d'exempció i clauses abusives
Les clàusules d'exclusió són les preferides perquè impliquen una prova neta de dues etapes. En primer lloc, s'incorpora la clàusula i cobreix l'incompliment en la seva correcta construcció? En segon lloc, la legislació la anul·la?
La incorporació es produeix per signatura, per un avís raonable donat abans o en el moment de la contractació, o per un procés coherent de negoci. Una clàusula al dors d'un bitllet lliurat després del pagament pot arribar massa tard. En la construcció, l'ambigüitat es llegeix contra la part que es basa en la clàusula (l'enfocament contra proferentem).
A continuació, els controls. En els contractes comercials s'aplica la Llei de condicions contractuals injustes de 1977: la responsabilitat per mort o lesions personals per negligència no es pot excloure en absolut, i moltes altres exclusions han de complir una prova de raonabilitat. En els contractes de consumidors, la Llei de drets del consumidor de 2015 regula l'equitat i certes proteccions bàsiques simplement no es poden excloure. Fixeu quin estatut s'aplica i la meitat de la pregunta es respon per si mateixa.
Factors perjudicials: quan un contracte s'esfondra
E Fins i tot es pot anul·lar un contracte degudament format. Els factors viciants són una font fiable de preguntes SQE1 més difícils perquè els remeis són diferents.
- Misrepresentation: una declaració de fet falsa que indueix el contracte. Classifica-ho com a fraudulent, negligent o innocent, perquè això determina si els danys estan disponibles i com es mesuren. La rescissió és el remei principal, subjecte a barreres com l'afirmació o el lapse de temps. La llei de tergiversació de 1967 és central aquí.
- Mistake — comú, mutu o unilateral. L'error operatiu fa que un contracte sigui nul, una barra més alta que la tergiversació.
- La coacció i la influència indeguda: la pressió il·legítima o l'abús d'una relació de confiança fan que un contracte sigui anul·lable. Vigila les garanties signades per un cònjuge; la guia Etridge sobre assessorament independent inclou sovint.
- Illegality: els contractes per fer alguna cosa il·legal són generalment inaplicables.
A ràpida paraula de precaució. Els candidats sovint confonen "nul·l" i "anul·lable". Null significa que no hi ha hagut mai contracte; anul·lable significa que un contracte vàlid és vigent fins que la part innocent decideixi rescindir-lo. SQE1 et recompensarà per utilitzar el correcte.
Incompliment i remeis: on es guanyen o es perden més notes
Els remeis són el racó de Contracte més examinat i el raonament és mecànic un cop coneixeu els passos. El remei predeterminat és damages, dissenyat per posar el reclamant en la posició que hauria ocupat si s'hagués realitzat el contracte: la mesura d'expectativa (Robinson v Harman).
Dos límits dominen les preguntes. Distància: les pèrdues només es poden recuperar si es produeixen de manera natural o si estan dins de la contemplació raonable de les parts (Hadley v Baxendale). Mitigació: el reclamant no pot recuperar les pèrdues que raonablement hagués pogut evitar. Una pregunta de l'SBA ben redactada sovint genera una pèrdua que el reclamant podria haver evitat fàcilment; el parany l'està atorgant de totes maneres.
Distingeix una clàusula de danys liquidats genuïna d'una sanció inaplicable. La llei moderna es pregunta si la clàusula protegeix un interès legítim i és proporcionada (Cavendish Square v Makdessi), no només l'antiga fórmula de "preestimació genuïna". Els recursos equitatius —execució específica i ordres judicials— són discrecionals i no estan disponibles quan els danys són adequats, que solen ser per a béns corrents.
No oblidis la terminació per incompliment i el paper de la frustració. Un contracte es frustra quan un esdeveniment extern fa que l'execució sigui impossible o radicalment diferent, amb les conseqüències financeres regides per la Llei de reforma de la llei (Contractes frustrats) de 1943. La frustració és limitada; la mera dificultat o l'augment del cost no servirà.
A plantilla de resposta fiable per a qualsevol pregunta sobre remeis: identifiqueu l'incompliment, classifiqueu el terme, trieu el remei i, a continuació, apliqueu la distància i la mitigació. Executeu aquesta seqüència i poques vegades escolliu el distractor.
Tres coses per fer aquesta setmana
Deixa de tornar a llegir les notes i comença a provar-te. Construeix un mapa d'una pàgina que vinculi cada tema amb el seu cas i estatut principal, després cobreix-lo i reconstrueix-lo de memòria. Executeu preguntes de l'SBA cronometrades en lots de deu, revisant totes les respostes incorrectes fins que pugueu articular per què l'opció correcta supera la segona millor. I practiqueu llegir els fets dues vegades abans que les respostes una vegada: la majoria dels errors del contracte són errors de lectura, no llacunes de coneixement. Aquesta disciplina arriba directament a SQE2, on els mateixos principis reapareixen en les tasques de redacció i anàlisi.
Recordeu també la imatge més gran. El contracte es troba dins de FLK1, que es combina amb FLK2 per fer l'avaluació completa de SQE1: dos treballs de 180 preguntes de millor resposta cada un, 5 hores i 20 minuts cadascun. Tracta el Contracte com un tema puntuable, no com un tema de supervivència.
Si voleu un suport estructurat, aquí és on entrem. CELE SQE (celebar.com) cobreix les tretze assignatures FLK amb cursos des del Curs a curt termini a 1.750 £ fins al Curs a llarg termini a 3.720 £, més una opció FLK única a la meitat de preu si només necessiteu FLK1; la nostra subscripció al banc de preguntes SQE1 és de 575 £ al mes per a la pràctica cronometrada que exigeix aquesta assignatura. Sigui quina sigui la ruta que utilitzeu, feu el contracte fins que la comprovació de quatre elements i la seqüència dels remeis sembli automàtica; poseu-vos en contacte amb nosaltres a WeChat SQE100 o a [email protected] si voleu planificar-ho.