Wyobraź sobie egzamin. Masz 140 pytań do FLK1, zegar zjada Twój bufor i pojawia się wzór faktów, w którym sprzedawca samochodów mówi „ten silnik nigdy nie sprawiał kłopotów”, kupujący składa znak, a trzy tygodnie później gaśnie skrzynia biegów. Czy to termin? Reprezentacja? Wprowadzenie w błąd, które można zaskarżyć? Albo w ogóle nic? Cztery z pięciu opcji odpowiedzi wydają się możliwe do obrony. W tym miejscu Prawo kontraktowe przestaje dotyczyć formowania i rozpoczyna sprawdzanie, czy potrafisz przeczytać oświadczenie i umieścić je we właściwej rubryce prawnej pod presją czasu.
Większość kandydatów aż do śmierci weryfikuje ofertę, akceptację i rozważenie, a następnie brakuje im pary w bardziej chaotycznej środkowej części programu nauczania. To błąd. W artykule SQE1 FLK1 egzaminatorzy opierają się głównie na terminach, wprowadzaniu w błąd i czynnikach powodujących błędy, ponieważ obszary te zmuszają do rozróżnienia pojęć, które brzmią niemal identycznie. Pozwól, że przeprowadzę Cię przez części, które faktycznie przesuwają znaki.
Warunki umowy: wyraźne, dorozumiane i dotyczące przedstawienia warunków
Zacznij od pytania, które ciągle zadaje egzamin: czy stwierdzenie było terminem (częścią umowy), czy po prostu reprezentacją (oświadczeniem, które je spowodowało)? To rozróżnienie decyduje o Twoim lekarstwie. Złamiesz warunki i złożysz pozew za naruszenie umowy. Rely on a false representation and you are in misrepresentation territory instead.
Sądy biorą pod uwagę kilka czynników. Jak dużą wagę strony przywiązywały do oświadczenia (Bannerman przeciwko White)? Czy twórca miał specjalną wiedzę lub umiejętności (Oscar Chess przeciwko Williams kontra Dick Bentley przeciwko Haroldowi Smith)? Ile czasu upływa pomiędzy oświadczeniem a umową? Czy umowę ograniczono do formy pisemnej i czy pominięto oświadczenie? Żadne z nich samo w sobie nie jest decydujące, dlatego w przypadku MCQ szukaj najsilniejszego wskaźnika na podstawie faktów, a nie pojedynczej reguły.
Warunkisą również określone w ustawach, w szczególności w ustawie Ustawa o prawach konsumenta z 2015 r. w przypadku umów między przedsiębiorstwami (zadowalająca jakość, przydatność do celu, zgodny opis) oraz w ustawie Sale of Goods Act z 1979 r. w przypadku sprzedaży między przedsiębiorstwami. Wiedz, która ustawa reguluje który związek — SQE uwielbia wręczać ci konsumenta, a następnie cytować fragment niewłaściwej ustawy.
Szybkie sprawdzenie przed udzieleniem odpowiedzi na pytanie dotyczące „warunków”: Czy jest to B2B czy B2C? Ten pojedynczy fakt prowadzi do właściwej ustawy i właściwego środka zaradczego.
Warunki, gwarancje i warunki nienazwane w FLK1
Gdy oświadczenie jest terminem, jego typ kontroluje, co dzieje się w przypadku naruszenia. A warunek jest terminem głównym; naruszenie pozwala niewinnej stronie zakończyć umowę i zażądać odszkodowania. gwarancja to termin drugorzędny; naruszenie daje jedynie odszkodowanie, nigdy prawo do odejścia. Dość proste — aż do pojawienia się terminu bezimiennego.
Podejście innomianowane ze strony Hong Kong Fir Shipping przeciwko Kawasaki Kisen Kaisha prosi o zwrócenie uwagi na konsekwencje naruszenia, a nie na etykietę. Jeżeli naruszenie pozbawia niewinną stronę zasadniczo wszystkich korzyści wynikających z umowy, może ona rozwiązać umowę; jeśli nie, tylko odszkodowanie. Zwróć uwagę na fakty: jeśli strony wyraźnie określiły termin lub ustawa go klasyfikuje, użyj go. Tam, gdzie nie ma takiego określenia, a naruszenie może być trywialne lub katastrofalne, rozwiązaniem jest droga bezimienna. Dobrze ustawiony MCQ często sygnalizuje to, opisując termin, który „można naruszyć na wiele sposobów”.
Klauzule wyłączenia i ograniczenia: Test trzyetapowy
Klauzule wykluczające to czyste złoto egzaminacyjne, ponieważ wymagają ustrukturyzowanej, trzyetapowej analizy, a każdy etap może być „najlepszą” odpowiedzią w zależności od faktów.
Setap pierwszy — rejestracja. Czy klauzula była częścią umowy? Można ją włączyć w drodze podpisu (L'Estrange przeciwko Graucob), w drodze rozsądnego powiadomienia przekazanego przed zawarciem umowy lub w momencie jej zawarcia (Olley przeciwko Marlborough Court; Thornton przeciwko Shoe Lane Parking) lub w drodze spójnego toku postępowania. Klauzula wrzucona po zawarciu transakcji zawodzi w tej bramce.
S Etap drugi — konstrukcja. Czy sformułowanie faktycznie obejmuje stratę, która się wydarzyła? Niejednoznaczność odczytywana jest na niekorzyść strony powołującej się na klauzulę (zasada contra proferentem).
Setap trzeci — Kontrola ustawowa. W przypadku umów biznesowych obowiązuje ustawa o nieuczciwych warunkach umownych z 1977: w żadnym wypadku nie można wykluczyć odpowiedzialności za śmierć lub obrażenia ciała spowodowane zaniedbaniem, inne straty wynikające z zaniedbania można wykluczyć tylko w uzasadnionych przypadkach, a klauzule ograniczające odpowiedzialność za naruszenie dorozumianych warunków dotyczących towarów muszą przejść test zasadności. W przypadku umów konsumenckich, Ustawa o prawach konsumenta z 2015 przejmuje kontrolę ze swoim testem uczciwości i listą warunków, które są automatycznie niewiążące. Jeśli w SBA klauzula przetrwa inkorporację i konstrukcję, zawsze pytaj, czy odpowiednia ustawa ją usuwa. Na tym ostatnim etapie nieostrożni kandydaci tracą ocenę.
MBłędne przedstawienie: typ decyduje o lekarstwie
A Nieprawdziwe oświadczenie to jednoznaczne i fałszywe stwierdzenie faktu lub prawa, złożone przez jedną stronę drugiej, które powoduje zawarcie umowy. Milczenie na ogół się nie liczy, choć są wyjątki – półprawdy, oświadczenia, które stają się fałszywe przed podpisaniem i umowy sporządzone w najwyższej dobrej wierze. Oświadczenia zawierające czystą opinię lub przyszłe zamiary zwykle nie podlegają zaskarżeniu, chyba że twórca nie wyraził swojej opinii uczciwie lub nigdy nie zamierzał dotrzymać obietnicy.
SQE testuje kategorie , ponieważ zawierają różne środki zaradcze:
- Fraudulent wprowadzenie w błąd (Derry v Peek) – dokonane świadomie, bez wiary w jego prawdziwość lub lekkomyślnie. Rozwiązanie: odstąpienie od umowy plus odszkodowanie z tytułu czynu niedozwolonego podstępu, bez ograniczenia odległości.
- Zaniedbanie Wprowadzenie w błąd zgodnie z sekcja 2(1) Ustawy o przedstawianiu fałszywych informacji z 1967 — ciężar jest odwrotny, więc producent musi wykazać uzasadnione podstawy i szczere przekonanie. Szkody wycenia się na podstawie hojnego oszustwa (punkt Royscot).
- Innocent wprowadzenie w błąd — twórca miał uzasadnione podstawy, aby wierzyć temu stwierdzeniu. Istnieje możliwość odstąpienia od umowy lub sąd może przyznać zamiast tego odszkodowanie zgodnie z art. 2 ust. 2.
Nie zapomnij o przeszkodach do odstąpienia od umowy: afirmacja, upływ czasu, niemożność powrotu do stanu sprzed zawarcia umowy oraz prawa osób trzecich. Jeśli fakty wskazują, że kupujący używał towaru przez miesiące po odkryciu prawdy, prawdopodobieństwo odstąpienia od umowy zostaje utracone i rozważasz jedynie odszkodowanie. Tego rodzaju szczegół stanowi różnicę między właściwą opcją a prawdopodobną pułapką.
Przymus, nadmierny wpływ i błąd: czynniki zakłócające
Te doktryny powodują, że umowa może zostać unieważniona lub unieważniona, i nie bez powodu zebrano je w programie nauczania — egzaminator chce, abyś wybrał właściwą spośród faktów, które mogą pasować do kilku.
Przymus to bezprawny nacisk, który pozostawia ofiarę bez praktycznej alternatywy. Przymus ekonomiczny jest realny, ale wymagający: groźba zerwania umowy, spowodowanie, że ofiara podpisze nową umowę bez realnego wyboru, a jednocześnie protest – wszystko pomaga. Zwykłe, twarde negocjacje nie są przymusem.
Nienależny wpływ dzieli się na rzeczywisty i domniemany. Domniemany nadmierny wpływ ma miejsce wówczas, gdy istnieje relacja oparta na zaufaniu i pewność oraz transakcja wymagająca wyjaśnień; ciężar zostaje następnie przeniesiony na silniejszą stronę, aby pokazać, że słabsza ma niezależną poradę. Scenariusze bankowe wynikające ze sprawy Royal Bank of Scotland przeciwko Etridge (nr 2) są ulubione – uważaj na małżonka gwarantującego długi biznesowe drugiej osoby.
MProblem jest wąski. Błąd powszechny (obie strony podzielają to samo fałszywe założenie co do podstawowego faktu), błąd wzajemny (są ze sobą sprzeczne) i błąd jednostronny (jedna strona wie, że druga się myli, często co do tożsamości). Większość rzekomych błędów kończy się niepowodzeniem, ponieważ doktryna celowo ogranicza, należy więc zachować sceptycyzm, gdy opcja oferuje „umowę nieważną z powodu błędu”, chyba że fakty są rzeczywiście fundamentalne.
Warto wykształcić w sobie nawyk egzaminacyjny: przy każdym pytaniu dotyczącym czynnika powodującego naruszenie podaj, czy umowa jest void (nigdy nie istniała), czy voidable (ważna do uchylenia). To jedno słowo często natychmiast eliminuje dwie opcje odpowiedzi.
Przekształcanie wiedzy w znaki FLK1
Przeczytanie tych zasad jest łatwą częścią. Punktacja dotyczy metody. Spróbuj tego: w przypadku dowolnego SBA z zakresu prawa umów uruchom w myślach ustaloną sekwencję – Czy istnieje ważna umowa? Czy stwierdzenie jest terminem czy przedstawieniem? Jeśli warunek, jakiego rodzaju i jakie konsekwencje naruszenia? Jakaś klauzula wykluczająca pozwalająca przetrwać trzy etapy? Jakiś czynnik zakłócający? Następnie dopasuj lekarstwo do kategorii. Powtarzalna lista kontrolna zapobiega zgadywaniu pod presją czasu i pozwala wykryć ukryte fakty, takie jak podpisany dokument lub upływ czasu, które decydują o pytaniu.
Ćwicz z pytaniami z jedną najlepszą odpowiedzią, a nie z otwartymi esejami, ponieważ SQE1 nagradza wybranie najbardziej poprawnej opcji, gdy kilka z nich ma częściowo rację. Ustaw sobie czas na około 100 sekund na pytanie, aby tempo egzaminu było automatyczne na długo przed przystąpieniem do rozwiązywania arkusza FLK1 lub FLK2.
Jeśli potrzebujesz zorganizowanego wsparcia, CELE SQE (celebar.com) obejmuje wszystkie trzynaście przedmiotów FLK w ramach naszych kursów SQE1 — krótkoterminowe za 1750 GBP, średnioterminowe za 2750 GBP i długoterminowe za 3720 GBP, z opcją pojedynczego FLK za połowę ceny, jeśli potrzebujesz tylko FLK1 lub FLK2. Wielu kandydatów łączy kurs z bankiem pytań SQE1 za 575 funtów miesięcznie, aby dokładnie zapoznać się z powyższymi scenariuszami „termin kontra reprezentacja” i „czynnik naruszający”. Skontaktuj się z nami w dowolnym momencie na WeChat SQE100 lub pod adresem [email protected] — bez presji, po prostu zapytaj, kiedy będziesz gotowy.