Уявіть це. Ви пройшли сорок хвилин до газети FLK1, годинник показує, що залишилося 4 години 40, а запитання з єдиною найкращою відповіддю дає вам будівельника, домовласника, цінову пропозицію, надіслану електронною поштою, і дещо іншу ціну, написану у відповідь. Питання полягає в тому, чи існує обов’язковий договір. Чотири з п'яти варіантів виглядають правдоподібними. Звучить знайомо? Договірне право створює саме таку пастку — закон сам по собі неважкий, але SRA містить факти, які карають усіх, хто скидає.
Contract є одним із семи предметів FLK1 на шляху до вашої кваліфікації соліситора, і він з’являється набагато частіше, ніж передбачає статус одного предмета. Це проникає в комерційне право, правопорушення та навіть Dispute Resolution. Оволодійте цим належним чином, і ви дасте собі спокійну перевагу по всій статті. Дозвольте мені провести вас по суті теми так, як я це зробив би зі студентом за тиждень до іспиту.
Формування: чотири інгредієнти, які SQE1 перевіряє кожного разу
Для кожного контракту потрібна пропозиція, прийняття, розгляд і намір створити правові відносини. Екзаменатор рідко просить вас переказати це. Замість цього вони приховують дефект в одному елементі й змушують вас його помітити.
Почніть із пропозиції замість запрошення пригостити. Goods on a shelf is an invitation to treat (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); клієнт робить пропозицію на касі. Реклама зазвичай також є запрошенням — за винятком випадків, коли це чітка одностороння обіцянка, як у Carlill v Carbolic Smoke Ball Co. Це розрізнення вирішує, хто буде зобов’язаний і коли.
Прийняття має бути дзеркальним відображенням пропозиції. Додайте новий термін, і ви отримаєте зустрічну пропозицію, яка знищує оригінал (Hyde v Wrench). Поштове правило все ще з’являється: прийняття поштою набуває чинності з моменту відправлення, а не отримання (Adams проти Lindsell), але лише тоді, коли відправка є прийнятним методом і правило не змінюється. Для миттєвого зв’язку застосовується звичайне правило отримання.
Розгляд має бути достатнім, але не обов’язково адекватним. Виконання наявних обов’язків, як правило, не є гарним міркуванням — якщо ви не надаєте практичну вигоду іншій стороні (Williams проти Roffey Bros). Часткова оплата боргу не погашає повну суму (Foakes проти Beer), що підлягає вексельному арешту як щиту. Слідкуйте за датою у фактах: минуле розгляд не є розглядом.
Звичка до іспиту, яку варто виробити: коли запитання запитує «чи є контракт?», перевірте чотири елементи по порядку та зупиніться на першому, який не відповідає. Правильна відповідь майже завжди вмикає єдине пошкоджене посилання.
Терміни та їх відносна вага в FLK1 запитаннях
Як тільки контракт існує, FLK1 любить перевіряти, що насправді в ньому міститься. Відрізняйте термін від простого представлення, а в рамках умов відокремлюйте умови, гарантії та безіменні умови, оскільки ця класифікація контролює засіб правового захисту.
A умова переходить до кореня контракту; порушення дозволяє невинній стороні припинити дію та вимагати відшкодування збитків. Гарантія незначна; порушення завдає лише збитків. неназваний термін оцінюється за серйозністю наслідків у разі його порушення (Hong Kong Fir Shipping проти Kawasaki). Якщо факти описують тривіальне порушення пункту, що звучить важливо, екзаменатор зазвичай бажає безіменного аналізу.
терміни також можуть матися на увазі — згідно зі статутом, звичаєм або для забезпечення ефективності бізнесу. Щодо споживчих контрактів, пам’ятайте про Закон про права споживачів 2015: товари мають бути задовільної якості, відповідати призначенню та відповідати опису, з багаторівневим набором засобів правового захисту. Щодо продажів між компаніями все ще діє Закон про продаж товарів 1979 року. Визначення того, чи є покупець споживачем, змінює всю відповідь, тому перш ніж щось інше прочитайте, хто є сторонами.
Застереження про звільнення та несправедливі умови
Застереження про виключення є улюбленими, оскільки вони включають чистий двоетапний тест. По-перше, чи включено положення та чи охоплює воно порушення щодо його правильної конструкції? По-друге, чи скасовує це законодавство?
Реєстрація відбувається шляхом підписання, обґрунтованого сповіщення, наданого до або під час укладення контракту, або шляхом послідовного ведення справ. Застереження на звороті квитка, переданого після оплати, може прийти занадто пізно. У конструкції двозначність читається проти сторони, яка покладається на пункт (підхід contra proferentem).
Потім елементи керування. У бізнес-контрактах застосовується Закон про несправедливі умови контракту 1977 — відповідальність за смерть або тілесні ушкодження внаслідок недбалості взагалі не може бути виключена, і багато інших винятків повинні задовольняти перевірку розумності. У споживчих контрактах Закон про права споживачів 2015 року регулює справедливість, і певні основні засоби захисту просто не можна виключати. Визначте, який статут застосовується, і половина запитання дасть відповідь.
Фактори, що перешкоджають: коли контракт розривається
Навіть належним чином складений контракт можна відмінити. Порушувальні чинники є надійним джерелом складніших питань SQE1, оскільки засоби правового захисту відрізняються.
- Misrepresentation — неправдива заява факту, яка спонукає до контракту. Класифікуйте це як шахрайство, недбалість або невинність, оскільки це визначає наявність збитків і спосіб їх вимірювання. Розірвання є основним засобом правового захисту, що підпадає під обмеження, такі як підтвердження або закінчення часу. Основним тут є Закон про введення в оману 1967 року.
- Помилка — звичайна, взаємна або одностороння. Оперативна помилка робить договір недійсним, що є вищим критерієм, ніж введення в оману.
- Примус і неналежний вплив — неправомірний тиск або зловживання довірчими відносинами роблять договір недійсним. Слідкуйте за гарантіями, підписаними чоловіком/дружиною; Etridge керівництво щодо незалежних консультацій часто містить.
- Незаконність — контракти на здійснення чогось протизаконного, як правило, не підлягають виконанню.
A Коротке застереження. Кандидати часто плутають "недійсний" і "недійсний". Нічність означає, що контракт ніколи не існував; анулюваний означає, що дійсний договір діє до тих пір, поки невинна сторона не вирішить його розірвати. SQE1 винагородить вас за використання правильного.
Порушення та засоби правового захисту: коли виграно або втрачено більшість балів
Засоби правового захисту є частиною Контракту, яка розглядається найбільше, і міркування є механічними, якщо ви знаєте кроки. Засобом правового захисту за замовчуванням є шкоди, призначені для того, щоб поставити позивача в положення, яке б він зайняв, якби договір було виконано, — міра очікування (Robinson проти Harman).
Два обмеження домінують у запитаннях. Віддаленість: збитки підлягають відшкодуванню, лише якщо вони виникли природним шляхом або були в межах розумного уявлення сторін (Hadley проти Baxendale). Пом'якшення: позивач не може відшкодувати збитки, яких він міг уникнути. Добре складене запитання SBA часто породжує збитки, які позивач міг легко запобігти — пастка все одно присуджує їх.
Відрізнити справжнє застереження про компенсацію збитків від невиконуваного штрафу. Сучасне законодавство запитує, чи застереження захищає законний інтерес і чи є пропорційним (Cavendish Square проти Makdessi), а не лише стара формула «справжньої попередньої оцінки». Справедливі засоби правового захисту — конкретне виконання та судові заборони — є дискреційними та недоступними, якщо збитки є достатніми, як правило, для звичайних товарів.
Не забувайте про припинення через порушення та роль розчарування. Контракт розривається, коли зовнішня подія робить виконання неможливим або радикально змінюється, з фінансовими наслідками, які регулюються Законом про реформу законодавства (розірвані контракти) 1943 року. Розчарування є вузьким; прості труднощі чи зростання вартості не підійдуть.
Надійний шаблон відповіді на будь-яке запитання про засоби правового захисту: визначте порушення, класифікуйте термін, виберіть засіб правового захисту, а потім застосуйте віддаленість і пом’якшення. Запустіть цю послідовність, і ви рідко будете вибирати відволікаючий фактор.
Три речі, які потрібно зробити цього тижня
Припиніть перечитувати нотатки та почніть перевіряти себе. Побудуйте односторінкову карту, пов’язавши кожну тему з її основною справою та статутом, потім перекрийте її та перебудуйте по пам’яті. Вивчайте запитання SBA в певний час групами по десять, переглядаючи кожну неправильну відповідь, доки не зможете сформулювати, чому правильний варіант перевершує другий за найкращим. Потренуйтеся двічі читати факти, перш ніж дати відповіді один раз — більшість помилок у контракті є помилками читання, а не прогалинами в знаннях. Ця дисципліна переходить прямо в SQE2, де ті самі принципи знову з’являються в завданнях складання та аналізу.
Пам’ятайте також і ширшу картину. Контракт міститься всередині FLK1, який поєднується з FLK2, щоб скласти повну оцінку SQE1 — дві роботи по 180 запитань із єдиною найкращою відповіддю, кожна по 5 годин 20 хвилин. Ставтеся до Контракту як до предмета очок, а не до виживання.
Якщо вам потрібна структурована підтримка, ось тут ми. CELE SQE (celebar.com) охоплює всі тринадцять предметів FLK із курсами від короткострокового курсу за 1750 фунтів стерлінгів до довгострокового курсу за 3720 фунтів стерлінгів, а також опцію одного FLK за півціни, якщо вам потрібен лише FLK1; наша підписка на SQE1 Question Bank становить 575 фунтів стерлінгів на місяць для практики, яка вимагає цей предмет. Яким би маршрутом ви не обрали, вивчайте контракт, доки перевірка чотирьох елементів і послідовність виправлення стануть автоматичними — зв’яжіться з нами на WeChat SQE100 або [email protected], якщо вам потрібна допомога в плануванні.