Прошло 90 минут FLK1. На экране отображается набор фактов о застройщике, коммерческое предложение, встречное предложение по электронной почте и ошибочно внесенный депозит. Все четыре ответа выглядят правдоподобно. Вы сокращаете выбор до двух, колеблетесь и нажимаете не на тот. Звучит знакомо? Договорное право — один из наиболее тщательно проверяемых предметов в SQE1 FLK1, и вопросы редко касаются того, помните ли вы правило — они касаются того, можете ли вы применить его в условиях ограниченного времени, когда три отвлекающих фактора намеренно близки к правильному ответу.
В этой статье рассматриваются области договорного права, которые поглощают наибольшее количество баллов на пути к квалификации адвоката, и то, что на самом деле нужно делать на последнем этапе пересмотра.
Почему договорное право кусается SQE1 FLK1
Договорное право находится внутри FLK1 вместе с английской правовой системой, правонарушениями, Business Law and Practice, Dispute Resolution, конституционным правом и юридическими услугами. SRA не публикует точные веса по каждому предмету, но, как ни странно, вопросы по контрактам появляются в значительном количестве в обеих статьях FLK1 и переходят в разделы «Бизнес-право» и Dispute Resolution. Ошибитесь в контракте, и вы потеряете позиции сразу по трем предметам.
Вопросы: один лучший ответ MCQs. Два ответа обычно неверны по закону. Остальные два технически оправданы, но один из них является ответом best, поскольку он затрагивает именно ту проблему, которую поставил экзаменатор. Вот почему ревизия на поверхностном уровне не удалась. Вам необходимо понять, на какую доктрину указывает фактическая структура, в течение первых 20 секунд чтения.
Предложение, акцепт и ловушки почтовых правил
Формирование выглядит простым. Это не. Классический трюк SQE1 заключается в том, чтобы спрятать встречное предложение внутри того, что выглядит как согласие. Вспомните дело Hyde против Wrench (1840 г.): встречное предложение уничтожает первоначальное предложение, которое впоследствии не может быть принято. Если кандидат «согласится» через два дня после предложения другой цены, контракт на первоначальных условиях не будет заключен.
Следите за повторяющимися шаблонами:
.ХХ0ГГA частая ловушка FLK1: оферент отзывает заявку по электронной почте в 16:00; адресат оферты уже сообщил об акцепте в 15:30. Кто победит? Адресат оферты — сообщение о завершении акцепта до вступления в силу отзыва.
Рассмотрение, возражение и изменение
Рассмотрение должно быть достаточным, но не обязательно адекватным (Chappell против Nestlé). Опасной зоной в SQE1 является изменение существующих контрактов, в частности частичная оплата долга.
Начнем с дела Pinnel и Фоакс против Beer: частичная выплата долга обычно не является хорошим основанием для обещания погасить всю сумму долга. Затем добавьте Уильямс против Роффи Брос для дополнительной производительности, дающей «практическое преимущество» — но обратите внимание, что это не распространяется на частичную выплату долгов (Re Selectmove).
Быстрый тест: стоит ли делать больше работы за больше денег? Подайте заявку Уильямс против Роффи. Речь идет о том, чтобы платить меньше за тот же долг? Примените Foakes v Beer, а затем проверьте, может ли лишение права возражения по долговому обязательству (Central London Property Trust v High Trees House) приостановить права кредитора.
Эстоппель по обязательству сам по себе имеет три крючка SQE1: он требует четкого и недвусмысленного обещания, доверия со стороны обещателя и несправедливости в отказе от обещания. Это щит, а не меч (Combe v Combe), и обычно он лишь приостанавливает, а не отменяет первоначальное обязательство.
Условия, положения об исключении и искажение фактов
Отличение терминов от представлений — это почти наверняка подлежащий проверке вопрос. Посмотрите на время, важность, относительные навыки сторон и было ли заявление оформлено в письменной форме. Если это условие, нарушение дает договорные средства правовой защиты. Если это представление, то вы находитесь на территории введения в заблуждение в соответствии с Законом о искажении фактов 1967.
.Что касается положений об исключении, пройдите три этапа по порядку:
ХХ0ГГA Общий отвлекающий фактор FLK1 — путать UCTA и CRA 2015 — помните, что CRA применяется только в том случае, если одна сторона является потребителем, имеющим дело с трейдером. Если вопрос описывает заключение контракта между двумя компаниями, вы находитесь на территории UCTA.
В случае введения в заблуждение четко изучите различия в средствах правовой защиты. Мошенничество (Derry v Peek) и халатность в соответствии со статьей 2(1) влекут за собой возмещение ущерба в рамках меры деликта; расторжение возможно для всех трех категорий с учетом ограничений (истек времени, подтверждение, права третьих лиц, невозможность реституции).
Выписка, разочарование и средства правовой защиты
АнализBreach в SQE1 включает тип нарушенного термина. Условие допускает расторжение договора и возмещение убытков; гарантия распространяется только на ущерб; безымянный срок зависит от серьезности последствий (Hong Kong Fir Shipping).
Разочарование уже, чем думают кандидаты. Доктрина применяется, когда не по вине какой-либо из сторон событие делает исполнение невозможным, незаконным или радикально иным (Davis Contractors v Fareham UDC). Простого увеличения стоимости или сложности недостаточно. Самопроизвольное разочарование не учитывается (Maritime National Fish против Ocean Trawlers), и тогда финансовый кризис регулируется Законом о реформе законодательства (несостоявшиеся контракты) 1943 года.
Для повреждений просверлите трио:
.ХХ0ГГСправедливые средства правовой защиты — конкретные действия, судебные запреты — носят дискреционный характер и не присуждаются, если ущерб является адекватным. Конкретное исполнение практически никогда не предоставляется по контрактам личного обслуживания.
Как пересмотреть договорное законодательство для FLK1 — практические шаги
Прочитать учебники от корки до корки недостаточно. Приложение SRA для тестирования. Вот метод, который работает для кандидатов, которых мы обучали с самого первого заседания SQE1 в 2021 году:
.ХХ0ГГПоследняя мысль. Договорное право преподается на ранних этапах обучения на большинстве юридических факультетов, поэтому кандидаты часто предполагают, что они «знают это». Вопросы SQE1 намеренно созданы для того, чтобы выявить это предположение. Относитесь к этому как к новому предмету, и вы превзойдете по баллам одноклассников, которые справятся с ним.
Как CELE SQE может помочь
Если вам нужна структурированная поддержка, наши курсы SQE1 охватывают все семь предметов FLK1 (включая договорное право) и все шесть предметов FLK2: долгосрочный курс - 3720 фунтов стерлингов, среднесрочный курс - 2750 фунтов стерлингов и краткосрочный курс - 1750 фунтов стерлингов, с вариантами одиночного FLK за полцены и скидкой 150 фунтов стерлингов при раннем бронировании или посещении в течение трех месяцев. Подписка на SQE1 Question Bank стоит 575 фунтов стерлингов в месяц, если вам нужна только практика применения, а полный комплект учебников — 950 фунтов стерлингов. Для тех, кто переходит на SQE2, наш курс стоит 1450 фунтов стерлингов и включает в себя 61 полный пробный вопрос, созданный 1:1 в соответствии с официальным форматом SRA. Напишите нам по адресу [email protected], WeChat SQE100 или посетите celebar.com — будем рады обсудить, какое место в вашем плане занимает договорное право.