Predstavte si skúšku. Máte 140 otázok do FLK1, hodiny vám žerú vyrovnávaciu pamäť a objaví sa vzor faktov, v ktorom predajca áut hovorí „tento motor nikdy nerobil problémy“, kupujúci podpíše a o tri týždne neskôr zhasne prevodovka. Je to termín? Reprezentácia? Žalovateľné skresľovanie? Alebo vôbec nič? Štyri z piatich možností odpovede vyzerajú obhájiteľne. Toto je miesto, kde Zmluvný zákon prestáva byť o formovaní a začína testovať, či dokážete prečítať vyhlásenie a vložiť ho do správnej právnej škatule pod časovým tlakom.
Väčšina kandidátov prehodnocuje ponuku, akceptáciu a zváženie k smrti a potom im dôjde dych na špinavejšom strede osnovy. To je chyba. Na papieri SQE1 FLK1 sa skúšajúci veľmi opierajú o pojmy, skresľovanie a negatívne faktory, pretože tieto oblasti vás nútia rozlišovať pojmy, ktoré znejú takmer identicky. Dovoľte mi, aby som vás previedol časťami, ktoré skutočne pohybujú značkami.
Zmluvné podmienky: Výslovné, implicitné a riadok trvania – zastúpenie
Začnite otázkou, ktorú si skúška neustále kladie: bol výrok termín (súčasť zmluvy) alebo iba vyhlásenie (výrok, ktorý ho vyvolal)? Rozlíšenie rozhoduje o vašej náprave. Porušte termín a budete žalovať za porušenie zmluvy. Spoľahnite sa na nepravdivé vyhlásenie a namiesto toho sa nachádzate v oblasti skresľovania údajov.
Súdy zvažujú viacero faktorov. Akú dôležitosť pripisovali strany vyhláseniu (Bannerman v. White)? Mal výrobca špeciálne znalosti alebo zručnosti (Oscar Chess vs Williams verzus Dick Bentley vs Harold Smith)? Ako dlho medzi vyhlásením a zmluvou? Bola dohoda zredukovaná na písanie a vyhlásenie bolo vynechané? Nič z toho nie je samo osebe rozhodujúce, preto v MCQ hľadajte najsilnejší ukazovateľ vo faktoch a nie jedno pravidlo.
Podmienkyvyplývajú aj zo zákona, najmä zo zákona Consumer Rights Act 2015 pre zmluvy medzi podnikmi a spotrebiteľmi (uspokojivá kvalita, vhodné na daný účel, zodpovedajúci popis) a zákona Sale of Goods Act 1979 pre predaj medzi podnikmi. Zistite, ktorý zákon upravuje ktorý vzťah – SQE vám rád podá spotrebiteľa a potom cituje časť z nesprávneho zákona.
Rýchla kontrola predtým, ako odpoviete na akúkoľvek otázku týkajúcu sa podmienok: Je to B2B alebo B2C? Táto jediná skutočnosť vás nasmeruje k správnemu zákonu a správnej náprave.
Podmienky, záruky a inominátne podmienky vo FLK1
Keď je vyhlásenie výrazom, jeho typ riadi, čo sa stane pri porušení. Podmienka je hlavný pojem; porušenie umožňuje nevinnej strane skončiť a požadovať náhradu škody. Záruka je vedľajší pojem; porušenie poskytuje iba náhradu škody, nikdy právo odísť. Dosť jednoduché — kým sa neobjaví innominátny výraz.
Prístup innominate term od spoločnosti Hong Kong Fir Shipping vs Kawasaki Kisen Kaisha vás žiada, aby ste sa radšej pozreli na dôsledky porušenia ako na štítok. Ak toto porušenie pripraví nevinnú stranu o v podstate celý prospech zo zmluvy, môže zmluvu vypovedať; ak nie, iba škody. Sledujte fakty: ak strany jasne označili výraz alebo ho klasifikuje zákon, použite ho. Tam, kde tento výraz mlčí a porušenie by mohlo byť triviálne alebo katastrofické, vašou odpoveďou je inominovaná cesta. Dobre nastavené MCQ to často signalizuje popisom výrazu, ktorý „môže byť porušený mnohými spôsobmi“.
Ustanovenia o vylúčení a obmedzení: Trojstupňový test
Vylučovacie klauzuly sú čistým zlatom skúšok, pretože vyžadujú štruktúrovanú trojstupňovú analýzu a každá fáza môže byť „najlepšou“ odpoveďou v závislosti od faktov.
Prvá fáza – začlenenie. Bola klauzula súčasťou zmluvy? Môže byť začlenený podpisom (L'Estrange vs. Graucob), primeraným oznámením daným pred alebo v čase uzavretia zmluvy (Olley vs. Marlborough Court; Thornton vs. Shoe Lane Parking) alebo dôsledným postupom. Klauzula vsunutá po uzavretí dohody pri tejto bráne zlyhá.
2. etapa — konštrukcia. Pokrýva táto formulácia skutočne stratu, ktorá sa stala? Nejednoznačnosť sa číta proti strane, ktorá sa spolieha na klauzulu (princíp contra proferentem).
Tretia fáza — Zákonná kontrola. Pre obchodné zmluvy platí zákon o nekalých zmluvných podmienkach z roku 1977: zodpovednosť za smrť alebo zranenie osôb spôsobenú nedbanlivosťou nemožno nikdy vylúčiť, inú stratu z nedbanlivosti možno vylúčiť len vtedy, ak je to opodstatnené, a ustanovenia obmedzujúce zodpovednosť za porušenie implicitných podmienok o tovare musia prejsť testom primeranosti. Pri spotrebiteľských zmluvách preberá zákon Consumer Rights Act 2015 s testom férovosti a so zoznamom podmienok, ktoré sú automaticky nezáväzné. V prípade SBA, ak doložka prežije začlenenie a výstavbu, vždy sa opýtajte, či ju príslušný zákon ruší. Posledným krokom je, keď neopatrní kandidáti stratia známku.
Nesprávne vyjadrenie: Typ rozhoduje o náprave
A nesprávne vyhlásenie je jednoznačné nepravdivé faktické alebo právne tvrdenie jednej strany druhej strane, ktoré vedie k zmluve. Mlčanie sa vo všeobecnosti nepočíta, aj keď existujú výnimky – polopravdy, vyhlásenia, ktoré sa pred podpisom stanú nepravdivé, a zmluvy v maximálnej dobrej viere. Vyhlásenia o čistom názore alebo budúcom úmysle sa zvyčajne nedajú žalovať, pokiaľ tvorca svoj názor čestne nezastával alebo nikdy nemal v úmysle dodržať sľub.
The SQE testuje kategórie , pretože obsahujú rôzne nápravné opatrenia:
- Fraudulent skresľovanie (Derry v. Peek) – urobené vedome, bez viery v jeho pravdu alebo z nedbanlivosti. Náprava: odstúpenie od zmluvy plus náhrada škody v prípade podvodu, bez obmedzenia vzdialenosti.
- Negligent skresľovanie podľa oddielu 2(1) zákona o skresľovaní z roku 1967 – bremeno sa obráti, takže výrobca musí preukázať primerané dôvody a čestné presvedčenie. Škody sa posudzujú na základe veľkorysého opatrenia proti podvodu (bod Royscot).
- Innocent nepravdivé vyhlásenie – výrobca mal primerané dôvody veriť tomuto tvrdeniu. Odvolanie je možné alebo súd môže priznať náhradu škody podľa článku 2(2).
Nezabudnite na bary na odstúpenie: potvrdenie, uplynutie času, nemožnosť návratu do predzmluvnej pozície a práva tretích strán. Ak vám fakty hovoria, že kupujúci tovar používal niekoľko mesiacov po tom, čo sa dozvedel pravdu, odstúpenie od zmluvy je pravdepodobne stratené a vy sa pozeráte len na náhradu škody. Tento druh detailov je rozdiel medzi správnou možnosťou a hodnovernou pascou.
Nátlak, neprimeraný vplyv a omyl: Poškodzujúce faktory
Tieto doktríny robia zmluvu neplatnou alebo neplatnou a v učebných osnovách sa z nejakého dôvodu zhlukujú – skúšajúci chce, aby ste si vybrali tú správnu z faktov, ktorých sa zmestí niekoľko.
Nátlak je nelegitímny nátlak, ktorý obeti nenecháva žiadnu praktickú alternatívu. Ekonomický nátlak je skutočný, ale náročný: hrozba porušením zmluvy, ktorá spôsobí, že obeť uzavrie novú dohodu bez reálnej voľby, a protest v tom čase, to všetko pomáha. Obyčajné tvrdé vyjednávanie nie je nátlak.
Neprimeraný vplyv sa delí na skutočný a predpokladaný. Predpokladaný nenáležitý vplyv vzniká tam, kde existuje vzťah dôvery a dôvery a transakcia, ktorá si vyžaduje vysvetlenie; bremeno sa potom presunie na silnejšiu stranu, aby sa ukázalo, že slabšia má nezávislé poradenstvo. Obľúbené sú bankové scenáre vychádzajúce z Royal Bank of Scotland vs Etridge (č. 2) – sledujte, či manželský partner ručí za obchodné dlhy toho druhého.
Chyba je úzka. Bežná chyba (obe strany zdieľajú rovnaký nesprávny predpoklad o základnej skutočnosti), vzájomná chyba (sú protichodné) a jednostranná chyba (jedna strana vie, že druhá sa mýli, často pokiaľ ide o identitu). Väčšina údajných chýb zlyhá, pretože doktrína je zámerne reštriktívna, takže buďte skeptickí, keď opcia ponúka „zmluva je neplatná pre chybu“, pokiaľ fakty nie sú skutočne zásadné.
Skúšobný návyk, ktorý sa oplatí vybudovať: pri každej otázke s negatívnym faktorom uveďte, či je zmluva void (nikdy neexistovala) alebo voidable (platná, kým nebude zrušená). Toto jedno slovo často okamžite eliminuje dve možnosti odpovede.
Premena vedomostí na známky FLK1
Prečítanie týchto pravidiel je tá ľahšia časť. Bodovanie je o metóde. Skúste toto: pre každý SBA zmluvného práva si v hlave spustite pevnú postupnosť – Existuje platná zmluva? Je vyhlásenie výrazom alebo vyjadrením? Ak termín, aký typ a aké porušenie má za následok? Nejakú vylučovaciu klauzulu na prežitie troch etáp? Nejaký poškodzujúci faktor? Potom priraďte nápravu ku kategórii. Opakovateľný kontrolný zoznam vás prestane hádať pod časovým tlakom a zachytí skryté fakty, ako napríklad podpísaný dokument alebo časový odstup, ktoré rozhodujú o otázke.
Cvičte radšej s otázkami s jednou najlepšou odpoveďou než s otvorenými esejami, pretože SQE1 odmeňuje výber správnej možnosti najviac, keď je niekoľko čiastočne správnych. Čas na každú otázku je približne 100 sekúnd, aby sa tempo skúšky stalo automatickým dlho predtým, ako si sadnete na papier FLK1 alebo FLK2.
Ak by ste chceli štruktúrovanú podporu, CELE SQE (celebar.com) pokrýva všetkých trinásť predmetov FLK v rámci našich kurzov SQE1 — krátkodobé za 1 750 £, strednodobé za 2 750 £ a dlhodobé za 3 720 £, s možnosťou jedného FLK za polovičnú cenu, ak potrebujete len 2YYYXX.XX. Mnoho kandidátov spáruje kurz s bankou otázok SQE1 za 575 £ mesačne, aby presne precvičili vyššie uvedené scenáre výrazu verzus reprezentácia a poškodzujúceho faktora. Kontaktujte nás kedykoľvek na WeChat SQE100 alebo na [email protected] – žiadny nátlak, len sa opýtajte, keď budete pripravení.