Predstavljajte si to. Ste štirideset minut v časopisu FLK1, ura kaže še 4 ure in 40 in vprašanje z enim najboljšim odgovorom vam ponudi gradbenika, lastnika stanovanja, ponudbo, poslano po e-pošti, in nekoliko drugačno ceno, načečkano v odgovoru. Vprašanje je, ali obstaja zavezujoča pogodba. Štiri od petih možnosti se zdijo verjetne. Zveni znano? Pogodbeno pravo ustvarja natanko takšno past – pravo samo po sebi ni težko, vendar SRA piše dejstva, ki kaznujejo vsakogar, ki se pomuja.
Contract je eden od sedmih predmetov FLK1 na poti do vaše kvalifikacije odvetnika in se pojavlja veliko pogosteje, kot nakazuje status enega predmeta. Krvavi v poslovno pravo, delikt in celo Dispute Resolution. Obvladajte ga pravilno in si zagotovite tiho prednost po celotnem papirju. Dovolite mi, da vas popeljem skozi hrbtenico predmeta, kot bi ga s študentom teden pred izpitom.
Oblikovanje: štiri sestavine, ki jih SQE1 testira vsakič
Vsaka pogodba potrebuje ponudbo, sprejem, upoštevanje in namero za ustvarjanje pravnih razmerij. Izpraševalec vas redko prosi, da to recitirate. Namesto tega skrijejo napako v enem elementu in vas spodbudijo, da jo opazite.
Začnite s ponudbo namesto s povabilom na pogostitev. Blago na polici je vabilo na zdravljenje (Pharmaceutical Society of Great Britain proti Boots); stranka odda ponudbo na blagajni. Oglas je običajno tudi povabilo – razen če gre za jasno enostransko obljubo, kot v primeru Carlill proti Carbolic Smoke Ball Co. To razlikovanje določa, kdo je vezan in kdaj.
Sprejem mora biti zrcalna slika ponudbe. Dodajte nov izraz in dobili boste protiponudbo, ki uniči izvirnik (Hyde proti Wrench). Poštno pravilo se še vedno pojavlja: sprejem po pošti začne veljati ob oddaji, ne pri prejemu (Adams proti Lindsell), vendar le, če je pošta razumna metoda in pravilo ni spremenjeno. Za takojšnjo komunikacijo velja običajno pravilo prejema.
Upoštevanje mora biti zadostno, ni pa nujno, da je ustrezno. Izpolnjevanje obstoječe dolžnosti na splošno ni dobra premislek – razen če drugi stranki dodelite praktično korist (Williams proti Roffey Bros). Delno plačilo dolga ne razbremeni celotnega dolga (Foakes proti Beer), pri čemer velja zadolžnični estoppel kot ščit. Pazi na datum v dejstvih: preteklost ni upoštevanje.
Izpitna navada, ki jo je vredno zgraditi: ko vprašanje sprašuje "ali obstaja pogodba?", preverite štiri elemente po vrstnem redu in se ustavite pri prvem, ki ne uspe. Pravilen odgovor skoraj vedno vklopi to eno prekinjeno povezavo.
Termini in njihova relativna teža v FLK1 vprašanjih
Ko pogodba obstaja, FLK1 rad preizkusi, kaj je dejansko v njej. Razlikujte izraz od zgolj predstavitve in znotraj pogojev ločite pogoje, garancije in neimenovane pogoje – ker ta razvrstitev nadzoruje pravno sredstvo.
A pogoj gre v koren pogodbe; kršitev omogoča nedolžni stranki, da prekine in zahteva odškodnino. garancija je manjša; kršitev povzroči samo škodo. innominate term se presoja glede na resnost posledic, ko je pokvarjen (Hong Kong Fir Shipping proti Kawasaki). Če dejstva opisujejo nepomembno kršitev pomembne zveneče klavzule, je analiza brez imena običajno tisto, kar izpraševalec želi.
Pogojiso lahko tudi implicirani – po zakonu, po navadi ali zaradi poslovne učinkovitosti. Pri potrošniških pogodbah si zapomnite Zakon o pravicah potrošnikov iz leta 2015: blago mora biti zadovoljive kakovosti, ustrezati namenu in kot je opisano, z večplastnim nizom pravnih sredstev. Za prodajo med podjetji še vedno velja Zakon o prodaji blaga iz leta 1979. Prepoznavanje, ali je kupec potrošnik, spremeni celoten odgovor, zato preberite, kdo so stranke, preden kar koli drugega.
Klavzule o izjemah in nepošteni pogoji
Izključitvene klavzule so priljubljene, ker vključujejo čist dvostopenjski preizkus. Prvič, ali je klavzula vključena in ali zajema kršitev njene pravilne zgradbe? Drugič, ali zakonodaja to razveljavi?
Ustanovitev se zgodi s podpisom, z razumnim obvestilom, danim pred ali ob sklenitvi pogodbe, ali z doslednim potekom poslovanja. Klavzula na zadnji strani vozovnice, predane po plačilu, lahko pride prepozno. Pri konstrukciji se dvoumnost bere proti strani, ki se opira na klavzulo (pristop contra proferentem).
Nato kontrolniki. Pri poslovnih pogodbah velja Unfair Contract Terms Act 1977 — odgovornosti za smrt ali telesno poškodbo zaradi malomarnosti sploh ni mogoče izključiti, številne druge izključitve pa morajo prestati test razumnosti. Pri potrošniških pogodbah zakon o pravicah potrošnikov iz leta 2015 ureja poštenost in nekaterih temeljnih zaščit preprosto ni mogoče izključiti. Določite, kateri statut velja, in polovica vprašanja bo odgovorila sama.
Spodbudni dejavniki: ko se pogodba razveže
Tudi pravilno sestavljena pogodba se lahko razveljavi. Moteči dejavniki so zanesljiv vir težjih SQE1 vprašanj, ker se zdravila razlikujejo.
- Misrepresentation — lažna izjava o dejstvih, ki spodbuja pogodbo. Razvrstite ga kot goljufivo, malomarno ali nedolžno, ker to vpliva na to, ali je škoda na voljo in kako se meri. Preklic je primarno pravno sredstvo, za katerega veljajo omejitve, kot sta potrditev ali zastarelost. Zakon o zavajanju iz leta 1967 je tu osrednjega pomena.
- Napaka — pogosta, obojestranska ali enostranska. Operativna napaka povzroči ničnost pogodbe, kar je višja meja kot lažna navedba.
- Prisiljevanje in neupravičen vpliv — zaradi nelegitimnega pritiska ali zlorabe zaupanja je pogodba izpodbojna. Bodite pozorni na garancije, ki jih je podpisal zakonec; smernice Etridge o neodvisnem svetovanju pogosto vsebujejo.
- Nezakonitost — pogodbe za nekaj nezakonitega so na splošno neizvršljive.
A kratko opozorilo. Kandidati pogosto zamenjujejo "ničen" in "ničen". Nična pomeni, da pogodba nikoli ni obstajala; izpodbojna pomeni, da veljavna pogodba velja, dokler se nedolžna stranka ne odloči za razveljavitev. SQE1 vas bo nagradil za uporabo pravega.
Kršitev in pravna sredstva: kjer je največ osvojenih ali izgubljenih točk
Pravila so najbolj preučen del pogodbe in sklepanje je mehanično, ko poznate korake. Privzeto pravno sredstvo je odškodnine, zasnovano tako, da tožnika postavi v položaj, ki bi ga zasedel, če bi bila pogodba izpolnjena – merilo pričakovanja (Robinson proti Harman).
Dve omejitvi prevladujeta med vprašanji. Oddaljenost: izgube so nadomestljive le, če so nastale naravno ali so bile v okviru razumnega razmišljanja strank (Hadley proti Baxendale). Omilitev: tožnik ne more povrniti izgub, ki bi se jim razumno lahko izognil. Dobro sestavljeno vprašanje SBA pogosto povzroči izgubo, ki bi jo tožeča stranka zlahka preprečila - past jo vseeno dodeli.
Razlikujte pravo odškodninsko klavzulo od neizvršljive kazni. Sodobna zakonodaja sprašuje, ali klavzula ščiti zakonite interese in ali je sorazmerna (Cavendish Square proti Makdessi), ne samo stara formula za "pristno predocenjevanje". Pravična pravna sredstva – posebna izvedba in sodne odredbe – so diskrecijska in niso na voljo, če je odškodnina ustrezna, kar je običajno za običajno blago.
Ne pozabite na odpoved zaradi kršitve in vlogo frustracije. Pogodba je neuspešna, ko zunanji dogodek onemogoči izvedbo ali jo radikalno spremeni, s finančnimi posledicami, ki jih ureja Zakon o reformi prava (neuspešne pogodbe) iz leta 1943. Neuspeh je ozek; zgolj stiska ali naraščajoči stroški ne bodo pomagali.
A predloga zanesljivega odgovora za kakršna koli vprašanja o pravnih sredstvih: identificirajte kršitev, razvrstite izraz, izberite pravno sredstvo, nato uporabite oddaljenost in ublažitev. Zaženite to zaporedje in le redko boste izbrali distraktor.
Tri stvari za početi ta teden
Nehajte znova brati zapiske in se začnite testirati. Zgradite enostranski zemljevid, ki povezuje vsako temo z njenim glavnim primerom in statutom, nato pa ga pokrijte in znova zgradite po spominu. Vrstite časovno razporejena vprašanja SBA v skupinah po deset, pri čemer pregledate vsak napačen odgovor, dokler ne morete artikulirati, zakaj prava možnost premaga drugo najboljšo. In vadite dvakrat prebrati dejstva, preden enkrat odgovorite – večina pogodbenih napak je napak pri branju, ne vrzeli v znanju. Ta disciplina se prenese naravnost v SQE2, kjer se ista načela ponovno pojavijo pri načrtovanju in analizi.
Zapomnite si tudi širšo sliko. Pogodba je znotraj FLK1, ki je skupaj z FLK2, da sestavi celotno oceno SQE1 – dva papirja s po 180 vprašanji z enim najboljšim odgovorom, vsak po 5 ur in 20 minut. Obravnavajte pogodbo kot predmet točkovanja, ne kot predmet preživetja.
Če želite strukturirano podporo, tu nastopimo mi. CELE SQE (celebar.com) pokriva vseh trinajst predmetov FLK s tečaji od kratkoročnega tečaja za 1.750 GBP do dolgoročnega tečaja za 3.720 GBP, plus možnost enega FLK po polovični ceni, če potrebujete samo FLK1; naša naročnina na SQE1 Question Bank znaša 575 GBP na mesec za časovno omejeno prakso, ki jo zahteva ta predmet. Ne glede na to, katero pot boste izbrali, izvajajte pogodbo, dokler se preverjanje štirih elementov in zaporedje popravkov ne počutita samodejno – kontaktirajte nas na WeChat SQE100 ali [email protected], če želite, da to načrtujemo.