1. מה זה "שירותים משפטיים"? היקף נושא SQE1 FLK1
שירותים משפטיים הוא אחד מחמשת הנושאים המוערכים בבחינת SQE1 ידע משפטי מתפקד 1 (FLK1). בניגוד לארבעת הנושאים האחרים של FLK1 - משפט עסקי ועיסוק, יישוב סכסוכים, חוזים ונזיקין - שירותים משפטיים אינם תחום יחיד במשפט המהותי. זהו נושא מורכב המאגד ארבעה תחומי עיסוק מקצועיים מובחנים שכל עורך דין חייב להבין מהיום הראשון של ההסמכה.
ארבעת אזורי ההערכה, כפי שנקבעו במפרט ההערכה FLK1 של ה-SRA, מפורטים להלן. כל אחד מהם מקושר בחוט משותף: החובות המוטלות על עורכי הדין על פי חוק, תקנה וסטנדרטים מקצועיים כאשר הם מספקים שירותים משפטיים לציבור.
(1) התפקיד הרגולטורי של ה-SRA - העקרונות, קודי ההתנהגות, פעילויות משפטיות שמורות, הרשאה של חברות ויחידים, ביטוח אחריות מקצועית וספקים מוסדרים אחרים.
(2) הלבנת הון - המטרה והיקפה של חקיקת AML, מתי יש לדווח על חשד ונוהל הדיווח, עבירות המעורבות הישירה/לא ישירה על פי חוק רווחי הפשע 2002 ובדיקת נאותות לפי תקנות הלבנת הון 2017.
(3) שירותים פיננסיים - המסגרת הרגולטורית כפי שהיא חלה על משרדי עורכי דין, לרבות השקעות מוגדרות, פעילויות מוגדרות, פטורים ו-חוק השירותים והשווקים הפיננסיים 2000.
(4) אפשרויות מימון - מחזיקים פרטיים, הסכמי עמלות מותנות (CFAs), הסכמים מבוססי נזקים (DBAs), עמלות קבועות, זכאות לסיוע משפטי פלילי ואזרחי, מימון צד שלישי וביטוח הוצאות משפטיות.
ארבעת התחומים הללו מקושרים בחוט משותף: החובות המוטלות על עורכי הדין על פי חוק, תקנה וסטנדרטים מקצועיים כאשר הם מספקים שירותים משפטיים לציבור. הבנת החובות הללו אינה תרגיל אקדמי - היא בסיסית לפרקטיקה מוסמכת.
2. מבנה המקצוע המשפטי באנגליה ובוויילס
מקצוע עריכת הדין באנגליה ובוויילס מחולק ומוסדר על ידי מגוון רגולטורים מאושרים. סעיף זה מציג את הסוגים העיקריים של מקצוענים משפטיים ואת הארכיטקטורה הרגולטורית שנקבעה על ידי חוק השירותים המשפטיים 2007.
1.2.1 עורכי דין, עורכי דין ואנשי מקצוע משפטיים אחרים
מקצוע עריכת הדין באנגליה ובוויילס מחולק לשני ענפים עיקריים: עורכי דין ופרקליטים. עורכי הדין מוסדרים על ידי הרשות לתקנת עורכי הדין (SRA) ומהווים את נקודת הקשר הראשונה עבור רוב הלקוחות. הם מייעצים במגוון רחב של עניינים משפטיים, מנסחים מסמכים, מבצעים עסקאות ועשויים לייצג לקוחות בבית המשפט (בכפוף לזכויות הקהל המתאימות). עורכי הדין מוסדרים על ידי המועצה לתקני הלשכה (BSB); הם מתמחים בעבודת הסברה וייעוץ ומקבלים הוראה מסורתית על ידי עורכי דין, אם כי גישה ישירה ("פומבית") זמינה כעת במקרים רבים.
מעבר לעורכי דין ולעורכי דין, שוק השירותים המשפטיים כולל עוד כמה אנשי מקצוע מוסדרים. מנהלים משפטיים מוסמכים (חברי CILex) מוסדרים על ידי תקנת CILex. מסיעים מורשים, המוסדר על ידי המועצה למובילים מורשים (CLC), מתמחים בעסקאות נכסים. עורכי דין בעלויות, המוסדר על ידי המועצה לתקני עלויות עורכי דין (CLSB), עוסקים בהערכה ובניהול משא ומתן על עלויות משפטיות. נוטריונים, המוסדרים על ידי מאסטר הפקולטות, עוסקים בעיקר באימות מסמכים לשימוש בחו"ל. עורכי פטנטים ועורכי סימני מסחר, המוסדרים על ידי המועצה להסדרת קניין רוחני (IPReg), מטפלים בענייני קניין רוחני.
בנוסף לאנשי מקצוע מוסדרים אלו, ישנו שוק הולך וגדל של ספקי שירות משפטיים בלתי מוסדרים - כולל חברות כתיבת צוואות, McKenzie Friends ופלטפורמות טכנולוגיה משפטיות - שעשויות לספק שירותים משפטיים מסוימים לא מסויגים מבלי להיות כפופים לרגולציה מקצועית. משמעות ההבחנה בין פעילויות שמורה לבלתי מסויגות נדונה בפרק 3.
1.2.2 חוק השירותים המשפטיים 2007: ארכיטקטורה רגולטורית
המסגרת הרגולטורית הנוכחית לשירותים משפטיים באנגליה ובוויילס הוקמה על ידי חוק השירותים המשפטיים 2007 ("LSA 2007"). החוק היה התגובה החקיקתית לסקירת המסגרת הרגולטורית לשירותים משפטיים של סר דיוויד קלמנטי (2004), שהמליץ על יצירת רגולטור פיקוח עצמאי והפרדה ברורה בין פונקציות נציג ורגולטורי.
ה-LSA 2007 הקים את Legal Services Board ("LSB") כרגולטור הפיקוח על כל הרגולטורים המאושרים באנגליה ובוויילס. ה-LSB לא מסדיר באופן ישיר עורכי דין או חברות בודדים; במקום זאת, הוא מפקח על הרגולטורים המאושרים ומבטיח שהם עומדים ביעדי הרגולציה המפורטים בסעיף 1 לחוק.
על פי ארכיטקטורה זו, ה-SRA הוא הרגולטור המאושר (הרגולטור הקדמי הפועל עם סמכויות מואצלות מחברת המשפטים) האחראי להסדרת עורכי דין, עורכי דין אירופיים רשומים (RELs), עורכי דין זרים רשומים (RFLs) והפירמות שבאמצעותן הם עוסקים. ה-SRA קובע את הסטנדרטים עבור חינוך (כולל SQE), קבלה, התנהגות ומשמעת. היא מאשרת לחברות לקיים פעילויות משפטיות שמורות ומטפלת בתלונות על התנהגות מקצועית - להבדיל מתלונות על שירות לקוי, המטופלות על ידי הנציבות המשפטית.
{"headers": ["Tier", "Body", "Function"], "rows": [["רגולטור פיקוח", "Legal Services Board (LSB)", "מפקח על כל הרגולטורים המאושרים (LSA 2007, s.2); מבטיח שהמטרות הרגולטוריות מתקיימות"], ["Reglement מאושר" · SRA · רגולטורים של IP, מאסטר בפקולטות · CLSB", "רגולציה קו קדמי של אנשי המקצוע שלהם"], ["קו קדמי (עורכי דין)", "הרשות לתקנת עורכי דין (SRA)**", "מסדירה עורכי דין, RELs, RFLs ומשרדי עורכי דין - עקרונות, קודים של התנהגות, הרשאה, אכיפה"]]}
3. מפה של הנושא: כיצד ארבעת אזורי ההערכה משתלבים זה בזה
ארבעת אזורי ההערכה הם לא ממגורות מבודדות. הם מקיימים אינטראקציה בפועל ומקושרים על ידי החובות הכוללות המוטלות על עורכי הדין על ידי התקנים והתקנות של SRA. חלק זה מראה כיצד הנושאים קשורים.
תקנת SRA (פרקים 2-3) מספקת את הבסיס. עקרונות וקוד ההתנהגות של SRA קובעים את המסגרת האתית שבתוכה עורכי הדין חייבים לפעול. העקרונות - במיוחד החובה לפעול ביושרה (עיקרון 5), לפעול לפי טובת כל לקוח (עיקרון 7), ולקיים את האינטרס הציבורי הרחב יותר (עקרון 1) - עומדים בבסיס כל תחום אחר בסילבוס. כאשר חובת דיווח על הלבנת הון מתנגשת עם חיסיון הלקוח, או כאשר לקוח מבקש ייעוץ לגבי מוצר שעשוי להיות פעילות מוסדרת, העקרונות הם שמספקים את המסגרת השלטת לפתרון המתיחות.
הלבנת הון (פרקים 5–6) מטילה חובות סטטוטוריות ספציפיות על עורכי הדין כ"אנשי מקצוע משפטיים עצמאיים" בתוך המגזר המוסדר. תקנות הלבנת הון 2017 מחייבות חברות להטמיע מערכות לבדיקת נאותות לקוחות, הערכת סיכונים ודיווח פנימי. העבירות הפליליות על פי חוק רווחי הפשע 2002 וחוק הטרור 2000 יוצרות אחריות אישית לעורכי דין שלא מדווחים על פעילות חשודה או שמתערבים - אפילו בלי משים - בהלבנת הכנסות פליליות. עורך דין חייב לדווח על חשד לנושא הממונה במשרד גם כאשר הדבר נוגד את חובת הסודיות.
שירותים פיננסיים (פרק 7) מתייחס להגבלות המוטלות על ידי חוק השירותים והשווקים הפיננסיים 2000 על עורכי דין העוסקים בפעילויות פיננסיות מוסדרות (או בשוגג). האיסור הכללי (ס.19), הגבלת הקידום הפיננסי (ס.21) והפטור של חברות מקצועיות (ס.327), כולם רלוונטיים לפרקטיקה היומיומית של עסקאות - במיוחד בעבודה של לקוחות ארגוניים, מסחריים ופרטיים.
אפשרויות המימון (פרקים 8–10) נוגעות לאופן שבו לקוחות משלמים עבור שירותים משפטיים. חובתו של עורך הדין לדון במימון בהתחלה של ריטיינר (מקושר ל-קוד ההתנהגות של SRA סעיף 8.7 בנושא מידע על לקוחות ועלויות) מחברת תחום זה ישירות למסגרת הרגולטורית. הבנת הכללים לגבי הסכמי שכר טרחה מותנים, הסכמים מבוססי נזקים, זכאות לסיוע משפטי, מימון צד שלישי וביטוח הוצאות משפטיות חיונית הן לתרגול המוסמך והן להערכת SQE.
4. הערכת SQE1 FLK1: פורמט, גישה ואסטרטגיית בחינות
ה-SQE1 מורכב משתי הערכות ידע משפטי מתפקד: FLK1 ו-FLK2. כל אחת מהן היא ישיבה בודדת של 180 שאלות מרובות בחירה עם תשובות במשך חמש שעות (עם הפסקה מתוכננת). שאלות של שירותים משפטיים מופיעות רק ב-FLK1; הם לא מופיעים ב-FLK2.
כל שאלה עוקבת אחר פורמט סטנדרטי: תרחיש עובדתי (בדרך כלל שניים עד ארבעה משפטים) ואחריו שאלת גזע וחמש אפשרויות המסומנות A עד E. על המועמדים לבחור את התשובה הטובה ביותר. אין סימון שלילי. התרחיש נכתב מנקודת המבט של עורך דין או לקוח ונועד לבדוק את היישום של עקרונות משפטיים על מצבים מעשיים - לא רק החזרת כללים. עליך לנתח את העובדות, לזהות את הכלל הרלוונטי וליישם אותו כדי לקבוע את התוצאה הנכונה.
אסטרטגיות מפתח לשאלות שירותים משפטיים
(1) זהה את אזור ההערכה. קבע איזה מבין ארבעת התחומים נבדק - תקנים רגולטוריים, הלבנת הון, שירותים פיננסיים או מימון. זה מפנה אותך לגוף הכללים הנכון.
(2) חפש את הטריגר המשפטי. טריגר עובדתי עוסק כלל ספציפי - למשל. "עורך הדין חושד שהכספים נובעים מהעלמת מס" (הלבנת הון) או "עורך הדין מייעץ ללקוח להשקיע באג"ח" (שירותים פיננסיים).
(3) החל את הכלל, לא את האינטואיציה. "חייב" מצביע על דרישה מחייבת בחוק/רגולציה; "צריך" מצביע על קוד SRA או על שיטות עבודה מומלצות.
(4) הסר בביטחון. מסיחי דעת נפוצים מציינים את הכלל הנכון אך מיישמים אותו על העובדות הלא נכונות, מבלבלים בין מושגים קשורים (למשל דמי הצלחה של CFA מול תקרת אחוזים של DBA), או מזהים בטעות את החוק הרלוונטי.
(5) צפו ב"מתאר בצורה הטובה ביותר". יותר מאפשרות אחת עשויה להכיל אמירה אמיתית, אך רק אחת מתייחסת באופן מלא ומדויק לעובדות הספציפיות.
5. כיצד להשתמש בספר זה
ספר זה עוקב אחר המבנה של ארבעת אזורי ההערכה. יחידה 1 (פרקים 1-3) מכסה את התפקיד הרגולטורי של ה-SRA. יחידה 2 (פרקים 4–6) מתייחסת לחובות המשפטיות העליונות: חוק השוויון 2010, המסגרת לאיסור הלבנת הון, והעבירות הפליליות לפי POCA וחוק הטרור. יחידה 3 (פרק 7) עוסקת ברגולציה של שירותים פיננסיים. יחידה 4 (פרקים 8-10) מכסה אפשרויות מימון.
עצת SQE Assessment - תיבת פתיחה המזהה מה נבדק וכיצד.
סעיפים ממוספרים - התוכן המהותי, עם הפניות סטטוטוריות וציטוטי מקרים.
הערות מפתח - טבלה המסכמת נקודות חיוניות וסמכותן המשפטית, המתאימה לתיקון מהיר.
הערות עדכון - חמש שאלות עם תשובות מודל בפורמט דיבורי.
שאלות מרובות בחירה מסוג SQE1 - חמש שאלות מבוססות תרחישים בפורמט SQE הרשמי (חמש אפשרויות, התשובה הטובה ביותר היחידה).
מפתח תשובה והסברים - הסברים מפורטים עבור כל MCQ, כולל מדוע כל אפשרות שגויה שגויה.
כל התוכן עדכני נכון ל-אפריל 2026 ומשקף את החקיקה, התקנות וההנחיות העדכניות ביותר של SRA.
6. הערות מפתח (סיכום פרק)
הטבלה הבאה מאגדת את נקודות המפתח ואת הסמכות המשפטית שלהן שנבדקו בפרק זה. התייחסו אליו כאל רשימת בדיקה לעדכון - עליכם להיות מסוגלים לציין כל נקודה והסמכות שלה מהזיכרון.
{"headers": ["Point", "Authority"], "rows": [["חוק השירותים המשפטיים 2007 הקים את LSB ואת המסגרת לרגולטורים מאושרים", "Legal Services Act 2007, ss.1–12"], ["SRA מסדיר עורכי דין ומשרד עורכי דין 0 תחת רגולטור LSA 0,7", "LSA 2007, Sch 4"], ["שש פעילויות משפטיות שמורות יכולות להתבצע רק על ידי אנשים מורשים", "LSA 2007, s.12 and Sch 2"], ["SQE החליף את המסלול LPC/GDL מ-1 בספטמבר 2021 Rules", "SRA 2021 Rules", "SRA 2007 השירותים מכסה ארבעה תחומי הערכה: רגולציה של SRA, הלבנת הון, שירותים פיננסיים ואפשרויות מימון", "SRA FLK1 Assessment Specification"], ["היעדים הרגולטוריים כוללים הגנה על האינטרס הציבורי, תמיכה בשלטון החוק וקידום תחרות", "LSA 2007, s.1"], ["SRA FLK1 Assessment Specification"], ["היעדים הרגולטוריים כוללים הגנה על האינטרס הציבורי, תמיכה בשלטון החוק, וקידום תחרות", "LSA 2007, s.1"], ["SRA FLK1 Assessment Specification" לאפשר לחברות משפט חלופיות לניהול (AB Business Structures) או ארגונים חלופיים. "LSA 2007, Part 5"], ["חברי CILex, מוסרים מורשים, עורכי דין הוצאות ונוטריונים הם גם אנשי מקצוע משפטיים מוסדרים", "LSA 2007, Sch 4"], ["הNemployment Legal מטפל בתלונות על נותני שירותים משפטיים (The 60" 7,SA סטנדרטים ותקנות (StaRs) החליפו את המדריך הישן מ-25 בנובמבר 2019", "SRA Standards and Regulations 2019"]]}
7. הערות עדכון
חמש השאלות הבאות בודקות את הבנתך את תוכן הפרק במתכונת דיבורית. נסה כל אחד מהזיכרון לפני קריאת תשובת הדגם.
Answer & explanation
Answer & explanation
Answer & explanation
Answer & explanation
Answer & explanation
8. תרגול MCQ - חמש שאלות בסגנון SQE
כל אחת מחמש השאלות הבאות משקפת את הסגנון, האורך והקושי של שאלות התשובה הטובה ביותר SQE1 FLK1. נסה כל ספר סגור, רשום את התשובה שלך, ולאחר מכן קרא את מפתח התשובה במלואו - כל הסבר מציין מדוע כל אפשרות נכונה או לא נכונה.
א. עורך הדין רשאי לתת את הייעוץ באופן חופשי מכיוון שייעוץ בהשקעות אינו פעילות מוסדרת.
ב. עורך הדין רשאי לתת את הייעוץ בתנאי שהלקוח נותן הסכמה מדעת.
ג. לעורך הדין אסור לתת את הייעוץ מכיוון שהמלצה על השקעה ספציפית היא פעילות מוגדרת לפי חוק השירותים והשווקים הפיננסיים 2000, והמשרד אינו מורשה על ידי ה-FCA.
ד. עורך הדין רשאי לתת את הייעוץ לפי הפטור של החברות המקצועיות בסעיף 327 לחוק השירותים והשווקים הפיננסיים 2000, בתנאי שמתקיימים התנאים.
ה. עורך הדין רשאי לתת את הייעוץ מכיוון שעורכי הדין פטורים אוטומטית מהמסגרת הרגולטורית של השירותים הפיננסיים.
Answer & explanation
D נכון - פירמה שאינה מורשית על ידי ה-FCA רשאית בכל זאת לבצע פעילויות מסוימות מוסדרות, לרבות ייעוץ בהשקעות, בתנאי שמתקיימים תנאי הפטור של חברות מקצועיות (ס.327 FSMA 2000). תנאים אלה כוללים כי הפעילות חייבת לנבוע או להיות משלימה למתן שירות מקצועי מסוים, אסור שהמשרד יקבל כל תגמול כספי מצד שלישי עבור הפעילות, ועל המשרד להיות מוסדר על ידי גוף מקצועי ייעודי (ה-SRA). ייעוץ ללקוח עסקי להשקיע באג"ח תאגיד כחלק מניהול מזומנים יכול להיכנס לפטור זה.
א' שגויה - ייעוץ לגבי היתרונות של השקעה ספציפית היא פעילות מוגדרת במסגרת FSMA 2000 וצו הפעילויות המוסדרות 2001.
ב' שגויה - הסכמת הלקוח אינה מסירה את הצורך בהרשאה או פטור.
C שגוי - בעוד שהאיסור הכללי (ס.19) חל, הפטור ס.327 עשוי להתיר את הפעילות.
E שגוי - עורכי דין לא פטורים אוטומטית; המשרד חייב להיות מורשה FCA או לעמוד בפטור. (ראה פרק 7.)
א.העו"ד עבר עבירה פלילית שכן הכנת העברת קרקע היא פעילות משפטית שמורה ורק עורך דין רשאי לבצעה.
ב. הפרקליט עבר עבירה פלילית מכיוון שכל העבודה המשפטית חייבת להתבצע על ידי עורך דין מוסמך.
ג. עו"ד לא עבר עבירה משום שהעבודה הייתה בפיקוח גורם מוסמך במשרד מורשה, והמשרד הוא זה המוסמך לקיים את הפעילות השמורה.
ד.העוזר לא עבר עבירה כי הכנת שטר העברה אינה פעילות משפטית שמורה.
ה.עוזר המשפטי ביצע הפרת רגולציה אך לא עבירה פלילית.
Answer & explanation
ג' נכונה - הכנת שטר העברת קרקע (פעילות מכשיר שמורה לפי Sch 2 LSA 2007) היא פעילות משפטית שמורה. אולם לפי ס' 13, "זכאי" כולל עובד של משרד מורשה המבצע את הפעילות בהנחייתו ובפיקוחו של מורשה. עורך הדין מועסק במשרד מורשה ועובד בפיקוח שותף שהוא מורשה; עורך הדין רשאי אפוא להכין את ההעברה כדין.
א' שגויה - היא מתעלמת מהוראת "זכאי".
ב' שגוי - אין דרישה שכל העבודה המשפטית תבוצע על ידי עורך דין.
D אינו נכון - הכנת העברת קרקע היא פעילות מכשיר שמורה.
E שגוי - השאלה מתייחסת ל-פלילי אחריות (סעיף 14), ולא על הפרת רגולציה. (ראה פרק 3.)
א. ייעץ ללקוח ש-CFA היא אפשרות המימון היחידה הזמינה לתביעות פציעה אישית.
ב. יש לברר האם ללקוח קיים ביטוח הוצאות משפט (ביטוח לפני ארוע) שעשוי לכסות את התביעה.
ג. לייעץ ללקוח לפנות לקבלת סיוע משפטי אזרחי, שכן כל תביעות נזקי גוף הן בגדר.
ד. יעץ ללקוח לבקש הסכם מבוסס נזק במקום זאת, שכן זה תמיד נוח יותר עבור הלקוח.
ה. סירב לפעול מאחר שהלקוח הטיל ספק בהסדר שכר הטרחה המוצע.
Answer & explanation
ב' נכון - לפי קוד ההתנהגות של SRA, עורך דין חייב להבטיח שלקוחות יקבלו את המידע הטוב ביותר האפשרי לגבי האופן שבו יתומחר וימומן העניין שלהם (סעיף 8.7). זה כולל בירור לגבי ביטוח הוצאות משפטיות לפני האירוע (BTE) הקיים, שלקוחות רבים מחזיקים בפוליסות משק בית או רכב מבלי לשים לב לכך. בדיקת ביטוח קיים צריכה להיות השלב הראשון לפני הצעת CFA או הסדר אחר.
א' שגויה - תביעות פציעה אישית עשויות להיות ממומנות גם על ידי ביטוח BTE, ביטוח ATE, DBAs או (בנסיבות מוגבלות) סיוע משפטי.
C אינה נכונה - רוב התביעות בגין נזקי גוף הן מחוץ לתחום של סיוע משפטי אזרחי בעקבות LASPO 2012 (רשלנות קלינית היא החריג העיקרי, ורק לצורך חקירה).
D שגוי - DBA אינו "תמיד נוח יותר"; על עורך הדין להציג את כל האפשרויות.
E שגוי - לקוח רשאי לשאול לגבי אפשרויות מימון. (ראה פרקים 8–10.)
א. הגנה וקידום האינטרס הציבורי.
ב. תמיכה בעקרון החוקתי של שלטון החוק.
ג.מקסום רווחיות משרדי עורכי דין.
ד.קידום תחרות במתן שירותים משפטיים.
ה. עידוד מקצוע עריכת דין עצמאי, חזק, מגוון ואפקטיבי.
Answer & explanation
C נכון — "מקסום הרווחיות של משרדי עורכי דין" היא לא אחת ממטרות הרגולציה. סעיף 1 LSA 2007 מפרט שמונה יעדים רגולטוריים, הכוללים הגנה וקידום האינטרס הציבורי (A), תמיכה בשלטון החוק (B), קידום תחרות (D) ועידוד מקצוע עצמאי, חזק, מגוון ויעיל (E). המטרות הנותרות הן: שיפור הנגישות לצדק, הגנה וקידום האינטרסים של הצרכנים, הגברת ההבנה הציבורית לגבי זכויות וחובות משפטיות של האזרחים וקידום ושמירה על עמידה בעקרונות המקצועיים. רווחיות היא עניין מסחרי, לא מטרה רגולטורית.
A, B, D ו-E כולם מטרות ס.1 אמיתיות ולכן הן תשובות שגויות לשאלה "לא" זו. (ראה סעיף 1.2.2.)
א. מוביל מורשה רשאי לטפל בעסקת הנכס מאחר והובלה אינה פעילות משפטית שמורה.
ב. מסוע מורשה רשאי לטפל בעסקת הנכס מכיוון שמעבירים מורשים מורשים לבצע פעולות מכשיר שמורות (כולל הכנת העברות קרקע) לפי חוק השירותים המשפטיים 2007.
ג. מוסר מורשה אינו רשאי לטפל בעסקה מכיוון שרק עורכי דין רשאים לפעול בענייני רכוש.
ד. מוסר מורשה רשאי לטפל בעסקה אך רק אם עורך דין מפקח על העבודה.
ה. מוסר מורשה רשאי לטפל בעסקה אך לא לייעץ בהיבטים המשפטיים של המכירה.
Answer & explanation
ב' נכון - מעבירים מורשים מורשים על ידי המועצה למובילים מורשים (CLC) לבצע פעילויות מכשיר שמורות, הכוללות הכנת העברות, הובלות, חוזים ומסמכים נוספים בקשר להעברת קרקע. ה-CLC הוא רגולטור מאושר לפי LSA 2007, ולכן מסוע מורשה יכול לטפל בעסקת השינוע המלאה.
א' אינה נכונה - הובלה (במיוחד, הכנת מסמכי העברה) היא פעילות משפטית שמורה לפי Sch 2 LSA 2007.
C שגוי - לעורכי דין אין מונופול על עסקאות נכסים; מעבירים מורשים מורשים לעבודה זו.
ד' שגוי - מעבירים מורשים מורשים באופן עצמאי ואינם דורשים פיקוח של עורך דין.
E שגוי - מסועים מורשים עשויים לייעץ לגבי ההיבטים המשפטיים של העסקה בתחום האישור שלהם. (ראה פרק 3.)