Undang-undang Kontrak SQE1 untuk FLK1: Pembentukan, Pelanggaran dan Remedi

Gambar ini. Anda berada dalam empat puluh minit kertas FLK1, jam menunjukkan 4 jam 40 lagi, dan soalan Jawapan Terbaik Tunggal memberi anda pembina, pemilik rumah, petikan yang dihantar melalui e-mel dan harga yang sedikit berbeza ditulis sebagai balasan. Soalannya bertanya sama ada kontrak yang mengikat wujud. Empat daripada lima pilihan kelihatan munasabah. Bunyi biasa? Undang-undang Kontrak menghasilkan perangkap seperti ini — undang-undang itu sendiri tidak sukar, tetapi SRA menulis fakta yang menghukum sesiapa sahaja yang melatah.

Contract ialah salah satu daripada tujuh subjek FLK1 dalam perjalanan ke kelayakan solicitor anda, dan ia muncul jauh lebih kerap daripada yang dicadangkan oleh status subjek tunggalnya. Ia mengalir ke dalam Undang-undang Perniagaan, Tort dan juga Dispute Resolution. Kuasai dengan betul dan anda memberi kelebihan yang tenang kepada diri anda di seluruh kertas. Biar saya membimbing anda melalui tulang belakang subjek seperti yang saya lakukan dengan pelajar seminggu sebelum peperiksaan.

Formation: empat bahan SQE1 ujian setiap kali

ESetiap kontrak memerlukan XX1YTawaran, penerimaan, pertimbangan dan niat untuk mewujudkan hubungan undang-undang. Pemeriksa jarang meminta anda membaca ini. Sebaliknya, mereka menyembunyikan kecacatan dalam satu elemen dan berani anda untuk mengesannya.

Mulakan dengan tawaran berbanding jemputan untuk merawat. Barangan di atas rak ialah jemputan untuk merawat (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); pelanggan membuat tawaran di till. Iklan biasanya merupakan jemputan juga — kecuali jika ia adalah janji unilateral yang jelas, seperti dalam Carlill v Carbolic Smoke Ball Co. Perbezaan itu menentukan siapa yang terikat dan bila.

Apenerimaan mestilah imej cermin tawaran. Tambahkan istilah baharu dan anda mempunyai tawaran balas, yang memusnahkan istilah asal (Hyde v Wrench). Peraturan pos masih muncul: penerimaan melalui pos berkuat kuasa pada pengeposan, bukan resit (Adams lwn Lindsell), tetapi hanya jika pos merupakan kaedah yang munasabah dan peraturan itu tidak dialihkan. Untuk komunikasi serta-merta peraturan penerimaan biasa digunakan.

Pertimbangan mestilah mencukupi tetapi tidak semestinya mencukupi. Melaksanakan kewajipan sedia ada secara amnya bukanlah pertimbangan yang baik — melainkan anda memberikan faedah praktikal kepada pihak yang satu lagi (Williams lwn Roffey Bros). Sebahagian pembayaran hutang tidak melunaskan keseluruhannya (Foakes lwn Beer), tertakluk kepada estoppel janji hutang sebagai perisai. Perhatikan tarikh dalam fakta: pertimbangan lepas bukan pertimbangan.

Eperiksaan patut dibina: apabila soalan bertanya "adakah kontrak?", semak empat elemen mengikut susunan dan berhenti pada yang pertama yang gagal. Jawapan yang betul hampir selalu menghidupkan pautan tunggal yang rosak itu.

Syarat dan berat relatifnya dalam soalan FLK1

OSebaik sahaja kontrak wujud, FLK1 suka menguji kandungan sebenarnya di dalamnya. Bezakan istilah daripada representasi semata-mata, dan dalam terma syarat berasingan, waranti dan terma innominate — kerana klasifikasi itu mengawal remedi.

A condition pergi ke punca kontrak; pelanggaran membenarkan pihak yang tidak bersalah untuk menamatkan dan menuntut ganti rugi. Waranti adalah kecil; pelanggaran memberi ganti rugi sahaja. Istilah innominate dinilai oleh keseriusan akibat apabila ia dilanggar (Hong Kong Fir Shipping lwn Kawasaki). Jika fakta menggambarkan pelanggaran remeh klausa yang berbunyi penting, analisis innominate biasanya adalah apa yang pemeriksa mahu.

Syarat juga boleh tersirat — mengikut statut, mengikut adat atau untuk memberikan keberkesanan perniagaan. Untuk kontrak pengguna, ingat Akta Hak Pengguna 2015: barangan mestilah berkualiti yang memuaskan, sesuai untuk tujuan dan seperti yang diterangkan, dengan set remedi berperingkat. Bagi jualan perniagaan ke perniagaan, Akta Jualan Barang 1979 masih ditadbir. Mengenal pasti sama ada pembeli adalah pengguna mengubah keseluruhan jawapan, jadi baca siapa pihak sebelum perkara lain.

Fasal pengecualian dan terma tidak adil

EKlausa pengecualian adalah kegemaran kerana ia melibatkan ujian dua peringkat yang bersih. Pertama, adakah klausa itu diperbadankan dan adakah ia meliputi pelanggaran pada pembinaannya yang betul? Kedua, adakah perundangan membatalkannya?

Pemerbadanan berlaku melalui tandatangan, melalui notis munasabah yang diberikan sebelum atau pada masa berkontrak, atau dengan cara berurusan yang konsisten. Klausa di belakang tiket yang diserahkan selepas pembayaran mungkin terlambat. Pada pembinaan, kekaburan dibaca terhadap pihak yang bergantung pada klausa (pendekatan kontra proferentem).

Kemudian kawalan. Dalam kontrak perniagaan, Akta Terma Kontrak Unfair 1977 terpakai — liabiliti untuk kematian atau kecederaan peribadi akibat kecuaian tidak boleh dikecualikan sama sekali, dan banyak pengecualian lain mesti memenuhi ujian kewajaran. Dalam kontrak pengguna, Akta Hak Pengguna 2015 mengawal keadilan, dan perlindungan teras tertentu tidak boleh dikecualikan. Sematkan statut mana yang terpakai dan separuh soalan menjawab sendiri.

Faktor pendorong: apabila kontrak dirungkai

EMalah kontrak yang dibentuk dengan betul boleh diketepikan. Faktor penolak adalah sumber yang boleh dipercayai bagi soalan SQE1 yang lebih sukar kerana remedinya berbeza.

• Salah nyata — kenyataan palsu fakta yang mendorong kontrak. Kategorikan ia sebagai penipuan, cuai atau tidak bersalah, kerana itu mendorong sama ada kerosakan tersedia dan cara ia diukur. Pembatalan adalah ubat utama, tertakluk kepada bar seperti pengesahan atau luput masa. Akta Salah Nyata 1967 adalah pusat di sini.
• Kesilapan — biasa, bersama atau unilateral. Kesilapan operasi menyebabkan kontrak batal, bar yang lebih tinggi daripada salah nyata.
• Ketegangan dan pengaruh yang tidak wajar — tekanan tidak sah atau penyalahgunaan hubungan amanah menjadikan kontrak boleh dibatalkan. Perhatikan jaminan yang ditandatangani oleh pasangan; panduan Etridge tentang nasihat bebas sering dipaparkan.
• Tidak sah — kontrak untuk melakukan sesuatu yang menyalahi undang-undang biasanya tidak boleh dikuatkuasakan.

A. Calon sering mengelirukan "void" dan "voidable". Tidak sah bermakna tiada kontrak pernah wujud; batal bermakna kontrak yang sah kekal sehingga pihak yang tidak bersalah memilih untuk membatalkannya. SQE1 akan memberi ganjaran kepada anda kerana menggunakan yang betul.

Pelanggaran dan remedi: di mana kebanyakan markah dimenangi atau hilang

Remedies ialah sudut Kontrak yang paling banyak diperiksa, dan alasannya adalah mekanikal setelah anda mengetahui langkah-langkahnya. Remedi lalai ialah damges, direka untuk meletakkan pihak yang menuntut pada kedudukan yang mereka akan duduki sekiranya kontrak itu dilaksanakan — ukuran jangkaan (Robinson v Harman).

Dua had mendominasi soalan. Keterpencilan: kerugian boleh dipulihkan hanya jika ia timbul secara semula jadi atau berada dalam pertimbangan munasabah pihak (Hadley lwn Baxedale). Mitigasi: pihak yang menuntut tidak boleh mendapatkan semula kerugian yang boleh dielakkan secara munasabah. Soalan SBA yang digubal dengan baik selalunya menimbulkan kerugian yang boleh dihalang dengan mudah oleh pihak yang menuntut — perangkap akan memberikannya pula.

Bezakan klausa ganti rugi tulen daripada penalti yang tidak boleh dikuatkuasakan. Undang-undang moden bertanya sama ada klausa itu melindungi kepentingan yang sah dan berkadar (Cavendish Square lwn Makdessi), bukan formula "pra-anggaran tulen" lama sahaja. Pemulihan yang saksama — prestasi dan injunksi khusus — adalah mengikut budi bicara dan tidak tersedia jika ganti rugi adalah mencukupi, yang biasanya untuk barangan biasa.

Jangan lupa penamatan kerana pelanggaran dan peranan kekecewaan. Kontrak kecewa apabila peristiwa luar menjadikan prestasi mustahil atau berbeza secara radikal, dengan akibat kewangan dikawal oleh Akta Pembaharuan Undang-undang (Kontrak Kekecewaan) 1943. Kekecewaan adalah sempit; kesusahan semata-mata atau kenaikan kos tidak akan berjaya.

A untuk sebarang soalan remedi: kenal pasti pelanggaran, klasifikasikan istilah, pilih remedi, kemudian gunakan keterpencilan dan pengurangan. Jalankan urutan itu dan anda jarang akan memilih distraktor.

Tiga perkara yang perlu dilakukan minggu ini

Berhenti membaca semula nota dan mula menguji diri anda. Bina peta satu halaman yang memautkan setiap topik dengan kes utama dan statutnya, kemudian tutupnya dan bina semula dari ingatan. Latih soalan SBA bermasa dalam kelompok sepuluh, semak setiap jawapan yang salah sehingga anda boleh menyatakan sebab pilihan yang betul mengatasi yang kedua terbaik. Dan berlatih membaca fakta dua kali sebelum jawapan sekali — kebanyakan kesilapan Kontrak adalah kesilapan membaca, bukan jurang pengetahuan. Disiplin ini membawa terus ke SQE2, di mana prinsip yang sama muncul semula dalam tugasan penggubalan dan analisis.

Ingat gambar yang lebih besar juga. Kontrak terletak di dalam FLK1, yang berpasangan dengan FLK2 untuk membentuk penilaian penuh SQE1 — dua kertas 180 soalan Jawapan Terbaik Tunggal setiap satu, 5 jam 20 minit setiap satu. Anggap Kontrak sebagai subjek pemarkahan, bukan subjek survival.

Jika anda mahukan sokongan berstruktur, di situlah kami datang. CELE SQE (celebar.com) meliputi kesemua tiga belas subjek FLK dengan kursus daripada Kursus Jangka Pendek pada £1,750 sehingga Kursus Jangka Panjang pada £3,720, ditambah dengan pilihan FLK tunggal pada separuh harga jika anda hanya memerlukan FLK1; langganan Bank Soalan SQE1 kami ialah £575 sebulan untuk latihan bermasa yang dituntut oleh subjek ini. Mana-mana laluan yang anda lalui, latih Kontrak sehingga semakan empat elemen dan urutan remedi terasa automatik — hubungi kami di WeChat SQE100 atau [email protected] jika anda mahu tangan yang merancangnya.