ഇത് ചിത്രീകരിക്കുക. നിങ്ങൾ FLK2 പേപ്പറിലാണ് ഇരിക്കുന്നത്, ക്ലോക്ക് ടിക്ക് ചെയ്യുന്നു, ഒരു ആസൂത്രിത ബൈപാസിന് അടുത്താണ് പ്രോപ്പർട്ടി ഇരിക്കുന്നതെന്ന് കണ്ടെത്തിയ ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ ഒരു മികച്ച ഉത്തരം ചോദ്യം നിങ്ങളുടെ മുന്നിൽ വീഴ്ത്തുന്നു. കച്ചവടക്കാരൻ ഒരിക്കലും അത് പരാമർശിച്ചിട്ടില്ല. അഭിഭാഷകൻ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്, ഇടപാടിൻ്റെ ഏത് ഘട്ടത്തിലാണ്? നിങ്ങളുടെ മനസ്സ് ശൂന്യമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്കല്ല - പ്രോപ്പർട്ടി നിയമവും പ്രാക്ടീസും എന്നത് ഉദ്യോഗാർത്ഥികൾക്ക് ഭൂനിയമ സിദ്ധാന്തം അറിയാമെങ്കിലും നടപടിക്രമങ്ങൾ മരവിപ്പിക്കുന്ന വിഷയമാണ്. ഈ ലേഖനം SQE1 എക്സാമിനർമാർ അത് പരിശോധിക്കുന്ന രീതിയിൽ കൈമാറുന്ന ഇടപാടിലൂടെ നടക്കുന്നു: ഒരു യഥാർത്ഥ അഭിഭാഷകൻ എടുക്കുന്ന തീരുമാനങ്ങളുടെ ഒരു ക്രമം.
എന്തുകൊണ്ട് കൈമാറൽ നടപടിക്രമം SQE1 FLK2
ആധിപത്യം പുലർത്തുന്നുഭൂനിയമം നിങ്ങൾക്ക് സുസ്ഥിരമായ നിയമങ്ങൾ നൽകുന്നു - എസ്റ്റേറ്റുകൾ, ഈസ്മെൻ്റുകൾ, സഹ-ഉടമസ്ഥാവകാശം, അവകാശത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ. പ്രോപ്പർട്ടി ലോ ആൻ്റ് പ്രാക്ടീസ് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതും പ്രായോഗികവുമായ ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കുന്നു: അശ്രദ്ധയില്ലാതെ ഒരു വിൽപന നിർദ്ദേശത്തിൽ നിന്ന് പൂർത്തീകരണത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് സോളിസിറ്റർ യഥാർത്ഥത്തിൽ ആ നിയമങ്ങൾക്കൊപ്പം do എന്താണ് ചെയ്യുന്നത്? രണ്ട് വിഷയങ്ങളും വൻതോതിൽ ഓവർലാപ്പ് ചെയ്യുന്നു, അതിനാൽ പരീക്ഷകർക്ക് ഭൂനിയമം പോലെ തോന്നിക്കുന്ന ഒരു ചോദ്യം നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ പരിശോധനാ നടപടിക്രമം, അല്ലെങ്കിൽ തിരിച്ചും.
FLK2 വഴി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും എൻ്റെ ഉപദേശം ആദ്യം ഇടപാടിൻ്റെ ഒരു മാനസിക ടൈംലൈൻ നിർമ്മിക്കുക, തുടർന്ന് നിയമപരമായ നിയമങ്ങൾ അതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഘട്ടങ്ങൾ ക്രമത്തിൽ ചിത്രീകരിക്കാൻ കഴിഞ്ഞാൽ, തന്ത്രപ്രധാനമായ പോയിൻ്റുകൾ - അപകടസാധ്യത കടന്നുപോകുമ്പോൾ, കരാറുകൾ ബൈൻഡിംഗ് ആകുമ്പോൾ, ആർക്കാണ് ഉത്തരവാദിത്തം - സ്ഥലത്തേക്ക് സ്ലോട്ട് ചെയ്യുക. നമുക്ക് ടൈംലൈനിലൂടെ നടക്കാം.
കരാറിന് മുമ്പുള്ള ഘട്ടം: അന്വേഷണ ശീർഷകവും അന്വേഷണങ്ങളും
വാങ്ങുന്നയാളെ സംരക്ഷിക്കുന്ന എല്ലാം കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് സംഭവിക്കുന്നു. ഇവിടെയാണ് മുകളിലെ ബൈപാസ് ചോദ്യം ജയിക്കുകയോ തോൽക്കുകയോ ചെയ്യുന്നത്. വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ ശീർഷകം അന്വേഷിക്കുകയും സ്റ്റാൻഡേർഡ് അന്വേഷണങ്ങൾ നടത്തുകയും വേണം, അതുവഴി അവർ വാങ്ങുന്നതെന്താണെന്ന് ക്ലയൻ്റിന് കൃത്യമായി അറിയാം.
രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിക്ക്, ലാൻഡ് രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് 2002 പ്രകാരം എച്ച്എം ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ നിന്ന് സോളിസിറ്റർ രജിസ്റ്ററിൻ്റെയും ടൈറ്റിൽ പ്ലാനിൻ്റെയും ഔദ്യോഗിക പകർപ്പുകൾ നേടുകയും പ്രോപ്പർട്ടി, പ്രൊപ്രൈറ്റർഷിപ്പ്, ചാർജ്ജ് രജിസ്റ്ററുകൾ എന്നിവ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. Unregistered land - ഇപ്പോഴും പരിശോധിക്കാവുന്ന - വക്കീൽ ശീർഷകത്തിൻ്റെ ഒരു സാരാംശം പരിശോധിക്കുകയും കുറഞ്ഞത് 15 വർഷം പിന്നിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു നല്ല ശൃംഖല സ്ഥിരീകരിക്കുകയും, തുടർന്ന് എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമകളുടെ പേരുകൾക്കെതിരെ ലാൻഡ് ചാർജുകൾ തിരയുകയും ചെയ്യുന്നു.
ശീർഷകത്തിനൊപ്പം, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ കരാറിന് മുമ്പുള്ള തിരയലുകളും അന്വേഷണങ്ങളും ഉന്നയിക്കുന്നു. സാധാരണ ബണ്ടിൽ ഒരു ലോക്കൽ അതോറിറ്റി തിരയൽ (ആസൂത്രണം ചെയ്ത ബൈപാസ് വെളിപ്പെടുത്തും), ഡ്രെയിനേജ്, വാട്ടർ സെർച്ച്, പാരിസ്ഥിതിക തിരയൽ, വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ കരാറിന് മുമ്പുള്ള അന്വേഷണങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു, പലപ്പോഴും സ്റ്റാൻഡേർഡ് ലോ സൊസൈറ്റി ഫോമുകളിൽ. ഇവിടെ ഭരണ തത്വം ഓർക്കുക:
Caveat emptor — വാങ്ങുന്നയാൾ സൂക്ഷിക്കട്ടെ. വിൽപ്പനക്കാരന് പൊതുവെ ശാരീരിക വൈകല്യങ്ങൾ സ്വമേധയാ നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥനല്ല, അതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ അന്വേഷിക്കുകയും അന്വേഷിക്കുകയും വേണം. എന്നിരുന്നാലും, വിൽപ്പനക്കാരൻ ശീർഷകത്തിലെ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന വൈകല്യങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുകയും പ്രോപ്പർട്ടി സജീവമായി തെറ്റായി പ്രതിനിധീകരിക്കുകയും ചെയ്യരുത്.കാണാനുള്ള
An SQE1 ട്രാപ്പ്: തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്നതായി മാറുന്ന അന്വേഷണങ്ങൾക്കുള്ള അവ്യക്തമായ മറുപടി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് തെറ്റായ പ്രതിനിധാനത്തിനുള്ള അവകാശവാദം നൽകും. അതിനാൽ, ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ പകുതി ശരിയായ ഉത്തരം നൽകുന്നതായി ഒരു ചോദ്യം കാണിക്കുമ്പോൾ, നടപടിക്രമങ്ങൾ മാത്രമല്ല, പ്രതിവിധികളെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുക.
കരാറുകളുടെ കൈമാറ്റം: റിട്ടേൺ ഇല്ലാത്ത പോയിൻ്റ്
കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതുവരെ, ഏത് കക്ഷിക്കും പുറത്തുപോകാം. കരാറുകളുടെ എക്സ്ചേഞ്ചിൽ കക്ഷികൾ നിയമപരമായി പൂർത്തിയാക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥരാകുന്നു, ഇത് FLK2-ൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ പരീക്ഷിക്കപ്പെട്ട നിമിഷങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. ഭൂമി വിൽക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ 1989-ലെ പ്രോപ്പർട്ടി നിയമത്തിൻ്റെ (മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ) സെക്ഷൻ 2-ന് അനുസൃതമായിരിക്കണം: അത് രേഖാമൂലമുള്ളതായിരിക്കണം, വ്യക്തമായി സമ്മതിച്ച എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും അടങ്ങിയിരിക്കണം, കൂടാതെ ഇരു കക്ഷികൾക്കും വേണ്ടിയോ ഒപ്പിട്ടിരിക്കണം.
കരാറുകൾ സാധാരണയായി ടെലിഫോൺ (ഫോർമുല എ, ബി അല്ലെങ്കിൽ സി) വഴിയുള്ള ലോ സൊസൈറ്റി ഫോർമുലകൾ ഉപയോഗിച്ച് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു, അത് സോളിസിറ്റർമാർ എന്തുചെയ്യണമെന്ന് കൃത്യമായി വ്യക്തമാക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾ സാധാരണയായി എക്സ്ചേഞ്ചിൽ വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 10% ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകുന്നു. പരീക്ഷകർ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന വ്യത്യാസം അറിയുക:
- A നിക്ഷേപം ഓഹരി ഉടമ ആയി സൂക്ഷിക്കുന്നത് പൂർത്തിയാകുന്നത് വരെ വിൽപ്പനക്കാരന് റിലീസ് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. വിൽപ്പനക്കാരന് agent ആയി സൂക്ഷിച്ചിരിക്കുന്ന
- A നിക്ഷേപം ഉടൻ കൈമാറാം, ഇത് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അപകടസാധ്യത കൂടുതലാണ്.
പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ അപകടസാധ്യത വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുമ്പോൾ കൈമാറുന്നു, പൂർത്തിയാകുമ്പോഴല്ല. കരാറുകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന നിമിഷം മുതൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ബിൽഡിംഗ്സ് ഇൻഷുറൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് ആ ഒരൊറ്റ നിയമം വിശദീകരിക്കുന്നു. കൈമാറ്റത്തിൻ്റെ പിറ്റേന്ന് വീട് കത്തിനശിച്ചാൽ, അത് വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രശ്നമാണ് - വീണ്ടും വീണ്ടും ദൃശ്യമാകുന്ന ഒരു വസ്തുത പാറ്റേൺ.
സ്റ്റാൻഡേർഡ് വ്യവസ്ഥകൾ, സാധാരണയായി വിൽപ്പനയുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വ്യവസ്ഥകൾ അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് കൊമേഴ്സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വ്യവസ്ഥകൾ, കക്ഷികൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്ന പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾക്കിടയിലുള്ള വിടവുകൾ നികത്തുന്നു. ഒരു കക്ഷി പൂർത്തിയാക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, മറ്റേയാൾക്ക് പൂർത്തിയാക്കാൻ ഒരു അറിയിപ്പ് നൽകാം, സത്തയുടെ സമയം കണ്ടെത്തുകയും നിക്ഷേപം കണ്ടുകെട്ടൽ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പരിഹാരങ്ങളിലേക്കുള്ള വാതിൽ തുറക്കുകയും, ആത്യന്തികമായി, റദ്ദാക്കുകയും ചെയ്യും.
വിനിമയം മുതൽ പൂർത്തീകരണം വരെ: പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ
എക്സ്ചേഞ്ചും പൂർത്തീകരണവും തമ്മിലുള്ള വിടവ് വാങ്ങുന്നയാളുടെ വക്കീൽ അയഞ്ഞ അറ്റത്ത് അവസാനിപ്പിക്കുന്നു. പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള രണ്ട് തിരയലുകൾ ഏറ്റവും പ്രധാനമാണ്.
രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിക്ക് വേണ്ടി, HM ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ OS1 മുൻഗണനാ തിരയൽ സോളിസിറ്റർ നടത്തുന്നു. ഇത് ഒരു മുൻഗണനാ കാലയളവ് നൽകുന്നു - നിലവിൽ 30 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ - ഈ കാലയളവിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് രജിസ്റ്ററിലെ ഏതെങ്കിലും പുതിയ എൻട്രികളിൽ നിന്ന് സൗജന്യമായി ഇടപാട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. ആ ജാലകത്തിനുള്ളിൽ ആപ്ലിക്കേഷൻ നേടുക, വാങ്ങുന്നയാളുടെ താൽപ്പര്യം മുൻഗണന നൽകുന്നു. രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഭൂമിക്ക്, ഒരു ലാൻഡ് ചാർജസ് തിരയൽ (ഫോം K15) സമാനമായ ഒരു ജോലി ചെയ്യുകയും അതിൻ്റേതായ സംരക്ഷണ കാലയളവ് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് മുഖേനയാണ് വാങ്ങലിന് ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നത്, കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ - പലപ്പോഴും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കുന്നത് അതേ സ്ഥാപനമാണ് - കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കെതിരെ ഒരു പാപ്പരത്വ തിരയൽ (ഫോം K16) നടത്തുകയും വേണം. സോളിസിറ്റർ പിന്നീട് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സമർപ്പിക്കുകയും പൂർത്തീകരണ ദിവസത്തിന് തയ്യാറായ മോർട്ട്ഗേജ് അഡ്വാൻസ് പിൻവലിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
പൂർത്തീകരണവും ശേഷവും: നികുതിയും രജിസ്ട്രേഷനും
On പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, വാങ്ങൽ വിലയുടെ ബാലൻസ് നൽകപ്പെടും, വിൽപ്പനക്കാരൻ ട്രാൻസ്ഫർ ഡീഡ് കൈമാറുന്നു (ഒരു രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ശീർഷകത്തിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഒരു TR1), വാങ്ങുന്നയാൾ വസ്തുവിന് അർഹനാകും. 1925 ലെ ലോ ഓഫ് പ്രോപ്പർട്ടി ആക്റ്റിൻ്റെ സെക്ഷൻ 52 പ്രകാരം കൈമാറ്റം ഡീഡ് മുഖേന ആയിരിക്കണം - നിങ്ങളുടെ ഭൂനിയമ പരിജ്ഞാനവുമായി വ്യക്തമായ ഓവർലാപ്പ് പോയിൻ്റ്.
പൂർത്തീകരണം ഫിനിഷ് ലൈൻ അല്ല. പൂർത്തിയാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള രണ്ട് ഡ്യൂട്ടികൾ SQE1 സിലബസിലാണ്, രണ്ടും കൃത്യമായ കണക്കുകൾ ഊഹിക്കുന്നതിനുപകരം ശ്രേണികളായി നിങ്ങൾ ഓർമ്മിക്കേണ്ട സമയപരിധികൾ വഹിക്കുന്നു:
Tax തുടർന്ന് രജിസ്ട്രേഷൻ. വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ലാൻഡ് ടാക്സ് റിട്ടേൺ സമർപ്പിക്കുകയും പൂർത്തിയാക്കിയതിന് ശേഷം നിയമാനുസൃത വിൻഡോയ്ക്കുള്ളിൽ ഏതെങ്കിലും SDLT അടയ്ക്കുകയും വേണം. SDLT അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ മാത്രമേ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറ്റവും ഏതെങ്കിലും പുതിയ ചാർജും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ HM ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയൂ.
ഇവിടെ എക്സാമിനർമാർ പരിശോധിക്കുന്ന രണ്ട് പോയിൻ്റുകൾ. ആദ്യം, Wales-ൽ, SDLT ബാധകമല്ല - പകരം ഭൂമി ഇടപാട് നികുതി ഈടാക്കുന്നു. കാർഡിഫിൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥാപിക്കുന്ന ഒരു ചോദ്യം നിങ്ങൾ വ്യത്യാസം കണ്ടെത്തിയോ എന്ന് പരിശോധിക്കുന്നു. രണ്ടാമതായി, രജിസ്ട്രേഷൻ പല ഇടപാടുകൾക്കും വ്യവസ്ഥാപിതമാണ്: ലാൻഡ് രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് 2002 പ്രകാരം, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ കൈമാറ്റം രജിസ്ട്രേഷൻ പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ നിയമപരമായി പ്രവർത്തിക്കില്ല. ഇതിനിടയിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് തുല്യമായ താൽപ്പര്യമുണ്ട്, അതുകൊണ്ടാണ് മുൻഗണനാ തിരയലിന് ഇത്രയധികം പ്രാധാന്യം നൽകുന്നത്.
ലീസ്ഹോൾഡും പ്രാക്ടിക്കൽ പോയിൻ്റ് എക്സാമിനർമാരും റിവാർഡ്
ഒരു ലീസ് ഹോൾഡ് ഫ്ലാറ്റ് ലെയറുകൾ വാങ്ങുന്നത് അതേ ടൈംലൈനിലേക്ക് അധിക ഘട്ടങ്ങൾ. വാങ്ങുന്നയാളുടെ വക്കീൽ കാലാവധിയുടെ പാട്ടം, സേവന നിരക്ക്, ഗ്രൗണ്ട് വാടക എന്നിവ അവലോകനം ചെയ്യുകയും ഭൂവുടമയുടെയോ മാനേജിംഗ് ഏജൻ്റിൻ്റെയോ അന്വേഷണങ്ങൾ ഉന്നയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന് ഭൂവുടമയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമുള്ളിടത്ത്, ആ സമ്മതം നേടേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ ഭൂവുടമ അത് യുക്തിരഹിതമായി തടഞ്ഞുവയ്ക്കരുത്. വാണിജ്യ സ്ഥലത്തിൻ്റെ പുതിയ പാട്ടത്തിന്, 1954 ലെ ഭൂവുടമ ആൻ്റ് ടെനൻ്റ് ആക്ട് പ്രകാരമുള്ള കുടിശ്ശികയുടെ സുരക്ഷയും കക്ഷികൾ അതിൽ നിന്ന് കരാറെടുത്തിട്ടുണ്ടോയെന്നും നിരീക്ഷിക്കുക.
ഇടപാടിലുടനീളം, പെരുമാറ്റം പശ്ചാത്തലത്തിലാണ്. വാങ്ങുന്നയാൾക്കും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും വേണ്ടി അല്ലെങ്കിൽ ജോയിൻ്റ് ബയർമാർക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു വക്കീൽ, SRA സ്റ്റാൻഡേർഡ്സ് ആൻഡ് റെഗുലേഷനുകൾക്ക് കീഴിലുള്ള താൽപ്പര്യ വൈരുദ്ധ്യത്തെക്കുറിച്ച് ജാഗ്രത പാലിക്കുകയും ക്ലയൻ്റ് പണം SRA അക്കൗണ്ട് നിയമങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി സൂക്ഷിക്കുകയും വേണം - ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി നിയമവും പ്രാക്ടീസും നിങ്ങളുടെ സോളിസിറ്റർ അക്കൗണ്ട് പുനരവലോകനവുമായി കൃത്യമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു.
പിന്നെ നിങ്ങൾ എങ്ങനെയാണ് ഇതെല്ലാം മാർക്കാക്കി മാറ്റുന്നത്? ഈ പ്രായോഗിക നീക്കങ്ങൾ പരീക്ഷിക്കുക:
- കൈകൊണ്ട് ഒരു തവണ ടൈംലൈൻ വരയ്ക്കുക: നിർദ്ദേശം → തിരയലുകളും അന്വേഷണങ്ങളും → കൈമാറ്റം → പ്രീ-കംപ്ലീഷൻ തിരയലുകൾ → പൂർത്തീകരണം → SDLT → രജിസ്ട്രേഷൻ. തുടർന്ന് ഓരോ നോഡിലും എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് സ്വയം പരീക്ഷിക്കുക.
- എല്ലാ വസ്തുത പാറ്റേണുകൾക്കും, ചോദിക്കുക ഞങ്ങൾ ഏത് ഘട്ടത്തിലാണ്? ശരിയായ ഉത്തരം മിക്കവാറും എല്ലായ്പ്പോഴും ടൈമിംഗ് ഓണാക്കുന്നു.
- വിനിമയത്തിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ഓർമ്മിക്കുക - കരാർ, നിക്ഷേപം, റിസ്ക് പാസിംഗ്, ഇൻഷുറൻസ് - കാരണം ആ ക്ലസ്റ്റർ SBA ഫോർമാറ്റിന് സ്വർണ്ണമാണ്.
- രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്തതുമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ വെവ്വേറെ മാനസിക കോളങ്ങളിൽ സൂക്ഷിക്കുക, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയിലേക്ക് ലാൻഡ് ചാർജുകൾ തിരയൽ പ്രയോഗിക്കില്ല.
ക്രമവും ചോദ്യങ്ങളും മെമ്മറി ടെസ്റ്റുകൾ പോലെ തോന്നുന്നത് നിർത്തുകയും നിങ്ങൾ ചെയ്യാൻ പരിശീലിപ്പിക്കുന്ന ജോലി പോലെ തോന്നുകയും ചെയ്യുക.
CELE SQE-ന് എങ്ങനെ
-ന് സഹായിക്കാനാകുംA CELE SQE (celebar.com)-ൽ ഞങ്ങൾ ആദ്യത്തെ SQE സിറ്റിംഗ് മുതൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിയമവും പരിശീലനവും പഠിപ്പിച്ചു, കൂടാതെ നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന ഏറ്റവും മികച്ച ഉത്തര ചോദ്യങ്ങളുടെ തരത്തിലേക്ക് ഈ മുഴുവൻ കൈമാറ്റ ടൈംലൈനും ഞങ്ങളുടെ മെറ്റീരിയലുകൾ മാപ്പ് ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഘടന വേണമെങ്കിൽ, SQE1 കോഴ്സുകൾ ഹ്രസ്വകാല ഓപ്ഷനിൽ £1,750 മുതൽ ദീർഘകാല കോഴ്സിന് £3,720 വരെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് FLK2 മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂവെങ്കിൽ അതിൻ്റെ പകുതി നിരക്കിൽ സിംഗിൾ-FLK വിലയും കൂടാതെ £150 നേരത്തേക്കുള്ള കിഴിവും. ചോദ്യങ്ങൾ തുരത്താനോ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വേഗതയിൽ വായിക്കാനോ താൽപ്പര്യമുണ്ടോ? SQE1 ചോദ്യ ബാങ്കിന് പ്രതിമാസം £575 ആണ്, മുഴുവൻ പാഠപുസ്തക സെറ്റും £950 ആണ്. WeChat SQE100-ലോ [email protected].
എന്ന വിലാസത്തിലോ ഏത് സമയത്തും ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക