Мынаны суреттеңіз. Сіз FLK1 қағазына қырық минут қалдыңыз, сағат 4 сағат 40 қалды және жалғыз ең жақсы жауап сұрағы сізге құрылысшыны, үй иесін, электрондық пошта арқылы жіберілген баға ұсынысын және жауапта сәл басқаша бағаны береді. Сұрақ міндетті шарттың бар-жоғын сұрайды. Бес нұсқаның төртеуі орынды көрінеді. Таныс естіледі ме? Шарт туралы заң дәл осындай тұзақ жасайды — заңның өзі қиын емес, бірақ SRA кез келген адамды жазалайтын фактілерді жазады.
Келісімшарт – Солизатор біліктілігі жолындағы жеті FLK1 пәнінің бірі және ол бір тақырыптық мәртебесі ұсынғаннан әлдеқайда жиі көрсетіледі. Ол Бизнес туралы заңға, Тортқа және тіпті Dispute Resolution-ге түседі. Оны дұрыс меңгеріп, сіз бүкіл қағаз бойынша өзіңізге тыныш артықшылық бересіз. Емтиханға бір апта қалғанда студентпен жүргізгендей, сізге пәннің арқауы бойынша өтуге рұқсат етіңіз.
Қалыптастыру: төрт ингредиент SQE1 әр ХХ1ЖЖ сыналады
Әрбір шартқа Ұсыныс, қабылдау, қарау және құқықтық қатынас құру ниеті қажет. Емтихан қабылдаушы сізден мұны айтуды сирек сұрайды. Керісінше, олар бір элементтегі ақауды жасырады және оны анықтауға батылдық береді.
Ұсынудан және емдеуге шақырудан бастаңыз. Сөредегі тауарлар емдеуге шақыру болып табылады (Pharmaceutical Society of Great Britain v Boots); тапсырыс беруші кассада ұсыныс жасайды. Жарнама әдетте шақыру болып табылады — Carlill v Carbolic Smoke Ball Co сияқты нақты біржақты уәде болған жағдайларды қоспағанда. Бұл айырмашылық кімнің және қашан байланыстырылатынын анықтайды.
AҚабылдау ұсыныстың айнадағы бейнесі болуы керек. Жаңа терминді қосыңыз және сізде түпнұсқаны бұзатын қарсы ұсыныс бар (Hyde v Wrench). Пошта ережесі әлі де пайда болады: пошта арқылы қабылдау түбіртек емес (Adams v Lindsell) емес, жөнелту кезінде күшіне енеді, бірақ пошта ақылға қонымды әдіс болған және ереже ауыстырылмаған жағдайда ғана. Лездік байланыс үшін әдеттегі қабылдау ережесі қолданылады.
Қарастыру жеткілікті болуы керек, бірақ адекватты болмауы керек. Егер сіз басқа тарапқа Практикалық пайда бермесеңіз (Уильямс және Роффи Брос) бұрыннан бар міндетті орындау әдетте дұрыс емес. Қарыздың бір бөлігін төлеу қалқан ретінде вексельді тоқтату шартымен (Foakes v Beer) толық көлемде өтелмейді. Фактілердегі күнді бақылаңыз: өткенді қарауға болмайды.
Емтиханды құруға тұрарлық әдет: сұрақ «келісімшарт бар ма?» Деген кезде, төрт элементті ретімен тексеріп, бірінші сәтсіз болған жағдайда тоқтаңыз. Дұрыс жауап әрқашан дерлік сол жалғыз сынған сілтемені қосады.
Терминдер және олардың ХХ2ЖЖ сұрақтарындағы салыстырмалы салмағы
OКелісім-шарт бар болса, FLK1 оның ішінде не бар екенін тексеруді ұнатады. Терминді жай ұсынымнан, ал шарттар ішінде бөлек шарттарды, кепілдіктерді және номиналды шарттарды ажыратыңыз — себебі бұл жіктеу қорғау құралын бақылайды.
A шарт шарттың түбіріне өтеді; бұзу кінәсіз тарапқа жұмысты тоқтатуға және шығынды талап етуге мүмкіндік береді. Кепілдік шамалы; бұзу тек зиян келтіреді. номиналды мерзімі бұзылған кездегі салдардың ауырлығымен бағаланады (Hong Kong Fir Shipping v Kawasaki). Егер фактілер маңызды айтылған тармақтың ұсақ-түйек бұзылуын сипаттайтын болса, әдетте емтихан тапсырушы қалаған нәрсе емес талдау жасалады.
Шарттар заң бойынша, әдет-ғұрып бойынша немесе бизнес тиімділігін беру үшін де білдірілуі мүмкін. Тұтынушы келісімшарттары үшін Тұтынушы құқықтары туралы 2015 Заңын есте сақтаңыз: тауарлар қанағаттанарлық сапа, мақсатқа сай және сипатталғандай, қорғау құралдарының деңгейлі жиынтығымен болуы керек. Бизнестен бизнеске сату үшін 1979 жылғы «Тауарларды сату туралы» заң әлі де қолданылады. Сатып алушының тұтынушы екенін анықтау жауапты толығымен өзгертеді, сондықтан тараптардың кім екенін бәрінен бұрын оқып шығыңыз.
Босату ережелері және әділетсіз шарттар
Ерекше тармақтары таңдаулы болып табылады, себебі олар таза екі сатылы сынақты қамтиды. Біріншіден, тармақ енгізілген ба және ол оның дұрыс құрылысындағы бұзушылықты қамтиды ма? Екіншіден, заңнама оны бұзады ма?
Кіріспе қол қою арқылы, келісім-шарт жасаспас бұрын немесе жасалған кезде берілген ақылға қонымды хабарлама арқылы немесе келісімнің дәйекті курсы арқылы жүзеге асады. Төлемнен кейін тапсырылған билеттің артындағы тармақ тым кеш келуі мүмкін. Құрылыста екіұштылық тармаққа сүйенетін тарапқа қарсы оқылады (контра проференттік тәсіл).
Сосын басқару элементтері. Іскерлік келісім-шарттарда Әділетсіз келісім-шарт шарттары туралы заң 1977 қолданылады — абайсыздықтан өлім немесе жеке жарақат үшін жауапкершілікті мүлдем алып тастауға болмайды және басқа да көптеген ерекшеліктер негізділік сынағына сай болуы керек. Тұтынушы келісім-шарттарында 2015 жылғы Тұтынушылардың құқықтары туралы заң әділдікті реттейді және кейбір негізгі қорғауларды алып тастауға болмайды. Қай ереже қолданылатынын және сұрақтың жартысы өзіне жауап беретінін белгілеңіз.
Қиындық туғызатын факторлар: келісімшарт бұзылған кезде
Тіпті дұрыс жасалған келісімшартты да алып тастауға болады. Қорғаушы факторлар SQE1 қиынырақ сұрақтардың сенімді көзі болып табылады, себебі емдеу әдістері әртүрлі.
- Drepresentation — шарт жасасуға себеп болатын жалған факті мәлімдемесі. Оны алаяқтық, немқұрайлылық немесе кінәсіз деп санаңыз, себебі бұл зиянның бар-жоғын және олардың қалай өлшенетінін басқарады. Бас тарту - растау немесе уақыттың өтуі сияқты жолақтарға байланысты негізгі құрал. 1967 жылғы бұрмалану туралы заң бұл жерде басты орын алады.
- Қате — ортақ, өзара немесе біржақты. Жедел қате келісім-шартты жарамсыз етеді, бұрмалаудан жоғары жолақ.
- Мәжбүр және орынсыз әсер — заңсыз қысым немесе сенім қатынастарын теріс пайдалану келісімшартты жарамсыз етеді. Жұбайы қол қойған кепілдіктерді қадағалаңыз; тәуелсіз кеңестер бойынша Etridge нұсқаулығы жиі болады.
- Заңсыздық — заңсыз нәрсені жасауға келісім-шарттар әдетте орындалмайды.
A жылдам ескерту сөзі. Үміткерлер көбінесе «жарамсыз» және «жарамсыз» дегенді шатастырады. Жарамсыз келісім-шарт ешқашан болмағанын білдіреді; жарамсыз келісім-шарт кінәсіз тарап бас тартуды таңдағанға дейін жарамды дегенді білдіреді. SQE1 дұрысын пайдаланғаны үшін сізді марапаттайды.
Бұзушылық және оны жою жолдары: ең көп ұпайлар ұтылған немесе жоғалған ХХ1ЖЖ
Емдеу құралдары Келісімшарттың ең мұқият зерттелген бұрышы болып табылады және қадамдарды білгеннен кейін негіздеме механикалық болады. Әдепкі шара — zamages, талап қоюшыны келісім-шарт орындалса, олар алатын орынға қоюға арналған — күту шарасы (Robinson v Harman).
.Сұрақтарда екі шектеу басым болады. Қашықтығы: егер олар табиғи түрде туындаса немесе тараптардың ақылға қонымды ойы шегінде болса ғана, шығындар өтеледі (Хадли және Баксендейл). Жеңілдету: талап қоюшы ақылға қонымды түрде болдырмауға болатын шығындарды өтей алмайды. Жақсы әзірленген SBA сұрағы көбінесе талапкер оңай болдырмауға болатын шығынға әкеледі — тұзақ бәрібір оны береді.
Шынайы өтілген залал тармағын орындалмайтын жазадан ажыратыңыз. Modern law asks whether the clause protects a legitimate interest and is proportionate (Cavendish Square v Makdessi), not the old "genuine pre-estimate" formula alone. Equitable remedies — specific performance and injunctions — are discretionary and unavailable where damages are adequate, which they usually are for ordinary goods.
Бұзушылық үшін тоқтатуды және фрустрация рөлін ұмытпаңыз. A contract is frustrated when an outside event makes performance impossible or radically different, with the financial consequences governed by the Law Reform (Frustrated Contracts) Act 1943. Frustration is narrow; жай қиыншылық немесе қымбаттау нәтиже бермейді.
A reliable answer template for any remedies question: identify the breach, classify the term, choose the remedy, then apply remoteness and mitigation. Бұл ретті іске қосыңыз, сонда сіз дистракторды сирек таңдайсыз.
Осы аптада жасалатын үш нәрсе
Ескертпелерді қайта оқуды тоқтатып, өзіңізді сынауды бастаңыз. Әрбір тақырыпты оның негізгі жағдайы мен ережесіне байланыстыратын бір беттік карта жасаңыз, содан кейін оны жабыңыз және жадтан қайта жасаңыз. Уақыты белгіленген SBA сұрақтарын он топтамада бұрғылаңыз, дұрыс опция неге екіншіден ең жақсысын жеңетінін түсінгенше әрбір қате жауапты қарап шығыңыз. Жауаптардан бір рет бұрын фактілерді екі рет оқып үйреніңіз - Келісімшарт қателерінің көпшілігі білімдегі кемшіліктер емес, оқу қателері болып табылады. Бұл пән тікелей SQE2-ге өтеді, онда дәл сол принциптер жобаны жасау және талдау тапсырмаларында қайта пайда болады.
Үлкен суретті де есте сақтаңыз. Келісімшарт FLK1 ішінде орналасады, ол толық SQE1 бағалауын жасау үшін FLK2-мен жұпталады — әрқайсысы 5 сағат 20 минуттан тұратын 180 жалғыз ең жақсы жауап сұрағынан тұратын екі құжат. Келісімшартты өмір сүру емес, ұпай жинау тақырыбы ретінде қарастырыңыз.
Егер құрылымдық қолдауды алғыңыз келсе, біз дәл осы жерден кіреміз. CELE SQE (celebar.com) қысқа мерзімді курстан £1,750 бағасынан бастап, £3,720 бағасымен ұзақ мерзімді курсқа дейінгі курстары бар он үш FLK пәнін қамтиды, сонымен қатар сізге жарты FLK1 бағасымен бір FLK опциясы қажет болса; Біздің SQE1 Question Bank жазылымы осы пән талап ететін уақыт бойынша тәжірибе үшін айына £575 құрайды. Қай бағытты таңдасаңыз да, Келісімшартты төрт элементті тексеру және түзетулер тізбегі автоматты түрде орындалғанға дейін бұрғылаңыз — бізбен WeChat SQE100 немесе [email protected] арқылы хабарласыңыз, егер сіз оны қолмен жоспарлағыңыз келсе.