1. Extensió de la propietat de la terra (Capítol 2 Transaccions de propietat lliure)
Bernstein of Leigh (Baron) contra Skyviews and General Ltd [1978] QB 479
Els drets del propietari sobre l'espai aeri sobre el terreny s'estenen només a l'altura necessària per a l'ús i gaudi ordinari del terreny i de les estructures que hi ha; els drets no s'estenen indefinidament fins al cel. El sobrevol aeri a una alçada raonable per fer una fotografia, per tant, no va ser una infracció.
2. Equipaments i béns mobles (Capítol 2 Transaccions de propietat lliure)
Holland v Hodgson (1872) LR 7 CP 328
Si un element és un accessori (part de la terra) o un bé mobiliari es determina mitjançant una prova de dues parts: el grau d'annexió a la terra i, el que és més important, la finalitat de l'annexió. Els elements col·locats per a un millor gaudi de la terra solen ser accessoris.
Elitestone Ltd v Morris [1997] 1 WLR 687
Un objecte pot ser (a) un bé mobiliari, (b) un accessori o (c) part i parcel·la del propi terreny. Una estructura (aquí un bungalow de fusta recolzat sobre blocs de formigó pel seu propi pes) pot formar part del terreny on l'objectiu de portar-lo al lloc era clarament crear una estructura permanent, fins i tot sense unió física al sòl.
Botham v TSB Bank plc (1996) 73 P&CR D1
Aplicant la prova de grau i propòsit ítem per article, les catifes, cortines i electrodomèstics es consideraven béns mobles (manca de la permanència que s'esperava dels immobles), mentre que les unitats de cuina encastades i els accessoris de bany com ara les aixetes eren accessoris.
3. Tràmits per als contractes de compravenda (Capítol 4 Canvi de contractes)
Firstpost Homes Ltd v Johnson [1995] 1 WLR 1567
Un contracte per a la venda o disposició d'un interès en una terra segons l'article 2 LP(MP)A 1989 ha d'incorporar tots els termes acordats en un document (o en cada part on s'intercanvien els contractes) i ha de ser signat per o en nom de cada part; un nom escrit no és una signatura per a aquests propòsits.
Tootal Clothing Ltd contra Guinea Properties Management Ltd (1992) 64 P&CR 452
La secció 2 LP(MP)A 1989 només s'aplica als contractes de terres executius; no impedeix que les parts facin un acord col·lateral separat, i un cop finalitzat el contracte del sòl (aquí per la concessió del contracte d'arrendament) un acord complementari no s'adhereix a l'article 2 i continua sent exigible.
4. Investigació del títol: interessos primordials (Capítol 4 Investigació del títol)
Williams & Glyn's Bank Ltd contra Boland [1981] AC 487
L'interès beneficiós d'una persona en l'ocupació real de la terra registrada pot ser un interès primordial que tingui prioritat sobre un càrrec legal posterior. "Ocupació real" és una qüestió de fet ordinària en anglès senzill, que no requereix que l'ocupant sigui el propietari legal.
5. Investigació del títol: sobreabastament (Capítol 4 Investigació del títol)
City of London Building Society v Flegg [1988] AC 54
Quan es paguen diners de capital a almenys dos fideïcomissaris (o una corporació de confiança), els interessos beneficiosos dels ocupants es superen i es transfereixen als ingressos de la venda; un interès que s'ha superat no pot ser també un interès primordial en virtut de l'ocupació real.
6. Investigació del títol: ocupació real (Capítol 4 Investigació del títol)
Abbey National Building Society v Cann [1991] 1 AC 56
L'ocupació real requereix un cert grau de permanència i continuïtat; la data rellevant per a un interès superior és la finalització, no el registre. Els actes preparatoris, com ara la mudança de mobles poc abans de la finalització, no constitueixen una ocupació real, i en una hipoteca d'adquisició no hi ha cap scintilla temporis en què el prestatari tingui lliure de càrrec.
7. Arrendament o llicència (Capítol 6 Estructura i contingut d'un contracte d'arrendament)
Street v Mountford [1985] AC 809
Un acord que concedeix la possessió exclusiva d'un local per un termini de lloguer crea un arrendament independentment de l'etiqueta que li donen les parts; la substància de l'acord, no la seva descripció, determina si es tracta d'un contracte d'arrendament o d'una llicència.
8. Seguretat del termini (Capítol 6 Estructura i contingut d'un contracte d'arrendament)
Lace v Chantler [1944] KB 368
Un contracte d'arrendament ha de tenir una durada màxima determinada o determinable; un termini concedit "durant la guerra" era nul per incertesa perquè no es va poder determinar la seva durada màxima quan el contracte d'arrendament va entrar en vigor.
Prudential Assurance Co Ltd contra London Residuary Body [1992] 2 AC 386
Un termini que no tingui una durada màxima determinada o determinable no pot ser un contracte d'arrendament vàlid; un acord per llogar terres fins que no fos necessari per a l'ampliació de la carretera era nul per incertesa, tot i que la possessió i el pagament del lloguer van crear un lloguer periòdic anual implícit.
Berrisford v Mexfield Housing Co-operative Ltd [2011] UKSC 52
Un acord que atorga l'ocupació durant un període incert a una persona, quan les parts pretenien l'ocupació per a tota la vida, entra en vigor en virtut de l'article 149 (6) LPA 1925 com un termini de 90 anys determinable a la mort, de manera que la regla de certesa del termini no va anul·lar l'acord.
9. Terminació d'un contracte d'arrendament (Capítol 9 Terminació d'un contracte d'arrendament)
Hammersmith and Fulham London Borough Council v Monk [1992] 1 AC 478
Un arrendament periòdic celebrat per coarrendataris es pot extingir mitjançant una notificació de cessament notificada per qualsevol dels coarrendataris, sense concurrència dels altres, a falta de cap disposició contractual en contra.
10. Pactes d'arrendament: gaudi tranquil (Capítol 8 Pactes i recursos d'arrendament)
Southwark London Borough Council v Mills [2001] 1 AC 1
El pacte de gaudi tranquil és prospectiu i no obliga el propietari a esmenar els defectes (com ara un aïllament acústic inadequat) existents en la data de la concessió; l'ús ordinari del local per part d'altres llogaters no incompleix el pacte.
11. Pactes restrictius que afecten el títol (Capítol 4 Investigació del títol)
Tulk v Moxhay (1848) 2 Ph 774, 41 ER 1143
La càrrega d'un pacte restrictiu (negatiu) pot córrer amb terres de propietat lliure amb equitat i vincular un successor que prengui amb avís, sempre que el pacte sigui negatiu, tingués la intenció d'executar-se i beneficiar-se de la terra dominant, i toqui i preocupa aquesta terra; el remei és un mandat.
12. Pactes positius que afecten el títol (Capítol 4 Investigació del títol)
Rhone v Stephens [1994] 2 AC 310
La càrrega d'un pacte positiu no s'executa amb la terra lliure de dret comú o en equitat; un successor en el títol no pot ser obligat a complir una obligació positiva (com ara mantenir un sostre en reparació) contractada per un predecessor.