1. Luottamuslain ymmärtäminen
Luottamus on oikeuden olento. Sen avulla kiinteistön omistusoikeus voidaan jakaa laillisen omistajan (toimitsijamies), joka hallinnoi omaisuutta, ja todellisen omistajan (edunsaaja), joka nauttii sen arvosta. Tässä osiossa määritellään luottamus, yksilöidään sen kolme olennaista osapuolta ja esitetään pääasialliset luottamuksen luokitukset, jotka jokaisen SQE1-ehdokkaan on kyettävä tunnistamaan asiakasskenaariosta.
1.1.1 Määritelmä
Käytännössä luottamus syntyy, kun henkilö (perustaja) siirtää omaisuutta toiselle henkilölle (toimitsijamies) pitääkseen hallussaan ja hoitaakseen kolmannen osapuolen (edunsaaja) eduksi. Omistusoikeus jakaantuu: edunvalvojasta tulee laillinen omistaja, jolla on hallintovaltuudet, kun taas edunsaajalla on kohtuullinen osuus ja hänellä on oikeus saada omaisuutta.
1.1.2 Luottamustyypit
Luottamusta on monenlaista. Tärkein ero on express ja implisiittinen trustien välillä. Express trustit ovat perustajan tahallisesti ja nimenomaisesti luomia. implisiittiset trustit syntyvät lain toimesta; kaksi päätyyppiä ovat resulting ja constructive trusts.
Lisäksi tehdään ero inter vivos trustin ja testamentary trustin välillä. inter vivos (tai 'elinikäinen') luottamus perustetaan perustajan elinaikana. testamenttitrusti perustetaan testamentilla ja se tulee voimaan perustajan kuoleman jälkeen.
1.1.2.1 Express Trusts
Ilmaiset trustit ovat perustajan tahallisesti luomia, usein kirjallisessa asiakirjassa (esimerkiksi luottamusasiakirjassa tai testamentissa). Ne voidaan luokitella niiden luoman edun luonteen mukaan — yksityinen tai hyväntekeväisyys.
Kiinteä luottamus — Jokaisen edunsaajan koron perustaja on kiinteä ja sen määrittelemä (esimerkiksi "A:lle elinikäiseksi, loput B:lle"). Edunvalvojalla ei ole mitään harkintavaltaa sen suhteen, kuka hyötyy tai mistä osakkeista.
Harkinnanvarainen luottamus — toimitsijalle annetaan harkintavalta sen suhteen, kuinka (ja joskus jaetaanko) luottamusomaisuus mahdollisten edunsaajien tunnistettavissa olevan luokan ("objektien") kesken. Millään yksittäisellä esineellä ei ole kiinteää oikeutta; jokaisella on vain toivo hyötyä, kunnes harkintavaltaa käytetään.
Tarkoitusluottamus — säätiö, joka on perustettu suorittamaan tarkoitusta sen sijaan, että se hyödyttäisi todennettavia ihmisiä. yksityinen (ei-hyväntekeväisyys) tarkoitus ilman määriteltyjä edunsaajia yleensä epäonnistuu, koska edunsaaja ei pysty valvomaan sitä, vaikka on olemassa rajoitetut tunnustetut poikkeukset.
1.1.2.2 Implisiittinen luottamus
Jos perustajan aikomusta ei ole nimenomaisesti ilmaistu, mutta luottamus oletetaan tai määrätään laissa kohtuullisen tuloksen saavuttamiseksi, luottamusta kuvataan implisiittiseksi luottamukseksi. Kaksi päämuotoa ovat resulting ja constructive trust.
{"headers": ["Aspect", "Resulting Trust", "Constructive Trust"], "rows": [["Kuinka se syntyy", "Lain mukaan (oletettu aikomus / nimenomaisen luottamuksen epäonnistuminen)", "Tuomioistuimen määräämä kohtuuttoman käytöksen estämiseksi"], ["Mihin korko menee / jolle peritään", tai "perinnön luovuttajalle", "" omatunto vaatii pitäisi hyötyä"], ["Tyypillinen laukaisu", "Ilmainen luottamus epäonnistuu tai ei tyhjennä vapaaehtoista siirtoa tai ostoa toisen nimissä", "Uskotusvelvollisuuden rikkominen, petos, kohtuuton vaikutus tai muu kohtuuton käytös"], ["Toiminta", "Equity", "**Hyödyllisen laitoksen täyttö"; perusteeton etu"]]}
{"otsikot": ["Luokka", "Alatyyppi", "Avainominaisuus"], "rivit": [["Express", "Yksityinen – kiinteä", "Sivunantajan määrittämät edut, ei edunvalvojan harkintavaltaa"], ["Express", "Yksityinen – harkinnanvarainen", "Trustee Chooses Objects"], "Express-objektien" joukossa — Tarkoitus", "Tarkoitusta varten, ei henkilöitä yleensä epäonnistui, ellei poikkeusta sovelleta"], ["Express", "Charitable", "Valid aim trust for the public hyöty (Charities Act 2011)"], ["implied", "Resulting", "Hyödyllinen etu", "Hyödyllinen etu", takaisin joukkoon "Tuomioistuimen määräämä kohtuuttoman käytöksen estämiseksi"], ["Ajoituksen mukaan", "Inter vivos / Testamentary**", "Luotu perustajan elinaikana / kuolemantahdolla"]]}
2. Luottamusoikeuden historiallinen kehitys
Luottamus ei näyttänyt olevan täysin muodostunut. Se kehittyi monien vuosisatojen aikana keskiaikaisesta "käytöstä", jota muovasivat maanomistajien käytännön tarpeet ja oikeuden tuomioistuinten väliintulo. Perustietoisuus tästä historiasta auttaa selittämään, miksi luottamuslaki näyttää nykyiseltä.
Oikeudellinen kehitys. Vuosisatojen aikana trustilaki on kehittynyt sekä common law (tasapuolisuuden) periaatteiden että lakisäädösten kautta, mukautuen jatkuvasti muuttuviin sosiaalisiin ja taloudellisiin olosuhteisiin.
{"headers": ["Lähde", "Significance"], "rows": [["Käyttösäännöt 1535", "Käsitetty maan omistukseen ja hallintaan liittyviä kysymyksiä, yritetään "toteuttaa" käyttö siirtämällä laillinen omistusoikeus edunsaajalle."], ["Trustee Act", joka nykyaikaistaa ja vahvisti 1925 säätiön valtuudet ja velvollisuudet."], ["Trustee Act 2000", "Uudelleen modernisoi edunvalvojan valtuuksia, ottamalla käyttöön (muun muassa) lakisääteisen huolehtimisvelvollisuuden ja laajemmat sijoittamisen ja valtuutuksen valtuudet."]]}
3. Luottamuslain merkitys modernissa yhteiskunnassa
Luottamus ei suinkaan ole historiallinen kurioos, vaan se on keskeinen nykyajan oikeuskäytäntöön. Se tukee perheen varallisuussuunnittelua, eläkkeitä, sijoitusrakenteita ja hyväntekeväisyyttä. Tässä osiossa tarkastellaan, miksi luottamuslain merkitys on nykyään.
4. SQE-kokeen ja arvioinnin tavoitteet
Ennen kuin siirryt aineelliseen oikeuteen, on tärkeää ymmärtää mitä SRA odottaa sinulta SQE1 FLK2:n Trusts-elementissä. Tässä osiossa esitetään viralliset arvioinnin tavoitteet ja parhaat valmistautumistavat.
1.4.1 Arvioinnin tavoitteet (SRA:sta)
Ehdokkaiden on soveltava asianmukaisia perusoikeudellisia periaatteita ja sääntöjä asianmukaisesti ja tehokkaasti käytännössä pätevän vastapätevän asianajajan tasolla realistisiin asiakasperusteisiin ja eettisiin ongelmiin ja tilanteisiin seuraavilla luottamuslain alueilla:
Ilmainen ja epäsuora luottamus.
Luottamussuhde.
Toimitsijamiesten tehtävät, valtuudet ja vastuu.
Oikeudenmukaiset oikeussuojakeinot.
Ehdokkaiden on myös osoitettava kykynsä toimia rehellisesti ja rehellisesti sekä SRA Statement of Solicitor Competence (SoSC), SRA-periaatteiden ja eettisten sääntöjen mukaisesti.
1.4.2 Valmistelustrategiat
Kattava tutkimus luottamuslain periaatteista ja niiden soveltamisesta.
Harjoittele tapaustutkimuksilla ja sovelluspohjaisilla (yksi paras vastaus) kysymyksillä.
Tutustu viimeaikaiseen oikeudelliseen kehitykseen ja oikeuskäytäntöön sijoitusoikeudessa.
Luottamusoikeus on dynaaminen ja olennainen oikeudellisen tutkimuksen ala, joka on syvästi upotettu sekä historialliseen perinteeseen että nykyaikaiseen oikeuskäytäntöön. Sen merkitys omaisuudenhoidossa, kiinteistösuunnittelussa ja kaupallisessa toiminnassa tekee siitä tärkeän osaamisalueen lakimiehille, erityisesti SQE:hen valmistautuville. Sen periaatteiden, historian ja nykyisten sovellusten ymmärtäminen on olennaista kaikille alan ammattilaisille.
5. MCQ-harjoitus – viisi SQE-tyylistä kysymystä
Jokainen seuraavista viidestä kysymyksestä heijastaa SQE1 FLK2:n parhaan vastauksen kysymysten tyyliä, pituutta ja vaikeusastetta. Yritä jokaista kysymystä suljetussa kirjassa, kirjoita vastauksesi muistiin ja käännä vastausnäppäintä. Vastausnäppäin selittää miksi kukin vaihtoehto on oikea tai väärä – lue jokainen selitys kokonaan.
V. Osakkeiden suora lahja ystävälle, joka voi pitää osakkeet ja mahdolliset tulot itselleen.
B. Sopimus, jonka mukaan ystävä sitoutuu vastiketta vastaan hallitsemaan osakkeita asiakkaan puolesta.
C. Luottamussuhde, jossa ystävällä on laillinen omistusoikeus osakkeisiin lasten eduksi, joilla on kohtuullinen etu.
D. Toimisto, jonka alaisuudessa ystävä hoitaa osakkeita asiakkaan asiamiehenä ja jonka on tilitettävä asiakkaalle yksin.
E. Hyväntekeväisyyssäätiö, koska järjestely hyödyttää lapsia ja on siten yleishyödyllinen.
Answer & explanation
C on oikein – trusti on fiduciaarinen suhde, jossa edunvalvojalla (ystävällä) on oikeudellinen omistus omaisuuteen edunsaajien (lasten) eduksi, joilla on kohtuullinen etu. Omistus on jaettu lailliseen ja oikeudenmukaiseen omistukseen.
A on virheellinen — ystävä ei ota hyödyllistä; tämä ei ole suora lahja.
B on virheellinen – luottamus ei vaadi harkintaa eikä se ole sopimus.
D on virheellinen – trustin mukaan edunvalvoja on velkaa edunsaajille, ei pelkästään asiakkaalle päämiehenä; luottamus eroaa agentuurista.
E on väärin — lahja perustajan omille lapsille edut todettavissa olevat yksityishenkilöt; siitä puuttuu hyväntekeväisyyssäätiöltä vaadittava julkinen hyöty. (Katso kohta 1.1.1.)
A. Harkinnanvarainen luottamus, koska edunvalvojat päättävät milloin kukin veljenpoika saa osuutensa.
B. Kiinteä säätiö, koska edunsaaja määrittelee edut ja edunvalvojat eivät voi päättää osakkeista.
C. Hyväntekeväisyysrahasto, koska se hyödyttää siirtolaisen perheen jäseniä.
D. Tuloksena oleva luottamus, koska omaisuus voi palata perustajalle.
E. Rakentava luottamus, koska se on määrätty estämään kohtuutonta toimintaa.
Answer & explanation
B on oikein – perustajan on kiinteä ja määrittelemä edunsaaja (vastaa kolmea nimettyä veljenpoikaa) ja edunvalvojilla ei ei ole harkintavaltaa sen suhteen, kuka hyötyy tai missä suhteissa. Se on kiinteän luottamuksen tunnusmerkki.
A on virheellinen – valta vain soveltaa omaisuutta, kun jokainen veljenpoika täyttää 25, ei ole harkintavaltaa oikeuteen; itse osakkeet ovat kiinteitä, joten se ei ole harkinnanvarainen luottamus.
C on virheellinen — nimettyjen sukulaisten hyötyminen on todennettavissa oleville yksityishenkilöille, ei yleisölle, joten se ei ole hyväntekeväisyyttä.
D on virheellinen — luottamus luovuttaa pätevästi veljenpoikien edun, joten tulosta luottamusta ei synny.
E on virheellinen — tämä on tahallisesti luotu ilmainen luottamus, ei tuomioistuimen määräämä rakentava luottamus. (Katso kohta 1.1.2.1.)
V. Jokaisella työntekijällä on kiinteä ja välitön oikeus yhtä suureen osuuteen rahastosta.
B. Jokainen työntekijä on rahaston edunvalvoja ja on velkaa luottamustehtäviä muille.
C. Kenelläkään työntekijällä ei ole kiinteää oikeutta; jokaisella on vain toivo saada hyötyä, elleivät ja kunnes edunvalvojat käytä harkintavaltaansa kyseisen työntekijän hyväksi.
D. Luottamus on mitätön, koska luottamus ei voi koskaan antaa luottamushenkilöille harkintavaltaa jakelun suhteen.
E. Rahasto palautuu automaattisesti perustajalle, koska edunsaajat ovat epävarmoja.
Answer & explanation
C on oikein — tämä on harkinnanvarainen luottamus: edunvalvojat valitsevat, kuinka jakaa objektiluokan kesken, joten millään yksittäisellä objektilla ei ole kiinteää intressiä. Jokaisella on vain toivo hyötyä, kunnes harkintavaltaa käytetään heidän edukseen.
A on virheellinen – harkinnanvaraisessa luottamussopimuksessa ei ole kiinteää oikeutta.
B on virheellinen – työntekijät ovat kohteita (mahdollisia edunsaajia), eivät luottamushenkilöitä.
D on virheellinen — edunvalvojat voivat saada pätevästi harkintavaltaa jakelun suhteen; harkinnanvaraiset luottamukset ovat täysin päteviä.
E on virheellinen – selkeästi määritelty luokka, kuten "työntekijät ja entiset työntekijät", on käsitteellisesti varma, joten luottamus ei mene automaattisesti takaisin perustajalle. (Katso kohta 1.1.2.1.)
V. Edunvalvojat voivat pitää käyttämättömät edut itselleen hyödyllisesti.
B. Luovutamaton edullinen korko säilyy syntyneen perustajan (tai perustajan omaisuuden) rahastossa.
C. Käyttämättömät korot siirtyvät automaattisesti kruunulle bona vacantia joka tapauksessa.
D. Tuomioistuin määrää rakentavan luottamuksen rankaisemaan perustajaa siitä, että tämä ei ole luovuttanut koko korkoa.
E. Luottamus on täysin mitätön, ja omaisuus on palautettava sen luovuttaneelle suorana lahjana.
Answer & explanation
B on oikein – jos nimenomainen luottamus ei käytä koko hyödyllistä korkoa, luovuttamaton korko tulee takaisin perustajalle (tai perustajan omaisuuteen) syntyvän trustin.
A on virheellinen – edunvalvojat omistavat vain laillisen arvonimen, eivätkä he saa eivät ottaa etua itselleen.
C on virheellinen — korko palautuu asuttajalle tuloksena olevan luottamuksen alaisena; bona vacantia kruunulle syntyy vain rajoitetuissa olosuhteissa, ei "jokaisessa tapauksessa".
D on virheellinen — rakentava luottamus vastaa kohtuuttomalle käytökselle, eikä sitä käytetä 'rangaisemaan' perustajaa; oikea mekanismi tässä on tuloksena luottamus.
E on virheellinen — luottamus on ei täysin mitätön; vain luokkaamattomat korot tulevat takaisin, ja luovutetut korot pysyvät voimassa. (Katso kohta 1.1.2.2.)
A. Ilmaiset ja implisiittiset luottamukset.
B. Luottamussuhde.
C. Edunvalvojan tehtävät, valtuudet ja vastuu.
D. Ulkomaista omaisuutta, ulkomaista lakia ja ulkomaisia veroja koskevat tiedot.
E. Kohtuulliset oikeussuojakeinot.
Answer & explanation
D on oikea vastaus – hakijoiden ei nimenomaisesti vaadita EI osoittamaan ulkomaista omaisuutta, ulkomaista lakia tai ulkomaisia veroja koskevaa tietämystä, joten tämä ei kuulu arviointitavoitteiden piiriin.
A, B, C ja E ovat vääriä vastauksia, koska jokainen ON yksi SRA:n ilmoittamista Trust-arviointitavoitteista: ilmaiset ja implisiittiset trustit; luottamussuhde; valtuutetun tehtävät, valtuudet ja vastuu; ja oikeudenmukaiset oikeuskeinot. (Katso kohta 1.4.1.)