Imagínate esto. Lleva cuarenta minutos en el periódico FLK1, el reloj marca 4 horas y 40 minutos y una pregunta de mejor respuesta única le brinda un constructor, un propietario, una cotización enviada por correo electrónico y un precio ligeramente diferente garabateado en respuesta. La pregunta es si existe un contrato vinculante. Cuatro de las cinco opciones parecen plausibles. ¿Te suena familiar? La ley de contratos produce exactamente este tipo de trampa: la ley en sí no es difícil, pero la SRA escribe hechos que castigan a cualquiera que la esquive.
Contract es uno de los siete temas FLK1 en el camino hacia su calificación de abogado , y aparece con mucha más frecuencia de lo que sugiere su estado de tema único. Se fusiona con el derecho empresarial, los daños e incluso con Dispute Resolution. Domínelo correctamente y obtendrá una ventaja silenciosa en todo el documento. Déjame guiarte a través de la columna vertebral de la materia como lo haría con un estudiante la semana anterior al examen.
Formación: los cuatro ingredientes SQE1 prueban cada vez
Todo contrato necesita oferta, aceptación, consideración e intención para crear relaciones jurídicas. El examinador rara vez le pide que recite esto. En cambio, ocultan un defecto en un elemento y te desafían a detectarlo.
Comience con oferta versus invitación a tratar. Los productos en un estante son una invitación a darse un capricho (Pharmaceutical Society of Great Britain contra Boots); el cliente hace la oferta en caja. Un anuncio suele ser también una invitación, excepto cuando se trata de una promesa unilateral clara, como en Carlill v Carbolic Smoke Ball Co. Esa distinción decide quién está obligado y cuándo.
La aceptación debe ser una imagen reflejada de la oferta. Agregue un nuevo término y tendrá una contraoferta, que destruye el original (Hyde v Wrench). La regla postal todavía aparece: la aceptación por correo surte efecto en el envío, no en la recepción (Adams v Lindsell), pero sólo cuando el correo es un método razonable y la regla no se desplaza. Para comunicación instantánea se aplica la regla ordinaria de recepción.
La consideración debe ser suficiente pero no necesariamente adecuada. Por lo general, cumplir un deber existente no es una buena consideración, a menos que confiera un beneficio práctico a la otra parte (Williams v Roffey Bros). El pago parcial de una deuda no libera la totalidad (Foakes v Beer), sujeto al impedimento promisorio como escudo. Observe la fecha en los hechos: la consideración pasada no es consideración.
Hábito de examen que vale la pena desarrollar: cuando una pregunta sea "¿existe un contrato?", verifique los cuatro elementos en orden y deténgase en el primero que falle. La respuesta correcta casi siempre activa ese único enlace roto.
Términos y su peso relativo en las preguntas FLK1
Ouna vez que existe un contrato, a FLK1 le encanta probar lo que realmente hay dentro de él. Distinga un término de una mera representación, y dentro de los términos separe las condiciones, garantías y términos innominados, porque esa clasificación controla el remedio.
A condition va a la raíz del contrato; El incumplimiento permite a la parte inocente rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios. Una garantía es menor; el incumplimiento sólo otorga daños y perjuicios. Un término innominado se juzga por la gravedad de las consecuencias cuando se infringe (Hong Kong Fir Shipping contra Kawasaki). Si los hechos describen una infracción trivial de una cláusula que parece importante, lo que el examinador suele querer es el análisis innominado.
Los términostambién pueden estar implícitos: por ley, por costumbre o para dar eficacia comercial. Para los contratos con consumidores, recuerde la Ley de Derechos del Consumidor de 2015: los productos deben ser de calidad satisfactoria, adecuados para el propósito y como se describen, con un conjunto escalonado de soluciones. Para las ventas entre empresas todavía rige la Ley de Venta de Bienes de 1979. Identificar si el comprador es un consumidor cambia toda la respuesta, así que lea quiénes son las partes antes que nada.
Cláusulas de exención y cláusulas abusivas
Las cláusulas de exclusión son las favoritas porque implican una prueba limpia de dos etapas. En primer lugar, ¿está incorporada la cláusula y cubre el incumplimiento en su correcta interpretación? En segundo lugar, ¿la legislación lo elimina?
La constitución se produce mediante firma, mediante notificación razonable dada antes o en el momento de la contratación, o mediante un curso de negociación consistente. Una cláusula en el reverso de un billete entregado después del pago puede llegar demasiado tarde. Según su interpretación, la ambigüedad se interpreta en contra de la parte que se basa en la cláusula (el enfoque contra preferentem).
Luego los controles. En los contratos comerciales se aplica la Ley de condiciones contractuales injustas de 1977 : la responsabilidad por muerte o lesiones personales por negligencia no puede excluirse en absoluto, y muchas otras exclusiones deben satisfacer una prueba de razonabilidad. En los contratos con consumidores, la Ley de Derechos del Consumidor de 2015 rige la equidad y ciertas protecciones básicas simplemente no pueden excluirse. Determina qué estatuto se aplica y la mitad de la pregunta se responde sola.
Factores viciantes: cuando un contrato se deshace
Incluso un contrato debidamente formado puede anularse. Los factores viciantes son una fuente confiable de preguntas SQE1 más difíciles porque los remedios difieren.
- Representación errónea: declaración falsa de un hecho que induce a celebrar el contrato. Clasifíquelo como fraudulento, negligente o inocente, porque eso determina si los daños están disponibles y cómo se miden. La rescisión es el remedio principal, sujeto a prohibiciones como la afirmación o el transcurso del tiempo. La Ley de Tergiversación de 1967 es central aquí.
- Mistake: común, mutuo o unilateral. El error operativo anula el contrato, un listón más alto que la tergiversación.
- Coacción e influencia indebida: la presión ilegítima o el abuso de una relación de confianza hacen que un contrato sea anulable. Esté atento a las garantías firmadas por el cónyuge; la guía Etridge sobre asesoramiento independiente suele incluirse.
- Illegality: los contratos para hacer algo ilegal generalmente no se pueden hacer cumplir.
A una breve advertencia. Los candidatos suelen confundir "nulo" y "anulable". Nulo significa que nunca existió contrato; Anulable significa que un contrato válido permanece hasta que la parte inocente decida rescindirlo. SQE1 te recompensará por usar el correcto.
Incumplimiento y soluciones: dónde se ganan o pierden la mayoría de las puntuaciones
Los remedios son el rincón más examinado de Contract y el razonamiento es mecánico una vez que conoces los pasos. El remedio predeterminado es damages, diseñado para colocar al demandante en la posición que habría ocupado si se hubiera ejecutado el contrato: la medida de expectativa (Robinson v Harman).
Dos límites dominan las preguntas. Lejanía: las pérdidas son recuperables sólo si surgen naturalmente o estaban dentro de la contemplación razonable de las partes (Hadley v Baxendale). Mitigación: el reclamante no puede recuperar las pérdidas que razonablemente podría haber evitado. Una pregunta de la SBA bien redactada a menudo plantea una pérdida que el reclamante podría haber evitado fácilmente; la trampa es otorgarla de todos modos.
Distinguir una auténtica cláusula de daños y perjuicios de una sanción inaplicable. El derecho moderno pregunta si la cláusula protege un interés legítimo y es proporcionada (Cavendish Square contra Makdessi), no solo la antigua fórmula de "preestimación genuina". Los remedios equitativos (cumplimiento específico y mandamientos judiciales) son discrecionales y no están disponibles cuando los daños son adecuados, como suele ser el caso en el caso de bienes comunes.
No olvides el despido por incumplimiento y el papel de la frustración. Un contrato se frustra cuando un evento externo hace que su cumplimiento sea imposible o radicalmente diferente, y las consecuencias financieras se rigen por la Ley de reforma legal (contratos frustrados) de 1943. La frustración es limitada; Las simples dificultades o el aumento de los costos no son suficientes.
Plantilla de respuesta confiableA para cualquier pregunta sobre soluciones: identificar la infracción, clasificar el término, elegir la solución y luego aplicar lejanía y mitigación. Ejecute esa secuencia y rara vez elegirá el distractor.
Tres cosas que hacer esta semana
S deja de releer notas y comienza a ponerte a prueba. Cree un mapa de una página que vincule cada tema con su caso y estatuto principal, luego cúbralo y reconstrúyalo de memoria. Realice preguntas cronometradas de la SBA en lotes de diez, revisando cada respuesta incorrecta hasta que pueda articular por qué la opción correcta supera a la segunda mejor. Y practique leyendo los hechos dos veces antes de las respuestas una vez: la mayoría de los errores de contrato son errores de lectura, no lagunas de conocimiento. Esta disciplina llega directamente a SQE2, donde los mismos principios reaparecen en las tareas de redacción y análisis.
Recuerda también el panorama general. El contrato se encuentra dentro de FLK1, que se combina con FLK2 para formar la evaluación completa de SQE1: dos trabajos de 180 preguntas de mejor respuesta única cada uno, de 5 horas y 20 minutos cada uno. Trate el contrato como una cuestión de puntuación, no como una cuestión de supervivencia.
Si desea soporte estructurado, ahí es donde entramos nosotros. CELE SQE (celebar.com) cubre las trece materias FLK con cursos desde el curso a corto plazo por £1750 hasta el curso a largo plazo por £3720, más una opción de FLK único a mitad de precio si solo necesita FLK1; nuestra suscripción al Banco de preguntas SQE1 cuesta £ 575 por mes para la práctica cronometrada que exige esta materia. Cualquiera que sea la ruta que tome, profundice en Contrato hasta que la verificación de cuatro elementos y la secuencia de soluciones se sientan automáticas; comuníquese con nosotros en WeChat SQE100 o [email protected] si necesita ayuda para planificarlo.