Slika ispita. Imate 140 pitanja u FLK1, sat vam jede međuspremnik, i pojavljuje se činjenični obrazac u kojem trgovac automobilima kaže "ovaj motor nikad nije zadavao muke", kupac potpisuje, a tri tjedna kasnije mjenjač crkne. Je li to termin? Reprezentacija? Pogrešno lažno predstavljanje? Ili baš ništa? Četiri od pet ponuđenih odgovora izgledaju obranjivo. Ovdje se Ugovorno pravo prestaje baviti formiranjem i počinje testirati možete li pročitati izjavu i smjestiti je u pravi pravni okvir pod vremenskim pritiskom.
Većina kandidata revidira ponudu, prihvaćanje i razmatranje do smrti, a zatim se iznevjeri na neurednijem dijelu nastavnog plana i programa. To je greška. Na papiru SQE1 FLK1 ispitivači se uvelike oslanjaju na pojmove, krivo predstavljanje i pogrešne čimbenike, jer vas ta područja tjeraju da razlikujete pojmove koji zvuče gotovo identično. Dopustite mi da vas provedem kroz dijelove koji zapravo pomiču oznake.
Uvjeti ugovora: izričiti, implicirani i uvjeti – linija zastupanja
Počnite s pitanjem koje ispit stalno postavlja: je li izjava bila term (dio ugovora) ili puka reprezentacija (izjava koja ju je izazvala)? Razlika odlučuje o vašem lijeku. Prekršite ugovor i tužite se za kršenje ugovora. Oslonite se na lažno predstavljanje i umjesto toga ste na teritoriju lažnog predstavljanja.
Sudovi uzimaju u obzir nekoliko faktora. Koliko su važnosti stranke pridale izjavi (Bannerman protiv White)? Je li proizvođač imao posebno znanje ili vještinu (Oscar Chess protiv Williamsa protiv Dick Bentley protiv Harold Smith)? Koliko je prošlo između izjave i ugovora? Je li se dogovor sveo na pisanje, a izjava je izostala? Nijedno od toga nije odlučujuće samo po sebi, stoga u MCQ potražite najjači pokazatelj u činjenicama, a ne u jednom pravilu.
Uvjeti su također implicirani statutom, što je najvažnije Consumer Rights Act 2015 za ugovore između poduzeća i potrošača (zadovoljavajuća kvaliteta, prikladno za svrhu, odgovarajući opis) i Sale of Goods Act 1979 za poslovanje između poduzeća. Znajte koji zakon regulira koji odnos — SQE vam voli ponuditi potrošača, a zatim citirati odjeljak iz pogrešnog zakona.
Brzo provjerite prije nego što odgovorite na pitanje o "uvjetima": je li ovo B2B ili B2C? Ta vas jedina činjenica vodi do ispravnog zakona i ispravnog lijeka.
Uvjeti, jamstva i neimenovani uvjeti u FLK1
Jednom kada je izjava pojam, njezin tip kontrolira što se događa pri kršenju. uvjet je glavni izraz; kršenje dopušta nedužnoj strani raskid i traženje štete. jamstvo je manji izraz; kršenje daje samo štetu, nikad pravo na odlazak. Dovoljno jednostavno — sve dok se ne pojavi bezimeni izraz.
Pristup innominated term od Hong Kong Fir Shipping protiv Kawasaki Kisen Kaisha traži od vas da pogledate posljedice kršenja, a ne oznaku. Ako kršenje lišava nedužnu stranu gotovo cijele koristi ugovora, oni mogu raskinuti; ako ne, samo naknada štete. Pazite na činjenice: ako su stranke jasno označile pojam ili ga statut klasificira, upotrijebite to. Tamo gdje je pojam tih, a kršenje bi moglo biti trivijalno ili katastrofalno, bezimeni put je vaš odgovor. Dobro postavljen MCQ to često signalizira opisujući pojam koji bi se "mogao prekršiti na mnogo načina".
Klauzule isključenja i ograničenja: Test u tri faze
Klauzule o isključenju su čisto ispitno zlato jer zahtijevaju strukturiranu analizu u tri faze, a svaka faza može biti "najbolji" odgovor ovisno o činjenicama.
Prva faza — inkorporacija. Je li klauzula bila dio ugovora? Može se ugraditi potpisom (L'Estrange protiv Graucob), razumnom obavijesti danom prije ili u vrijeme ugovaranja (Olley protiv Marlborough Court; Thornton protiv Shoe Lane Parking) ili dosljednim načinom poslovanja. Klauzula uvučena nakon sklapanja posla ne uspijeva na ovim vratima.
Druga faza — izgradnja. Pokriva li formulacija stvarno gubitak koji se dogodio? Dvosmislenost se čita protiv strane koja se oslanja na klauzulu (načelo contra proferentem).
Treća faza — statutarna kontrola. Za poslovne ugovore primjenjuje se Unfair Contract Terms Act 1977: odgovornost za nepažnjom prouzročenu smrt ili osobnu ozljedu nikada se ne može isključiti, drugi gubici zbog nepažnje mogu se isključiti samo ako su razumni, a klauzule koje ograničavaju odgovornost za kršenje impliciranih uvjeta o robi moraju proći test razumnosti. Za potrošačke ugovore, Consumer Rights Act 2015 preuzima svoj test poštenja i popis uvjeta koji su automatski neobvezujući. U SBA, ako klauzula preživi osnivanje i izgradnju, uvijek pitajte briše li je relevantni zakon. U tom posljednjem koraku nemarni kandidati gube ocjenu.
Pogrešno predstavljanje: Vrsta odlučuje o lijeku
A misrepresentation je nedvosmislena lažna izjava o činjenicama ili zakonu, koju jedna strana daje drugoj, a koja potiče ugovor. Šutnja se uglavnom ne računa, iako postoje iznimke — poluistine, izjave koje postaju lažne prije potpisivanja i ugovori krajnje dobre vjere. Izjave o čistom mišljenju ili budućim namjerama obično nisu podložne tužbi, osim ako tvorac nije iskreno zastupao mišljenje ili nikada nije namjeravao održati obećanje.
SQE testira kategorije jer nose različite lijekove:
- Fraudulent lažno predstavljanje (Derry v Peek) — učinjeno svjesno, bez vjerovanja u njegovu istinitost ili nepromišljeno. Pravni lijek: poništenje plus odšteta u deliktu prijevare, bez udaljenosti cap.
- Nemarno lažno predstavljanje prema odjeljku 2(1) Zakona o lažnom predstavljanju iz 1967 — teret se preokreće, tako da proizvođač mora dokazati razumnu osnovu i pošteno uvjerenje. Štete se procjenjuju prema mjeri velikodušne prijevare (točka Royscot).
- Innocent pogrešno predstavljanje — proizvođač je imao razumne razloge vjerovati izjavi. Dostupno je poništenje ili sud može dosuditi naknadu štete umjesto prema odjeljku 2(2).
Ne zaboravite zabrane za raskid: potvrda, protek vremena, nemogućnost povratka na predugovornu poziciju i prava trećih strana. Ako vam činjenice govore da je kupac koristio robu mjesecima nakon što je otkrio istinu, poništenje je vjerojatno izgubljeno i gledate samo na naknadu štete. Takva vrsta detalja je razlika između prave opcije i vjerojatne zamke.
Prinuda, nedopušteni utjecaj i pogreška: pogrešni čimbenici
Ove doktrine čine ugovor poništivim ili nevažećim, a grupiraju se zajedno u nastavnom planu i programu s razlogom — ispitivač želi da odaberete ispravnu među činjenicama koje bi mogle odgovarati nekoliko.
Prisila je nelegitiman pritisak koji žrtvi ne ostavlja nikakvu praktičnu alternativu. Ekonomski pritisak je stvaran, ali zahtjevan: prijetnja raskidom ugovora, navođenje žrtve na sklapanje novog sporazuma bez realnog izbora, i prosvjed u tom trenutku, pomažu. Obično teško pregovaranje nije prisila.
Neopravdani utjecaj dijeli se na stvarni i pretpostavljeni. Pretpostavljeni nedopušteni utjecaj javlja se tamo gdje postoji odnos povjerenja i transakcija koja zahtijeva objašnjenje; teret se zatim prebacuje na jaču stranu kako bi se pokazalo da je slabija imala neovisan savjet. Bankarski scenariji koji proizlaze iz Royal Bank of Scotland protiv Etridgea (br. 2) su omiljeni — pazite na supružnika koji jamči za poslovne dugove drugoga.
Pogreška je uzak. Uobičajena pogreška (obje strane dijele istu pogrešnu pretpostavku o temeljnoj činjenici), zajednička pogreška (suprotstavljene su) i jednostrana pogreška (jedna strana zna da je druga u zabludi, često u pogledu identiteta). Većina navodnih pogrešaka ne uspijeva jer je doktrina namjerno restriktivna, stoga budite skeptični kada opcija nudi "ugovor je ništavan zbog pogreške" osim ako su činjenice istinski temeljne.
Ispitna navika koju vrijedi izgraditi: za svako pitanje o pogrešnim faktorima navedite je li ugovor void (nikada nije postojao) ili voidable (važi dok se ne poništi). Ta jedna riječ često odmah eliminira dvije mogućnosti odgovora.
Pretvaranje znanja u FLK1 oznake
Čitanje ovih pravila je lakši dio. Bodovanje se odnosi na metodu. Probajte ovo: za bilo koji SBA ugovorno pravo, pokrenite fiksni niz u glavi — Postoji li važeći ugovor? Je li izjava izraz ili prikaz? Ako je pojam, koje vrste i koje su posljedice kršenja? Ima li klauzula o isključenju za preživljavanje tri faze? Ima li pokvarenog faktora? Zatim spojite lijek s kategorijom. Kontrolni popis koji se može ponoviti sprječava vas da nagađate pod vremenskim pritiskom i hvata zakopane činjenice, poput potpisanog dokumenta ili proteka vremena, koje odlučuju o pitanju.
Vježbajte s pitanjima s jednim najboljim odgovorom umjesto s otvorenim esejima, jer SQE1 nagrađuje odabir najviše točne opcije kada je nekoliko njih djelomično u pravu. Odredite si otprilike 100 sekundi po pitanju tako da tempo ispita postane automatski mnogo prije nego što sjednete na FLK1 ili FLK2 papir.
Ako želite strukturiranu podršku, CELE SQE (celebar.com) pokriva svih trinaest FLK predmeta na našim SQE1 tečajevima — kratkoročni po 1750 £, srednjoročni po 2750 £ i dugoročni po 3720 £, uz opciju jednog FLK-a u pola cijene ako trebate samo FLK1 ili FLK2. Mnogi kandidati uparuju tečaj s bankom pitanja SQE1 po cijeni od £575 mjesečno kako bi uvježbali točno gore navedene scenarije termin-protiv-reprezentacije i pogrešnih faktora. Obratite nam se bilo kada na WeChat SQE100 ili na [email protected] — bez pritiska, samo pitajte kada budete spremni.