1. જમીનની માલિકીની હદ (પ્રકરણ 2 ફ્રીહોલ્ડ વ્યવહારો)
બર્નસ્ટીન ઓફ લેઈ (બેરોન) વિ સ્કાયવ્યુઝ એન્ડ જનરલ લિમિટેડ [1978] QB 479
જમીનની ઉપરના એરસ્પેસમાં જમીનમાલિકના અધિકારો માત્ર એટલી ઊંચાઈ સુધી વિસ્તરે છે જે જમીન અને તેના પરના માળખાના સામાન્ય ઉપયોગ અને આનંદ માટે જરૂરી હોય; અધિકારો અનિશ્ચિત સમય સુધી સ્વર્ગ સુધી વિસ્તરતા નથી. ફોટોગ્રાફ લેવા માટે વાજબી ઉંચાઈ પર એરિયલ ઓવરફ્લાઈટ એ કોઈ ઉલ્લંઘન ન હતું.
2. ફિક્સર અને ચેટલ્સ (પ્રકરણ 2 ફ્રીહોલ્ડ વ્યવહારો)
હોલેન્ડ વિ હોજસન (1872) LR 7 CP 328
શું કોઈ આઇટમ ફિક્સ્ચર (જમીનનો ભાગ) છે અથવા ચૅટેલ બે-ભાગની કસોટી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે: જમીન સાથે જોડાણની ડિગ્રી અને, વધુ અગત્યનું, જોડાણનો હેતુ. જમીનના વધુ સારા આનંદ માટે લગાડવામાં આવેલી વસ્તુઓ ફિક્સર હોય છે.
એલિટસ્ટોન લિમિટેડ વિ મોરિસ [1997] 1 WLR 687
કોઈ વસ્તુ (a) ચૅટલ, (b) એક ફિક્સ્ચર અથવા (c) જમીનનો જ ભાગ અને પાર્સલ હોઈ શકે છે. એક માળખું (અહીં એક લાકડાનો બંગલો તેના પોતાના વજન દ્વારા કોંક્રિટ બ્લોક્સ પર આરામ કરે છે) તે જમીનનો એક ભાગ બની શકે છે જ્યાં તેને સ્થળ પર લાવવાનો હેતુ સ્પષ્ટપણે કાયમી માળખું બનાવવાનો હતો, માટી સાથે ભૌતિક જોડાણ વિના પણ.
બોથમ વિ ટીએસબી બેંક પીએલસી (1996) 73 P&CR D1
આઇટમ દ્વારા ડિગ્રી-અને-પર્પઝ ટેસ્ટ આઇટમનો ઉપયોગ કરીને, ફીટ કરેલ કાર્પેટ, પડદા અને સફેદ માલ ચૅટલ્સ (રિયલ્ટીની અપેક્ષિત સ્થાયીતાનો અભાવ) તરીકે રાખવામાં આવ્યા હતા, જ્યારે ફીટ કરેલ રસોડું એકમો અને બાથરૂમ ફિટિંગ જેમ કે નળ ફિક્સર હતા.
3. વેચાણના કરારો માટેની ઔપચારિકતાઓ (પ્રકરણ 4 કરારનું વિનિમય)
ફર્સ્ટપોસ્ટ હોમ્સ લિમિટેડ વિ જોહ્ન્સન [1995] 1 WLR 1567
s.2 LP(MP)A 1989 હેઠળ જમીનમાં હિતના વેચાણ અથવા સ્વભાવ માટેના કરારમાં એક દસ્તાવેજમાં (અથવા દરેક ભાગમાં જ્યાં કરારની આપ-લે થાય છે)માં તમામ સંમત શરતો સામેલ હોવી જોઈએ અને દરેક પક્ષ દ્વારા અથવા તેના વતી સહી કરવી આવશ્યક છે; ટાઇપ કરેલ નામ આ હેતુઓ માટે સહી નથી.
ટૂટલ ક્લોથિંગ લિમિટેડ વિરુદ્ધ ગિની પ્રોપર્ટીઝ મેનેજમેન્ટ લિમિટેડ (1992) 64 P&CR 452
કલમ 2 LP(MP)A 1989 માત્ર એક્ઝિક્યુટરી લેન્ડ કોન્ટ્રાક્ટ્સને લાગુ પડે છે; તે પક્ષકારોને અલગ કોલેટરલ કરાર કરવાથી અટકાવતું નથી, અને એકવાર જમીનનો કરાર પૂર્ણ થઈ જાય (અહીં લીઝની અનુદાન દ્વારા) પૂરક કરાર s.2 દ્વારા પકડવામાં આવતો નથી અને તે લાગુ કરવા યોગ્ય રહે છે.
4. શીર્ષકની તપાસ: રુચિઓને ઓવરરાઇડિંગ (પ્રકરણ 4 શીર્ષકની તપાસ)
વિલિયમ્સ એન્ડ ગ્લીન્સ બેંક લિમિટેડ વિ બોલેન્ડ [1981] એસી 487
રજિસ્ટર્ડ જમીનના વાસ્તવિક વ્યવસાયમાં વ્યક્તિનું લાભદાયી હિત એ પછીના કાનૂની ચાર્જ કરતાં અગ્રતા ધરાવતું વ્યાજ હોઈ શકે છે. 'વાસ્તવિક વ્યવસાય' એ હકીકતનો એક સામાન્ય સાદો-અંગ્રેજી પ્રશ્ન છે, જેમાં કબજેદારને કાનૂની માલિક હોવો જરૂરી નથી.
5. શીર્ષકની તપાસ: ઓવરરીચિંગ (પ્રકરણ 4 શીર્ષકની તપાસ)
સિટી ઓફ લંડન બિલ્ડીંગ સોસાયટી વિ ફ્લેગ [1988] એસી 54
જ્યાં ઓછામાં ઓછા બે ટ્રસ્ટી (અથવા ટ્રસ્ટ કોર્પોરેશન)ને મૂડીના નાણાં ચૂકવવામાં આવે છે, ત્યાં કબજેદારોના ફાયદાકારક હિતોને વધુ પડતું મૂકવામાં આવે છે અને વેચાણની આવકમાં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે; વાસ્તવિક વ્યવસાયના આધારે વધુ પડતું રસ પણ ઓવરરાઇડિંગ વ્યાજ ન હોઈ શકે.
6. શીર્ષકની તપાસ: વાસ્તવિક વ્યવસાય (પ્રકરણ 4 શીર્ષકની તપાસ)
એબી નેશનલ બિલ્ડીંગ સોસાયટી વિ કેન [1991] 1 એસી 56
વાસ્તવિક વ્યવસાય માટે સ્થાયીતા અને સાતત્યની જરૂર છે; ઓવરરાઇડિંગ વ્યાજ માટેની સંબંધિત તારીખ સમાપ્તિ છે, નોંધણી નથી. તૈયારીના કૃત્યો જેમ કે પૂર્ણ થયાના થોડા સમય પહેલા ફર્નિચરમાં ખસેડવું એ વાસ્તવિક વ્યવસાય સમાન નથી, અને એક્વિઝિશન મોર્ટગેજ પર કોઈ સિન્ટિલા ટેમ્પોરિસ નથી જેમાં લેનારા મફતમાં ધરાવે છે.
7. લીઝ અથવા લાઇસન્સ (પ્રકરણ 6 માળખું અને લીઝની સામગ્રી)
સ્ટ્રીટ વિ માઉન્ટફોર્ડ [1985] એસી 809
ભાડાની મુદત માટે જગ્યાનો વિશિષ્ટ કબજો આપતો કરાર પક્ષકારો દ્વારા આપેલા લેબલને ધ્યાનમાં લીધા વિના ભાડુઆત બનાવે છે; વ્યવસ્થાનો પદાર્થ, તેનું વર્ણન નહીં, તે નક્કી કરે છે કે તે લીઝ છે કે લાઇસન્સ.
8. અવધિની નિશ્ચિતતા (પ્રકરણ 6 માળખું અને લીઝની સામગ્રી)
લેસ વી ચેન્ટલર [1944] KB 368
લીઝમાં ચોક્કસ અથવા નિશ્ચિત મહત્તમ સમયગાળો હોવો જોઈએ; 'યુદ્ધના સમયગાળા માટે' આપવામાં આવેલ શબ્દ અનિશ્ચિતતા માટે રદબાતલ હતો કારણ કે જ્યારે લીઝ અમલમાં આવી ત્યારે તેની મહત્તમ લંબાઈ નક્કી કરી શકાતી નથી.
પ્રુડેન્શિયલ એશ્યોરન્સ કંપની લિમિટેડ વિરુદ્ધ લંડન રેસિડ્યુરી બોડી [1992] 2 AC 386
એક શબ્દ કે જે ચોક્કસ અથવા નિશ્ચિત મહત્તમ સમયગાળા માટે ન હોય તે માન્ય લીઝ ન હોઈ શકે; રોડ-વાઇડનિંગ માટે જરૂરી હોય ત્યાં સુધી જમીન આપવાનો કરાર અનિશ્ચિતતા માટે રદબાતલ હતો, જોકે કબજો અને ભાડાની ચૂકવણીએ ગર્ભિત વાર્ષિક સામયિક ભાડુઆત બનાવી હતી.
બેરિસફોર્ડ વિ મેક્સફિલ્ડ હાઉસિંગ કો-ઓપરેટિવ લિમિટેડ [2011] UKSC 52
વ્યક્તિને અનિશ્ચિત સમયગાળા માટે વ્યવસાય આપવાનો કરાર, જ્યાં પક્ષકારોએ જીવન માટે વ્યવસાય કરવાનો ઈરાદો રાખ્યો હતો, તે s.149(6) LPA 1925 હેઠળ મૃત્યુ પર નિર્ધારિત 90-વર્ષની મુદત તરીકે અમલમાં આવે છે, તેથી નિશ્ચિતતા-અવધિના નિયમએ વ્યવસ્થાને હરાવી નથી.
9. લીઝની સમાપ્તિ (પ્રકરણ 9 લીઝની સમાપ્તિ)
હેમરસ્મિથ અને ફુલ્હેમ લંડન બરો કાઉન્સિલ વિ મોન્ક [1992] 1 એસી 478
સંયુક્ત ભાડૂતો દ્વારા રાખવામાં આવેલ સામયિક ભાડુઆતને કોઈપણ વિપરીત કરારની જોગવાઈની ગેરહાજરીમાં, અન્યની સંમતિ વિના, સંયુક્ત ભાડૂતોમાંથી કોઈપણ એક દ્વારા સેવા છોડવાની નોટિસ દ્વારા સમાપ્ત કરી શકાય છે.
10. લીઝહોલ્ડ કરારો: શાંત આનંદ (પ્રકરણ 8 લીઝહોલ્ડ કરારો અને ઉપાયો)
સાઉથવાર્ક લંડન બરો કાઉન્સિલ વિ મિલ્સ [2001] 1 એસી 1
શાંત આનંદ માટેનો કરાર સંભવિત છે અને તે મકાનમાલિકને અનુદાનની તારીખે અસ્તિત્વમાં રહેલી ખામીઓ (જેમ કે અપૂરતું ધ્વનિ ઇન્સ્યુલેશન) દૂર કરવા માટે બંધાયેલા નથી; અન્ય ભાડૂતો દ્વારા જગ્યાનો સામાન્ય ઉપયોગ કરારનો ભંગ કરતું નથી.
11. શીર્ષકને અસર કરતા પ્રતિબંધિત કરાર (પ્રકરણ 4 શીર્ષકની તપાસ)
તુલ્ક વિ મોક્ષે (1848) 2 Ph 774, 41 ER 1143
પ્રતિબંધિત (નકારાત્મક) કરારનો બોજ ઇક્વિટીમાં ફ્રીહોલ્ડ જમીન સાથે ચાલી શકે છે અને અનુગામી જે નોટિસ સાથે લે છે, જો કરાર નકારાત્મક હોય, પ્રબળ જમીન સાથે ચલાવવા અને લાભ મેળવવાનો હેતુ હતો, અને તે જમીનને સ્પર્શે છે અને ચિંતા કરે છે; ઉપાય એ મનાઈ હુકમ છે.
12. શીર્ષકને અસર કરતા હકારાત્મક કરાર (પ્રકરણ 4 શીર્ષકની તપાસ)
રોન વિ સ્ટીફન્સ [1994] 2 એસી 310
સકારાત્મક કરારનો બોજ સામાન્ય કાયદા અથવા ઇક્વિટીમાં ફ્રીહોલ્ડ જમીન સાથે ચાલતો નથી; પુરોગામી દ્વારા દાખલ કરાયેલી સકારાત્મક જવાબદારી (જેમ કે સમારકામમાં છત રાખવી) કરવા માટે શીર્ષકના અનુગામીને ફરજ પાડી શકાય નહીં.