1. भूमि स्वामित्व की सीमा (अध्याय 2 फ्रीहोल्ड लेनदेन)
लेघ (बैरन) के बर्नस्टीन बनाम स्काईव्यूज़ एंड जनरल लिमिटेड [1978] क्यूबी 479
भूमि के ऊपर हवाई क्षेत्र में एक भूस्वामी के अधिकार केवल उतनी ऊंचाई तक विस्तारित होते हैं जितनी भूमि और उस पर संरचनाओं के सामान्य उपयोग और आनंद के लिए आवश्यक है; अधिकार स्वर्ग तक अनिश्चित काल तक विस्तारित नहीं होते। इसलिए तस्वीर लेने के लिए उचित ऊंचाई पर हवाई उड़ान भरना अतिक्रमण नहीं था।
2. फिक्स्चर और चैटटेल्स (अध्याय 2 फ्रीहोल्ड लेनदेन)
हॉलैंड बनाम हॉजसन (1872) एलआर 7 सीपी 328
क्या कोई वस्तु एक स्थिरता (भूमि का हिस्सा) है या एक संपत्ति है, यह दो-भाग परीक्षण द्वारा निर्धारित किया जाता है: भूमि पर कब्जे की डिग्री और, अधिक महत्वपूर्ण बात, कब्जे का उद्देश्य। भूमि के बेहतर आनंद के लिए लगाई गई वस्तुएँ फिक्स्चर होती हैं।
एलीटस्टोन लिमिटेड बनाम मॉरिस [1997] 1 डब्लूएलआर 687
एक वस्तु (ए) एक संपत्ति, (बी) एक स्थिरता या (सी) भूमि का हिस्सा और पार्सल हो सकती है। एक संरचना (यहां एक लकड़ी का बंगला जो अपने वजन से कंक्रीट ब्लॉकों पर टिकी हुई है) उस भूमि का हिस्सा बन सकती है जहां इसे साइट पर लाने का उद्देश्य स्पष्ट रूप से एक स्थायी संरचना बनाना था, यहां तक कि मिट्टी से भौतिक लगाव के बिना भी।
बॉथम बनाम टीएसबी बैंक पीएलसी (1996) 73 पी एंड सीआर डी1
आइटम दर आइटम डिग्री-और-उद्देश्य परीक्षण को लागू करते हुए, फिट कालीन, पर्दे और सफेद सामान को संपत्ति के रूप में रखा गया (रियल्टी से अपेक्षित स्थायित्व की कमी), जबकि फिट रसोई इकाइयां और नल जैसे बाथरूम फिटिंग फिक्स्चर थे।
3. बिक्री के अनुबंधों के लिए औपचारिकताएं (अध्याय 4 अनुबंधों का आदान-प्रदान)
फ़र्स्टपोस्ट होम्स लिमिटेड बनाम जॉनसन [1995] 1 डब्लूएलआर 1567
धारा 2 एलपी (एमपी) ए 1989 के तहत भूमि में हित की बिक्री या निपटान के लिए एक अनुबंध में सभी सहमत शर्तों को एक दस्तावेज़ में (या प्रत्येक भाग में जहां अनुबंध का आदान-प्रदान किया जाता है) शामिल होना चाहिए और प्रत्येक पक्ष द्वारा या उसकी ओर से हस्ताक्षरित होना चाहिए; इन उद्देश्यों के लिए टाइप किया गया नाम हस्ताक्षर नहीं है।
टोटल क्लोदिंग लिमिटेड बनाम गिनी प्रॉपर्टीज मैनेजमेंट लिमिटेड (1992) 64 पी एंड सीआर 452
धारा 2 एलपी(एमपी)ए 1989 केवल निष्पादक भूमि अनुबंधों पर लागू होती है; यह पार्टियों को एक अलग संपार्श्विक समझौता करने से नहीं रोकता है, और एक बार भूमि अनुबंध पूरा हो जाने के बाद (यहां पट्टे के अनुदान द्वारा) एक पूरक समझौता धारा 2 द्वारा नहीं पकड़ा जाता है और लागू करने योग्य रहता है।
4. शीर्षक की जांच: सर्वोपरि हित (अध्याय 4 शीर्षक की जांच)
विलियम्स एंड ग्लिन्स बैंक लिमिटेड बनाम बोलैंड [1981] एसी 487
पंजीकृत भूमि के वास्तविक कब्जे में किसी व्यक्ति का लाभकारी हित बाद के कानूनी शुल्क पर प्राथमिकता लेने वाला एक प्रमुख हित हो सकता है। 'वास्तविक कब्ज़ा' तथ्य का एक सामान्य सरल-अंग्रेजी प्रश्न है, जिसमें कब्जे वाले को कानूनी मालिक होने की आवश्यकता नहीं है।
5. शीर्षक की जांच: अतिरेक (अध्याय 4 शीर्षक की जांच)
सिटी ऑफ़ लंदन बिल्डिंग सोसाइटी बनाम फ़्लेग [1988] एसी 54
जहां कम से कम दो ट्रस्टियों (या एक ट्रस्ट निगम) को पूंजीगत धन का भुगतान किया जाता है, वहां कब्जाधारियों के लाभकारी हितों को खत्म कर दिया जाता है और बिक्री की आय में स्थानांतरित कर दिया जाता है; जो हित अतिरंजित हो गया है वह वास्तविक व्यवसाय के आधार पर अधिभावी हित भी नहीं हो सकता।
6. शीर्षक की जांच: वास्तविक व्यवसाय (अध्याय 4 शीर्षक की जांच)
एबे नेशनल बिल्डिंग सोसाइटी बनाम कैन [1991] 1 एसी 56
वास्तविक व्यवसाय के लिए कुछ हद तक स्थायित्व और निरंतरता की आवश्यकता होती है; अधिभावी हित के लिए प्रासंगिक तिथि समापन है, पंजीकरण नहीं। पूरा होने से कुछ समय पहले फर्नीचर ले जाना जैसे प्रारंभिक कार्य वास्तविक व्यवसाय की श्रेणी में नहीं आते हैं, और अधिग्रहण बंधक पर कोई सिंटिला टेम्पोरिस नहीं होता है जिसमें उधारकर्ता शुल्क से मुक्त रहता है।
7. पट्टा या लाइसेंस (अध्याय 6 पट्टे की संरचना और सामग्री)
स्ट्रीट बनाम माउंटफोर्ड [1985] एसी 809
किराये पर एक अवधि के लिए परिसर का विशेष कब्ज़ा प्रदान करने वाला एक समझौता एक किरायेदारी बनाता है, भले ही पार्टियों द्वारा इसे कोई भी लेबल दिया गया हो; व्यवस्था का सार, न कि उसका विवरण, यह निर्धारित करता है कि यह पट्टा है या लाइसेंस।
8. अवधि की निश्चितता (अध्याय 6 पट्टे की संरचना और सामग्री)
लेस बनाम चैंटलर [1944] केबी 368
पट्टे की एक निश्चित या निश्चित अधिकतम अवधि होनी चाहिए; 'युद्ध की अवधि के लिए' दी गई एक अवधि अनिश्चितता के कारण शून्य थी क्योंकि पट्टे के प्रभावी होने पर इसकी अधिकतम लंबाई सुनिश्चित नहीं की जा सकती थी।
प्रूडेंशियल एश्योरेंस कंपनी लिमिटेड बनाम लंदन रेजिड्यूरी बॉडी [1992] 2 एसी 386
एक अवधि जो एक निश्चित या निश्चित अधिकतम अवधि के लिए नहीं है वह वैध पट्टा नहीं हो सकती है; सड़क-चौड़ीकरण के लिए आवश्यक होने तक जमीन देने का समझौता अनिश्चितता के कारण शून्य था, हालांकि कब्जे और किराए के भुगतान ने एक अंतर्निहित वार्षिक आवधिक किरायेदारी बनाई।
बेरिसफोर्ड बनाम मेक्सफील्ड हाउसिंग को-ऑपरेटिव लिमिटेड [2011] यूकेएससी 52
किसी व्यक्ति को अनिश्चित अवधि के लिए कब्ज़ा देने वाला एक समझौता, जहां पार्टियों का इरादा जीवन भर के लिए कब्ज़ा करने का होता है, धारा 149(6) एलपीए 1925 के तहत मृत्यु पर निर्धारित 90 साल की अवधि के रूप में प्रभावी होता है, इसलिए निश्चित अवधि के नियम ने व्यवस्था को पराजित नहीं किया।
9. पट्टे की समाप्ति (अध्याय 9 पट्टे की समाप्ति)
हैमरस्मिथ और फुलहम लंदन बरो काउंसिल बनाम मोंक [1992] 1 एसी 478
संयुक्त किरायेदारों द्वारा रखी गई आवधिक किरायेदारी को किसी भी विपरीत संविदात्मक प्रावधान के अभाव में, दूसरों की सहमति के बिना, संयुक्त किरायेदारों में से किसी एक द्वारा दिए गए नोटिस द्वारा समाप्त किया जा सकता है।
10. लीजहोल्ड अनुबंध: शांत आनंद (अध्याय 8 लीजहोल्ड अनुबंध और उपचार)
साउथवार्क लंदन बरो काउंसिल बनाम मिल्स [2001] 1 एसी 1
शांत आनंद के लिए अनुबंध संभावित है और मकान मालिक को अनुदान की तिथि पर मौजूद दोषों (जैसे अपर्याप्त ध्वनि इन्सुलेशन) को ठीक करने के लिए बाध्य नहीं करता है; अन्य किरायेदारों द्वारा परिसर का सामान्य उपयोग अनुबंध का उल्लंघन नहीं करता है।
11. शीर्षक को प्रभावित करने वाली प्रतिबंधात्मक संविदाएं (अध्याय 4 शीर्षक की जांच)
टुल्क बनाम मोक्सहे (1848) 2 फोन 774, 41 ईआर 1143
एक प्रतिबंधात्मक (नकारात्मक) वाचा का बोझ इक्विटी में फ्रीहोल्ड भूमि के साथ चल सकता है और एक उत्तराधिकारी को बांध सकता है जो नोटिस के साथ लेता है, बशर्ते कि वाचा नकारात्मक हो, जिसका उद्देश्य प्रमुख भूमि के साथ चलना और लाभ पहुंचाना था, और उस भूमि को छूना और चिंता करना; उपाय एक निषेधाज्ञा है.
12. शीर्षक को प्रभावित करने वाली सकारात्मक संविदाएँ (अध्याय 4 शीर्षक की जाँच)
रोन बनाम स्टीफंस [1994] 2 एसी 310
एक सकारात्मक अनुबंध का बोझ आम कानून या इक्विटी में फ्रीहोल्ड भूमि के साथ नहीं चलता है; स्वामित्व में किसी उत्तराधिकारी को पूर्ववर्ती द्वारा दर्ज किए गए सकारात्मक दायित्व (जैसे कि छत की मरम्मत रखना) को पूरा करने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता है।