Overview of Legal Services — Legal Services SQE1

Introduction

法律服務是 SQE1 FLK1 考試評估的五個科目之一。與其他四個 FLK1 主題（Business Law and Practice、Dispute Resolution、合約和侵權）不同，法律服務不是實體法的單一領域。它是一門綜合學科，匯集了四個不同的專業實踐領域：（1）SRA的監管作用，（2）洗錢，（3）金融服務和（4）融資選擇。第一章概述了主題，介紹了 Legal Services Act 2007 監管架構，解釋了法律職業的結構，並闡述瞭如何進行 SQE1 FLK1 多項選擇評估。

Assessment focus

對於SQE1 FLK1，法律服務問題測試您將專業行為、監管和法定規則應用到現實客戶場景的能力，而不僅僅是回憶它們。您應該了解 Legal Services Act 2007（法律服務委員會作為監督監管機構，SRA 作為批准的一線監管機構）創建的監管架構、s.1 LSA 2007 中的八項監管目標、保留和非保留法律活動（s.12、Sch__ 2）通過相互區別問題是單一最佳答案（五個選項之一，A-E），沒有負面標記。這是閉卷評估——憑記憶回憶核心規則和權威。

Study tips

1) 記住兩層結構：LSB 監督批准的監管機構； SRA 監管律師、REL、RFL 和事務所。 2) 了解六項保留的合法活動（s.12，Sch 2 LSA 2007），並記住未經授權攜帶此類活動是一種刑事犯罪（s.14）。 3) 區分專業不當行為（由 SRA 處理）與不良服務（由 法律監察員處理）。 4) 首先將每個場景對應到四個評估區域之一，然後找到法律觸發器，然後套用規則。 5）注意動詞：“必須”表示強制性的法律/監管規則； “應該” 指向 SRA 準則或最佳實踐。

1. 什麼是「法律服務」？ SQE1 FLK1 主題的範圍

法律服務是 SQE1 實用法律知識 1 (FLK1) 考試中評估的五個科目之一。與其他四個 FLK1 科目（商法與實務、爭議解決、合約和侵權）不同，法律服務不是實體法的單一領域。這是一門綜合學科，匯集了每位律師從獲得資格的第一天起就必須了解的四個不同的專業實踐領域。

下面列出了SRA 的 FLK1 評估規範中規定的四個評估領域。每一項都由一條共同的線索連結在一起：律師在向公眾提供法律服務時，根據法規、法規和專業標準所承擔的義務。

Key point

四個法律服務評估領域：
(1) SRA 的监管角色 — 原则、行为准则、保留的法律活动、公司和个人的授权、专业赔偿保险和其他受监管的提供商。
(2) 洗钱 — 反洗钱立法的目的和范围、何时应报告可疑行为以及报告程序、《2002 年犯罪收益法》中的直接/非直接参与犯罪以及《2017 年洗钱条例》中的尽职调查。
(3) 金融服务 — 适用于律师事务所的监管框架，包括特定投资、特定活动、豁免以及 2000 年金融服务和市场法。
(4) 资助选项 — 私人聘用、按条件收费协议 (CFA)、基于损害赔偿的协议 (DBA)、固定费用、刑事和民事法律援助资格、第三方资助和法律费用保险。

這四個領域有一個共同點：律師在向公眾提供法律服務時所承擔的法律、法規和專業標準所規定的義務。理解這些義務不是一項學術活動－它是勝任實踐的基礎。

第 1.1 節的要點： ① 法律服務是五個 FLK1 科目之一； ② 它是一個複合主體，而不是實體法的單一領域； ③ 四個評估領域是SRA監管、洗錢、金融服務和融資選擇； ④ 所有四個律師的職業和法定義務均由律師的職業和法定義務統一。

2. 英格蘭和威爾斯法律職業的結構

英格蘭和威爾斯的法律職業由一系列經批准的監管機構劃分和監管。本節介紹法律專業人員的主要類型以及 2007 年法律服務法 建立的監管架構。

1.2.1 事務律師、大律師和其他法律專業人員

英格蘭和威爾斯的法律職業分為兩個主要分支：律師和律師。律師受律師監管局 (SRA) 監管，是大多數客戶的第一個聯絡人。他們就廣泛的法律事務提供建議、起草文件、進行交易，並可以在法庭上代表客戶（遵守適當的出庭權）。大律師受律師標準委員會 (BSB) 監管；他們專門從事宣傳和諮詢工作，傳統上由律師指導，儘管現在在許多情況下可以直接（“公眾”）訪問。

除了事務律師和大律師之外，法律服務市場還包括其他一些受監管的專業人士。 特許法律執行官（CILEx 會員）受 CILEx 法規監管。 持牌產權轉讓師，受持牌產權轉讓師理事會 (CLC) 監管，專門從事財產交易。 費用律師受費用律師標準委員會 (CLSB) 監管，負責法律費用的評估和談判。 公證人由學院院長監管，主要負責認證在國外使用的文件。 專利律師和商標律師，受智慧財產權監管委員會 (IPReg) 監管，處理智慧財產權事務。

除了這些受監管的專業人士之外，不受監管的法律服務提供者的市場也在不斷增長——包括遺囑撰寫公司、麥肯齊之友和法律技術平台——它們可以提供某些無保留的法律服務，而不受專業監管。第 3 章討論了保留活動和非保留活動之間區別的重要性。

1.2.2 2007 年法律服務法：監理架構

英格蘭和威爾斯目前的法律服務監管框架是由 《2007 年法律服務法》（“LSA 2007”） 建立的。該法案是對大衛·克萊門蒂爵士的「法律服務監管框架審查」（2004 年）的立法回應，該法案建議建立一個獨立的監督監管機構，並明確區分「代表」和「監管」職能。

LSA 2007 設立了法律服務委員會（“LSB”），作為英格蘭和威爾斯所有經批准監管機構的監督監管機構。 LSB 不直接監管個人律師或律師事務所；相反，它監督經批准的監管機構並確保他們滿足該法案第 1 條中規定的監管目標。

八項監理目標（LSA 2007 第 1 條）(i) 保護和促進公共利益； (ii) 支持法治的憲法原則； (iii) 改善訴諸司法的機會； (iv) 保護和促進消費者的利益； (v) 促進提供法律服務方面的競爭； (vi) 鼓勵獨立、強大、多樣化和有效 的法律原則

在這種架構下，SRA是經批准的監管機構（由律師協會授予權力運作的一線監管機構），負責監管律師、註冊歐洲律師（REL）、註冊外國律師（RFL）及其執業律師事務所。 SRA 制定了教育（包括 SQE）、入學、行為和紀律的標準。它授權公司進行保留的法律活動，並處理有關專業行為的投訴，這與由法律監察員處理的有關服務差的投訴不同。

{"headers": ["Tier", "Body", "Function"], "rows": [["監督監管機構", "法律服務委員會 (LSB)", "監督所有批准的監管機構 (LSA 2007, s.2)；確保監管目標得到滿足」監管機構 [" · Master系所·CLSB”、「各自專業人士的前線監管」]、[「前線（律師）」、「律師監管局 (SRA)**」、「監管律師、REL、RFL 和律師事務所 — 原則、行為準則、授權、執行」]]}

第 1.2 節的要點： ① 兩個分支 — 事務律師 (SRA) 和 大律師 (BSB)； ② 其他受監管的專業人士包括 CILEx、持牌產權轉讓師 (CLC)、費用律師 (CLSB)、公證人和專利/商標律師 (IPReg)； 2007創建了兩層結構：LSB進行監督，經批准的監管機構進行監管； ④ 第 1 條中的八項監管目標； ⑤ 專業不當行為= SRA，服務差= 法律監察員**。

3. 主題圖：四個評估領域如何結合在一起

四個評估領域不是孤立的孤島。他們在實踐中相互作用，並透過 SRA 標準和法規 賦予律師的整體職責聯繫起來。本節展示了這些主題之間的關係。

SRA 法規（第 2-3 章）提供了基礎。 SRA 原則和行為準則建立了律師必須遵守的道德框架。這些原則－特別是以誠信行事的義務（原則5）、以每個客戶的最大利益行事的義務（原則7）以及維護更廣泛的公共利益（原則1）的義務，支撐著教學大綱的所有其他領域。當洗錢報告義務與客戶保密性發生衝突時，或當客戶就可能屬於受監管活動的產品尋求建議時，這些原則將為解決衝突提供治理框架。

洗錢（第 5-6 章） 對作為受監管部門內的 「獨立法律專業人士」 的律師施加了具體的法定義務。 2017 年反洗錢法規要求公司實施客戶盡職調查、風險評估和內部報告系統。《2002 年犯罪收益法》和《2000 年恐怖主義法》規定的刑事犯罪規定，未能報告可疑活動或參與（即使是無意中）洗錢犯罪收益的律師應承擔個人責任。律師必須向公司指定的官員報告懷疑，即使這與保密義務相衝突。

金融服務（第 7 章） 解決了 《2000 年金融服務和市場法》 對從事（或無意中誤入）受監管金融活動的律師施加的限制。 一般禁止（第 19 條）、金融促銷限制（第 21 條） 和 專業公司豁免（第 327 條） 都與日常交易實踐相關 - 特別是在公司、商業和私人客戶工作中。

資金選擇（第 8-10 章）涉及客戶如何支付法律服務費用。律師有責任在聘用開始時討論資金問題（與關於客戶資訊和費用的 SRA 行為準則第 8.7 段相關）將此領域直接與監管框架聯繫起來。了解按條件收費協議、基於損害賠償的協議、法律援助資格、第三方資助和法律費用保險的規則對於合格的執業和 SQE 評估都至關重要。

Key point

壓倒性的法律義務 — 《2010 年平等法案》（第 4 章）被 SRA 視為 「壓倒性的法律義務」：優先於其他專業義務的法定義務。它與洗錢**一起位於第 2 單元，後者也被列為首要義務。

第 1.3 節的要點：四個領域相互關聯 — SRA 監管是道德基礎；洗錢和金融服務是產生個人責任的特定法定制度；資金受成本資訊義務管轄。單一事項（例如財產交易）可以同時涉及所有四個領域。

4. SQE1 FLK1 評量：格式、方法與考試策略

SQE1 由兩項實用法律知識評估組成：FLK1 和 FLK2。每個問題都是一次性的 180 個多項選擇題，回答時間為 5 小時（有安排的休息時間）。法律服務問題只出現在 FLK1；它們沒有出現在 FLK2 中。

每個問題都遵循標準格式：事實場景（通常為兩到四個句子），然後是主幹問題和標記為 A 到 E 的五個選項。考生必須選擇單一最佳答案。 沒有負面標記。該場景是從律師或委託人的角度編寫的，旨在測試法律原則在實際情況中的應用，而不僅僅是規則的回憶。您必須分析事實，確定相關規則，並應用它來確定正確的結果。

法律服務問題的關鍵策略

Key point

五種考試策略：
(1) 確定評估領域。 確定正在測試四個領域中的哪一個領域—監管標準、洗錢、金融服務或融資。這將引導您找到正確的規則體系。
(2) 尋找法律觸發因素。 事實觸發因素涉及特定規則 - 例如「律師懷疑資金來自逃稅」（洗錢）或「律師建議客戶投資債券」（金融服務）。
(3) 應用規則，而不是直覺。 「必須」 指強制性的法律/監管要求； 「應該」 指的是 SRA 準則或最佳實務。
(4) 自信地消除。 常見的干擾因素陳述了正確的規則，但將其應用於錯誤的事實，混淆了相關概念（例如 CFA 成功費用與 DBA 百分比上限），或錯誤識別相關法規。
(5) 注意「最佳描述」。 多個選項可能包含真實的陳述，但只有一個選項完整、準確地闡述了具體事實。

第 1.4 節的要點： ① FLK1 = 180 個 MCQ，歷時 5 小時； ② 法律服務只出現在 FLK1； ③ 五個選項A–E，單一最佳答案，無否定標記；④ 題目測試

5. 如何使用本書

本書遵循四個評估領域的結構。 第 1 單元（第 1-3 章）涵蓋 SRA 的監管角色。 第 2 單元（第 4-6 章） 討論最重要的法律義務：《2010 年平等法案》、反洗錢框架以及 POCA 和《恐怖主義法案》規定的刑事犯罪。 第 3 單元（第 7 章）涉及金融服務監理。 第 4 單元（第 8-10 章）涵蓋資助選項。

Key point

每一章都遵循一致的格式：
SQE 評估建議 — 一個明確測試內容和測試方式的開箱。
編號部分 — 實質內容，包括法定參考文獻和案例引用。
重點 — 總結重點及其法律權威的表格，適合快速參考修訂。
修訂說明 — 五個問題，並採用推論格式提供標準答案。
SQE1 多項選擇題範例 — 採用官方 SQE 格式的五個基於場景的問題（五個選項，一個最佳答案）。
答案和解釋 — 每個 MCQ 的詳細解釋，包括為什麼每個不正確的選項是錯誤的。

所有內容均為截至 2026 年 4 月的最新內容，反映了最新的立法、法規和 SRA 指南。

6. 重點（章節摘要）

下表總結了本章討論的要點及其法律權威。將其視為修訂清單 - 您應該能夠憑記憶陳述每個點及其權威。

{"headers": ["Point", "Authority"], "rows": [["2007 年法律服務法建立了LSB 和批准監管機構的框架", "2007 年法律服務法，第 1-12 條"], ["SRA 將律師和律師作為 LSA 2007,0A 機構進行批准年，Sch 4"]，["六項保留的法律活動只能由授權人員進行"，"LSA 2007，第 12 條和 Sch 2"]，["SQE 從 2021 年 9 月 1 日起取代了 LPC/GDL 路線"，" 法律服務涵蓋四個評估領域：SRA監管、洗錢、金融服務和融資選擇”、“SRA FLK1 評估規範”]、[“監管目標包括保護公共利益、支持法治和促進競爭”、“LSA 2007，第 1 條”]、[“D.A.ABS) 2007，第 170 50 20ABS [「CILEx 會員、持照產權轉讓師、費用律師和公證人也是受監管的法律專業人士」、「LSA 2007，Sch 4」]、[「法律監察員也是受監管的法律專業人士」、「LSA 2007，Sch 4」]、[「法律監察員處理有關法律服務提供者的投訴（服務差）」、「LSA 2007，第 6 部分」]、15 月日起取代了舊手冊2019", "SRA 標準和法規 2019**"]]}

7. 修訂說明

以下五個問題以推論的形式測試您對本章內容的理解。在閱讀標準答案之前，憑記憶逐一嘗試。

解釋 2007 年《法律服務法》建立的監管架構以及 SRA 在其中的角色。

Answer & explanation

《2007 年法律服務法》為英格蘭和威爾斯的法律服務建立了兩級監管結構。最高層是法律服務委員會（LSB），它充當所有批准監管機構的監督監管機構。 LSB 不直接監管個人律師或事務所；相反，它監督一線監管機構並確保他們滿足該法案 s.1 中的 八項監管目標。 SRA 是經批准的律師、REL、RFL 及其執業公司（在 律師協會 的授權下運作）的一線監管機構。 SRA 制定教育標準（包括SQE）、授權公司、維護原則和行為準則，並透過調查和紀律處分強制執行專業標準。關於服務品質（相對於專業不當行為）的投訴由同樣根據 LSA 2007 設立的法律監察員處理。

SQE1 FLK1 中的法律服務主題涵蓋哪四個評估領域？它們之間有何關係？

Answer & explanation

四個評估領域是：(i) SRA 的監管角色、(ii) 洗錢、(iii) 金融服務以及 (iv) 法律服務的融資選擇。它們透過 SRA 原則和行為準則 建立的整體道德框架連結在一起。 SRA 法規提供了基礎：原則（特別是誠信、公共利益和客戶的最佳利益）管理律師如何履行所有其他義務。洗錢和金融服務是特定的法定制度，會產生額外的責任和刑事責任。資助選項涉及如何支付法律服務費用，並遵守有關成本資訊和透明度的專業行為規則。在實踐中，單一客戶事務可能涉及所有四個領域 - 例如，房地產交易可能需要客戶盡職調查（洗錢），可能會遇到受監管的金融活動（金融服務），需要資金討論（資金），並且必須始終遵守原則和守則（SRA 監管）。

第三季

確定英格蘭和威爾斯受監管法律專業人士的主要類型並命名其監管機構。

Answer & explanation

主要受监管的法律专业人士及其监管者是： (i) 律师 — SRA； (ii) 大律师 — 律师标准委员会 (BSB)； (iii) 特许法律执行官（CILEx 会员）— CILEx 法规； (iv) 持牌产权转让师 — 持牌产权转让师委员会 (CLC)； (v) 律师费用 — 费用律师标准委员会(CLSB)； (vi) 公證人 — 學院院長； (vii) 專利律師和商標律師 — 智慧財產權監管委員會 (IPReg)。所有這些監管機構都是 LSA 2007 下批准的監管機構，並受 LSB 監督。此外，还有一些不受监管的提供商（例如遗嘱撰写公司和麦肯齐之友）可能会在没有专业监管的情况下进行无保留的合法活动。

第四季

SQE1 FLK1多項選擇題的格式是什麼？考生應該使用哪些關鍵策略？

Answer & explanation

每個 SQE1 FLK1 問題都包含一個事實場景（通常為兩到四個句子，通常從律師或客戶的角度撰寫）、一個主幹問題和標記為 A 到 E 的五個選項。考生必須選擇單一最佳答案； 沒有負面標記。主要策略包括： (i) 確定正在測試四個評估領域中的哪一個； (ii) 在涉及特定規則的場景中定位法律觸發因素； (iii) 將規則應用於事實而不是依賴直覺； (iv) 消除錯誤陳述法律、適用錯誤規則或與具體事實不符的選項； v) 的唯一答案，只有一個正確答案，但只有一個正確答案，但只有一個正確的答案。

區分保留和非保留法律活動有何意義？

Answer & explanation

根據《2007 年法律服務法》第 12 條，六類活動被指定為“保留法律活動”：行使出庭權、進行訴訟、保留文書活動（例如準備土地轉讓）、遺囑認證活動、公證活動和宣誓管理。只有「授權人員」——獲得 SRA 等批准監管機構授權的人員——可以開展保留的合法活動。未經授權的人員進行保留的活動屬於刑事犯罪（LSA 2007，第 14 條）。這六類以外的任何合法活動都是「無保留」並且可以由任何人執行。這就是為什麼不受監管的提供者（例如遺囑書寫公司）可以合法運作：遺囑書寫目前不是一項保留活動。這種差異界定了受監管市場的邊界，並支持專業監管、消費者保護和訴諸司法。

8. MCQ 練習 — 五個 SQE 風格的問題

以下五個問題中的每一個都反映了 SQE1 FLK1 單一最佳答案問題的風格、長度和難度。試試每一個合上的書，寫下你的答案，然後完整閱讀答案——每個解釋都說明為什麼每個選項是正確或不正確的。

問題1

客戶向律師尋求建立新業務的建議。律師建議客戶投資公司債，作為企業現金管理策略的一部分。該律師事務所未經金融行為監理局授權。下列哪一項敘述最能描述該職位？

答：律師可以自由提供建議，因為投資建議不屬於受監管的活動。

B. 在客戶知情同意的情況下，律師可以提供建議。

C. 律師不得提供建議，因為推薦特定投資是《2000 年金融服務和市場法》規定的特定活動，且該公司未獲得 FCA 授權。

D. 在滿足條件的情況下，律師可以根據《2000 年金融服務和市場法》第 327 條中的專業公司豁免提供建議。

E. 律師可以提供建議，因為律師自動不受金融服務監理架構的約束。

Answer & explanation

答案：D。
D 是正確的 — 未經 FCA 授權的公司仍可以開展某些受監管的活動，包括提供投資諮詢，前提是滿足專業公司豁免（第 327 條 FSMA 2000） 的條件。這些條件包括該活動必須源自或補充特定的專業服務的提供，公司不得因該活動從第三方獲得任何金錢獎勵，並且該公司必須受到指定的專業機構（SRA）的監管。建議企業客戶投資公司債作為現金管理的一部分可能屬於此豁免範圍。
A 不正確 - 就特定投資的優點提供建議是 FSMA 2000 和 2001 年監管活動令**下的一項指定活動。
B 不正確－客戶同意並未消除授權或豁免的需要。
C 不正確 - 雖然 一般禁止 (第 19 條) 適用，但 第 327 條 豁免可能允許該活動。
E 不正確－律師不自動豁免；該公司必須獲得 FCA 授權或滿足豁免要求。（請參閱第 7 章。）

問題2

在律師事務所工作的律師助理代表客戶準備住宅房產交易的轉讓契據。該律師助理不是律師，也沒有執業證書。公司的合夥人監督工作並簽署契約。下列哪一項敘述最能描述監理立場？

A. 律師助理犯下刑事犯罪，因為準備土地轉讓是一項保留的法律活動，只有律師才能執行。

B. 律師助理犯下刑事犯罪，因為所有法律工作必須由合格的律師執行。

C. 律師助理沒有犯罪，因為該工作是由授權公司內的授權人員監督的，並且是該公司被授權進行保留的活動。

D. 律師助理沒有犯罪，因為準備轉讓契約不是保留的法律活動。

E. 律師助理違反了監管規定，但不構成刑事犯罪。

Answer & explanation

答案：C.
C 是正確的 — 準備土地轉讓契約（Sch 2 LSA 2007 下的 保留文書活動）是一項保留法律活動。然而，根據第 13 條，「有權人」包括在授權人的指示和監督下開展活動的授權公司的僱員。律師助理受僱於授權公司，並在授權合夥人的監督下工作；因此，律師助理可以合法地準備移交。
A 是不正確的－它忽略了「有權人」條款。
B 不正確－沒有要求所有法律工作都由律師完成。
D 不正確－準備土地轉讓是一項保留文書活動。
E 不正確－問題涉及刑事責任（第 14 條），而不是違反監管規定。（請參閱第 3 章。）

問題3

律師在人身傷害索賠中代表客戶行事。在聘用開始時，律師會提出按條件收費協議 (CFA)，成功費用為基本費用的 100%。客戶詢問是否有其他方式為案件提供資金。下列哪一項是律師採取的最適當的第一步？

A. 告知客戶 CFA 是人身傷害索賠唯一可用的資助選項。

B. 詢問客戶現有的法律費用保險（事前保險）是否可以承保理賠。

C. 建議客戶申請民事法律援助，因為所有人身傷害索賠都在範圍內。

D. 建議客戶尋求基於損害賠償的協議，因為這總是對客戶更有利。

E. 因客戶對擬議的費用安排提出質疑而拒絕採取行動。

Answer & explanation

答案：B.
B 是正確的－根據 SRA 行為準則，律師必須確保客戶獲得有關其案件將如何定價和資助的最佳資訊（第 8.7 段）。這包括詢問現有的事前（BTE）法律費用保險，許多客戶在沒有意識到的情況下在家庭或汽車保單中持有該保險。在提出 CFA 或其他安排之前，檢查現有保險應該是第一步。
A 不正確 - 人身傷害索賠也可以由 BTE 保險、ATE 保險、DBA 或（在有限情況下）法律援助資助。
C 不正確 - 根據 LASPO 2012，大多數人身傷害索賠都 超出民事法律援助的範圍（臨床過失是主要例外，且僅用於調查）。
D 不正確 — DBA 並不 「總是更有利」；律師應提出所有選擇。
E 不正確－客戶有權詢問資金選擇。（請參閱第 8-10 章。）

問題4

一名高級合夥人要求新取得資格的律師解釋《2007 年法律服務法》的監管目標。下列哪一項不是該法第 1 條規定的監理目標之一？

A. 保護和促進公共利益。

B. 支持法治的憲法原則。

C. 律師事務所獲利最大化。

D. 促進提供法律服務的競爭。

E. 鼓勵獨立、強大、多元化和有效的法律專業。

Answer & explanation

答案：C.
C 是正確的－「律師事務所獲利最大化」不是監管目標之一。 LSA 2007 第 1 節列出了八項**監管目標，其中包括保護和促進公共利益 (A)、支持法治 (B)、促進競爭 (D) 以及鼓勵獨立、強大、多元化和有效的職業 (E)。其餘目標是：改善訴諸司法的機會，保護和促進消費者的利益，提高公眾對公民合法權利和義務的了解，以及促進和維持對專業原則的遵守。獲利能力是一個商業問題，而不是監管目標。
A、B、D 和 E 都是真正的 s.1 目標，因此是這個 「NOT」 問題的錯誤答案。（請參閱第 1.2.2 節。）

問題5

客戶詢問律師是否可以委託持牌產權轉讓師代替律師處理她的房屋出售事宜。客戶擔心成本，並想知道持牌產權轉讓師是否可以完成律師在財產交易中可以做的所有事情。下列哪一項敘述最能描述該職位？

答：持牌產權轉讓師可以處理財產交易，因為產權轉讓不是保留的合法活動。

B. 持牌產權轉讓師可以處理財產交易，因為根據 2007 年法律服務法，持牌產權轉讓師被授權進行保留文書活動（包括準備土地轉讓）。

C. 持牌產權轉讓師不得處理此交易，因為只有律師可以處理財產事務。

D. 持牌產權轉讓師可以處理此交易，但前提是有律師監督該工作。

E. 持牌產權轉讓師可以處理交易，但不能就銷售的法律方面提供建議。

Answer & explanation

答案：B.
B 是正確的 — 持牌產權轉讓師由持牌產權轉讓師委員會 (CLC) 授權進行保留文書活動，其中包括準備轉讓、產權轉讓、合同和其他與土地轉讓有關的文件。 CLC 是 LSA 2007 下批准的監管機構，因此持牌產權轉讓師可以處理全部產權轉讓交易。
A 不正確 - 產權轉讓（具體來說，準備轉讓文書）是根據 Sch 2 LSA 2007 保留的合法活動。
C 不正確－律師不擁有財產交易的壟斷權；持有執照的產權轉讓師已獲得此項工作的授權。
D 不正確－持牌產權轉讓師是獨立授權的，不需要律師監督。
E 不正確－持牌產權轉讓師可以在其授權範圍內就交易的法律方面提供建議。（請參閱第 3 章。）

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