1. Жерге меншік құқығының көлемі (2-тарау.
Бернштейн Ли (Барон) Skyviews және General Ltd қарсы [1978] QB 479
Жер учаскесiнiң үстiндегi әуе кеңiстiгiндегi жер меншiк иесiнiң құқықтары жердi және ондағы құрылыстарды кәдiмгi пайдалану және пайдалану үшiн қажеттi биіктікке ғана таралады; құқықтар аспанға дейін шексіз таралмайды. Сондықтан фотосуретке түсіру үшін қолайлы биіктікте әуеде ұшу құқық бұзушылық болып саналмайды.
2. Құралдар мен жылжымайтын мүліктер (2-тарау.
Голландия Ходжсонға қарсы (1872) LR 7 CP 328
Заттың бекітпе (жер учаскесінің бір бөлігі) немесе жылжымайтын мүлік болып табылатындығы екі бөліктен тұратын сынақ арқылы анықталады: жерге қосылу дәрежесі және одан да маңыздысы, қосу мақсаты. Жерді жақсырақ пайдалану үшін жапсырылған заттар әдетте арматура болып табылады.
Elitestone Ltd Морриске қарсы [1997] 1 WLR 687
Нысан (а) жылжымайтын мүлік, (b) құрылыс немесе (в) жер учаскесінің өзі болуы мүмкін. Құрылым (мұнда өз салмағы бойынша бетон блоктарға тірелген ағаш бунгало) жердің бір бөлігін құра алады, онда оны учаскеге әкелу объектісі, тіпті топыраққа физикалық қосылмай, тұрақты құрылымды құру болды.
Botham және TSB Bank plc (1996) 73 P&CR D1
Дәрежесі мен мақсаты бойынша тест тапсырмасын пункт бойынша қолданғанда, жабдықталған кілемдер, перделер және ақ бұйымдар жылжымайтын мүлік болып саналды (жылжымайтын мүліктен күтілетін тұрақтылық жоқ), ал жабдықталған ас үй және ваннаға арналған крандар сияқты жабдықтар.
3. Сатып алу-сату шартының формальдылығы (4-тарау. Келісімшарттарды алмасу)
Firstpost Homes Ltd Джонсонға қарсы [1995] 1 WLR 1567
s.2 LP(MP)A 1989 бойынша жер үлесін сату немесе иеліктен шығару туралы шарт бір құжатқа (немесе келісім-шарттар ауыстырылатын әрбір бөлікте) барлық келісілген шарттарды қамтуы және әрбір тарап немесе оның атынан қол қоюы керек; терілген атау осы мақсаттар үшін қолтаңба болып табылмайды.
Tootal Clothing Ltd және Guinea Properties Management Ltd (1992) 64 P&CR 452
1989 жылғы LP(MP)A 2-бөлімі тек атқарушылық жер келісімшарттарына қолданылады; бұл тараптардың жеке кепілдік келісімін жасауына кедергі келтірмейді және жер шарты аяқталғаннан кейін (мұнда жалдау шарты бойынша) қосымша келісім 2-тармаққа сәйкес келмейді және күшінде қалады.
4. Тақырыпты зерттеу: басым мүдделер (4-тарау Титулды зерттеу)
Williams & Glyn's Bank Ltd Боландқа қарсы [1981] AC 487
Тұлғаның тіркелген жерді нақты иеленудегі пайдалы мүддесі кейінгі заңды төлемнен басым болатын басым мүдде болуы мүмкін. «Нақты кәсіп» - қарапайым ағылшын тіліндегі факті мәселесі, ол басып алушының заңды иесі болуын талап етпейді.
5. Тақырыпты зерттеу: шектен шығу (4-тарау тақырыпты зерттеу)
Лондон қаласы құрылыс қоғамы Флеггке қарсы [1988] AC 54
Капитал ақшасы кем дегенде екі сенімгерлік басқарушыға (немесе сенімгерлік корпорацияға) төленген жағдайда, басып алушылардың пайдалы мүдделері асып түседі және сатудан түскен табысқа аударылады; шектен шыққан мүдде де нақты айналысатын қызметтің күшімен басым мүдде бола алмайды.
6. Атауды зерттеу: нақты қызмет (4-тарау Атақты зерттеу)
Abbey National Building Society v Cann [1991] 1 AC 56
Нақты кәсіп белгілі бір тұрақтылық пен үздіксіздікті талап етеді; басым пайыздың тиісті күні тіркеу емес, аяқталу болып табылады. Аяқтауға аз уақыт қалғанда жиһазды жылжыту сияқты дайындық әрекеттері нақты кәсіпке жатпайды және сатып алу ипотекасында қарыз алушы ақысыз ұстайтын ешқандай scintilla temporis жоқ.
7. Жалдау немесе лицензия (6-тарау Жалдау шартының құрылымы мен мазмұны)
Көше және Маунтфорд [1985] AC 809
Жалдау ақысы бойынша мерзімге үй-жайды ерекше иеленуге рұқсат беретін шарт тараптардың оған берген белгісіне қарамастан жалға алушыны тудырады; келісімнің сипаттамасы емес, мазмұны оның жалдау немесе лицензия екенін анықтайды.
8. Мерзімнің белгілілігі (6-тарау Жалдау шартының құрылымы мен мазмұны)
Lace v Chantler [1944] KB 368
Жалдаудың белгілі немесе анықталатын максималды ұзақтығы болуы керек; «Соғыс ұзақтығына» берілген мерзім белгісіздік үшін жарамсыз болды, өйткені оның максималды ұзақтығын жалға алу күшіне енген кезде анықтау мүмкін болмады.
Prudential Assurance Co Ltd және Лондондағы қалдық орган [1992] 2 AC 386
Белгілі немесе анықталатын ең ұзақ мерзімге арналмаған мерзім жарамды жалдау бола алмайды; Жолды кеңейту үшін қажет болғанша жерді жалға беру туралы келісім белгісіздікке байланысты жарамсыз болды, дегенмен жалдау ақысын иелену және төлеу болжамды жылдық мерзімді жалға алуды тудырды.
Berrisford v Mexfield Housing Co-operative Ltd [2011] UKSC 52
Тараптар өмір бойы айналысуды көздейтін жеке тұлғаға белгісіз мерзімге кәсіп беретін келісім LPA 1925 s.149(6) бойынша өлім кезінде анықталатын 90 жылдық мерзім ретінде күшіне енеді, сондықтан мерзімнің анықтығы ережесі келісімді бұзбады.
9. Жалдау шартын тоқтату (9-тарау Жалдау шартын тоқтату)
Хаммерсмит және Фулхэм Лондон Боро Кеңесі Монкқа қарсы [1992] 1 AC 478
Бірлескен жалға алушылардың мерзімдік жалдау шарты қарама-қайшы шарттық ереже болмаған жағдайда, басқалардың келісімінсіз бірлескен жалға алушылардың кез келгенінің қызмет көрсетуін тоқтату туралы хабарлама арқылы аяқталуы мүмкін.
10. Жалдау шарттары: тыныш ләззат алу (8-тарау Жалдау шарттары мен қорғау құралдары)
Southwark London Borough Council v Mills [2001] 1 AC 1
Тыныш ләззат туралы келісім перспективалық болып табылады және жалға берушіні грант берілген күндегі ақауларды (мысалы, жеткіліксіз дыбыс оқшаулауы) жоюға міндеттемейді; басқа жалға алушылардың үй-жайды қалыпты пайдалануы шартты бұзбайды.
11. Титулға әсер ететін шектеуші шарттар (4-тарау Титулды зерттеу)
Тулк Мокхайға қарсы (1848) 2 Ph 774, 41 ER 1143
Шектеулі (теріс) келісімнің ауыртпалығы меншікті иеліктегі жермен жұмыс істей алады және келісім теріс болса, басым жермен жұмыс істеуге және оған пайда келтіруге арналған болса және сол жерге тиіп, оған қатысты болса, ескертумен қабылдайтын мұрагерді міндеттейді; шарасы – бұйрық.
12. Титулға әсер ететін оң келісімдер (4-тарау Титулды зерттеу)
Rhone v Stephens [1994] 2 AC 310
Оң уағдаластықтың ауыртпалығы жалпы заң бойынша немесе меншікті иеліктегі жермен байланысты емес; құқық мұрагері алдыңғы тұлға қабылдаған оң міндеттемені (мысалы, шатырды жөндеуде ұстау) орындауға мәжбүрлей алмайды.