1. जमिनीच्या मालकीची व्याप्ती (धडा 2 फ्रीहोल्ड व्यवहार)
बर्नस्टाईन ऑफ लेह (बॅरन) विरुद्ध स्कायव्ह्यूज अँड जनरल लिमिटेड [१९७८] QB ४७९
जमिनीच्या वरच्या हवाई क्षेत्रामध्ये जमीन मालकाचे हक्क केवळ जमिनीच्या सामान्य वापरासाठी आणि उपभोगासाठी आवश्यक असलेल्या उंचीपर्यंत आणि त्यावरील संरचनांचा विस्तार करतात; अधिकार अनिश्चित काळासाठी स्वर्गापर्यंत विस्तारत नाहीत. छायाचित्र काढण्यासाठी वाजवी उंचीवर एरियल ओव्हरफ्लाईट करणे म्हणजे अतिक्रमण नव्हते.
2. फिक्स्चर आणि चॅटेल (धडा 2 फ्रीहोल्ड व्यवहार)
हॉलंड विरुद्ध हॉजसन (1872) LR 7 CP 328
एखादी वस्तू फिक्स्चर (जमिनीचा भाग) आहे किंवा चॅटेल हे दोन-भागांच्या चाचणीद्वारे निर्धारित केले जाते: जमिनीच्या संलग्नतेची डिग्री आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, जोडणीचा उद्देश. जमिनीच्या चांगल्या आनंदासाठी चिकटवलेल्या वस्तू फिक्स्चर असतात.
एलिटस्टोन लिमिटेड विरुद्ध मॉरिस [१९९७] १ डब्ल्यूएलआर ६८७
एखादी वस्तू (अ) चॅटेल, (ब) फिक्स्चर किंवा (सी) जमिनीचाच भाग आणि पार्सल असू शकते. एक रचना (येथे काँक्रीटच्या ठोकळ्यांवर स्वतःच्या वजनाने विसावलेला लाकडाचा बंगला) जमिनीचा एक भाग बनू शकतो जिथे मातीशी भौतिक संलग्नता नसतानाही, कायमस्वरूपी रचना तयार करण्यासाठी ती साइटवर आणण्याचा उद्देश स्पष्टपणे होता.
बोथम वि TSB बँक पीएलसी (1996) 73 P&CR D1
आयटमनुसार पदवी-आणि-उद्देश चाचणी आयटम लागू करणे, फिट केलेले कार्पेट्स, पडदे आणि पांढरे सामान हे चॅटेल (रिअल्टी अपेक्षित स्थायीतेचा अभाव) म्हणून धरले गेले, तर फिट किचन युनिट्स आणि बाथरूम फिटिंग्ज जसे की नळ हे फिक्स्चर होते.
3. विक्रीच्या करारासाठी औपचारिकता (धडा 4 करारांची देवाणघेवाण)
फर्स्टपोस्ट होम्स लिमिटेड विरुद्ध जॉन्सन [१९९५] १ डब्ल्यूएलआर १५६७
s.2 LP(MP)A 1989 अंतर्गत जमिनीच्या हितसंबंधांच्या विक्री किंवा विल्हेवाटीसाठी करारामध्ये सर्व मान्य अटी एका दस्तऐवजात समाविष्ट केल्या पाहिजेत (किंवा कराराची देवाणघेवाण केलेल्या प्रत्येक भागामध्ये) आणि प्रत्येक पक्षाने किंवा त्यांच्या वतीने स्वाक्षरी केली पाहिजे; टाइप केलेले नाव या हेतूंसाठी स्वाक्षरी नाही.
Tootal Clothing Ltd v Guinea Properties Management Ltd (1992) 64 P&CR 452
कलम 2 LP(MP)A 1989 फक्त एक्झिक्युटरी जमीन करारांना लागू होते; हे पक्षांना स्वतंत्र संपार्श्विक करार करण्यापासून प्रतिबंधित करत नाही आणि एकदा जमीन करार पूर्ण झाल्यानंतर (येथे भाडेपट्ट्याने) पूरक करार s.2 द्वारे पकडला जात नाही आणि तो लागू करण्यायोग्य राहतो.
4. शीर्षकाची तपासणी: स्वारस्य अधिलिखित करणे (धडा 4 शीर्षकाचा तपास)
विल्यम्स अँड ग्लिन बँक लिमिटेड विरुद्ध बोलंड [१९८१] एसी ४८७
नोंदणीकृत जमिनीच्या वास्तविक व्यवसायातील व्यक्तीचे फायदेशीर हित हे नंतरच्या कायदेशीर शुल्कापेक्षा प्राधान्य देणारे व्याज असू शकते. 'वास्तविक व्यवसाय' हा एक सामान्य साधा-इंग्रजी प्रश्न आहे, ज्यासाठी भोगवटादार कायदेशीर मालक असणे आवश्यक नाही.
5. शीर्षकाचा तपास: ओव्हररीचिंग (चॅप्टर 4 शीर्षकाचा तपास)
सिटी ऑफ लंडन बिल्डिंग सोसायटी विरुद्ध फ्लेग [१९८८] एसी ५४
जेथे भांडवली पैसे कमीतकमी दोन विश्वस्तांना (किंवा ट्रस्ट कॉर्पोरेशन) दिले जातात, तेथे कब्जा करणाऱ्यांचे फायदेशीर हितसंबंध ओलांडले जातात आणि विक्रीतून मिळालेल्या रकमेमध्ये हस्तांतरित केले जातात; ज्या व्याजाची अतिरेक केली गेली आहे ती देखील वास्तविक व्यवसायाच्या सद्गुणानुसार अधिलिखित व्याज असू शकत नाही.
6. शीर्षकाचा तपास: वास्तविक व्यवसाय (चॅप्टर 4 शीर्षकाचा तपास)
ॲबे नॅशनल बिल्डिंग सोसायटी विरुद्ध कॅन [१९९१] १ एसी ५६
वास्तविक व्यवसायासाठी काही प्रमाणात कायमस्वरूपी आणि सातत्य आवश्यक आहे; ओव्हरराइडिंग व्याजाची संबंधित तारीख नोंदणी नाही, पूर्ण होण्याची आहे. पूर्ण होण्याच्या काही काळापूर्वी फर्निचरमध्ये हलवण्यासारख्या पूर्वतयारी कृती वास्तविक व्यवसायाप्रमाणे होत नाहीत आणि अधिग्रहण गहाणखत वर कोणतेही सिंटिला टेम्पोरिस नसते ज्यामध्ये कर्जदार विनामूल्य ठेवतो.
7. लीज किंवा परवाना (धडा 6 भाडेपट्टीची रचना आणि सामग्री)
स्ट्रीट विरुद्ध माउंटफोर्ड [१९८५] एसी ८०९
भाड्याने एका मुदतीसाठी जागेचा अनन्य ताबा देणारा करार पक्षांनी दिलेले लेबल काहीही असले तरी भाडेकरू तयार करतो; व्यवस्थेचा पदार्थ, त्याचे वर्णन नाही, ते भाडेपट्टी आहे की परवाना आहे हे निर्धारित करते.
8. मुदतीची निश्चितता (धडा 6 भाडेपट्टीची रचना आणि सामग्री)
लेस विरुद्ध चँटलर [१९४४] KB ३६८
लीजमध्ये ठराविक किंवा निश्चित जास्तीत जास्त कालावधी असणे आवश्यक आहे; 'युद्धाच्या कालावधीसाठी' मंजूर केलेला टर्म अनिश्चिततेसाठी रद्दबातल ठरला कारण लीज लागू झाल्यावर त्याची कमाल लांबी निश्चित करता आली नाही.
प्रुडेंशियल ॲश्युरन्स कंपनी लिमिटेड विरुद्ध लंडन रेसिड्युअरी बॉडी [१९९२] २ एसी ३८६
ठराविक किंवा निश्चित कमाल कालावधीसाठी नसलेली मुदत वैध लीज असू शकत नाही; रस्ता-रुंदीकरणासाठी आवश्यकतेपर्यंत जमीन देण्याचा करार अनिश्चिततेसाठी रद्दबातल ठरला, जरी ताबा आणि भाडे भरल्याने गर्भित वार्षिक नियतकालिक भाडेकरू तयार झाले.
बेरीसफोर्ड विरुद्ध मेक्सफील्ड हाउसिंग को-ऑपरेटिव्ह लिमिटेड [२०११] यूकेएससी ५२
एखाद्या व्यक्तीला अनिश्चित कालावधीसाठी व्यवसाय मंजूर करणारा करार, जिथे पक्षांना जीवनभर व्यवसाय करण्याचा हेतू आहे, s.149(6) LPA 1925 अंतर्गत मृत्यूवर 90 वर्षांची मुदत म्हणून लागू होते, त्यामुळे मुदतीच्या निश्चिततेच्या नियमाने व्यवस्थेचा पराभव केला नाही.
9. लीजची समाप्ती (धडा 9 लीजची समाप्ती)
हॅमरस्मिथ आणि फुलहॅम लंडन बरो कौन्सिल वि मंक [१९९२] १ एसी ४७८
संयुक्त भाडेकरूंच्या नियतकालिक भाडेकरूने संयुक्त भाडेकरूंपैकी कोणत्याही एका व्यक्तीच्या संमतीशिवाय, कोणत्याही विरुद्ध करारातील तरतुदी नसल्यास ती सोडण्याच्या नोटीसद्वारे संपुष्टात आणली जाऊ शकते.
10. लीजहोल्ड करार: शांत आनंद (धडा 8 लीजहोल्ड करार आणि उपाय)
साउथवार्क लंडन बरो कौन्सिल विरुद्ध मिल्स [२००१] १ एसी १
शांत आनंदाचा करार संभाव्य आहे आणि अनुदानाच्या तारखेला अस्तित्वात असलेल्या दोषांवर (जसे की अपुरा ध्वनी इन्सुलेशन) उपाय करण्यासाठी जमीनमालकाला बांधील नाही; इतर भाडेकरूंद्वारे परिसराचा सामान्य वापर कराराचा भंग करत नाही.
11. शीर्षक प्रभावित करणारे प्रतिबंधात्मक करार (धडा 4 शीर्षकाचा तपास)
टुल्क विरुद्ध मोक्सहे (1848) 2 Ph 774, 41 ER 1143
प्रतिबंधात्मक (नकारात्मक) कराराचा भार इक्विटीमध्ये फ्रीहोल्ड जमिनीसह चालू शकतो आणि नोटीस घेऊन उत्तराधिकारी बांधू शकतो, जर करार नकारात्मक असेल, प्रबळ जमिनीसह चालवण्याचा आणि त्याचा फायदा व्हावा, आणि त्या जमिनीला स्पर्श आणि चिंता असेल; उपाय एक आदेश आहे.
12. शीर्षकावर परिणाम करणारे सकारात्मक करार (धडा 4 शीर्षकाची तपासणी)
रोन विरुद्ध स्टीफन्स [१९९४] २ एसी ३१०
सकारात्मक कराराचा भार सामान्य कायद्यानुसार किंवा इक्विटीमध्ये फ्रीहोल्ड जमिनीवर चालत नाही; शीर्षकातील उत्तराधिकारी पूर्ववर्तीद्वारे प्रविष्ट केलेले सकारात्मक दायित्व (जसे की दुरुस्तीसाठी छप्पर ठेवणे) पूर्ण करण्यास भाग पाडले जाऊ शकत नाही.